Quỹ đất BIM Land: Nền tảng cho hành trình phát triển dài hạn

BIM Land sở hữu khoảng 810 ha quỹ đất tại 7 tỉnh, thành, BIM Land hiện công bố 5,6 triệu m² quỹ đất, tương đương khoảng 560 ha đang phát triển danh mục bất động sản tại nhiều vị trí chiến lược trên cả nước, từ Hạ Long, Phú Quốc, Thanh Xuân Valley đến Long An. Quỹ đất được khai thác theo hướng đa dạng hóa sản phẩm, gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse, khách sạn, nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ. Từ những khu đô thị đã hình thành, các dự án đang tiếp tục được triển khai đến loạt kế hoạch phát triển mới, quỹ đất BIM Land cho thấy một lộ trình phát triển theo từng giai đoạn, gắn bất động sản với hệ sinh thái đô thị, nghỉ dưỡng và thương mại.

Quỹ đất BIM Land hiện được phát triển theo 3 giai đoạn: những dự án đã hình thành, các dự án đang tiếp tục triển khai và danh mục dự án dự kiến phát triển trong thời gian tới.

>>Xem thêm các bài viết khác về chủ đầu tư BIM Land:

Những dự án nổi bật đã được phát triển trên quỹ đất BIM Land

Halong Marina – Khu đô thị du lịch ven vịnh Hạ Long

Một trong những khu đô thị được BIM Land phát triển từ sớm là Halong Marina tại Quảng Ninh. Với quy mô khoảng 248 ha và vị trí ven vịnh Hạ Long, trải dài khoảng 3,1–3,8 km đường bờ biển tại phường Hùng Thắng (Bãi Cháy), thành phố Hạ Long, dự án được phát triển theo mô hình đô thị du lịch, kết hợp không gian ở, lưu trú, thương mại và vui chơi giải trí.

Phu Quoc Marina – Quần thể đô thị nghỉ dưỡng tại Phú Quốc

Tại Phú Quốc, Phu Quoc Marina là một quỹ đất lớn khác được BIM Land phát triển theo hướng đô thị nghỉ dưỡng. Dự án có quy mô khoảng 155 ha, nằm tại trung tâm Bãi Trường, xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc, quy tụ nhiều loại hình từ khách sạn, resort đến thương mại và giải trí. Trong đó, các thương hiệu quốc tế như InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort, Regent Phu Quoc và Sailing Club Signature Resort Phu Quoc đã đi vào hoạt động.

Fraser Suites Hanoi – Dự án lưu trú tại Hà Nội

Không chỉ tập trung tại các điểm đến ven biển, BIM Land còn phát triển các mô hình bất động sản lưu trú tại đô thị lớn. Tại Hà Nội, Fraser Suites Hanoi hoạt động từ năm 2008, gồm 186 căn hộ trên 24 tầng, do Frasers Hospitality vận hành, là một trong những dự án lưu trú đã được đưa vào khai thác.

Thanh Xuan Valley – Khu đô thị nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên

Tại Vĩnh Phúc, Thanh Xuan Valley là khu đô thị nghỉ dưỡng tọa lạc cạnh hồ Đại Lải, cách Hồ Tây khoảng 40 phút di chuyển. Dự án nổi bật với không gian thiên nhiên cùng khoảng 1 triệu tán thông, phát triển các phân khu như Spring Residences và Valley Park Residences, hướng đến mô hình khu đô thị nghỉ dưỡng giữa không gian xanh.

Những dự án đã hình thành này tạo nên nền tảng cho danh mục bất động sản BIM Land, đồng thời giúp doanh nghiệp tích lũy kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô lớn và hợp tác với nhiều thương hiệu quốc tế trong lĩnh vực khách sạn, nghỉ dưỡng.

BIM Land đang phát triển những quỹ đất nào?

Sau những dự án đã hình thành, BIM Land tiếp tục khai thác quỹ đất tại các thị trường đã có nền tảng, phát triển thêm nhiều dự án với các dòng sản phẩm khác nhau. Trong đó, Hạ Long, Thanh Xuân Valley và Phú Quốc tiếp tục là những khu vực trọng điểm trong danh mục phát triển.

