Có nên mua căn hộ The Sóng Vũng Tàu trong năm 2023?

Được đầu tư bởi Tập đoàn An Gia, The Sóng Vũng Tàu tạo nên một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng ngay trung tâm TP. Vũng Tàu. Nằm ngay mặt tiền đường Thi Sách, dự án sở hữu tầm nhìn lý tưởng ra Bãi Sau nhộn nhịp nhưng không kém phần thơ mộng. Với quy mô hơn 1.500 căn hộ du lịch, dự án đã và đang là một trong những dự án thu hút nhiều du khách đến lưu trú bậc nhất thành phố biển với tỷ lệ kín phòng khá tốt kể cả ngày thường. Điều gì đã khiến The Sóng thu hút đến vậy? Hãy cùng TPI Land đánh giá tiềm năng dự án trong bài viết này nhé! Liệu năm 2023 căn hộ The Sóng Vũng Tàu còn đáng để mua hay không?

Đánh giá tiềm năng dự án The Sóng Vũng Tàu

Thông tin tổng quan

Kể từ khi ra mắt thị trường, The Sóng Vũng Tàu đã từng bước trở thành biểu tượng mới nổi bật của du lịch Vũng Tàu. Kiêu hãnh sừng sững trên mặt tiền đường Thi Sách, The Sóng gây ấn tượng từ lối kiến trúc hiện đại cho đến hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, tạo nên một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng. 

>>>> Xem thêm: Thông tin chi tiết căn hộ The Sóng Vũng Tàu

Vị trí dự án

Nơi giao thoa giữa phố và biển

Dự án The Sóng Vũng Tàu tọa lạc tại số 28 đường Thi Sách, phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, cách Tượng đài liệt sĩ khoảng 350m. Với vị trí thuận lợi ngay trung tâm thành phố, dự án thừa hưởng nhịp sống đô thị sôi động nhưng vẫn vẹn nguyên văn hóa bản địa miền biển. Bởi dự án còn gần kề trục đường Thùy Vân, nơi di chuyển ra Bãi Sau chỉ khoảng 350m. Vì thế, dự án sở hữu tầm nhìn trọn vẹn view đô thị nhộn nhịp và cả view biển thơ mộng. 

Bên cạnh đó, đường Thùy Vân là một trong những con người đông vui nhộn nhịp bậc nhất nơi đây. Bởi từ lâu, xung quanh Bãi Sau đã hình thành chuỗi dịch vụ – thương mại phục vụ du khách lẫn người địa phương. Tập trung hàng loạt khách sạn cao cấp, nổi bật có thể kể đến như: Pullman, Imperial, ibis Styles, Fusion Suite,…

Với vị trí khá đắc địa ngay trung tâm TP. Vũng Tàu, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các địa danh nổi tiếng tại Vũng Tàu một cách nhanh chóng.

Nhờ vị trí thuận lợi ngay trung tâm Vũng Tàu cùng sức bật của hạ tầng đồng bộ, từ TP.HCM chúng ta có thể dễ dàng kết nối nhanh chóng đến The Sóng Vũng Tàu chỉ trong khoảng 1,5 tiếng. Hiện nay, chúng ta có thể di chuyển bằng 2 đường:

• Đường bộ: Cao tốc Long Thành – Dầu Giây (hiện hữu), Quốc lộ 51 (hiện hữu)
• Đường thủy: Bến tàu TP.HCM – Vũng Tàu, Bến tàu Bến Tre – Mỹ Tho – Vũng Tàu (kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ với Vũng Tàu nhanh chóng hơn).

Đến năm 2025, các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm hoàn thành sẽ tạo sức bật cho Vũng Tàu với:

• Sân bay Quốc tế Long Thành: đang triển khai thi công, dự kiến sẽ hoàn thành giai đoạn 1 và đi vào khai thác ngày 02/09/2025. Giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư 111.922 tỷ đồng, nhà ga hành khách có quy mô 373.000m2 với 64 vị trí sân đỗ tàu bay.
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: dự kiến khởi công giai đoạn 1 vào ngày 18/06/2023 và hoàn thành vào năm 2025, giúp giảm tải áp lực cho Quốc lộ 51. Được biết, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1 có tổng chiều dài gần 54km, tổng mức đầu tư khoảng 17.837 tỷ đồng.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: tạm dừng thi công khi đạt 82% tiến độ do vướng mắc về nguồn vốn đầu tư, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Đây là tuyến kết nối khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ nhanh chóng hơn.

