Mặt bằng Thanh Phú Centre Point được quy hoạch và phát triển theo mô hình “Compound”, một đô thị khép kín hiện đại, nơi cư dân có thể vừa sinh sống, vừa kinh doanh, vừa tận hưởng đầy đủ tiện ích ngay trong cùng một quần thể. Đây là dự án trọng điểm tại Bến Lức, Long An, với quy mô lớn và định hướng trở thành trung tâm giao thương sôi động của khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM.
Giai đoạn 1 – Miền Thương Phú tại Thanh Phú Centre Point 85,2 hecta
Trong giai đoạn đầu tiên, Thanh Phú Centre Point triển khai khoảng 1.200 sản phẩm với quy hoạch đồng bộ, hướng đến mô hình “Compound” – đô thị giao thương tích hợp đa chức năng. Đây là bước khởi đầu quan trọng, tạo nền tảng cho sự phát triển lâu dài của toàn dự án và mở ra cơ hội đầu tư ngay từ giai đoạn sớm.
Phân khu An Phú (313 căn):
Khu biệt thự song lập và đơn lập với diện tích tiêu chuẩn 8x18m và 9x18m, được bố trí trong không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh, phù hợp cho nhu cầu an cư thực sự. Đây là phân khu mang tính riêng tư cao, đồng thời có tiềm năng cho thuê dài hạn nhờ vị trí gần các khu công nghiệp và trung tâm dịch vụ.
Phân khu Hội Phú (607 căn):
Được xem là “trái tim” của giai đoạn 1, Hội Phú bao gồm 529 căn nhà phố thương mại và 78 căn nhà phố liền kề (5,5x15m). Với vị trí nằm gần công viên trung tâm và quảng trường lễ hội, phân khu này hứa hẹn trở thành nơi tập trung các hoạt động kinh doanh, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng. Đây là khu vực có sức hút mạnh mẽ đối với nhà đầu tư nhờ khả năng khai thác thương mại vượt trội.
Phân khu Thương Phú (331 căn):
Stripmall thương mại với diện tích lớn, vỉa hè rộng, nằm trên các trục đường chính có lộ giới từ 20–25m. Đây là phân khu dành cho các hoạt động kinh doanh quy mô lớn như showroom, cửa hàng dịch vụ, siêu thị mini. Với lợi thế tiếp giáp khu dân cư đông đúc, Thương Phú sẽ trở thành điểm đến sầm uất, mang lại giá trị khai thác lâu dài.
>>> Xem thêm thông tin chi tiết dự án:
Giai đoạn 2 – Làng Trù Phú tại Thanh Phú Centre Point 100 hecta
Khác với giai đoạn 1 chủ yếu phát triển sản phẩm thấp tầng như nhà phố, villa và shophouse, giai đoạn 2 được định hướng đa dạng hơn với sự kết hợp giữa phân khu thấp tầng và cao tầng. Thiết kế tổng thể tuân theo chuẩn BIM quốc tế, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – giao thông – cảnh quan, tạo nên một cấu trúc đô thị hiện đại, dễ vận hành và có khả năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
Phân khu cao tầng – Căn hộ hiện đại
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao tầng với nhiều diện tích linh hoạt, phù hợp cho gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
- Đặc điểm: Thiết kế tối ưu công năng, tích hợp tiện ích nội khu như công viên, khu thể thao, trung tâm thương mại và trường học.
- Giá trị: Đáp ứng nhu cầu an cư thực tế, đồng thời có tiềm năng cho thuê cao nhờ vị trí chiến lược và cộng đồng dân cư đông đúc.
Phân khu thấp tầng – Shophouse thương mại
- Loại hình sản phẩm: Shophouse thấp tầng, thiết kế hiện đại, diện tích đa dạng, vỉa hè rộng, thuận tiện kinh doanh.
- Đặc điểm: Nằm trên các trục đường chính, tiếp giáp khu dân cư, dễ dàng thu hút khách hàng.
- Giá trị: Phù hợp khai thác kinh doanh đa ngành nghề, từ cửa hàng bán lẻ, dịch vụ đến showroom, mang lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.
Mặt bằng chi tiết giai đoạn 1 – Thanh Phú Centre Point
Khu nhà phố liền kề
Quy mô khoảng 5,14 ha với 607 căn, đóng vai trò là khu ở trung tâm của dự án. Các dãy nhà được bố trí theo dạng block song song, tạo nên sự đồng bộ và tối ưu không gian sống. Đây là phân khu dành cho cư dân trẻ, gia đình nhỏ, vừa đảm bảo tiện nghi vừa thuận lợi kết nối với các tiện ích nội khu.
