Bất động sản hàng hiệu thực chất chỉ là vẻ bề ngoài, một tảng băng nổi, không hơn không kém một cái tên. Cụm từ “bất động sản hàng hiệu” (Branded Residences) đang bị lạm dụng trên thị trường như một công cụ tiếp thị để gia tăng giá trị dự án.
Tuy nhiên, đằng sau danh xưng này tồn tại sự khác biệt rất lớn giữa việc gắn mác thương hiệu “có thời hạn” và chiến lược đồng phát triển lâu dài. Bài viết này làm rõ bản chất của một bất động sản hàng hiệu thực sự và cách chủ đầu tư BIM Land cùng các tập đoàn quốc tế thiết lập nên tiêu chuẩn cho loại hình tài sản này.
Giải mã Bất Động Sản Hàng Hiệu hiện nay
Trên thị trường hiện nay, cụm từ “Bất Động Sản Hàng Hiệu” được các chủ đầu tư sử dụng khá nhiều, nhưng bản chất lại hoàn toàn khác biệt. Đa số các chủ đầu tư tự quy hoạch, thiết kế và tiến hành xây dựng một dự án. Trong quá trình xây dựng hoặc khi công trình đã hoàn thiện, chủ đầu tư mới bắt đầu mời một đơn vị vận hành quốc tế vào quản lý. Khi đó, dự án mặc định trở thành bất động sản hàng hiệu.
Tuy nhiên, tất cả các hợp đồng của đơn vị vận hành với chủ đầu tư đều có thời hạn cố định. Việc gắn mác này khiến Bất Động Sản Hàng Hiệu ở đa số dự án chỉ là vẻ bề ngoài (tảng băng nổi) hay một cái tên tạm thời. Một Bất Động Sản Hàng Hiệu thật sự bắt buộc thương hiệu quốc tế phải tham gia kiến tạo dự án cùng chủ đầu tư ngay từ giai đoạn sơ khai, nhằm bảo đảm kiến trúc và chất lượng công trình tuân thủ tuyệt đối quy chuẩn toàn cầu của hãng, tránh rủi ro sụt giảm chất lượng sau khi hợp đồng quản lý kết thúc.
Các dự án Bất Động Sản Hàng Hiệu tiêu biểu của BIM Land
BIM Land sở hữu danh mục dự án bất động sản hàng hiệu quy mô lớn được phát triển bài bản tại 4 điểm đến cốt lõi (Phú Quốc, Hạ Long, Hà Nội và Viêng Chăn – Lào). Công ty BIM Land thiết lập quan hệ hợp tác chiến lược với 5 tập đoàn quản lý toàn cầu gồm IHG Hotels & Resorts, Hyatt Hotels Corporation, The Ascott Limited, Frasers Property Group và Sailing Club Leisure Group.
Tại khu phức hợp Phu Quoc Marina (Phú Quốc)
- InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort: Tháng 8/2018, BIM Land đưa vào hoạt động dự án này dưới sự quản lý của tập đoàn IHG, cung cấp 339 phòng khách sạn, 115 căn hộ nghỉ dưỡng và 5 biệt thự.
- Regent Phu Quoc: Dự án khu nghỉ dưỡng do BIM Land phát triển và tập đoàn IHG vận hành đã trở thành đại diện duy nhất của Việt Nam lọt vào danh sách 100 khách sạn tốt nhất thế giới của tạp chí Travel + Leisure.
- Park Hyatt Phu Quoc Residences: BIM Land đang phát triển dự án này thông qua việc hợp tác cùng tập đoàn Hyatt, cung cấp bộ sưu tập giới hạn 65 dinh thự siêu sang.
- Sailing Club Signature Resort Phu Quoc: Dự án nghỉ dưỡng do công ty BIM Land phát triển và được quản lý vận hành bởi Sailing Club Leisure Group.
Tại khu vực miền Bắc
- InterContinental Halong Bay Resort & Residences: Công ty BIM Land phát triển dự án tại Quảng Ninh, hợp tác vận hành cùng tập đoàn IHG, quy mô gồm 174 phòng và 41 biệt thự.
- Citadines Marina Halong: Dự án căn hộ dịch vụ tại Quảng Ninh do BIM Land phát triển và tập đoàn The Ascott Limited quản lý.