Bãi Sau là “bộ mặt” cho du lịch Vũng Tàu trong tương lai

The Sóng Vũng Tàu nằm trong quy hoạch khu vực Bãi Sau, một trong bảy phân khu phát triển trọng điểm của TP. Vũng Tàu trong giai đoạn 2021 – 2030. Tầm nhìn đến 2045, Bãi Sau sẽ đóng vai trò là biểu tượng, là “bộ mặt” của du lịch thành phố biển. Từng bước đưa TP. Vũng Tàu trở thành trung tâm du lịch đẳng cấp, chất lượng cao theo nhiệm vụ của Nghị quyết 24/NQ-TW do Bộ Chính trị ban hành.

Theo đó, Bãi Sau là trung tâm dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại, khu dân cư và là trung tâm dịch vụ du lịch công cộng với các trục cảnh quan đặc trưng như sau:

• Trục Bắc Nam: theo hướng phát triển dọc đường Thùy Vân từ Bắc xuống Nam, nơi đây sẽ bố trí các công trình dịch vụ du lịch cao tầng với kiến trúc hiện đại, mang tính biểu tượng.
• Trục Đông Tây: theo hướng phát triển dọc đường Lê Hồng Phong với điểm nhấn kiến trúc là vòng xoay Tượng đài Liệt sĩ và kết thúc bởi quảng trường trung tâm ven biển.
• Giao lộ của trục Bắc Nam và trục Đông Tây tổ chức thành điểm nhấn cảnh quan là các công trình thương mại dịch vụ, kết hợp với cây xanh, mặt nước, quảng trường ven biển.

Một điều đặc biệt là quy hoạch của trục đường Thùy Vân đã được điều chỉnh, mở rộng phạm vi quy hoạch từ 22ha lên 24ha. Khu vực quy hoạch bao gồm cả hai bên của trục đường Thùy Vân, kéo dài từ đường Phan Chu Trinh đến đường Nguyễn An Ninh, với tổng chiều dài khoảng 3,2km. Chiều rộng lấy từ đường Thùy Vân về đất liền khoảng 250m, về phía biển khoảng 100m. Các không gian cộng đồng cũng được chú trọng:

• Quảng trường biển rộng 10.000m2 với sức chứa lên đến 10.000 người.
• Đầu tư tuyến phố đi bộ, bố trí các nhà hàng xen kẽ với các mảng xanh.
• Quy hoạch thành 6 phân khu không gian theo chủ đề riêng biệt: gia đình, thanh thiếu niên, về đêm, tự nhiên, lễ hội, cộng đồng và nghệ thuật.

Trong đó, The Sóng Vũng Tàu chỉ cách đường Thùy Vân (trục Bắc – Nam) khoảng 350m, cách đường Lê Hồng Phong (trục Đông – Tây) gần 300m.

Tiện ích nội khu

Hướng đến phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp, dự án The Sóng Vũng Tàu được An Gia chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích nhằm mang đến những trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân và khách lưu trú.

1. Đầu tiên là sảnh check-in sang trọng nhằm mang lại trải nghiệm chuẩn khách sạn 5 sao.

2. Tầng 4 bố trí các tiện ích trong nhà như khu sinh hoạt cộng đồng, phòng đọc sách, khu vui chơi trẻ em, phòng chơi game và có cả phòng karaoke.

• Tất cả tiện ích đều được sử dụng thoải mái.
• Chỉ có phòng karaoke muốn sử dụng phải đặt phòng trước: có thể đặt bằng app cư dân hoặc đến sảnh đón tầng 4 để đặt phòng (tuy nhiên khi sử dụng thì cần đặt cọc 1 triệu đồng, sau khi sử dụng xong thì sẽ được hoàn trả tiền cọc).
• Tại đây cũng bố trí văn phòng ban quản lý dự án, nếu có thắc mắc vấn đề gì thì có thể liên hệ xử lý và giải quyết tại đây.

3. Tầng 5 tiếp tục tạo nên không gian giải trí độc đáo với khu tích hợp hồ bơi trẻ em với các tiện ích vui chơi khác dành cho trẻ. Bên cạnh đó còn có dòng sông lười hay chòi tắm nắng là nơi lý tưởng để tận hưởng ánh nắng và không khí miền biển.

