Ẩn/hiện quảng cáo

Tại sao mật độ xây dựng 13% làm nên giá trị đầu tư dự án Melia Hồ Tràm?

Nằm bên bãi biển Biển Sáng – Biển Ngọc hoang sơ, Melia Hồ Tràm hiện lên như một biểu tượng tinh hoa, nơi thiên nhiên và kiến trúc hòa quyện. Điểm nhấn đặc biệt của dự án Melia Hồ Tràm nằm ở mật độ xây dựng 13% – thấp nhất tại Hồ Tràm, dẫn đầu khu vực, và thuộc hàng thấp nhất Việt Nam trong phân khúc 5 sao. Con số này mở ra không gian sống xanh rộng lớn, hiếm có, giữa lòng Hồ Tràm.

Vậy tại sao mật độ xây dựng thấp lại trở thành yếu tố định hình sức hút của dự án này trên thị trường đầu tư bất động sản Hồ Tràm? Hãy cùng TPI Land đi sâu vào phân tích ở bài viết dưới đây nhé!

Mật độ xây dựng 13%: Định nghĩa và ý nghĩa đầu tư

Mật độ xây dựng 13% tại dự án Melia Hồ Tràm nghĩa là chỉ 13% trên tổng diện tích 17 ha được sử dụng cho các công trình, còn lại 87% dành cho cảnh quan xanh, hồ nước 10.000 m², 4.000 cây xanh và các tiện ích nghỉ dưỡng, tạo nên một không gian nghỉ dưỡng rộng rãi, riêng tư bên bãi biển Biển Sáng – Biển Ngọc.

Đây là mật độ thấp nhất tại Hồ Tràm, dẫn đầu khu vực và thuộc hàng thấp nhất Việt Nam trong phân khúc 5 sao, vượt trội so với các dự án như Hyatt Regency (25%) hay Angsana (23%), đạt chuẩn quốc tế như các resort tại Maldives (10–15%).

Con số này có ý nghĩa đầu tư vô cùng quan trọng. Theo CBRE Việt Nam (2024), các dự án mật độ dưới 15% có giá bán cao hơn 20–30% so với mức trung bình, đồng thời ít chịu áp lực cạnh tranh nguồn cung, đảm bảo tính thanh khoản. Mật độ thấp còn phù hợp xu hướng ESG, giảm rủi ro thị trường và định vị dự án Melia Hồ Tràm là lựa chọn đầu tư bền vững trên thị trường đầu tư bất động sản Hồ Tràm.

Tăng giá trị bất động sản dài hạn và tối ưu hóa lợi nhuận từ cho thuê

Giá trị gia tăng dài hạn

Với mật độ xây dựng 13% tại dự án Melia Hồ Tràm, nhà đầu tư thực thụ sẽ nhận ra rằng nguồn cung hạn chế này là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá 10–20% trong 5 năm, vượt xa mức trung bình 6–10% của phân khúc 5 sao tại Hồ Tràm (dựa trên xu hướng thị trường 2024). Sự khan hiếm này không chỉ bảo vệ tài sản trước áp lực thị trường mà còn định vị Melia Hồ Tràm như một biểu tượng bền vững.

Chiến lược định giá và tâm lý thị trường

Mật độ 13% của dự án Melia Hồ Tràm không chỉ là con số – nó phản ánh chiến lược định vị tinh tế. So với các dự án như Charm Best Western (25% mật độ xây dựng) hay Angsana (23% mật độ xây dựng), dự án mang đến sự riêng tư tuyệt đối, đáp ứng tâm lý của những vị khách tìm kiếm không gian biệt lập. Điều này cho phép nhà đầu tư định giá tài sản ở mức cao hơn 15–20% so với các dự án cùng phân khúc, đồng thời đảm bảo tính thanh khoản trong dài hạn.

Lợi nhuận bền vững từ trải nghiệm vượt trội

Không gian xanh biệt lập tại dự án Melia Hồ Tràm mang đến sự riêng tư hiếm có, thu hút những vị khách tinh nhạy với công suất phòng ổn định 60–80%. Giá thuê cao nhất Hồ Tràm với 5,2 triệu đồng cho giá vào những ngày cuối tuần, đặc biệt từ khách quốc tế đang chiếm tỉ trọng cao từ 50 – 60%, đem lại lợi nhuận 500–800 triệu/năm, vượt trội so với các dự án trong khu vực.

Sức hút toàn cầu từ xu hướng sống xanh

Mật độ 13% hòa quyện cùng thiên nhiên đáp ứng xu hướng bất động sản bền vững, chinh phục khách hàng từ châu Âu, Úc và châu Á, gia tăng tiềm năng cho thuê và chuyển nhượng.

Các dự án tương tự như InterContinental Phu Quoc ghi nhận tỷ lệ khách quốc tế 81% năm 2024, và dự án Melia Hồ Tràm sở hữu tiềm năng tương tự nhờ không gian xanh và thiết kế bền vững. Nhà đầu tư sẽ đánh giá cao khả năng duy trì công suất thuê dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh khách quốc tế ngày càng ưu tiên các điểm đến thân thiện với môi trường. Đây là yếu tố bảo vệ dòng tiền trước biến động thị trường.

Chính sách và giá ưu đãi dành cho 50 suất căn hộ Melia cuối cùng

Nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thường đối mặt với bài toán cân bằng giữa dòng tiền, lợi nhuận sớm và rủi ro thị trường. Bán căn hộ dự án Melia Hồ Tràm mang đến các phương thức thanh toán linh hoạt, giúp giải quyết những lo ngại này, đồng thời tối ưu hóa cơ hội sinh lời trong bối cảnh thị trường nghỉ dưỡng Hồ Tràm đang tăng trưởng mạnh.

Thanh toán nhanh – Tối đa lợi ích: Với phương thức thanh toán 100% trong một lần, nhà đầu tư nhận ngay chiết khấu hấp dẫn lên đến 16%. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai có nguồn vốn mạnh, muốn giảm chi phí đầu tư ban đầu và nhanh chóng sở hữu căn hộ tại dự án có công suất cho thuê ổn định 65-70%/năm.

Thanh toán giãn – Linh hoạt dòng tiền: Ba phương án thanh toán giãn tiến độ, chia thành 4 đến 9 đợt, mỗi đợt chỉ từ 5-10%, cho phép nhà đầu tư dễ dàng quản lý tài chính.

Đặc biệt, chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ (khoảng 660 triệu đồng), nhà đầu tư đã có thể ký hợp đồng mua bán và bắt đầu nhận lợi nhuận ngay, không cần đợi thanh toán đủ. Chiết khấu thanh toán giãn lên đến 9% càng tăng sức hút. Phương thức này phù hợp với nhà đầu tư muốn bảo toàn vốn, linh hoạt dòng tiền mà vẫn đảm bảo lợi nhuận sớm.

Kết hợp giá cạnh tranh (căn hộ từ 3 tỷ đồng), mật độ xây dựng chỉ 13% và vị trí chiến lược tại bãi biển 1,1km cát trắng mịn, dự án Melia Hồ Tràm đảm bảo đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng hạng sang cùng tiềm năng tăng giá. Các chính sách thanh toán này giúp nhà đầu tư vượt qua nỗi lo về áp lực tài chính, mở ra cơ hội sinh lời bền vững trong thị trường nghỉ dưỡng đầy triển vọng.