- Fraser Suites Hanoi: Tại Hà Nội, công ty BIM Land hợp tác với tập đoàn Frasers Property Group để quản lý vận hành dự án căn hộ dịch vụ hạng sang này.
Tại Viêng Chăn (Lào)
Tổ hợp Royal Square tại Viêng Chăn của BIM Land sở hữu hai dự án bất động sản hàng hiệu đều do công ty BIM Land phát triển và tập đoàn IHG Hotels & Resorts quản lý vận hành, bao gồm:
- Crowne Plaza Vientiane
- Holiday Inn Hotel & Suites Vientiane
>>> Xem thêm các dự án cùng chủ đầu tư BIM Land:
Quá trình hợp tác của thương hiệu quốc tế cùng BIM Land
Khác biệt hoàn toàn với “danh xưng có thời hạn” trên thị trường, BIM Land thiết lập chiến lược đồng phát triển với các thương hiệu quốc tế. Những thương hiệu hàng đầu như InterContinental, Regent và Park Hyatt đều hợp tác cùng BIM Land ngay từ lúc vị trí dự án chỉ mới là một cục đất.
Đồng thiết lập tiêu chuẩn trước khi có bản vẽ
BIM Land và các đơn vị vận hành quốc tế tiến hành làm việc trực tiếp để thống nhất bộ tiêu chuẩn trước khi thiết kế công trình. Các thương hiệu như Regent hay Park Hyatt sẽ đưa ra những bộ tiêu chí bắt buộc về khoảng cách không gian, xử lý khói bụi và bảo vệ môi trường. Song song đó, BIM Land đối chiếu với các tiêu chuẩn thi công. Hai bên bắt buộc phải thống nhất tất cả các tiêu chí này và chốt một bản vẽ hoàn chỉnh trước khi đưa dự án vào thi công thực tế.
Tiêu chuẩn nghiệm thu khắt khe
Quá trình bàn giao các dự án bất động sản hàng hiệu của BIM Land chịu sự giám sát trực tiếp từ thương hiệu quốc tế. Tại dự án Park Hyatt, tập đoàn Hyatt tại Mỹ cử trực tiếp 3 chuyên gia bay sang Việt Nam để cùng chủ đầu tư BIM Land nghiệm thu công trình. Hội đồng này thực hiện kiểm tra chi tiết từng vách tường, từng mét vỉa hè, từng cái vách và từng khung cửa. Chia sẻ về thực tế triển khai, đại diện phía BIM Group từng nhấn mạnh mức độ cam kết của chủ đầu tư qua câu chuyện nghiệm thu:
“Một cái căn nhà bàn giao mà BIM phải đập đi xây lại đâu đó khoảng 10 lần. Park Hyatt một lần mà chúng tôi bàn giao, nó sẽ có ba người của tập đoàn Hyatt bên Mỹ sẽ cùng với chủ đầu tư đi nghiệm thu. Mà khi mà nghiệm thu là chúng tôi sẽ nghiệm thu từng cái vách, từng cái vỉa hè, từng cái cửa, từng cái tường. Nó chỉ cần bung một chút xíu thôi, đập đi xây lại.”
Các câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Hợp đồng quản lý bất động sản hàng hiệu có thời hạn không?
2. BIM Land hợp tác với thương hiệu quốc tế từ giai đoạn nào?
3. Quá trình nghiệm thu dự án Park Hyatt của BIM Land diễn ra thế nào?
4. Những dự án bất động sản hàng hiệu nổi bật của BIM Land là gì?
Giá trị của một Bất Động Sản Hàng Hiệu thực thụ không nằm ở danh xưng quốc tế tạm thời, mà được quyết định bởi cả quá trình phát triển khắt khe từ khi dự án còn là quỹ đất trắng. Thông qua chiến lược hợp tác toàn diện và tiêu chuẩn nghiệm thu cùng các thương hiệu quốc tế, công ty BIM Land đảm bảo chất lượng nguyên bản và bảo vệ giá trị tài sản dài hạn cho các nhà đầu tư.
Võ Thư
Cần tìm hiểu thêm về Thanh Phú Centre Point?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