Khu villa và clubhouse
Diện tích khoảng 4,75 ha với 313 căn villa song lập và đơn lập, được bổ sung tiện ích clubhouse riêng biệt. Phân khu này hướng đến phân khúc cư dân cao cấp, mang lại không gian sống sang trọng, riêng tư và đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu giải trí, thư giãn.
Khu phố thương mại (Shophouse)
Bao gồm nhiều tuyến phố kinh doanh sầm uất với các phân khu Zone 3.1, 3.2 và 3.3, tạo nên trục dịch vụ và thương mại nhộn nhịp phục vụ cư dân trong khu đô thị. Đây là khu vực có tiềm năng khai thác kinh doanh mạnh mẽ, phù hợp cho nhiều loại hình dịch vụ, cửa hàng bán lẻ, showroom và văn phòng nhỏ.
Mặt bằng chi tiết sản phẩm – Thanh Phú Centre Point
Layout Nhà phố thương mại
Layout nhà phố thương mại được tổ chức theo trục giao thương trung tâm, lan tỏa thay vì chia lô truyền thống.
- Phân lớp rõ ràng: khu thương mại bám trục chính, khu ở lùi vào trong nhưng vẫn kết nối liền mạch.
- Thiết kế uốn cong theo concept sông nước, giúp dòng di chuyển liên tục, hạn chế điểm chết.
- Mặt bằng sản phẩm rộng 5,5m, tối ưu cho cả nhu cầu ở và kinh doanh, phù hợp với nhiều loại hình dịch vụ.
Layout Nhà phố liền kề
Nhà phố liền kề có mặt tiền 5,5m, layout bám trục nội khu, tạo thành các dãy nhà liên tục và đồng nhất toàn khu. Thiết kế này mang lại sự hài hòa, tối ưu không gian sống, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và sự gắn kết cộng đồng.
Layout Biệt thự
Biệt thự tại Thanh Phú Centre Point được thiết kế 3 tầng, chia công năng rõ ràng:
- Tầng dưới: dành cho sinh hoạt chung, không gian tiếp khách và bếp ăn.
- Tầng trên: dành cho nghỉ ngơi, đảm bảo sự riêng tư.
- Biệt thự có sân vườn và khoảng lùi, không bị sát vách như nhà phố, tạo cảm giác thoáng đãng, dễ chịu. Đây là kiểu bố trí ưu tiên sự riêng tư, không gian sống rộng rãi, phù hợp với nhu cầu ở lâu dài hơn là khai thác kinh doanh.
Layout Stripmalls
Khu Stripmalls được chia thành nhiều cụm (39 – 134 – 158 căn) và bố trí dọc theo các trục thương mại chính. Thiết kế hướng đến mô hình phố mua sắm – F&B – dịch vụ, phù hợp đón dòng khách di chuyển trong nội khu và khách vãng lai. Đây là phân khu có tiềm năng khai thác kinh doanh mạnh mẽ, tạo nên trục thương mại sôi động cho toàn dự án.
>>> Xem thêm thông tin chi tiết dự án:
Tiềm năng giai đoạn 1 – Thanh Phú Centre Point
Giai đoạn 1 của Thanh Phú Centre Point là cơ hội đầu tư hiếm có bởi đây là giai đoạn khởi đầu của toàn dự án. Với mức giá còn nhiều ưu đãi, nhà đầu tư có thể đón đầu hạ tầng, tận dụng dư địa tăng giá mạnh mẽ khi các tiện ích và hệ thống giao thông đi vào vận hành.
Ba nhóm sản phẩm chính gồm nhà phố liền kề, villa & clubhouse, và phố thương mại (shophouse/stripmall), mỗi loại đều mang giá trị riêng nhưng cùng tạo nên một tổng thể đô thị đa chức năng.
Điểm nhấn tiềm năng giai đoạn 1
- Giá bán ưu đãi: mức giá khởi điểm hấp dẫn, phù hợp để đầu tư sớm.
- Đón đầu hạ tầng: dư địa tăng giá cao khi hạ tầng và tiện ích đồng bộ hoàn thiện.
- Chính sách hỗ trợ: nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư, tối ưu chi phí và gia tăng lợi nhuận.
