Hillside 2 Phú Quốc – giai đoạn 2 của Sun Grand City Hillside Residence – do Tập đoàn Sun Group phát triển, sở hữu vị trí kế cận Sunset Town cùng tầm nhìn vượt trội so với Hillside 1. Nhờ loạt động thái mạnh mẽ mà Sun Group đang triển khai tại Phú Quốc, dự án nhanh chóng được giới đầu tư nhìn nhận như “phiên bản nâng cấp” của dòng căn hộ đồi hiếm có trên đảo Ngọc, hứa hẹn mang lại cơ hội khai thác du lịch nghỉ dưỡng, tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội và khả năng vận hành linh hoạt cho các nhà đầu tư thông thái.
>>Xem thêm thông tin chi tiết dự án Hillside 2 Phú Quốc:
Tổng quan Hillside 2 Phú Quốc – “Viên ngọc” mới cạnh Sunset Town
Hillside 2 Phú Quốc – hay còn được biết đến với tên gọi “Núi Ông Quán” được Sun Group quy hoạch thành 9 tòa tháp cao 25 tầng (trong đó giai đoạn 2 gồm 7 tòa, hiện mở bán trước 3 tòa). Tổng số căn hộ dự kiến của toàn dự án vượt 3.500 căn, mỗi tòa khoảng 500 – 550 căn với mật độ cực thấp chỉ 22 căn/sàn. Tập trung 85% là dòng sản phẩm căn hộ:
- Studio 35-38m²
- 1 phòng ngủ 50-55m²
- 2 phòng ngủ 70-72m² (riêng 3 tòa đầu tiên gần như chỉ có studio và 1PN để tối ưu tỷ suất khai thác).
Kiến trúc Địa Trung Hải lấy cảm hứng từ Santorini và Taormina, 100% căn hộ sở hữu tầm nhìn panorama 360° hướng biển, kết hợp hệ thống tiện ích trên mái độc đáo: hồ bơi vô cực, sky lounge, vườn treo.
Ngày 27/11/2025 sắp tới, Sun Group sẽ tổ chức lễ Kick – off chính thức 3 tòa đầu tiên với pháo hoa bắn hàng đêm từ 21h00-21h25 cùng 3 sự kiện tri ân dành riêng cho 200-400 khách hàng VIP – đây là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư “xuống tiền” sớm nhất.
Vị trí “vàng” của Hillside 2 Phú Quốc
Dự án Hillside 2 Phú Quốc tọa lạc trên sườn đồi hướng ra biển, liền kề Sunset Town – khu đô thị ven biển. Nhờ nền đất tự nhiên cao tới 30m, các tòa nhà tại đây sở hữu tầm nhìn rộng mở hơn Hillside 1, ôm trọn biển Đông và bao quát toàn cảnh quảng trường, thị trấn Địa Trung Hải, cảng biển cùng khung cảnh rực rỡ khi đêm xuống. Dự án cũng nằm ngay tâm điểm hệ sinh thái Nam đảo, bao quanh bởi chuỗi khách sạn – resort 5 đến 6 sao như JW Marriott Emerald Bay, Premier Residences hay Sun Premier Village, tạo nên mạng lưới dịch vụ đẳng cấp mà rất ít vị trí sở hữu được.
Vị trí chiến lược này mang đến khả năng kết nối vượt trội: chỉ 5 phút đến JW Marriott Emerald Bay, 3 phút xuống bãi biển nhân tạo, vài phút đi bộ đến ga cáp treo Hòn Thơm và khoảng 18 phút ra sân bay quốc tế Phú Quốc (19km). Khoảng cách đến Dương Đông – trung tâm đảo – cũng chỉ 25km, thuận tiện cho cả khách lưu trú lẫn các hoạt động vận hành khai thác.
Không dừng lại ở đó, Hillside 2 Phú Quốc còn thừa hưởng hệ thống hạ tầng “khủng” mà Sun Group đang kiến tạo tại Nam đảo. Tuyến Metro Phú Quốc đang được triển khai sẽ tạo trục di chuyển liền mạch từ dự án đến toàn bộ tiện ích trong hệ sinh thái Sun Group. Bên cạnh đó, hãng bay riêng Sun Phú Quốc Airways đã vận hành, góp phần giải quyết bài toán thiếu chuyến bay, đồng thời bảo đảm lượng khách chất lượng cao đổ về Nam đảo quanh năm. Với nhà đầu tư Hillside 2 Phú Quốc, đây là lợi thế trực tiếp thúc đẩy công suất phòng – giá thuê và tạo nguồn khách ổn định, đặc biệt là nhóm thượng lưu thường xuyên ghé thăm hệ thống resort 6 sao của Sun Group.
>>Xem thêm thông tin dự án khác cùng phân khúc tại Phú Quốc:
Pháp lý rõ ràng của Hillside 2 Phú Quốc
Thời hạn sở hữu: 70 năm – minh bạch và phù hợp mô hình khai thác
Hillside 2 được cấp quyền sở hữu 70 năm, bắt đầu từ 30/06/2025 đến 30/06/2095.
Đây là thời hạn tiêu chuẩn đối với các dự án thương mại dịch vụ có chức năng lưu trú nghỉ dưỡng, đặc biệt phù hợp với những mô hình hướng đến vận hành công suất cao như Hillside 2.
Trong bối cảnh Phú Quốc đang thu hút lượng lớn khách quốc tế, đặc biệt là khách Nga trú Đông và khách Hàn lưu trú theo đợt dài 5–7 đêm, một dự án được định vị rõ chức năng khai thác như Hillside 2 giúp nhà đầu tư dễ dự tính dòng tiền và chiến lược vận hành.
So sánh với Hillside 1 – nơi phần lớn căn hộ sở hữu lâu dài nhưng chịu sự quản lý của Ban Quản trị theo Luật Nhà ở (kéo theo hạn chế cho thuê ngắn ngày) – thì pháp lý 70 năm tại Hillside 2 Phú Quốc lại tạo ra tự do khai thác ngắn hạn rõ rệt, phù hợp tuyệt đối với cấu trúc sản phẩm.
Pháp lý đồng bộ với quy hoạch Sunset Town – yếu tố bảo chứng quan trọng
Hillside 2 Phú Quốc thuộc quần thể Sunset Town – khu đô thị du lịch đã hoàn thiện pháp lý quy hoạch và đang vận hành thực tế. Đây là lợi thế lớn, bởi:
- Dự án nằm trong khu vực đã phê duyệt chức năng thương mại – dịch vụ
- Hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, điện – viễn thông đều hoàn chỉnh
Quy hoạch đã được duyệt đồng bộ, không phát sinh rủi ro thay đổi mục đích sử dụng
Nhờ vậy, pháp lý Hillside 2 không phải phát triển tách biệt mà được kế thừa toàn bộ nền tảng quy hoạch đã sẵn có của cả một thành phố du lịch. Nhà đầu tư có thể an tâm về việc dự án phù hợp hoàn toàn với chiến lược phát triển của Nam Phú Quốc trong dài hạn.
Mặt bằng của Hillside 2 Phú Quốc
(Mang tính chất tham khảo dựa trên cấu trúc mặt bằng Hillside 1)
Triết lý quy hoạch: Phiên bản tinh chỉnh từ Hillside 1
Nếu trước đây Hillside 1 gây ấn tượng bởi sự đa dạng về diện tích và số lượng lớn căn Duo Key – phù hợp với cư dân ở dài hạn – thì đến giai đoạn Hillside 2 Phú Quốc, chủ đầu tư đã thay đổi hoàn toàn chiến lược, đi theo hướng tối ưu cho nghỉ dưỡng và khai thác ngắn ngày. Điều này thể hiện rõ khi hơn 85% giỏ hàng của Hillside 2 là Studio và căn 1 phòng ngủ, tức những loại hình có tỷ lệ lấp đầy cao nhất trong thị trường du lịch, đặc biệt với nhóm khách Nga – Hàn đang có xu hướng ở lại Phú Quốc từ 5 đến 7 đêm mỗi lần.
Thiết kế loại hình căn hộ tại Hillside 2
Studio và 1 phòng ngủ: Hai dòng sản phẩm phổ biến của lưu trú
- Căn Studio
Các căn Studio tại Hillside 2 Phú Quốc kế thừa toàn bộ điểm mạnh của Hillside 1 nhưng được cải tiến vượt trội nhờ địa hình cao hơn và cách tổ chức không gian thông minh hơn. Diện tích chỉ 35m² nhưng nhờ bố trí mở hoàn toàn, cửa kính full-height từ sàn đến trần, ban công/logia hướng biển rộng 3-4m² và lõi kỹ thuật được đẩy gọn về một góc, căn hộ mang lại cảm giác rộng rãi gấp 1,5 lần so với thực tế. Đặc biệt, phòng tắm và khu bếp được thu gọn, khắc phục hoàn toàn nhược điểm tiếng ồn mà một số tòa Hillside 1 từng gặp phải.
Về hướng view – điểm nổi bật nhất:
– Hướng Đông & Đông Nam: đón bình minh trên biển Bãi Kem và toàn cảnh cáp treo Hòn Thơm – cực kỳ được khách Nga, Hàn yêu thích vì ánh sáng sớm dịu nhẹ và gió mát cả ngày.