Halong Marina – mở rộng đa dạng dòng sản phẩm

Tại Halong Marina, BIM Land tiếp tục phát triển nhiều dự án trên quỹ đất của khu đô thị, từ căn hộ, nhà phố, biệt thự đến bất động sản nghỉ dưỡng.

SkyM: Tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn tại trung tâm Halong Marina, phát triển theo hướng kết hợp nhu cầu lưu trú và đầu tư. BIM Land đã giới thiệu các tòa S1, S2 và S3 của dự án.
Sora Bay Halong: Dòng sản phẩm nhà phố thương mại gồm 256 căn, nằm trên bán đảo 2, kết nối trực tiếp với đường Hoàng Quốc Việt và quảng trường biển Halong Marina.
Aria Bay: Dự án được BIM Land đưa vào danh mục phát triển tại Halong Marina và đã có hồ sơ pháp lý được công bố trên website doanh nghiệp.
Horizon Bay: Dự án thuộc danh mục phát triển tại Halong Marina, tiếp tục bổ sung sản phẩm vào quần thể đô thị ven biển. BIM Land cũng đã công bố hồ sơ pháp lý dự án.
ICON40: Dự án căn hộ tại khu đa giác của Halong Marina, nằm trong hệ thống sản phẩm nhà ở cao tầng của khu đô thị.
Grand Bay Halong Villas: Dòng biệt thự thuộc khu vực bán đảo 3 của Halong Marina, phát triển theo hướng nghỉ dưỡng và lưu trú ven biển.
InterContinental Residences Halong Bay: Dòng biệt thự nghỉ dưỡng mang thương hiệu InterContinental, góp phần mở rộng nhóm sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp tại Halong Marina.
Lagoon Residences: Dự án tiếp tục được BIM Land đưa vào danh mục phát triển tại Hạ Long và đã có thông tin pháp lý được công bố trong năm 2026.
Prima Bay: Một trong những dự án mới được BIM Land cập nhật trong danh mục và hồ sơ pháp lý năm 2026, cho thấy quỹ đất tại Hạ Long vẫn đang được tiếp tục khai thác.

Riêng tại Halong Marina, BIM Land không chỉ phát triển một loại hình sản phẩm mà đang mở rộng danh mục từ căn hộ, nhà phố thương mại đến biệt thự và bất động sản nghỉ dưỡng, tạo nên hệ sinh thái sản phẩm đa dạng trên cùng một quỹ đất.

Thanh Xuan Valley – tiếp tục phát triển không gian sống và nghỉ dưỡng

Tại Thanh Xuan Valley, BIM Land tiếp tục khai thác quỹ đất theo định hướng phát triển một quần thể đô thị du lịch gắn với cảnh quan tự nhiên.

Valley Town: Phân khu gồm 81 biệt thự phố mang phong cách Địa Trung Hải, kết hợp giữa không gian sống, nghỉ dưỡng và khả năng khai thác kinh doanh.
Spring Residences: Là một trong những phân khu được BIM Land chuẩn bị giới thiệu trong giai đoạn phát triển tiếp theo của Thanh Xuan Valley.
InterContinental Thanh Xuan Valley Resort: Khu nghỉ dưỡng trong thung lũng được BIM Land phát triển cùng IHG, bổ sung nhóm sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp vào tổng thể dự án.

Quỹ đất tại Thanh Xuan Valley tiếp tục được khai thác theo hướng kết hợp biệt thự, không gian sống và nghỉ dưỡng, thay vì chỉ tập trung vào một dòng sản phẩm.

Phu Quoc Marina – tiếp tục hoàn thiện quần thể nghỉ dưỡng

Tại Phu Quoc Marina, BIM Land tiếp tục phát triển hệ sinh thái nghỉ dưỡng, lưu trú và thương mại trên nền tảng quỹ đất hiện hữu.