Giai đoạn 1 không chỉ là bước khởi đầu của Thanh Phú Centre Point mà còn là thời điểm vàng để sở hữu sản phẩm giá tốt, đón đầu hạ tầng và hưởng trọn tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Tiềm năng Shophouse tại Thanh Phú Centre Point
Shophouse Thanh Phú Centre Point là sản phẩm được giới đầu tư đánh giá cao nhờ hội tụ nhiều yếu tố tạo nên giá trị sinh lời bền vững. Trước hết, lợi thế lớn nhất chính là vị trí mặt tiền trên các trục đường giao thương chính. Đây là nơi tập trung lưu lượng di chuyển cao, vừa đón dòng khách vãng lai, vừa phục vụ trực tiếp nhu cầu mua sắm – dịch vụ của cư dân nội khu. Nhờ đó, shophouse có khả năng khai thác thương mại vượt trội, dễ dàng duy trì hoạt động kinh doanh ổn định.
Thiết kế shophouse được tối ưu cho mô hình sinh lời kép: vừa để ở, vừa kinh doanh. Với mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng, sản phẩm này phù hợp cho nhiều loại hình như cửa hàng bán lẻ, showroom, quán cà phê, nhà hàng, văn phòng dịch vụ. Nhà đầu tư có thể linh hoạt khai thác hoặc cho thuê, đảm bảo dòng tiền đều đặn.
Ngoài ra, shophouse còn hưởng lợi từ hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ: Mega Mall, quảng trường lễ hội, công viên trung tâm, trường học liên cấp… Những tiện ích này tạo ra dòng khách ổn định, giúp giá trị khai thác thương mại của shophouse không chỉ duy trì mà còn tăng trưởng theo thời gian.
Shophouse tại Thanh Phú Centre Point là phân khúc “mặt tiền vàng” với tiềm năng sinh lời nhanh, khả năng khai thác đa dạng và giá trị gia tăng bền vững. Đây chính là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn tận dụng lợi thế kinh doanh ngay khi dự án đi vào vận hành.
Tiện ích nổi bật tại Thanh Phú Centre Point
Không chỉ là một khu đô thị để ở, Thanh Phú Centre Point được định vị trở thành điểm đến giao thương và giải trí mới của khu vực phía Tây TP.HCM. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích quy mô lớn, mang tính biểu tượng và khác biệt, giúp nâng tầm giá trị bất động sản cũng như thu hút mạnh mẽ cư dân và nhà đầu tư.
Các tiện ích đặc sắc
- Bể bơi nổi trên hồ 3.300m² – lớn nhất Việt Nam, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng độc đáo.
- Cầu Rồng dài 50m – biểu tượng kiến trúc, điểm check-in ấn tượng cho cư dân và du khách.
- Công viên nhạc nước kết hợp ánh sáng, âm nhạc, trình diễn mỗi đêm, tạo không gian giải trí sôi động.
- Quảng trường lễ hội với sức chứa lên đến 10.000 người, nơi diễn ra các sự kiện cộng đồng quy mô lớn.
- Hệ thống cây xanh cảnh quan đặc sắc, được thiết kế bởi WATG – đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới.
- Megamall 9,5ha – trung tâm thương mại tích hợp mua sắm, ẩm thực và giải trí, trở thành điểm đến sầm uất của cả khu vực.
- 9 sân thi đấu đa năng, trong đó có 2 sân pickleball chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu thể thao hiện đại.
Mặt bằng Thanh Phú Centre Point được quy hoạch đồng bộ, khoa học và mang tính chiến lược, khi mỗi phân khu đều có chức năng rõ ràng và bổ trợ cho nhau. Nhà phố liền kề tạo nên cộng đồng cư dân ổn định, villa mang lại không gian sống cao cấp và riêng tư, trong khi shophouse cùng stripmall trở thành trục thương mại sôi động, thu hút dòng khách vãng lai và cư dân nội khu.
Sự kết hợp này không chỉ đảm bảo nhu cầu an cư lâu dài mà còn mở ra cơ hội kinh doanh – đầu tư sinh lời vượt trội. Với thiết kế hiện đại, mặt bằng tối ưu và vị trí chiến lược, Thanh Phú Centre Point khẳng định tiềm năng trở thành khu đô thị giao thương – giải trí hàng đầu phía Tây TP.HCM, đồng thời là lựa chọn sáng giá cho cả cư dân và nhà đầu tư.
Hà Giang
Cần tìm hiểu thêm về Thanh Phú Centre Point?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
