Tiềm năng tăng giá Polaris Vũng Tàu không ngừng bứt phá

Tiềm năng tăng giá Polaris Vũng Tàu nhờ cú hích hạ tầng

Lịch sử thị trường bất động sản đã chứng minh: ở đâu hạ tầng phát triển, ở đó giá trị bất động sản gia tăng mạnh mẽ. Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, nhiều dự án giao thông trọng điểm đang tạo cú hích lớn cho toàn bộ khu vực, dẫn đến tiềm năng tăng giá Polaris Vũng Tàu là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Rút ngắn khoảng cách, gia tăng kết nối

• Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư gần 18.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Khi đưa vào vận hành, tuyến cao tốc này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu chỉ còn khoảng 75 phút, thay vì 2-3 giờ như hiện nay.
• Việc kết nối nhanh chóng không chỉ gia tăng lượng khách du lịch đến thành phố biển này mà còn giúp gia tăng nhu cầu đầu tư và sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại tổ hợp 5 sao The Maris Vũng Tàu. Chính vì vậy, giá Polaris Vũng Tàu cũng có nhiều dư địa để tăng trưởng trong tương lai gần.

Cầu Phước An: Thúc đẩy logistics và kinh tế biển

• Cầu Phước An, công trình trọng điểm trị giá gần 5.000 tỷ đồng, sẽ hoàn thành vào năm 2027, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải với khu vực Đồng Nai và TP.HCM.
• Đây là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp cảng biển, kéo theo nhu cầu về bất động sản thương mại, dịch vụ và nhà ở tăng cao.

Sân bay Quốc tế Long Thành: Đòn bẩy cho du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng

• Sân bay Long Thành với công suất giai đoạn 1 lên đến 25 triệu lượt khách/năm, dự kiến hoàn thành vào năm 2026, sẽ biến Bà Rịa – Vũng Tàu thành trung tâm du lịch và giao thương quốc tế.
• Polaris Vũng Tàu, với lợi thế gần sân bay và tích hợp mô hình nghỉ dưỡng – hội nghị MICE, sẽ trở thành điểm đến hàng đầu cho doanh nhân và khách du lịch cao cấp.

Thị trường bất động sản Vũng Tàu đang ở giai đoạn “cất cánh”

Mặt bằng giá còn mềm, dư địa tăng giá cao

So với các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển khác như Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc, giá bất động sản tại Vũng Tàu vẫn ở mức hợp lý, trong khi tiềm năng tăng trưởng không hề thua kém.

• So sánh giá trung bình:
  • TP.HCM: 120 – 300 triệu/m²
  • Đà Nẵng: 80 – 150 triệu/m²
  • Nha Trang: 70 – 130 triệu/m²
  • Vũng Tàu: 50 – 100 triệu/m² (còn thấp, nhưng đang tăng mạnh)
• Biên độ tăng giá trong 3 năm gần đây:
  • Giai đoạn 2020 – 2023, giá đất tại Vũng Tàu tăng trung bình 15-25%/năm, cá biệt một số khu vực trung tâm tăng 30-40% do nhu cầu tăng cao.
  • Dự báo, khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành đi vào hoạt động, giá bất động sản tại đây có thể tăng thêm 30-50% trong 3-5 năm tới.

Bên cạnh đó, giá bán căn hộ Polaris Vũng Tàu không chỉ thu hút nhà đầu tư trong nước mà còn dần được quan tâm bởi các nhóm khách hàng nước ngoài đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Xu hướng dịch chuyển dòng vốn từ TP.HCM và Hà Nội

Với việc quỹ đất nội đô TP.HCM ngày càng khan hiếm và giá thành cao, các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh lân cận có tiềm năng tăng trưởng tốt, đặc biệt là Vũng Tàu.

• Lợi thế của Vũng Tàu so với TP.HCM:
  • Cách TP.HCM chỉ 90 phút di chuyển (sẽ rút ngắn hơn khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hoàn thiện).
  • Mức giá còn thấp so với nội đô TP.HCM nhưng có tiềm năng tăng giá mạnh.
  • Được thiên nhiên ưu đãi với biển xanh, khí hậu mát mẻ, phù hợp để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở ven biển.

Hà Nội cũng đang trở thành một nguồn cung vốn mới cho bất động sản Vũng Tàu. Theo số liệu từ các sàn giao dịch, lượng khách hàng từ miền Bắc quan tâm đến bất động sản Vũng Tàu đang gia tăng đáng kể, đặc biệt là những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Sự bùng nổ của ngành du lịch – động lực quan trọng cho bất động sản nghỉ dưỡng

Theo Tổng cục Du lịch Việt Nam, năm 2024, Việt Nam ước đón 17,5 triệu lượt khách quốc tế, tăng 38,9% so với cùng kỳ năm 2023; khách nội địa ước đạt 110 triệu lượt, tăng 1,6% so với cùng kỳ năm 2023. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt khoảng 840 nghìn tỷ đồng, tăng 23,8% so với cùng kỳ năm 2023.

Trong đó, Vũng Tàu là một trong những điểm đến hút khách nhất:

• Tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tổng lượt khách du lịch trong năm 2024 ước khoảng 16,1 triệu lượt, tăng 13,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, lượt khách lưu trú khoảng 4,9 triệu lượt, tăng hơn 11% (khách quốc tế lưu trú khoảng 260.000 lượt, tăng 11,4%).
• Dự báo đến năm 2026, lượng khách đến Vũng Tàu có thể vượt 20 triệu lượt/năm nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng và sự mở rộng các khu du lịch cao cấp.

Thiếu hụt nguồn cung lưu trú cao cấp: Mặc dù du lịch phát triển mạnh, nhưng Vũng Tàu vẫn đang thiếu các khu nghỉ dưỡng 5 sao đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Chính vì vậy, giá Polaris Vũng Tàu không chỉ thu hút khách du lịch mà còn là lựa chọn hàng đầu của giới doanh nhân tham gia các sự kiện MICE.

Chuyển đổi từ “nghỉ dưỡng ngắn ngày” sang “nghỉ dưỡng dài ngày”: Sự gia tăng của mô hình làm việc từ xa (workation) và nhu cầu sở hữu “ngôi nhà thứ hai” đang tạo ra xu hướng mới, giúp các dự án căn hộ nghỉ dưỡng có giá trị đầu tư bền vững.

>> Xem thêm thông tin chi tiết tổ hợp 5 sao The Maris Vũng Tàu: