Ẩn/hiện quảng cáo

Khu đô thị Cù Lao Bến Đình: Công bố quy hoạch chi tiết 1/500

Chiều ngày 5/8/2025, UBND phường Vũng Tàu (TP.HCM) chính thức công bố đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Cù Lao Bến Đình. Đây là bước đi quan trọng nhằm minh bạch thông tin quy hoạch, định hướng phát triển không gian đô thị hiện đại, đồng bộ cho khu vực ven biển.

>> Tìm hiểu thêm về khu đô thị tại Vũng Tàu:

Tổng quan khu đô thị Cù Lao Bến Đình

Khu đô thị Cù Lao Bến Đình được quy hoạch trên diện tích hơn 110,77 ha, trải dài trên địa bàn các phường 5, 9 và Thắng Nhì (TP. Vũng Tàu cũ). Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vừa được công bố, khu đô thị này sẽ đáp ứng quy mô dân số khoảng 11.067 người, trong đó có cả dân số quy đổi khoảng 415 người.

Về vị trí địa lý, dự án sở hữu tọa độ chiến lược khi:

Phía Đông Bắc giáp đường liên cảng Sao Mai – Bến Đình, thuận lợi cho phát triển logistics và thương mại cảng biển.
Phía Tây Nam kết nối trực tiếp với khu dân cư hiện hữu, đảm bảo sự gắn kết cộng đồng.
Phía Đông Nam liền kề khu dân cư ven rạch Bến Đình, tạo không gian sinh thái ven sông.
Phía Tây Bắc hướng ra Biển Đông, mở ra lợi thế cảnh quan và tiềm năng phát triển du lịch – dịch vụ ven biển.

Sở hữu vị trí “tứ cận hoàn hảo” cùng diện tích lớn, Cù Lao Bến Đình không chỉ là dự án đô thị đơn thuần mà còn được xem là hạt nhân mới trong chiến lược phát triển đô thị biển của TP. Vũng Tàu, mang đến cơ hội bứt phá cho cả kinh tế, hạ tầng lẫn bất động sản khu vực.

Tính chất và định hướng phát triển khu đô thị Cù Lao Bến Đình

Theo đồ án vừa công bố, khu đô thị Cù Lao Bến Đình được xác định là khu đô thị mới hiện đại, mang tính chất đa chức năng. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, dự án còn được quy hoạch để trở thành trung tâm dịch vụ – thương mại, văn phòng, du lịch, giải trí và hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ.

Đặc điểm quy hoạch nổi bật:

Mật độ xây dựng: tối đa 26,85%, đảm bảo quỹ đất lớn dành cho cây xanh, giao thông và hạ tầng cộng đồng.
Chiều cao công trình: tối đa 11 tầng, kết hợp 2 – 3 tầng hầm nhằm tối ưu không gian sử dụng.
Định hướng phát triển: hướng tới một khu đô thị kiểu mẫu ven biển, cân bằng giữa không gian sống, thương mại và nghỉ dưỡng.

Quy hoạch không gian kiến trúc – cảnh quan khu đô thị Cù Lao Bến Đình

Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã đưa ra định hướng rõ ràng về cách tổ chức không gian kiến trúc – cảnh quan tại khu đô thị Cù Lao Bến Đình. Thay vì phát triển đơn lẻ, toàn khu được chia thành nhiều phân khu chức năng gắn kết chặt chẽ với nhau, vừa đảm bảo sự hiện đại, vừa giữ gìn bản sắc cảnh quan ven biển.

Các phân khu chính bao gồm:

Khu trung tâm đô thị: Nơi hình thành các tòa tháp dịch vụ, chung cư cao cấp kết hợp với hồ cảnh quan và trục đi bộ. Đây sẽ là “trái tim” của toàn khu, tạo điểm nhấn kiến trúc và là không gian sinh hoạt cộng đồng sôi động.

Khu hạ tầng xã hội: Dành cho các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, đảm bảo cư dân được hưởng đầy đủ tiện ích công cộng.

Khu dân cư thấp tầng: Phát triển các dãy nhà ở liền kề, biệt thự với mật độ hợp lý, mang lại môi trường sống yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên.

Khu nhà ở xã hội: Đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng, đảm bảo an sinh xã hội và sự cân bằng trong cơ cấu dân cư.

Khu dịch vụ du lịch – giải trí: Hướng ra biển, tận dụng lợi thế cảnh quan tự nhiên để phát triển các hoạt động nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí.