Villa The Maris Vũng Tàu- Những sai lầm cần tránh trước khi sở hữu

Tháng 7 22, 2024

Hiện nay, khi thị trường bất động sản đã khôi phục và theo đà phát triển mạnh, các nhà đầu tư đang có xu hướng đầu tư bất động sản Vũng Tàu, một khu vực gần TPHCM nhưng vẫn hội tụ đầy đủ các yếu tố du lịch – giải trí – thương mại. Nhà nhà, người người đổ xô đi mua bất động sản để nghỉ dưỡng, đầu tư sinh lời, nhưng ít ai biết bên trong nó vẫn đang tiềm ẩn những rủi ro. Vậy làm thế nào để trở thành một khách hàng sở hữu bất động sản thông minh. Cùng TPI Land tìm hiểu những sai lầm cần tránh trước khi sở hữu bất động sản nhé.

Tổng quan Villa The Maris Vũng Tàu

Nằm trên mặt tiền đường 3/2 Thành Phố Vũng Tàu, Villa The Maris Vũng Tàu sở hữu vị trí độc tôn khi vừa sở hữu riêng cho mình một bờ biển dài 600m vừa thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích của Thành Phố biển. Villa The Maris Vũng Tàu được thiết kế theo phong cách hiện đại, tươi mới với 100% tầm nhìn hướng biển, chủ đầu tư còn tinh tế thiết kế cửa sổ rộng từ sàn đến trần, lắp kính cường lực, giúp gia chủ tận hưởng trọn vẹn bờ biển Chí Linh xinh đẹp ngay trong chính ngôi nhà của mình.

Villa The Maris Vũng Tàu-1 — Villa The Maris với thiết kế kính cường lực tràn viền, đón trọn bờ biển vào ngôi nhà của bạn.

Villa The Maris không chỉ là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn, với tiềm năng tăng giá trong tương lai khi nằm trong tổ hợp du lịch – giải trí – thương mại The Maris, thuận lợi thừa hưởng hơn 40 tiện ích nội khu như hồ bơi, nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi,… và đặc biệt là bãi biển riêng không chen chúc mỗi mùa du lịch tại Vũng Tàu. Thông tin tổng quan:

Tên dự án: Serenity – Biệt thự The Maris Vũng Tàu

Vị trí: đường 3/2 và mặt tiền bãi biển Chí Linh, phường 10&11, TP. Vũng Tàu
Chủ đầu tư: TDG Group
Đơn vị quản lý: Absolute Hotel Services (AHS)
Diện tích: 18,6ha; Mật độ xây dựng: 21%
Sản phẩm: 192 căn biệt thự biển, 3 tháp căn hộ (Vega Alaric, Vega Polaric, Vega Atlantic) & Khách sạn 5 sao Capella
Pháp lý: sở hữu 50 năm

Những sai lầm cần tránh trước khi sở hữu bất động sản

Không nghiên cứu thị trường và vị trí

Một trong những sai lầm cần tránh khi sở hữu một căn villa chính là không nghiên cứu rõ về thị trường xung quanh biệt thự, không hiểu rõ về giá cả, xu hướng, cung cầu tại khu vực mua, không xem xét kỹ vị trí, hạ tầng, cũng như là vị trí của sản phẩm so với các tiện ích xung quanh. Khi mua bất động sản, việc cân nhắc kỹ lưỡng về thị trường và vị trí là rất quan trọng vì nhiều lý do. Trước hết, hiểu rõ về tình hình thị trường tại khu vực mua bất động sản sẽ giúp người mua đánh giá chính xác giá trị của bất động sản. Nếu không nắm bắt được xu hướng giá cả, cung cầu tại địa phương, người mua có thể sẽ đưa ra quyết định mua với mức giá không hợp lý, dẫn đến tổn thất tài chính.

Villa The Maris Vung Tau 2 — Một số tiện ích tại Thành Phố Vũng Tàu

Hơn nữa, vị trí của bất động sản cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá trị và tiềm năng của nó. Những bất động sản nằm ở vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại thường có giá trị cao hơn. Ngược lại, những bất động sản ở vị trí kém thuận lợi, hạ tầng kém phát triển sẽ khó có thể tăng giá trị hoặc cho thuê được với mức giá tốt. Vì vậy, người mua cần xem xét kỹ vị trí của bất động sản trước khi quyết định mua.