Danh mục dự án tại đây gồm các sản phẩm nghỉ dưỡng như InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort, Park Hyatt Phu Quoc Residences cùng các sản phẩm và tiện ích thuộc quần thể Phu Quoc Marina. BIM Land xác định Phu Quoc Marina là một trong những quần thể nghỉ dưỡng trọng điểm trong danh mục phát triển của doanh nghiệp.

Marina Living Halong – mở rộng sang nhà ở xã hội

Bên cạnh các dòng sản phẩm cao cấp và nghỉ dưỡng, BIM Land bắt đầu mở rộng danh mục sang nhà ở xã hội với dự án Marina Living Halong tại Bãi Cháy, Hạ Long.

Dự án có tổng cộng 2.645 căn, gồm 2.093 căn nhà ở xã hội, 542 căn nhà ở thương mại và 10 căn thương mại dịch vụ. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên thuộc dòng Marina Living do BIM Land phát triển, hướng đến nhu cầu an cư của người lao động và các đối tượng đủ điều kiện.

Việc phát triển Marina Living Halong cho thấy danh mục sản phẩm của BIM Land đang được mở rộng từ bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở cao cấp, nhà phố thương mại đến nhà ở xã hội, qua đó khai thác quỹ đất theo nhiều phân khúc và nhu cầu khác nhau.

Quỹ đất BIM Land còn dư địa phát triển ra sao?

Trong giai đoạn tiếp theo, BIM Land tiếp tục phát triển quỹ đất tại những thị trường đã có nền tảng, đồng thời mở rộng sang các khu vực mới. Hướng đi này thể hiện qua ba nhóm dự án tiêu biểu: Halong Marina, Thanh Xuan Valley và Thanh Phú Centre Point.

Halong Marina – tiếp tục bổ sung sản phẩm trong quần thể đô thị ven biển

Tại Halong Marina, BIM Land tiếp tục khai thác quỹ đất thông qua nhiều dòng sản phẩm khác nhau, từ căn hộ, nhà phố thương mại đến biệt thự và bất động sản nghỉ dưỡng.

SkyM: Tổ hợp căn hộ cao tầng với 1.980 căn hộ và 89 shop khối đế, nằm tại trung tâm Halong Marina. Dự án phát triển các loại hình studio, 1PN+1 và 2PN, hướng đến nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và đầu tư.
Sora Bay Halong: Phát triển 256 căn nhà phố, cao 6 tầng hoặc 6 tầng + tum, nằm tại bán đảo 2 và kết nối trực tiếp với đường Hoàng Quốc Việt, quảng trường biển và tuyến phố đi bộ Halong Marina Square. Sản phẩm được định hướng kết hợp giữa sống, nghỉ dưỡng và kinh doanh.
Aria Bay, Prima Bay và Horizon Bay: Là những dự án tiếp tục nằm trong danh mục phát triển của BIM Land tại Hạ Long, bổ sung thêm các sản phẩm vào tổng thể Halong Marina. BIM Land cũng đã công bố thông tin pháp lý của Aria Bay, Prima Bay và Horizon Bay trong danh mục thông tin dự án.
Grand Bay Halong Villas, InterContinental Residences Halong Bay, Lagoon Residences, ICON40 và Sailing Club Residences Ha Long Bay: Tiếp tục bổ sung các nhóm sản phẩm biệt thự, căn hộ và bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp trong hệ sinh thái Halong Marina.

Halong Marina tiếp tục được phát triển theo hướng một quần thể đô thị – du lịch đa sản phẩm, trong đó mỗi dự án đảm nhiệm một nhóm nhu cầu khác nhau từ ở, kinh doanh, lưu trú đến nghỉ dưỡng.

Thanh Xuan Valley – mở rộng các phân khu sống và nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên

Tại Thanh Xuan Valley, BIM Land tiếp tục phát triển các phân khu mới trên tổng thể dự án khoảng 170 ha, với định hướng xây dựng không gian sống và nghỉ dưỡng gắn với cảnh quan tự nhiên. Dự án hiện có hơn 1.000 sản phẩm và mật độ xây dựng khoảng 15%.