4. Cuối cùng là tầng thượng với độ cao 36 tầng:

• Bố trí hồ bơi vô cực với những góc view đẹp về phía Bãi Sau cũng như Hồ Bàu Sen, Núi Nhỏ. Cũng tại hồ bơi vô cực còn có bồn sục giúp giảm căng thẳng và thư giãn cơ thể.
• Ngoài ra còn có phòng gym và phòng sauna đáp ứng nhu cầu rèn luyện thân thể. Sau khi bơi thì thư giãn trong phòng sauna thì còn gì tuyệt bằng nữa!
• Khu vực BBQ cũng là một nơi tuyệt vời để tụ họp gia đình, bạn bè cùng ngắm cảnh toàn thành phố. Lưu ý để sử dụng tiện ích này cần phải đăng ký đặt chỗ trước với Ban quản lý. Kế bên khu BBQ còn bố trí thêm khu vui chơi trẻ em để con trẻ chơi đùa cùng nhau trong khi người lớn trò chuyện, vui chơi ăn uống.
• Trên tầng thượng còn 1 tiện ích chưa được vận hành, chính là skybar. Hiện tại, tiện ích này vẫn đang được chủ đầu tư tìm kiếm đơn vị vận hành và quản lý. Nơi đây hứa hẹn sẽ là chốn gặp gỡ và giao lưu cho cư dân và cả khách lưu trú.

Nhìn chung, sự xuất hiện của The Sóng Vũng Tàu đã góp phần làm dồi dào nguồn cung nghỉ dưỡng cao cấp tại Vũng Tàu với hệ tiện ích đa dạng, đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng mà không phải đi ra khỏi dự án. Một điều cần phải lưu ý nữa là The Sóng thu hút khá nhiều du khách đến lưu trú. Vì thế, vào những ngày cao điểm có thể xảy ra tình trạng kẹt thang máy. Để không gián đoạn trải nghiệm thì hiện tại Chủ đầu tư cũng đã bố trí làn phân cách khi đợi thang máy.

Thiết kế căn hộ

Tùy vào nhu cầu mà khách hàng có thể chọn khi mua đầu tư hay mua nghỉ dưỡng, các căn hộ The Sóng Vũng Tàu được bố trí với nhiều góc view khác nhau:

• View thành phố: dành cho những ai yêu thích biển cả nhưng vẫn muốn ngắm nhìn sự nhộn nhịp của một thành phố hoa lệ.
• View Pullman: đây là một trong những biểu tượng khách sạn 5 sao đời đầu của Vũng Tàu với lối thiết kế độc đáo. Ngoài ra còn có thể ngắm trọn Vòng xoay Tượng đài liệt sĩ nhộn nhịp từ trên cao.
• View biển: dành cho ai yêu biển, yêu sự trong xanh và thơ mộng của Bãi Sau.

Không chỉ mang đến đa dạng tiện ích trải nghiệm, dự án còn sở hữu khá loại hình sản phẩm căn hộ để đáp ứng từng nhu cầu cũng như mức tài chính khi mua căn hộ The Sóng Vũng Tàu để nghỉ dưỡng hay đầu tư của khách hàng:

• Phòng Standard có diện tích từ 72-112m2
• Phòng Suite có diện tích 72.7m2
• Phòng Deluxe có diện tích từ 42m2

Mỗi căn hộ đều được thiết kế thông minh, tối ưu không gian sử dụng, đảm bảo mỗi căn hộ đều có tầm nhìn đẹp ra biển và thành phố với cửa sổ kịch trần. Nội thất căn hộ được bàn giao cơ bản, giúp cư dân có thể tùy chỉnh và thiết kế theo ý muốn, tạo nên không gian độc đáo và mang tính cá nhân hóa hơn. Ngoài ra, khách hàng có thể mua kèm gói nội thất của Chủ đầu tư nếu muốn mua và sở hữu một căn hộ The Sóng Vũng Tàu hoàn thiện và dọn vào ở ngay.

>>> Xem thêm: The Sóng Vũng Tàu: Mãn nhãn mọi góc nhìn

Pháp lý dự án

The Sóng Vũng Tàu là dự án của Chủ đầu tư An Gia, nên chúng ta có thể an tâm phần nào về tính pháp lý. Hiện tại, dự án đã hoàn thành và có đầy đủ giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt quy hoạch và hợp đồng mua bán căn hộ đã được hoàn thiện và có hiệu lực pháp lý. Bên cạnh đó, một điểm cộng cho The Sóng dù là loại hình BĐS thương mại dịch vụ có thời gian sử dụng 50 năm, nhưng quyền sử dụng đất là sở hữu lâu dài.

Cũng trong tháng 03/2023, Condotel chính thức được quy định cấp sổ theo Nghị định số 10/2023. Tuy nhiên, để được cấp sổ thì vẫn còn chờ những động thái cụ thể của Nhà nước trong thủ tục cấp sổ. Dù gì đi nữa thì với những quy định mới, chúng ta hoàn toàn có thể yên tâm vào việc cấp sổ cho condotel. Từ đó, có thể dễ dàng trong việc chuyển nhượng và mua bán hơn.

