Chi tiết quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 dự án Saigon Sports City
Ngày 01/08/2017, UBND TP.HCM chính thức ban hành Quyết định số 4091/QĐ-UBND về việc duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 (điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000) dự án Saigon Sports City quy mô 64,64ha (khu 64,04 cũ), phường An Phú, quận 2 (nội dung quy hoạch sử dụng đất – kiến trúc – giao thông và quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật.
Cùng TPI Land cập nhật chi tiết quy hoạch Saigon Sports City nhé!
Thông tin quy hoạch Saigon Sports City
Vị trí, quy mô dự án
Vị trí khu vực quy hoạch Saigon Sports City: thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức.
Tổng diện tích quy hoạch: 64,63 ha.
Giới hạn khu vực quy hoạch:
- Phía Đông giáp: khu đô thị The Global City (quy mô 117ha).
- Phía Tây giáp: khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc.
- Phía Nam giáp: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Phía Bắc giáp: sông Rạch Chiếc.
>>> Xem thêm: Chi tiết quy hoạch Khu liên hợp thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc
Tính chất diện tích khu vực quy hoạch: nằm trong khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, dự án Saigon Sports City sẽ là hệ thống công trình tiện ích hỗ trợ và phục vụ khu liên hợp thể dục thể thao kết hợp khu ở, chia thành 2 phân khu với tính chất như sau:
- Khu 1: trung tâm huấn luyện, luyện tập thể dục thể thao và dịch vụ phục vụ thể thao.
- Khu 2: trung tâm dịch vụ của khu liên hợp thể thao kết hợp khu nhà ở cao tầng và các tiện ích công cộng khu ở.
Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất
Các chức năng thuộc đơn vị ở: tổng diện tích 31,91 ha.
- Các khu chức năng xây dựng nhà ở (đất nhóm nhà ở chung cư) có tổng diện tích 20,1 ha, trong đó đất xây dựng công trình nhà ở chung cư có diện tích 8,04 ha.
- Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở có diện tích 4,7 ha; gồm: khu chức năng giáo dục rộng 3,1 ha (trường mầm non rộng 0,87 ha và trường tiểu học và trung học cơ sở rộng 2,23 ha) và khu chức năng dịch vụ, thương mại, văn phòng rộng 1,6 ha.
- Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng diện tích 1,7 ha.
- Mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực diện tích 5,41 ha.
Các khu chức năng ngoài đơn vị ở nằm đan xen trong đơn vị ở: có tổng diện tích 32,72 ha.
- Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đô thị có diện tích 19,58 ha. Trong đó, khu chức năng TDTT có diện tích 12,9 ha; trường học TDTT, trường năng khiếu TDTT rộng 2,06 ha; khu chức năng dịch vụ – thương mại phục vụ TDTT rộng 4,63 ha; khu cây xanh sử dụng công cộng ngoài đơn vị ở rộng 4,17 ha; mặt nước (hồ điều tiết, rạch Đồng Trong) rộng 2,54 ha; mạng lưới đường giao thông đối ngoại (từ đường khu vực trở lên) có diện tích 6,43 ha.
Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị
Quy hoạch Saigon Sports City được chia làm 2 khu như sau:
- Khu 1: gồm các công trình có khối tích lớn, tầng cao xây dựng thấp. Công trình cao nhất là trường năng khiếu TDTT cao tối đa 9 tầng.
- Khu 2: tập trung các công trình cao tầng với tầng cao tối đa 36 tầng, các công trình chung cư cao tầng dọc cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (36 tầng) và thấp tầng dần về Đại lộ K1 (28 tầng).
Tuyến điểm nhấn là dọc trục đường K1, K2 được bố trí các công trình cao 28-36 tầng. Điểm nhấn là giao điểm giữa đường K1 với K2 được bố trí công trình hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng) cao 28 tầng. Các không gian mở dọc tuyến đường này được khuyến khích tổ chức cứ mỗi 200 – 300m cho 1 điểm để tạo góc nhìn phối cảnh công trình.
- Công trình điểm nhấn trong khu 1 là sân vận động có mái che.
- Khu vực cảnh quan ven rạch Mương Kinh và rạch Đồng Trong được xác định là không gian công cộng.
Cập nhật hiện trạng dự án Saigon Sports City
Tháng 11/2019, Chủ đầu tư Keppel Land đã chính thức động thổ dự án Saigon Sports City và nhận quyết định 1/500 từ UBND TP.HCM. Với tổng vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD, Saigon Sports City sẽ cung cấp 4.300 căn hộ cao cấp cùng tổ hợp thể thao, giải trí. Tuy nhiên, sau 5 năm, dự án vẫn chưa hoàn thành.
Hiện tại, trong khu vực dự án chỉ hoàn thiện đường vào, khu nhà mẫu và cây cầu kết nối phân khu phía bắc và phân khu phía nam của dự án.
