Ẩn/hiện quảng cáo

Sponge City thành phố Bọt biển: Khu đô thị “biết thở” đầu tiên tại Việt Nam

Trong bối cảnh các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội thường xuyên đối mặt với ngập lụt sau mỗi trận mưa và hiệu ứng “đảo nhiệt” (đô thị nóng hơn ngoại ô), một giải pháp quy hoạch bền vững đang trở thành xu hướng tất yếu. Đó chính là Sponge City thành phố Bọt biển – mô hình đô thị “biết thở” và “ngậm nước” để chung sống hài hòa với tự nhiên.

Sự phát triển ồ ạt, bê tông hóa đã “niêm phong” bề mặt đất, khiến nước mưa không thể thẩm thấu, tạo ra áp lực khổng lồ lên hệ thống thoát nước vốn đã quá tải. Tại Việt Nam, mô hình Sponge City thành phố Bọt biển tiên tiến không còn là lý thuyết. Tập đoàn Sun Group đã chính thức khởi động siêu phẩm Charmora City tại Nha Trang (Khánh Hòa), tiên phong ứng dụng triết lý này vào một đại đô thị quy mô, hứa hẹn tái định nghĩa chuẩn mực sống xanh, an toàn và bền vững.

Vậy mô hình này chính xác là gì, và nó được Sun Group hiện thực hóa tại Charmora City như thế nào?

>> Tìm hiểu thêm về dự án

Sponge City thành phố Bọt Biển là gì? Giải mã cơ chế “thành phố ngậm nước”

Hiểu một cách đơn giản, Sponge City thành phố Bọt biển là một đô thị được thiết kế để “bắt chước” hệ sinh thái tự nhiên. Thay vì bê tông hóa và sử dụng cống rãnh để “tống khứ” nước mưa đi càng nhanh càng tốt (gây ngập lụt hạ nguồn), mô hình này làm điều ngược lại.

Nó sử dụng “cơ sở hạ tầng xanh” (Green Infrastructure) để hoạt động như một miếng bọt biển khổng lồ. Cơ chế vận hành cốt lõi của một Sponge City thành phố Bọt biển là 4 bước: Thấm (Infiltration) – Trữ (Retention) – Lọc (Purification) – Tái sử dụng (Reuse) nước mưa ngay tại nơi nó rơi xuống.

Lợi ích đa tầng của mô hình “Thành phố Bọt biển”

Mô hình Sponge City thành phố Bọt biển không chỉ giải quyết một, mà là nhiều vấn đề cố hữu của đô thị hiện đại. Nó không chỉ là giải pháp chống ngập lụt hiệu quả, giảm tải áp lực cho hệ thống cống, mà còn là “máy điều hòa” tự nhiên. Diện tích mặt nước và cây xanh khổng lồ giúp “làm mát” thành phố, giảm hiệu ứng đảo nhiệt rõ rệt.

Quan trọng hơn, nó bảo vệ tài nguyên nước. Nước mưa được lọc sạch tự nhiên qua các lớp đất, thảm thực vật và bổ sung lại cho mạch nước ngầm đang dần cạn kiệt, thay vì bị cuốn trôi ra sông biển. Tựu trung, mô hình này kiến tạo một không gian sống trong lành, xanh mát, đa dạng sinh học, trực tiếp nâng cao chất lượng sống và sức khỏe cho cư dân. Đối với các nhà đầu tư, các dự án bất động sản bền vững như Sponge City thành phố Bọt biển, miễn nhiễm với ngập lụt luôn có giá trị và tính thanh khoản vượt trội.

Charmora City Nha Trang – Biểu tượng tiên phong kiến tạo “Thành Phố Bọt Biển” tại Việt Nam

Nắm bắt xu hướng toàn cầu và thấu hiểu nhu cầu về một môi trường sống chất lượng, Sun Group đã ứng dụng mô hình Sponge City thành phố Bọt Biển một cách bài bản và quy mô tại Charmora City. Đây không chỉ là một “tính năng” cộng thêm, mà là triết lý thiết kế xuyên suốt, là “DNA” của toàn bộ dự án 227 ha.

>> Tìm hiểu thêm về dự án

Charmora City: “Bọt biển” khổng lồ 227 ha với 60ha mặt nước

Bí mật của Charmora City khi áp dụng mô hình Sponge City thành phố Bọt biển nằm ở tỷ lệ vàng trong quy hoạch. Trên tổng diện tích 227ha, dự án có hơn 60ha diện tích mặt nước nội khu.

Đây là một con số phi thường. Tỷ lệ mặt nước khổng lồ này chính là “chất liệu bọt biển” đắt giá nhất. Thay vì coi mặt nước là “phần bỏ đi” hay rủi ro cần phòng tránh, Sun Group biến nó thành “trái tim” của hệ thống quản lý nước. Chủ đầu tư đã “nương” theo địa thế tự nhiên tại cửa sông, nơi giao thoa sông – biển, để kiến tạo một hệ thống quản lý nước bền vững.

Toàn bộ dự án được quy hoạch thành 3 đảo chức năng (Đảo Bắc, Đảo Trung, Đảo Nam), được kết nối và bao bọc bởi mạng lưới sông, hồ, kênh đào. Hệ thống mặt nước 60ha này không chỉ tạo cảnh quan, mà còn đóng vai trò như các “bể chứa” tự nhiên, sẵn sàng hấp thụ, lưu trữ và điều tiết nước, đảm bảo cho khu đô thị một cơ chế “miễn nhiễm” với ngập lụt, ngay cả khi đối mặt với các trận mưa cực đoan hay triều cường.

“Công viên Bọt Biển” (Sponge Park) – “Lá phổi” điều tiết tại trái tim Đảo Bắc

Minh chứng rõ ràng nhất, mang tính biểu tượng cho mô hình Sponge City thành phố Bọt Biển tại Charmora City chính là Công viên Bọt Biển – được xem là công viên ngập nước (wetland park) quy mô đầu tiên tại khu vực Nam Trung Bộ.

Nằm tại Đảo Bắc, liền kề trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa và quảng trường 5.2ha, công viên này chính là “trụ cột” đầu tiên của hệ thống, một tuyệt tác kỹ thuật cảnh quan:

Không chỉ là công viên cảnh quan: Nó được thiết kế để “tái hiện hệ sinh thái ngập nước bản địa”. Theo thông tin từ Sun Group, công viên được thiết kế với các cụm cảnh quan đa dạng như ruộng bậc thang, hồ điều hòa tự nhiên và các đảo cây xanh.
Chức năng điều tiết kép: Chức năng điều tiết kép này là cốt lõi của triết lý Sponge City thành phố Bọt biển: tận dụng vị trí cửa sông, công viên hoạt động như một “lá phổi” tự nhiên, có khả năng “co giãn” theo thủy triều và mùa mưa. Nó hấp thụ lượng nước lớn khi cần, sau đó lọc sạch sinh học và từ từ thẩm thấu, giải phóng ra môi trường.
Bảo vệ toàn khu đô thị: Chức năng này giúp bảo vệ tuyệt đối cho trung tâm hành chính, quảng trường, và các khu dân cư lân cận khỏi nguy cơ ngập úng. Đây chính là cách Sun Group biến một đặc điểm tự nhiên (vùng cửa sông) thành một lợi thế kỹ thuật độc nhất.

Chuẩn sống “Wellness” & Giá trị tài sản được bảo chứng từ mô hình Sponge City

Đối với cư dân tương lai của Charmora City, đặc biệt là tại phân khu an cư Đảo Nam (phân khu ra mắt đầu tiên), triết lý Sponge City thành phố Bọt biển mang lại những giá trị vô giá không thể đong đếm.

Một Môi trường sống Trị liệu (Therapy Living) thực thụ: Hơn 60ha mặt nước và hệ thống công viên, cây xanh khổng lồ hoạt động như một “máy điều hòa” tự nhiên cho toàn bộ 227ha. Cư dân được hưởng thụ một vi khí hậu mát lành quanh năm, độ ẩm luôn được cân bằng, không khí luôn trong sạch. Đây là môi trường sống “wellness” (chăm sóc sức khỏe) lý tưởng, nơi cư dân có thể trải nghiệm các công viên trị liệu tự nhiên, bến du thuyền, công viên ven sông… Giá trị của không khí sạch và một môi trường sống không ngập lụt là thứ mà tiền bạc ngày càng khó mua được tại các đô thị lớn.

Một tài sản bền vững được bảo chứng: Trong khi nhiều dự án chật vật với vấn đề ngập lụt, Charmora City đã giải quyết bài toán này ngay từ khâu quy hoạch. Một bất động sản “miễn nhiễm” với rủi ro thời tiết, kết hợp cùng pháp lý sở hữu lâu dài hiếm có tại thành phố biển Nha Trang, chính là bảo chứng vàng cho giá trị đầu tư. Đây là một tài sản an toàn, không chỉ để ở, mà còn để tích lũy và truyền đời. Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, quy hoạch Sponge City thành phố Bọt biển độc đáo và pháp lý vững vàng tạo nên một “kiềng ba chân” vững chắc, đảm bảo tiềm năng tăng giá vượt trội và bền vững theo thời gian.

Sponge City thành phố Bọt biển không còn là một khái niệm quy hoạch xa vời. Bằng việc kiến tạo một “bọt biển” thực thụ tại cửa ngõ Nha Trang, Sun Group đã đặt nền móng cho một chuẩn mực sống an toàn, khỏe mạnh và thuận tự nhiên.

Lựa chọn Charmora City hôm nay không chỉ là sở hữu một căn nhà ven sông, gần biển. Đó là lựa chọn một tài sản “biết thở”, một di sản được bảo chứng bởi tầm nhìn quy hoạch vượt trội—nơi giá trị sống và giá trị tài sản được đảm bảo gia tăng bền vững.

Liên hệ ngay TPI LAND – Để được tư vấn thêm thông tin chi tiết về siêu phẩm Charmora City, cơ hội sở hữu không gian sống tiên phong tại Nha Trang, và những chính sách ưu đãi đặc biệt trong thời gian giới hạn.

Diễm Quỳnh