Phân tích chi tiết Thiết kế nhà phố thương mại Thanh Phú Centre Point

Thiết kế nhà phố thương mại Thanh Phú Centre Point được đội ngũ tư vấn kiến trúc quốc tế Codinachs Architects phát triển theo phong cách Modern Contemporary. Từ hình khối, mặt tiền kính, hệ mái che đến cách bố trí 4 tầng, thiết kế được tổ chức để tầng dưới thuận tiện khai thác kinh doanh, trong khi các tầng trên duy trì không gian riêng cho gia chủ.

Nhà phố thương mại Thanh Phú Centre Point được quy hoạch như thế nào?

Nhà phố thương mại Thanh Phú Centre Point thuộc phân khu Hội Phú, với 529 căn trên tổng số 607 căn nhà phố.

So với phân khu biệt thự An Phú và các căn liền kề, loại hình này được định hướng rõ hơn về hoạt động thương mại. Vì vậy, thiết kế chú trọng khả năng khai thác mặt tiền, đồng thời tổ chức không gian bên trong hợp lý để đáp ứng cả nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt.

Hạng mục	Thông tin
Số tầng	4 tầng
Diện tích đất	82,5m²
Diện tích sử dụng	225m²
Khoảng lùi phía trước	1.5 – 2m
Khoảng lùi phía sau	2m
Chiều cao tầng 1	3,9m
Chiều cao tầng 2,3,4	3,3m

>>Xem thêm thông tin chi tiết dự án Thanh Phú Centre Point:

Các tầng của nhà phố thương mại Thanh Phú Centre Point được thiết kế như thế nào?

Thiết kế nhà phố thương mại Thanh Phú Centre Point được xây dựng 4 tầng, trong đó tầng 1 có chiều cao 3,9m và tầng 2 cao 3,3m, tạo điều kiện thuận lợi bố trí công năng khác nhau giữa khu vực kinh doanh và không gian ở.

Tầng 1: ưu tiên hoạt động kinh doanh

Tầng 1 của nhà phố thương mại Thanh Phú Centre Point được thiết kế theo hướng ưu tiên không gian kinh doanh. Hai mẫu điển hình của dự án là M6 và M7 có cùng cách tổ chức mặt bằng, nhưng khác nhau ở số lượng cửa phía sau và khoảng lùi.

Cả hai mẫu đều có 1 cửa trước kết hợp bề mặt full kính, tạo tầm nhìn trực tiếp từ bên ngoài vào bên trong. Cửa có thể mở về hai bên, phù hợp với các mô hình như showroom, cửa hàng hoặc văn phòng cần trưng bày sản phẩm và tiếp khách. Cầu thang được đưa về phía sau, giúp phần diện tích phía trước và trung tâm tầng 1 giữ được sự liền mạch, hạn chế giao thông đứng ảnh hưởng đến mặt bằng kinh doanh.

Sự khác nhau giữa 2 mẫu M6 – M7:

Đặc điểm	Mẫu M6	Mẫu M7
Số tầng	4 tầng	4 tầng
Chiều cao tầng 1	3,9m	3,9m
Khoảng lùi phía trước	2m	1,5m
Khoảng lùi phía sau	2m	—
Cửa phía trước	1 cửa	1 cửa
Cửa phía sau	1 cửa	2 cửa
Cầu thang	Đặt tại góc sau bên trái	Bố trí về phía sau, tiếp cận qua lối đi riêng của gia chủ

Điểm khác biệt đáng chú ý nằm ở cách tổ chức phía sau. M6 có một cửa sau và cầu thang đặt tại góc sau bên trái, trong khi M7 có hai cửa sau để tạo hai hướng di chuyển riêng. Nhờ đó, M7 có thể phân tách rõ hơn lối đi của gia chủ với khu vực dành cho hoạt động kinh doanh, phù hợp với mô hình vừa ở vừa khai thác thương mại.

Tầng 2 và các tầng trên: linh hoạt theo nhu cầu sử dụng

Tầng 2, 3 và 4 của nhà phố thương mại Thanh Phú Centre Point có chiều cao 3,3m, được bố trí linh hoạt theo nhu cầu của từng gia đình. Các tầng này có thể sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, không gian sinh hoạt chung hoặc kết hợp nhiều công năng trong cùng một tầng.

Điểm đáng chú ý là mỗi tầng có thể bố trí ban công hoặc sân vườn, tạo thêm khoảng không gian mở bên cạnh diện tích sử dụng bên trong. Tùy cách bố trí, khu vực này có thể trở thành nơi:

Thư giãn
Tập thể dục
Tổ chức tiệc BBQ
Tiếp khách hoặc trồng cây.

Các khoảng mở này cũng giúp không gian sống kết nối tốt hơn với cảnh quan bên ngoài. Tùy vị trí từng căn, gia chủ có thể hướng tầm nhìn ra nhạc nước, công viên, hồ bơi hoặc các khu vực cảnh quan của khu đô thị, đồng thời tận dụng ban công, sân vườn như một phần không gian sinh hoạt hằng ngày.

Ngoại thất nhà phố thương mại Thanh Phú Centre Point có đặc điểm gì?

Nhà phố thương mại Thanh Phú Centre Point được Codinachs Architect phát triển theo phong cách Modern Contemporary, thể hiện qua những mảng khối rõ nét, đường nét góc cạnh và hệ mái ngói kéo dài dọc khu vực ban công. Các chi tiết được kết hợp hài hòa, tạo nên tổng thể hiện đại, thanh thoát nhưng vẫn có điểm nhấn riêng trong kiến trúc.

Thiết kế ngoại thất nhà phố tập trung vào ba yếu tố chính:

Hình khối: sử dụng các đường nét góc cạnh cùng những mảng kiến trúc chạy dọc theo mặt tiền, tạo cảm giác chắc chắn và rõ nét. Với các căn góc, phần bo góc kết hợp đường nét kéo dài từ tầng 1 lên tầng 4 giúp mặt tiền có thêm điểm nhấn và tạo sự khác biệt so với các căn giữa.
Hệ mái ngói: được kéo dài toàn bộ phần ban công, vừa tạo điểm nhấn cho tổng thể mặt đứng, vừa góp phần che nắng, hạn chế tác động trực tiếp của mưa cho khu vực ngoài trời.
Vật liệu mặt ngoài: kết hợp các mảng ốp gạch giả đá với hệ cửa kính lớn. Bề mặt ốp tạo cảm giác vững chắc, trong khi những khoảng kính mở rộng giúp mặt tiền trở nên thoáng và cân bằng hơn.

Vì vậy, khi đánh giá thiết kế nhà phố thương mại Thanh Phú Centre Point, không nên chỉ nhìn vào diện tích hay số tầng. Giá trị sử dụng của căn nhà còn nằm ở cách từng khu vực được tổ chức thành một tổng thể: mặt tiền để tiếp cận và kinh doanh, tầng 1 để khai thác thương mại, các tầng trên để sinh hoạt và ban công – khoảng mở để kết nối với cảnh quan đô thị.

Minh Thư