Ẩn/hiện quảng cáo

Pháp lý Vung Tau Centre Point đã hoàn thiện đến đâu?

Bước vào quý II/2023, thị trường bất động sản Vũng Tàu đang đón những làn sóng thay đổi tích cực, và điều này đã tạo nên sự sôi động trở lại của thị trường. Một trong những dự án nổi bật tại thời điểm này là Vung Tau Centre Point, nằm tại vị trí đắt giá trong quần thể đô thị Khu trung tâm Chí Linh với diện tích rộng 100ha. Là dự án được bảo chứng bởi DIC Holdings, Vung Tau Centre Point được đánh giá cao nhờ sự hoàn thiện minh bạch trong pháp lý trong bối cảnh rất nhiều dự án đang bán hàng trong giai đoạn pháp lý chưa hoàn chỉnh khiến nguồn cung thiếu hụt quá trầm trọng. Hiện tại, dự án đã cất nóc, hãy cùng TPI Land cập nhật những pháp lý Vung Tau Centre Point mới nhất nhé!

Pháp lý dự án Vung Tau Centre Point — Vung Tau Centre Point sắp bước vào giai đoạn mở bán giỏ hàng đầu tiên

Hệ thống pháp lý Vung Tau Centre Point

Chủ đầu tư DIC Holdings đã đảm bảo tiến hành đầy đủ các thủ tục pháp lý Vũng Tàu Centre Point, tuân thủ quy định của pháp luật trước khi khởi công xây dựng Vung Tau Centre Point. Dự án này nằm trong quần thể đô thị Khu trung tâm Chí Linh rộng 99,73ha, đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt theo Quyết định số 463/QĐ-UB ngày 14/04/1993.

Dự án Vung Tau Centre Point có tên quy hoạch là Chung cư A2-1 thuộc dự án Khu trung tâm Chí Linh, TP. Vũng Tàu. Hiện tại, dự án Vung Tau Centre Point đã hoàn chỉnh các khung pháp lý đến giấy phép đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hiện tại, pháp lý Vung Tau Centre Point đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.

>>> Xem thêm: Tải trọn bộ pháp lý Vung Tau Centre Point

Về chủ trương đầu tư

Quyết định số 344/TTg ngày 27/5/1996 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt dự án đầu tư Khu trung tâm Chí Linh, Thành phố Vũng Tàu.
Quyết định số 907/TTg ngày 30/11/1996 của Thủ tướng Chính phủ về việc cho Công ty Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ – Bộ Xây dựng sử dụng đất để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu trung tâm Chí Linh – Thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Quyết định 1330/QĐ-BXD ngày 19/12/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc phê duyệt điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Khu Trung tâm Chí Linh, Thành phố Vũng Tàu.

Về quy hoạch xây dựng

Quyết định số 463/QĐ-UB ngày 14/4/1993 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu trung tâm Chí Linh, Thành phố Vũng Tàu.
Quyết định số 1263/QĐ-UB ngày 31/3/1999 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt quy hoạch điều chỉnh Khu trung tâm Chí Linh, Thành phố Vũng Tàu tỷ lệ 1/500.
Quyết định số 6165/QĐ-UB ngày 11/12/2000 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch mặt bằng phân lô Khu trung tâm Chí Linh, Thành phố Vũng Tàu.
Quyết định số 3336/QĐ-UBND ngày 13/8/2008 của UBND thành phố Vũng Tàu phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (lần 6) Khu Trung tâm Chí Linh.
Quyết định số 2106/QĐ-UBND ngày 08/06/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu về việc phê duyệt điều đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (lần 7) khu Trung tâm Chí Linh – Thành phố Vũng Tàu.

>>> Xem thêm: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Bắc Vũng Tàu

Về đất đai và nghĩa vụ tài chính

Pháp lý Vũng Tàu Centre Point đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Công trình Chung cư A2-1 được thực hiện trên khu đất có diện tích 7.482,07m2 , thuộc Quyết định số 907/TTg ngày 30/11/1996 của Thủ tướng Chính phủ giao đất để thực hiện dự án. Trong đó:

Diện tích 5.270,9m2 đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 066984 ngày 07/11/2018.
Diện tích 2.211,2m2 đất, UBND thành phố Vũng Tàu đã xác nhận hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại các văn bản số 5339/UBNDPTQĐ ngày 25/11/2016, văn bản số 2159/UBND-TNMT ngày 05/4/2021, văn bản số 4566/UBND-TNMT ngày 02/7/2021, văn bản số 6603/UBND-TNMT ngày 27/7/2022.

