Tại Sao Ixora 1 Chưa Có Sổ Hồng?

Ixora 1 chưa có sổ hồng vì dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các bước pháp lý theo quy định gồm ký hợp đồng mua bán (HĐMB), bàn giao căn hộ, lập hồ sơ pháp lý và nộp hồ sơ cấp sổ cho cơ quan Nhà nước. Hiện nay Ixora 1 và Ixora 2 thuộc tổ hợp The Grand Hồ Tràm vẫn nằm trong cùng một hồ sơ pháp lý tổng thể nên việc cấp sổ sẽ được thực hiện theo tiến độ hoàn thiện dự án và thủ tục pháp lý liên quan.

Mốc thời gian dự kiến bàn giao Ixora 1 Hồ Tràm

Theo thông tin hiện tại:

• Ixora 2 dự kiến được bàn giao trước.
• Sau khi Ixora 2 hoàn thành bàn giao, chủ đầu tư có thể triển khai ký HĐMB cho khách hàng Ixora 1.
• Giai đoạn này được dự kiến có thể diễn ra trong khoảng 2026–2028.

Trên thực tế, việc chưa có sổ hồng ở giai đoạn hiện nay không đồng nghĩa với việc dự án gặp vướng mắc pháp lý. Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, một dự án bất động sản cần trải qua nhiều bước theo quy định.

Đối với Ixora 1, các bước này bao gồm:

1. Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).
2. Thu khoản 2% phí bảo trì theo quy định.
3. Hoàn thành xây dựng và bàn giao căn hộ.
4. Chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
5. Nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận.
6. Cơ quan Nhà nước thẩm định và cấp sổ.

Hiện nay, chủ đầu tư đang xây dựng phương án triển khai ký HĐMB cho khách hàng. Khi có thông báo chính thức, khách hàng sẽ được hướng dẫn thực hiện các bước tiếp theo.

Theo thông tin hiện nay, Ixora 1 và Ixora 2 nằm trong cùng:

• Quy hoạch tổng thể.
• Quỹ đất dự án.
• Hồ sơ pháp lý chung.

Việc phân chia thành các phân khu chủ yếu phục vụ:

• Quy hoạch chi tiết 1/500.
• Quản lý thi công.
• Tổ chức triển khai dự án.

Điều này có nghĩa là việc cấp sổ cho từng phân khu sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện hồ sơ pháp lý và quá trình triển khai dự án tổng thể.
>> Xem thêm chi tiết dự án Ixora Hồ Tràm: