Mặt bằng Gateway Vũng Tàu được thiết kế bài bản với hơn 1.500 căn hộ cao cấp, với thiết kế tối ưu không gian và vị trí chiến lược ngay cửa ngõ thành phố biển, dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu đang nóng lên nhờ hạ tầng phát triển mạnh mẽ, liệu Gateway Vũng Tàu có phải là lựa chọn đáng cân nhắc cho danh mục đầu tư của bạn? Cùng TPI Land phân tích chi tiết ngay trong bài viết này!
Phân tích chi tiết mặt bằng Gateway Vũng Tàu
Mặt bằng tổng thể của dự án
Mặt bằng Gateway Vũng Tàu tổng thể được xây dựng trên khu đất rộng hơn 6.000 m², nằm tại trung tâm khu đô thị Chí Linh – một trong những khu vực phát triển năng động nhất TP. Vũng Tàu.
Mặt bằng tổng thể dự án bao gồm:
- 2 tòa tháp chung cư cao 25 tầng và khu shophouse liền kề
- Số lượng: 600 căn hộ và hơn 30 shophouse
Theo chia sẻ, thiết kế mặt bằng tổng thể của dự án lấy cảm hứng từ hình ảnh những cánh buồm vươn ra biển lớn – một biểu tượng đặc trưng của thành phố biển Vũng Tàu. Hình khối elip của 2 tòa tháp đã giúp dự án mang tính thẩm mỹ cao đồng thời đảm bảo các căn hộ sở hữu tầm nhìn thoáng đãng, hướng biển và hướng thành phố.
Khu vực shophouse được bố trí tại tầng trệt, tận dụng mặt tiền đường 3/2 – tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm TP. Vũng Tàu với các khu vực lân cận. Sự phân tách rõ ràng giữa phân khu chung cư và shophouse giúp đảm bảo sự riêng tư cho cư dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
Phân khu chung cư và shophouse được bố trí hài hòa trong mặt bằng Gateway Vũng Tàu để tối ưu hóa không gian sử dụng và giá trị sống, tạo nên một dự án mang kiến trúc đa chức năng, vừa phục vụ nhu cầu an cư, vừa khai thác tiềm năng thương mại. Bên cạnh đó, khoảng cách giữa các tòa tháp cũng được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo thông gió tự nhiên và ánh sáng tối đa cho toàn bộ dự án.
Phân Khu Căn Hộ – Không Gian Sống Đẳng Cấp
Phân khu căn hộ của mặt bằng Gateway Vũng Tàu được thiết kế để mang lại không gian sống đẳng cấp, đáp ứng tiêu chuẩn cao của cư dân hiện đại. Với hơn 600 căn hộ được bố trí trong 2 tòa tháp cao 25 tầng, khu vực này chú trọng đến sự tiện nghi và hướng đến việc tối ưu hóa trải nghiệm sống thông qua thiết kế thông minh và tầm nhìn chiến lược.
Phân khu căn hộ Gateway Vũng Tàu cung cấp các loại hình đa dạng, bao gồm:
- Căn hộ 1 phòng ngủ (50 – 60 m²)
- 2 phòng ngủ (61 – 77 m²)
- 3 phòng ngủ (138 – 146 m²)
- Căn penthouse (~240 m²)
Phù hợp với đa dạng nhu cầu của chủ nhân từ cho thuê đến an cư. Mỗi tầng được bố trí từ 12-15 căn hộ, đảm bảo mật độ hợp lý, tránh cảm giác chật chội và giảm áp lực lên hệ thống thang máy.
Các hướng chính bao gồm:
- Đông Nam (hướng biển)
- Tây Bắc (hướng đường 3/2)
- Hướng nội khu (hướng công viên hoặc hồ bơi Gateway Vũng Tàu).
Hướng Đông Nam trong mặt bằng Gateway Vũng Tàu được các nhà đầu tư đánh giá cao nhờ sở hữu view biển Thùy Vân tuyệt đẹp, mang đến không gian sống mát mẻ quanh năm với làn gió biển trong lành và phong thủy “đón vượng khí” – yếu tố quan trọng trong văn hóa Việt. Hướng này giúp căn hộ đón ánh nắng sớm dịu nhẹ, tránh được cái nắng gay gắt buổi chiều, giữ cho không gian sống luôn thoáng mát và dễ chịu, đặc biệt vào cuối ngày – một lợi thế lớn cho những ai muốn tối ưu hóa giá trị sống.