Văn phòng đăng ký đất đai Tỉnh đã làm phiếu chuyển thông tin địa chính sang Cục thuế Tỉnh để xác định nghĩa vụ tài chính theo các phiếu chuyển số 196+197+199/PCTTĐC-VPĐK ngày 07/5/2018 và phiếu chuyển số 279/PCTTĐC-VPĐK ngày 25/8/2022.

Ngày 16/8/2022, UBND Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho tạm nộp tiền sử dụng đất theo văn bản số 9944/UBND-VP và Chủ đầu tư đã tạm nộp tiền sử dụng đất đợt 1 theo văn bản số 8039/CCTKV-TrB ngày 31/8/2022 của Chi cục thuế Vũng Tàu-Côn Đảo.

Về thẩm định thiết kế và cấp phép xây dựng

1. Về thẩm định thiết kế:

Văn bản số 63/CPN-QLĐT ngày 06/3/2020 của Cục Công tác phía Nam – Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của dự án “Chung cư A2-1 (chung cư Chí Linh Center)”.
Văn bản số 117/CPN-QLXD ngày 12/3/2021 của Cục Công tác phía Nam – Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh của dự án “Chung cư A2-1 (chung cư Chí Linh Center)”.
Văn bản số 46/KQ-SCC ngày 19/11/2021 do Trung tâm Tư vấn Xây dựng và Phát triển Đô thị phía Nam lập về Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng công trình Chung cư A2-1 (Chung cư Chí Linh Center).

2. Về cấp phép xây dựng

Giấy phép xây dựng số 01/GPXD ngày 06/01/2022: Được phép xây dựng công trình theo giai đoạn: Chung cư A2-1 thuộc dự án Khu Trung tâm Chí Linh, thành phố Vũng Tàu.
Giấy phép xây dựng số 19/GPXD ngày 21/09/2022: Được phép xây dựng công trình theo giai đoạn: Chung cư A2-1 thuộc dự án Khu Trung tâm Chí Linh, thành phố Vũng Tàu.

Hệ thống pháp lý của Vung Tau Centre Point — Pháp lý Vung Tau Centre Point đã được cấp giấy phép xây dựng

Về công tác nghiệm thu thi công

Biên bản kiểm tra công tác thi công, nghiệm thu hoàn thành phần móng công trình Chung cư A2-1 (Chung cư Chí Linh Center) ngày 27/10/2022 giữa Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát và đơn vị thi công.

Về bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư với khách hàng

Ngày 03/11/2022, Ngân hàng TMCP Phương Đông, chi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu có văn bản số 122/2022/OCB bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển xây dựng về trách nhiệm bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng mua căn hộ thuộc công trình Chung cư A2-1 theo Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản.

Về công tác đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Giấy phép số 728/SXD-QLN của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với Chung cư A2-1 (Chung cư Vung Tau Centre Point) thuộc dự án Khu trung tâm Chí Linh, thành phố Vũng Tàu.

Hình thức sở hữu của Vung Tau Centre Point là gì?

Về hình thức sở hữu, Vung Tau Centre Point cũng như các dự án căn hộ chung cư khác. Đối với cư dân là người Việt Nam, khách hàng sẽ được sở hữu căn hộ dựa trên cam kết cấp sổ hồng của chủ đầu tư, bắt đầu từ thời điểm chủ đầu tư hoàn thành bàn giao căn hộ. Thời hạn sở hữu căn hộ này sẽ được thể hiện trong sổ hồng và có tính vĩnh viễn.

Đối với người nước ngoài, chính sách sở hữu của Vung Tau Centre Point tuân thủ theo quy định pháp luật Việt Nam. Khách hàng ngoại quốc sẽ được sở hữu căn hộ trong vòng 50 năm, bắt đầu từ thời điểm mua căn hộ. Sau khi hết thời hạn 50 năm, khách hàng nước ngoài có thể xin gia hạn sở hữu theo quy định của luật pháp và chính sách tại thời điểm đó.

Điều này đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật về sở hữu bất động sản tại Việt Nam, và cho phép cả khách hàng trong nước và quốc tế có cơ hội sở hữu căn hộ tại Vung Tau Centre Point dựa trên các điều khoản và điều kiện được quy định rõ ràng.

>>> Xem thêm: Vị trí của Vung Tau có đáng mua để ở hoặc đầu tư?

Trên đây là những cập nhật mới nhất về pháp lý Vung Tau Centre Point!