Pháp lý Blanca City Vũng Tàu là yếu tố được giới đầu tư đặc biệt quan tâm khi tìm hiểu về dự án khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô 96,6 ha do Sun Group phát triển tại trục đường 3/2 – trung tâm du lịch sôi động của thành phố biển. Vậy tính đến thời điểm hiện tại, dự án Blanca City đã hoàn thiện những thủ tục pháp lý nào? Và liệu nhà đầu tư đã có thể ký hợp đồng mua bán hợp pháp?
Pháp lý Blanca City Vũng Tàu: Đã hoàn thiện các bước nền tảng
>>> Xem thêm thông tin chi tiết về Pháp lý Blanca City Vũng Tàu by Sun Group:
Tên pháp lý Blanca City Vũng Tàu là Khu đô thị đường 3 tháng 2, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu (thuộc hệ sinh thái Sun Group) làm chủ đầu tư. Theo hồ sơ pháp lý được công bố, dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng sau:
Quy hoạch chi tiết 1/500 – Đã được phê duyệt
- Ngày phê duyệt: 26/08/2024
- Cơ quan phê duyệt: UBND TP. Vũng Tàu
- Nội dung: Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 toàn bộ khu đất rộng 96,6 ha, xác định rõ chức năng từng phân khu: nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư, công viên nước, khách sạn, thương mại, công trình công cộng…
Giao đất & cho thuê đất – Đã hoàn tất
Tháng 5/2025, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành 3 quyết định giao đất và cho thuê đất với tổng diện tích 96,6 ha, trao quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư để triển khai dự án đúng quy hoạch.
Các quyết định giao đất:
- QĐ số 1295/QĐ-UBND ngày 12/05/2025 – 597.475,7 m²
- QĐ số 1328/QĐ-UBND ngày 14/05/2025 – 296.993,9 m²
- QĐ số 1331/QĐ-UBND ngày 14/05/2025 – 47.436 m²
Tổng diện tích 96,6 ha được giao chính thức cho chủ đầu tư – Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu (Sun Group).
Giấy phép xây dựng – Đã cấp cho hạ tầng kỹ thuật
- Ngày cấp: 15/05/2025
- Hạng mục: Hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 (gồm giao thông, thoát nước, cấp nước, điện, chiếu sáng…)
- Cơ quan cấp phép: Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Đây là bước quan trọng để chủ đầu tư triển khai thi công đồng bộ cơ sở hạ tầng dự án.
Blanca City Vũng Tàu đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán?
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014, bất động sản hình thành trong tương lai chỉ được phép mua bán, cho thuê mua nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện như:
- Đã được giao đất hợp pháp;
- Có quy hoạch chi tiết 1/500;
- Có giấy phép xây dựng;
- Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tương ứng với tiến độ dự án;
- Được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn.
Đăng ký tải Nghị định Quy định chi tiết
Nhà ở, chung cư phải có biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành thi công xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Còn căn hộ thương mại dịch vụ không phải là chung cư nên không cần phải có biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng mới được ký HĐMB.
Hiện tại, pháp lý Blanca City Vũng Tàu đã:
- Có quyết định giao đất
- Có quy hoạch chi tiết 1/500
- Có giấy phép xây dựng hạ tầng
- Chưa có văn bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật và xác nhận đủ điều kiện bán hàng
Do đó, dự án chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán chính thức, nhưng đang tiến rất gần giai đoạn mở bán.
Tiến độ pháp lý sắp tới của Blanca City Vũng Tàu
Dù tại thời điểm tháng 5/2025, pháp lý Blanca City Vũng Tàu mới chỉ dừng ở giai đoạn thi công hạ tầng, nhưng theo tiến độ công bố chính thức từ chủ đầu tư, toàn bộ các bước pháp lý còn lại sẽ được hoàn tất trong quý III/2025:
Mốc thời gian | Tiến độ pháp lý |
15/5/2025 | Đã có Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật |
Cuối tháng 6/2025 | Dự kiến ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) liên quan điều kiện huy động vốn |
30/7/2025 | Dự kiến nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật toàn khu |
Sau 30/7/2025 | Đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán (HĐMB) theo Luật Kinh doanh BĐS |
Các thông tin về tiến độ pháp lý Blanca City Vũng Tàu sẽ được TPI Land cập nhật hàng ngày, cùng theo dõi để nhận thông tin sớm nhất.
Luu Truc Quynh
Cần tìm hiểu thêm về pháp lý Blanca City Vũng Tàu?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