Ngược lại, hướng Tây Bắc mở ra tầm nhìn sôi động về đường 3/2 và toàn cảnh đô thị Vũng Tàu nhộn nhịp, rất phù hợp với những nhà đầu tư yêu thích sự năng động và cần kết nối giao thông thuận tiện. Đây là hướng lý tưởng trong mặt bằng Gateway Vũng Tàu giúp cư dân tận hưởng nhịp sống thành phố và khai thác tiềm năng thương mại nhờ vị trí gần trung tâm.
Khi xét về độ cao, các căn từ tầng 20 trở lên, đặc biệt tầng 20-25, là lựa chọn hoàn hảo với tầm nhìn rộng mở, không bị che chắn bởi các công trình xung quanh, mang đến view biển hoặc hồ bơi nội khu đầy ấn tượng.
Trong khi đó, các căn dưới tầng 10 lại phù hợp với những nhà đầu tư ưu tiên sự tiện lợi, dễ dàng tiếp cận các tiện ích như hồ bơi, Winmart Gateway Vũng Tàu hay công viên xanh ngay trong khuôn viên dự án. Tùy vào mục đích sử dụng, bạn có thể chọn tầng cao để gia tăng giá trị lâu dài hoặc tầng thấp để tối ưu hóa sự tiện nghi hàng ngày.
Mỗi căn hộ trong mặt bằng Gateway Vũng Tàu được thiết kế với cửa sổ lớn và ban công rộng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn panorama hướng biển hoặc thành phố.
Nội thất bàn giao cơ bản được lựa chọn từ các thương hiệu cao cấp, với bố trí linh hoạt, cho phép cư dân tùy chỉnh theo nhu cầu cá nhân. Phòng khách, khu vực bếp và phòng ngủ được sắp xếp hợp lý, tạo sự liền mạch trong sinh hoạt hàng ngày, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.
Phân Khu Shophouse – Cơ Hội Kinh Doanh Hấp Dẫn
Phân khu shophouse trong mặt bằng Gateway Vũng Tàu được quy hoạch tại tầng trệt của dự án, ngay mặt tiền đường 3/2 – tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm TP. Vũng Tàu với các khu vực lân cận.
Với hơn 30 căn shophouse, phân khu này không chỉ phục vụ nhu cầu kinh doanh của cư dân mà còn là “đòn bẩy” cho các nhà đầu tư nhạy bén, đặc biệt trong bối cảnh bất động sản thương mại tại Vũng Tàu đang trên đà tăng trưởng.
Hình ảnh thực tế shophouse tại tầng trệt | Nguồn: Internet
Các căn shophouse tại Gateway Vũng Tàu có:
- Diện tích linh hoạt từ 103 m² đến 130 m²
- Mặt tiền rộng từ 5-7m, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng hoặc văn phòng đại diện.
- Thiết kế shophouse được tối ưu hóa với không gian mở, mặt tiền thoáng đãng và chiều cao tầng trệt lý tưởng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm và thu hút khách hàng.
Các căn shophouse mặt ngoài đường 3/2 sở hữu lưu lượng khách hàng dồi dào, phù hợp với các loại hình kinh doanh như nhà hàng, showroom hay cửa hàng thời trang. Ngược lại, những căn gần lối vào chung cư trong mặt bằng Gateway Vũng Tàu lại là lựa chọn hoàn hảo để phục vụ cư dân nội khu – hơn 600 hộ gia đình – đảm bảo nguồn khách ổn định cho các dịch vụ tiện ích như quán cà phê, cửa hàng tiện lợi.
Hệ thống tiện ích trong mặt bằng Gateway Vũng Tàu
Hệ thống tiện ích nội khu của Gateway Vũng Tàu được thiết kế để mang lại trải nghiệm sống toàn diện cho cư dân, đồng thời nâng cao giá trị cho phân khu shophouse. Được bố trí tập trung tại trung tâm mặt bằng tổng thể, các tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân mà còn tạo sức hút cho khách hàng đến với khu vực kinh doanh.