Các phân khu tiếp tục được phát triển gồm:

Valley Park Residences: Phân khu biệt thự gồm 122 căn song lập, 80 căn đơn lập và 31 căn đơn lập Luxury, nằm gần Country Club và công viên trung tâm Valley Park.
Valley Town: Phân khu thương mại gồm 81 căn biệt thự phố, được phát triển theo mô hình kết hợp sống – kinh doanh – đầu tư, đồng thời kết nối với các tiện ích và phân khu khác trong Thanh Xuan Valley.
Spring Residences: Phân khu biệt thự đương đại được phát triển trên khu vực đồi thông, tận dụng địa hình tự nhiên và tầm nhìn rộng ra thung lũng. Đây là một trong những phân khu được BIM Land giới thiệu trong giai đoạn phát triển tiếp theo của dự án.

Các phân khu nhà ở, Thanh Xuan Valley tiếp tục hoàn thiện hệ sinh thái nghỉ dưỡng với InterContinental Thanh Xuan Valley Resort, cùng hệ thống tiện ích như clubhouse, Valley Park, không gian trải nghiệm và đường trekking.

Hướng phát triển của Thanh Xuan Valley tập trung vào việc hoàn thiện một quần thể sống nghỉ dưỡng, trong đó các phân khu biệt thự được phát triển song song với hệ tiện ích và dịch vụ gắn với thiên nhiên.

Thanh Phú Centre Point – bước mở rộng về thị trường phía Nam

Khác với Hạ Long và Thanh Xuan Valley, Thanh Phú Centre Point thể hiện hướng mở rộng của BIM Land sang khu vực phía Tây , tại Bến Lức – Long An cũ. Khu vực giao thương nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí và ĐT 830C Quốc Lộ 1A , kết nối nhanh chóng với cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Kết hợp hài hòa giữa không gian ở, kinh doanh thương mại và chuỗi tiện ích trải nghiệm công cộng, giúp thu hút lượng lớn cư dân và khách

Giai đoạn đầu có quy mô khoảng 85ha, định hướng phát triển một khu đô thị với các nhóm sản phẩm nhà ở, thương mại 1.251 sản phẩm. Mật độ xây dựng được định hướng ở mức khoảng dành tỷ trọng đáng kể cho không gian xanh, mặt nước và hạ tầng công cộng. Trung tâm thương mại Mega Mall rộng 9,5 ha, công viên trung tâm rộng 8 ha hồ bơi nổi 3.300 m² và quảng trường nhạc nước rộng 1,2 ha, cầu rồng 130m.

Điểm đáng chú ý của Thanh Phú Centre Point là cách tiếp cận không chỉ phát triển sản phẩm nhà ở, mà còn hình thành hệ thống tiện ích, thương mại và không gian công cộng nhằm tạo hoạt động cho toàn khu đô thị. Đây cũng là cơ sở để dự án mở rộng thêm các giá trị về an cư, kinh doanh và dịch vụ khi từng giai đoạn được triển khai.

Các dự án BIM Land tiếp tục triển khai và mở rộng

Hướng phát triển tiếp theo của BIM Land có thể thấy khá rõ:

Halong Marina: tiếp tục bổ sung sản phẩm để hoàn thiện quần thể đô thị – thương mại – du lịch – nghỉ dưỡng.
Thanh Xuan Valley: tiếp tục phát triển các phân khu biệt thự, sống và nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên.
Thanh Phú Centre Point: mở rộng sang thị trường phía Tây với định hướng khu đô thị đa chức năng.

>>Xem thông tin chi tiết dự án Thanh Phú Centre Point

Nhìn lại quá trình phát triển, quỹ đất BIM Land đang được khai thác theo từng giai đoạn, phù hợp với đặc điểm của mỗi thị trường. Từ những dự án đã vận hành đến các quỹ đất đang và sẽ triển khai, BIM Land từng bước mở rộng hệ sinh thái đô thị, nghỉ dưỡng và thương mại. Giá trị của quỹ đất BIM Land không chỉ nằm ở quy mô mà còn ở cách từng quỹ đất được phát triển thành những dự án phù hợp với nhu cầu thực tế.

Bảo Khanh