– Hướng Tây & Tây Nam: view hoàng hôn rực rỡ Sunset Town + pháo hoa hàng đêm từ 21h00-21h25 – dòng khách châu Âu và khách VIP sẵn sàng trả giá cao hơn 20-30% để ngắm cảnh này mỗi tối.
– Căn góc Đông-Tây: view panorama 180°- 270° ôm trọn cả bình minh lẫn hoàng hôn – số lượng cực kỳ giới hạn, thường “cháy hàng” đầu tiên.
Chính những cải tiến nhỏ cùng hướng view đa dạng này khiến Studio Hillside 2 trở thành dòng căn được dự đoán lấp đầy nhanh nhất, đặc biệt với khách Nga – Hàn lưu trú 5-7 đêm mùa cao điểm quý 4 và quý 1.
- Căn 1 phòng ngủ
Với căn 1 phòng ngủ (khoảng 55m²), Hillside 2 đã loại bỏ hoàn toàn nhược điểm “diện tích rộng nhưng thiếu tinh gọn” của Hillside 1. Không gian được tái cấu trúc thành hai vùng rõ ràng nhưng kết nối mềm mại:
– Trục mở phòng khách – bếp bar – logia đón trọn ánh sáng và gió biển
– Phòng ngủ master đặt ở góc kín đáo, có cửa sổ panoramic riêng hướng hoàng hôn hoặc pháo hoa
Hướng view được ưu tiên tối đa:
– 70% căn 1PN hướng Tây/Tây Nam để phòng ngủ chính ngắm hoàng hôn + pháo hoa – yếu tố giúp giá thuê tăng 30-40% so với căn cùng diện tích ở Hillside 1 (chủ yếu hướng Đông).
– 30% căn hướng Đông/Đông Nam dành cho khách thích sáng sớm và view cáp treo dài nhất đảo ngọc.
Thiết kế này vừa phù hợp gia đình nhỏ, vừa đáp ứng tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp, đồng thời cực kỳ dễ vận hành cho thuê – điều mà các căn 1PN Hillside 1 đã chứng minh với mức giá thuê tự vận hành 25-40 triệu/tháng và tỷ lệ lấp đầy 100%.
Căn 2 phòng ngủ: Không gian tối ưu cho gia đình nhỏ
Hillside 2 tinh gọn căn 2PN xuống chỉ còn khoảng 72m² (so với 80-100m² ở Hillside 1). Hai phòng ngủ được tách biệt hoàn toàn, sử dụng phòng khách làm trung tâm kết nối, tạo cảm giác cân bằng giữa riêng tư và sinh hoạt chung.
Điểm nhấn view:
- Phòng ngủ chính luôn được ưu tiên hướng Tây/Tây Nam (hoàng hôn + pháo hoa)
- Phòng ngủ phụ hướng Đông/Đông Nam (bình minh + cáp treo)
- Khu vực sinh hoạt chung có logia rộng 5-6m² view panorama 180° – lý tưởng cho gia đình chụp ảnh check-in và thư giãn buổi tối.
Nhờ giảm diện tích thừa và tối ưu hướng view “đắt giá” nhất, căn 2PN Hillside 2 trở nên dễ cho thuê hơn rất nhiều, đặc biệt với nhóm gia đình trẻ hoặc nhóm bạn 4-6 người.
Loại bỏ căn 3 phòng ngủ: Quyết định dựa trên dữ liệu thực tế từ Hillside 1
Một điểm khác biệt rõ rệt giữa Hillside 1 và Hillside 2 là việc loại bỏ hoàn toàn căn 3 phòng ngủ. Qua vận hành, Hillside 1 cho thấy rằng các căn lớn thường có tỷ lệ thuê thấp hơn, chi phí nội thất cao hơn và không phù hợp nhóm khách F.I.T – vốn là dòng khách chủ lực tại Phú Quốc. Vì vậy, Hillside 2 loại bỏ 100% căn 3PN, tập trung 85% nguồn cung vào studio và 1PN, chỉ để lại 15% căn 2PN tinh gọn – tất cả đều được bố trí để tối đa hóa 4 hướng view đẹp nhất: bình minh, hoàng hôn, pháo hoa và cáp treo Hòn Thơm.
Ngoài ra, giống với Hillside 1 – dự kiến Hillside 2 tiếp tục được bàn giao full nội thất (không bao gồm thiết bị điện tử), đảm bảo sự đồng nhất toàn bộ dự án, giảm thời gian hoàn thiện và giúp chủ sở hữu có thể đưa căn hộ vào khai thác ngay. Không gian nội thất được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng hiện đại, dễ vệ sinh, dễ thay thế và phù hợp với tiêu chuẩn lưu trú quốc tế – một yếu tố rất quan trọng trong hiệu suất vận hành.