Hồ bơi Gateway Vũng Tàu
Nằm tại tầng 3 của dự án, hồ bơi Gateway Vũng Tàu là một trong những tiện ích nổi bật, mang đến không gian thư giãn đẳng cấp cho cư dân. Với thiết kế hiện đại và diện tích rộng, hồ bơi không chỉ là nơi giải trí mà còn là điểm nhấn cảnh quan, góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ của toàn dự án. Đối với phân khu shophouse, sự hiện diện của hồ bơi tạo nên một môi trường sống chất lượng, thu hút khách hàng tiềm năng đến trải nghiệm các dịch vụ tại đây.
An ninh và quản lý chuyên nghiệp
Gateway Vũng Tàu được trang bị hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân và khách hàng. Điều này đặc biệt quan trọng đối với phân khu shophouse, nơi yêu cầu môi trường kinh doanh ổn định và đáng tin cậy để thu hút các thương hiệu lớn.
Giá bán mặt bằng Gateway Vũng Tàu là bao nhiêu?
Dựa trên thông tin từ các nguồn bất động sản uy tín, giá bán căn hộ Gateway Vũng Tàu hiện dao động từ 35-45 triệu đồng/m², tùy thuộc vào mặt bằng Gateway Vũng Tàu theo vị trí, tầng cao, hướng view (biển hay thành phố), và mức độ hoàn thiện. Cụ thể, các căn nổi bật bao gồm:
- Căn 1 PN 49 m²: Giá từ 1,65-2 tỷ đồng.
- Căn 2 PN 74 m²: Giá từ 2,4-3,2 tỷ đồng.
- Căn 3 PN 138 m²: Giá khoảng 5,2 tỷ đồng.
- Căn penthouse: Giá 9 tỷ đồng.
- Căn shophouse thương mại: Giá 7,5 tỷ đồng.
So với các dự án ven biển trực diện như Vũng Tàu Melody hay Vũng Tàu Centre Point, Gateway Vũng Tàu nằm ở phân khúc trung-cao cấp với mức giá hợp lý hơn, nhưng vẫn đảm bảo giá trị vượt trội nhờ vị trí gần trung tâm và uy tín của DIC Group – một chủ đầu tư hàng đầu với hơn 30 năm kinh nghiệm. Đây là cơ hội không thể bỏ qua cho nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản vừa túi tiền nhưng vẫn có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.
Đánh giá tiềm năng mặt bằng gateway vũng tàu để đầu tư
Vị Trí Chiến Lược – Kết Nối Linh Hoạt
Vị trí là một trong những lợi thế lớn nhất, góp phần định hình giá trị đầu tư của dự án. Địa chỉ chung cư Gateway Vũng Tàu nằm tại trung tâm khu đô thị Chí Linh, mặt tiền đường 3/2 – tuyến đường huyết mạch của TP. Vũng Tàu – dự án sở hữu khả năng kết nối vượt trội đến các khu vực trọng điểm trong và ngoài thành phố.
Vị trí của dự án Gateway Vũng Tàu
Từ đây, cư dân chỉ mất:
- 5 phút để đến bãi biển Thùy Vân,
- 10 phút để vào trung tâm TP. Vũng Tàu
- 90 phút để di chuyển đến TP. Hồ Chí Minh qua cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Trong tương lai, khi các dự án hạ tầng lớn như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành hoàn thiện, thời gian kết nối sẽ được rút ngắn đáng kể, nâng cao giá trị liên kết vùng của Gateway Vũng Tàu.
Địa chỉ chung cư Gateway Vũng Tàu mang tính chiến lược khi không chỉ đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân mà còn mang lại lợi thế khai thác thương mại cho các shophouse, đặc biệt với lưu lượng giao thông đông đúc trên đường 3/2 và lượng khách du lịch đổ về Vũng Tàu hàng năm.
Hơn nữa, Gateway Vũng Tàu nằm trong khu đô thị Chí Linh – một khu vực được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú như:
- Sân golf Paradise
- Siêu thị Lotte Mart
- Trường học các cấp
- Các khu du lịch biển nổi tiếng như Long Cung và Chí Linh.