Đơn vị quản lý quốc tế

The Sóng được thiết kế và đầu tư tiện ích đẳng cấp 5 sao plus phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng du lịch, dự án tọa lạc ngay tại vị trí trung tâm du lịch sầm uất nhất Vũng Tàu, có tỷ lệ khai thác kinh doanh du lịch mang lại lợi nhuận cao, nên chủ đầu tư sẽ để khách hàng tự khai thác vận hành sản phẩm. Sẽ không quá khó đối với các nhà đầu tư muốn tự vận hành và quản lý căn hộ cho thuê khi mà hiện tại ở Vũng Tàu cũng có dịch vụ quản gia giặt ủi, dọn dẹp với mức giá khá tốt 150.000 đồng/lần. Nếu nhà đầu tư không ở Vũng Tàu mà ở địa phương khác thì cũng có thể quản lý căn hộ của mình bằng ứng dụng thông minh được cung cấp bởi Chủ đầu tư.

Hiện tại, hệ thống tòa nhà và tiện ích dự án đang được quản lý vận hành bởi CBRE, một trong những đơn vị vận hành và quản lý khách sạn hàng đầu thế giới. Với hơn 100 năm kinh nghiệm, CBRE đã hiện diện hơn 100 quốc gia trên toàn cầu. Sự chuyên nghiệp và tận tâm của đơn vị này đã đem lại cho khách hàng những trải nghiệm hoàn hảo. Điều này có thể được minh chứng khi CBRE luôn là đối tác chiến lược đ,ối với các Chủ đầu tư lớn tại thị trường Việt Nam với các dự án: Celadon City (Gamuda Land), Aria Đà Nẵng Hotel & Resort (EcoLand), Grand World Phú Quốc (Vinpearl),…

Chủ đầu tư uy tín

Một trong những yếu tố khiến hơn 1.500 căn hộ du lịch The Sóng trở nên “cháy hàng” trong những đợt mở bán chính là Chủ đầu tư An Gia. Với doanh thu gần 1.500 tỷ đồng được ghi nhận vào năm 2018, An Gia đã khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực bất động sản. Nhờ chất lượng bàn giao cũng như pháp lý luôn được đảm bảo, các dự án của Chủ đầu tư này luôn được đánh giá cao như: West Gate (Bình Chánh), Sky 89, Skyline, River Panorama (quận 7),… The Sóng Vũng Tàu cũng tiếp tục bổ sung thành tựu vào bộ sưu tập đồ sộ của An Gia trong phân khúc cao cấp.

Cập nhật giá bán – giá chuyển nhượng – giá thuê mới nhất [tháng 06/2023]

Giá bán và giá chuyển nhượng

Hiện tại, hơn 1.500 sản phẩm The Sóng đã có chủ sở hữu. Vì thế hiện tại, đa số là sản phẩm chuyển nhượng với giá dao động từ 1,8-6,3 tỷ tùy loại căn hộ, tầng và diện tích khác nhau.

Đối với những ai muốn mua sản phẩm mới từ giỏ hàng Chủ đầu tư với chính sách ưu đãi khá tốt thì cũng có thể tham khảo với giá 55 triệu đồng/m2. Trong đầu năm 2023, An Gia đã công bố giỏ hàng cuối cùng với số lượng chưa đến 20 căn. Đây là cơ hội cho những ai muốn sở hữu The Sóng khi Chủ đầu tư cũng ra chính sách ưu đãi: thanh toán trước 30%, trả chậm 1%/tháng mà không cần phải vay ngân hàng.

Giá thuê The Sóng Vũng Tàu

Theo khảo sát từ một số chủ sở hữu căn hộ The Sóng, giá cho thuê trung bình ngày thường dao động 1-2 triệu. Các ngày cuối tuần hay lễ lên đến 2,3-3,5 triệu cho căn 2-3 phòng ngủ. Là một trong những dự án “hot” tại Vũng Tàu, nên The Sóng thường có tỷ lệ lắp đầy khá tốt với số ngày lấp đầy phòng trung bình 15-20 ngày/tháng. Vào những mùa cao điểm có thể lên đến 25 ngày.

>>> Xem thêm: Cập nhật giá bán và giá thuê các dự án tại TP. Vũng Tàu năm 2023

Trên đây là những đánh giá và cũng như cập nhật những thông tin mới nhất về căn hộ The Sóng Vũng Tàu, hy vọng có thể giúp quý khách hàng có những cân nhắc đúng đắn và kịp thời cho việc chọn mua hay đầu tư. Theo dõi website TPI Land thường xuyên để có thể cập nhật chính xác những thông tin báo giá mới nhất về các dự án bất động sản!