Không tìm hiểu uy tín của chủ đầu tư TDG Group

Chủ đầu tư có uy tín hay không? Đây cũng là một câu hỏi đang được quan tâm của khách hàng trước khi quyết định chi tiền sở hữu Villa The Maris Vũng Tàu. Việc một chủ đầu tư không đủ uy tín trên thị trường bất động sản, một dự án nhận đặt cọc của khách hàng đã 5 10 năm, huy động vốn nhiều năm trời nhưng tiến độ xây dựng vẫn chưa đến đâu. Điều này dẫn đến khách hàng hằng năm vẫn “xuống tiền” đều nhưng ngày nhận được ngôi nhà của mình thì vẫn “chưa thấy”.

Villa The Maris Vung Tau 3 — Logo Chủ đầu tư dự án Villa The Maris Vũng Tàu (nguồn: Internet)

TDG Group được thành lập từ năm 2004, là một tập đoàn bất động sản uy tín tại Việt Nam, tính đến nay đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản. Một trong những dự án nổi bật không thể không kể đến như : Lotte Mart Vũng Tàu, The Regal Vũng Tàu, The Maris và gần đây nhất là Villa The Maris Vũng Tàu. >>> Xem thêm: Chủ đầu tư dự án Villa The Maris Vũng Tàu

Không tìm hiểu về pháp lý dự án

Bên cạnh một chủ đầu tư uy tín, giấy tờ pháp lý của dự án cũng là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng mà quý khách hàng cần cân nhắc tìm hiểu kỹ. Vướng mắc về mặt pháp lý cũng là một nguyên nhân khiến cho tiến độ xây dựng của dự án trì trệ. Để tránh mắc sai lầm về giấy tờ pháp lý khi sở hữu bất động sản, khách hàng và nhà đầu tư cần yêu cầu chủ đầu tư minh bạch các giấy tờ như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy phép xây dựng
Các giấy tờ hồ sơ dự án: quy hoạch 1/500, quy hoạch 1/2000,…
Phiếu nghiệm thu hạng mục công trình

>>> Xem thêm : Pháp lý dự án Villa The Maris Vũng Tàu

Không cân nhắc khả năng tài chính

Việc khách hàng cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính khi mua bất động sản là yếu tố rất quan trọng. Bất động sản là một khoản đầu tư lớn, đòi hỏi người mua cần có nguồn vốn đáng kể. Nếu không có đủ khả năng tài chính, người mua có thể sẽ gặp khó khăn trong việc trả góp hoặc trả một lần, dẫn đến rủi ro mất nhà.

Villa The Maris Vung Tau 4 — Các vấn đề cần cân nhắc về tài chính khi sở hữu Villa The Maris Vũng Tàu (nguồn: Internet)

Thêm vào đó, mua bất động sản còn liên quan đến nhiều chi phí khác như phí chuyển nhượng, thuế, phí quản lý, sửa chữa… Nếu không lên kế hoạch tài chính cẩn thận, những chi phí này có thể khiến người mua lâm vào tình trạng tài chính khó khăn. Hơn nữa, việc đánh giá tính khả thi của khoản đầu tư cũng rất quan trọng. Người mua cần xem xét khả năng cho thuê, tăng giá của bất động sản, cũng như các khoản thu nhập và chi phí liên quan. Nếu không tính toán kỹ lưỡng, có thể sẽ gặp rủi ro về tài chính khi bất động sản không mang lại lợi nhuận như mong đợi.

Villa The Maris Vung Tau 5 — Agribank – Ngân hàng bảo trợ tài chính cho dự án Villa The Maris Vũng Tàu ( nguồn : Internet)

Nhận thấy vấn đề đó, chủ đầu tư The Maris hiện đang đưa ra nhiều hình thức thanh toán, góp phần giải quyết bài toán tài chính cho khách hàng. Hiện tại, cái căn Villa The Maris Vũng Tàu ngoài các chính sách thanh toán cực kì ưu đãi, còn được bảo trợ tài chính bởi ngân hàng BIG4 Việt Nam-Ngân hàng Agribank hỗ trợ vay 60% lãi suất 0% lên đến 18 tháng giúp khách hàng yên tâm về khả năng tài chính của mình. >>> Xem thêm: Biệt thự biển The Maris Vũng Tàu Các bài viết tin tức sẽ được TPILAND.com cập nhật hàng ngày. Hãy quay lại để biết thêm thông tin chi tiết về dự án.

Yến Khoa