Sự kết nối linh hoạt này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo nền tảng vững chắc cho tiềm năng tăng giá bất động sản trong dài hạn, đặc biệt khi xét đến vai trò của Vũng Tàu như một cửa ngõ kinh tế biển của vùng Đông Nam Bộ.
Xu hướng thị trường bất động sản Vũng Tàu
Thị trường bất động sản Vũng Tàu đang trải qua giai đoạn phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi các yếu tố như phát triển hạ tầng, du lịch bùng nổ, và sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Theo số liệu, lượng du khách đến Vũng Tàu trong năm 2024 đạt hơn 17 triệu lượt, trong đó khách lưu trú chiếm hơn 3 triệu lượt, mang lại doanh thu du lịch trên 5.000 tỷ đồng/năm.
Chiến lược phát triển du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2030, tầm nhìn 2050, đặt mục tiêu đưa TP. Vũng Tàu trở thành trung tâm vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng biển hàng đầu Đông Nam Á, tạo động lực lớn cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu kết nối với các tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành và sân bay Long Thành | Nguồn: VnEconomy
Sự phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường vành đai 3, và sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến hoạt động năm 2026), đang tạo “cú hích” lớn cho thị trường bất động sản Vũng Tàu. Các chuyên gia nhận định, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng trưởng từ 20-30% trong 3 năm tới, đặc biệt ở những dự án sở hữu vị trí chiến lược như Gateway Vũng Tàu.
Bên cạnh đó, xu hướng đô thị hóa và sự dịch chuyển của tầng lớp trung lưu từ TP. HCM đến các thành phố vệ tinh như Vũng Tàu cũng góp phần gia tăng nhu cầu sở hữu bất động sản cao cấp, từ đó nâng cao tiềm năng sinh lời của dự án.
Tổng quan về dự án Gateway Vũng Tàu
Từ những thông tin ở trên, cùng TPI Land điểm lại những thông tin cơ bản của dự án để nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định sáng suốt.
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Chung cư Gateway Vũng Tàu |
| Chủ đầu tư | Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng DIC Corp |
| Vị trí | Đường 3/2, Khu đô thị Chí Linh, Phường Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu |
| Diện tích khu đất | 22.560 m² |
| Quy mô | 2 tòa nhà (Block A & Block B), cao 30 tầng (29 tầng nổi, 1 tầng hầm) |
| Số lượng căn hộ | 1.538 căn hộ |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ 1, 2, 3 phòng ngủ; căn hộ VIP; penthouse; căn hộ sân vườn |
| Pháp lý | • Người Việt Nam: Sổ hồng Lâu Dài • Người Nước Ngoài: Sổ hồng 50 năm theo luật pháp hiện hành |
| Tổng mức đầu tư | 1.572 tỷ đồng |
Gateway Vũng Tàu không chỉ là một dự án bất động sản nổi bật tại TP. Vũng Tàu mà còn là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Với quy hoạch bài bản trong mặt bằng Gateway Vũng Tàu, kết hợp thiết kế hiện đại, đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng hướng biển hoặc thành phố, Gateway Vũng Tàu là lựa chọn hấp dẫn để gia tăng giá trị tài sản của bạn.
Tuy nhiên, một nhược điểm đáng lưu ý là dự án đã bàn giao từ nhiều năm trước và hiện tại có phần khá cũ kỹ, có thể ảnh hưởng đến sức hút đối với một số nhà đầu tư hoặc khách hàng tìm kiếm không gian sống hiện đại. Ngoài ra, một điểm cần cân nhắc là dự án vẫn chưa có sổ hồng từng căn và nguyên nhân của vấn đề này hiện chưa được làm rõ, đòi hỏi nhà đầu tư cần tìm hiểu trước khi quyết định xuống tiền.
Bạn đang tìm kiếm một dự án vừa để an cư, vừa để đầu tư sinh lời bền vững tại thành phố biển Vũng Tàu? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại Gateway Vũng Tàu với giá tốt nhất! Hãy liên hệ ngay với TPI Land để nhận tư vấn chi tiết và cập nhật thông tin mới nhất về giá bán, chính sách ưu đãi, và các căn đẹp còn lại.
Khánh Nguyễn
