Căn 1PN+ Beachtro Tower có mức giá khoảng 2,95–4,08 tỷ đồng, trong khi diện tích chỉ dao động 55–56,1 m². Chênh lệch giá lên tới khoảng 1,1 tỷ đồng, chủ yếu đến từ vị trí căn trên mặt bằng và hướng view.
Về tầm nhìn, các căn 1PN+ hiện phân bổ theo ba nhóm chính:
- View cầu vượt biển Cần Giờ Vũng Tàu – biển Long Sơn
- View sân golf Paradise
- View Sun World – biển Bãi Sau.
Vì vậy, dù diện tích tương đương, mỗi vị trí lại mang đến giá trị và mức giá khác nhau.
1PN+ Beachtro Tower có đặc điểm gì?
1PN+ Beachtro Tower là loại hình chiếm khoảng 28% quỹ căn, đứng thứ hai về tỷ trọng sau 2PN+.
Về công năng, 1PN+ được phát triển theo hướng một phòng ngủ chính kết hợp thêm không gian “+”, giúp căn hộ có nhiều cách sử dụng hơn so với 1PN thông thường.
Không gian “+” có thể tận dụng làm:
- Phòng làm việc.
- Góc học tập.
- Khu vực ngủ phụ.
- Không gian lưu trữ hoặc phòng thay đồ tùy nhu cầu.
Điểm đáng chú ý của 1PN+ là diện tích khoảng 56 m² tim tường nhưng công năng vượt ra ngoài một căn 1 phòng ngủ thông thường. Đây là lý do loại hình này phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân cần không gian làm việc hoặc khách hàng muốn một căn hộ vừa đủ rộng nhưng không cần tới 2 phòng ngủ.
Vì sao cùng là 1PN+ Beachtro Tower nhưng chênh nhau tới 1,1 tỷ?
Ba căn 1PN+ trong bảng giá cho thấy khá rõ cách view tạo ra sự khác biệt về giá:
| Tiêu chí | 1PN+ 2,95 tỷ | 1PN+ 3,14 tỷ | 1PN+ 4,08 tỷ |
|---|---|---|---|
| Diện tích tim tường | 56,1 m² | 55 m² | 55,8 m² |
| Mã căn | E82502 | E92501 | E82506 |
| Tòa | E6 | E9 | E8 |
| View | Nội khu – biển Bãi Trước | Sân Golf Paradise | Sun World – biển Bãi Sau |
| Giá thanh toán nhanh | 2,95 tỷ | 3,14 tỷ | 4,08 tỷ |
1PN+ Beachtro Tower – Giá 4,08 tỷ
E82506 nằm ở phía mặt ngoài tòa E8, thuộc nhóm căn có hướng nhìn về Sun World – biển Bãi Sau.
Căn có diện tích 55,8 m², thậm chí nhỏ hơn E82502 khoảng 0,3 m², nhưng giá thanh toán nhanh lên tới 4,08 tỷ đồng, cao hơn khoảng 1,13 tỷ đồng.
Mức chênh này gần như không đến từ diện tích mà chủ yếu nằm ở vị trí và hướng view. Từ E82506, tầm nhìn mở về biển Bãi Sau và quần thể Sun World, phù hợp với khách hàng ưu tiên trải nghiệm cảnh quan biển và không khí sôi động của khu vực.
Vì vậy, 1,13 tỷ đồng chênh lệch có thể được xem là phần chi phí dành cho view và vị trí trên mặt bằng, thay vì diện tích hay công năng. Đây sẽ là phương án phù hợp với người mua sẵn sàng trả thêm để ưu tiên trải nghiệm view biển Bãi Sau – Sun World.
>>Xem thêm thông tin chi tiết căn hộ Beachtro Tower:
Căn 1PN+ Beachtro Tower – Giá 3,14 tỷ
E92501 nằm tại tòa E9, ở vị trí phía ngoài cùng của dãy Beachtro Tower, sở hữu hướng nhìn về sân golf Paradise và trung tâm thành phố.
Căn có diện tích 55m² tim tường, tương đương E82502 nhưng giá thanh toán nhanh khoảng 3,14 tỷ đồng, cao hơn khoảng 190 triệu đồng.
Điểm đáng chú ý của E92501 là tầm nhìn mở về sân golf Paradise, tạo cảm giác thoáng, nhiều mảng xanh và ít bị giới hạn bởi các khối công trình đối diện. Vị trí này phù hợp với khách hàng ưu tiên view xanh, không gian thoáng và sự yên tĩnh.
Như vậy, khoản chênh khoảng 190 triệu đồng so với căn view nội khu chủ yếu là chi phí cho vị trí và tầm nhìn sân golf, thay vì khác biệt về diện tích.
1PN+ Beachtro Tower – Giá 2,95 tỷ
Ở chiều ngược lại, căn E82502 có diện tích tim tường 56,1 m², lớn nhất trong ba căn được đưa lên bảng so sánh.
Căn này nằm tại tòa E6, ở đầu phía Đông Bắc của cụm Beachtro Tower và gần Beacon Tower. Căn 1PN+ này thuộc nhóm căn có hướng nhìn về biển Long Sơn và cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu.
So với E82506, căn E82502 có diện tích lớn hơn nhưng giá lại thấp hơn tới khoảng 1,13 tỷ đồng.
Đây chính là lựa chọn dành cho người mua đặt ưu tiên vào:
- Diện tích sử dụng.
- Công năng 1PN+.
- Mức vốn đầu tư thấp hơn.
- Không nhất thiết phải sở hữu view trực diện Sun World – Bãi Sau.
Với khoảng 2,95 tỷ đồng, người mua vẫn sở hữu căn 1PN+ hơn 56m² tim tường, nhưng không phải trả thêm hơn 1 tỷ đồng cho lợi thế view Sun World – Bãi Sau.
Nên chọn căn 1PN+ Beachtro Tower có mức giá nào?
Nếu ưu tiên diện tích lớn, công năng 1PN+ và tối ưu ngân sách, căn E82502 – 56,1 m² giá 2,95 tỷ là lựa chọn đáng cân nhắc. Người mua sở hữu diện tích lớn nhất trong ba căn nhưng tiết kiệm hơn khoảng 1,13 tỷ đồng so với căn view Sun World.
Nếu ưu tiên view Sun World – biển Bãi Sau và sẵn sàng trả thêm để đổi lấy trải nghiệm cảnh quan, căn E82506 – 55,8 m² giá 4,08 tỷ sẽ phù hợp hơn.
Trong khi đó, E92501 – 55 m² giá 3,14 tỷ nằm ở phương án trung gian, dành cho khách hàng thích không gian nhìn về sân Golf Paradise, trung tâm thành phố.
Điểm đáng chú ý của 1PN+ Beachtro Tower là diện tích giữa các căn gần như tương đương, nhưng giá có thể chênh hơn 1 tỷ đồng. Vì vậy, khi lựa chọn 1PN+, không nên chỉ nhìn vào số m² mà cần đặt căn hộ lên đúng vị trí trên mặt bằng để đánh giá giá trị của hướng view.
Minh Thư
Cần tìm hiểu thêm về Beachtro Tower?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