Tiện ích và hệ sinh thái Hillside 2 Phú Quốc
Hệ sinh thái giải trí – du lịch lớn nhất Phú Quốc bao quanh dự án
Hillside 2 không đứng độc lập mà nằm trọn trong hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng mà Sun Group đã dày công xây dựng suốt gần một thập kỷ tại Nam đảo. Chính hệ sinh thái này tạo ra một “động lực vận hành thật” cho toàn bộ dự án, biến mỗi căn hộ tại Hillside 2 không chỉ là một chỗ ở, mà là một phần của một thành phố du lịch vận hành 24/7.
Nhìn từ trên cao, Hillside 2 giống như một sân khấu tự nhiên, nơi mọi hoạt động giải trí, sự kiện, lễ hội diễn ra ngay dưới chân đồi. Điều này giúp chủ sở hữu dễ dàng khai thác khách thuê, bởi du khách muốn được ở ngay tâm điểm của những trải nghiệm sống động nhất.
Pháo hoa hằng đêm – “đặc sản” nâng giá trị mỗi căn hộ
Nếu có một yếu tố khiến Hillside 2 khác biệt hoàn toàn với các dự án nghỉ dưỡng khác tại Việt Nam, thì đó chính là show pháo hoa diễn ra mỗi tối từ 21:00 đến 21:25 ngay tại quảng trường trung tâm của Sunset Town.
Tại nhiều quốc gia, pháo hoa chỉ xuất hiện trong các dịp lễ lớn hoặc lễ hội đặc biệt. Nhưng tại Phú Quốc, việc bắn pháo hoa hằng đêm tạo ra một “sức hút mãn nhãn” kéo du khách đến liên tục, đồng thời biến các căn hộ Hillside 2 trở thành lựa chọn ưu tiên vì tầm nhìn bao quát đẹp gấp đôi Hillside 1 nhờ địa thế đồi cao.
Đối với nhà đầu tư, điều này có nghĩa: công suất thuê cao, giá thuê vượt kỳ vọng và hiệu suất đầu tư ổn định – một giá trị mà khó sản phẩm nghỉ dưỡng nào trong cả nước có thể cạnh tranh.
Sunset Town – Trung tâm lễ hội, ẩm thực và mua sắm của Nam đảo
Sunset Town là linh hồn của toàn bộ hệ sinh thái Nam Phú Quốc, nơi du khách có thể dành trọn một ngày từ lúc bình minh đến khi đêm buông mà không thấy nhàm chán. Từ Hillside 2, chỉ vài phút đi bộ là có thể chạm tới:
- Những con đường lát đá phong cách Địa Trung Hải
- Các nhà hàng, café, bar ven biển mở cửa từ sáng đến khuya
- Các lễ hội mùa, sự kiện âm nhạc, carnival trình diễn quanh năm
- Những buổi triển lãm, festival kéo dài suốt mùa cao điểm
Đặc biệt, khi sống – hoặc sở hữu căn hộ Hillside 2, du khách luôn có cảm giác “đang ở trong một thành phố du lịch đúng nghĩa”, nơi mọi trải nghiệm đều được thiết kế để mang lại sự hứng khởi.
Sự sầm uất này không chỉ nâng cấp trải nghiệm sống mà còn tạo ra giá trị lớn cho chủ sở hữu: bạn không cần đưa khách đi đâu xa – mọi thứ đã có sẵn ngay chân đồi.
Kết nối di chuyển thuận tiện nhờ metro nội khu và ga cáp treo
Một lợi thế tuyệt đối khiến Hillside 2 vượt trội trong khả năng khai thác là tính kết nối.
Từ dự án, du khách dễ dàng tiếp cận:
- Ga cáp treo Hòn Thơm – tuyến cáp treo vượt biển dài nhất thế giới
- Tuyến metro nội khu – kết nối giữa các phân khu giải trí và thương mại
- Các tuyến xe điện – buggy di chuyển trong đô thị
Nhờ kết nối mượt mà này, Hillside 2 trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho nhóm khách du lịch muốn khám phá đảo nhưng vẫn thích sự tiện lợi và tiết kiệm thời gian.
Khi hạ tầng nội khu vận hành liên tục, nhu cầu thuê căn hộ ở vị trí trung tâm như Hillside 2 sẽ luôn ở mức cao – yếu tố quan trọng tạo dòng tiền bền vững.
Bến du thuyền – mảnh ghép nâng chuẩn du lịch cao cấp
Ngay sát Hillside 2 là hệ thống bến du thuyền – nơi đón những chuyến tàu cao cấp chở khách từ khắp nơi. Nhiều chủ thuyền – nhóm khách giàu có thường chọn ở lại từ 2–3 đêm tại các căn hộ quanh đồi, tạo nguồn khách thuê chất lượng cao và mức chi tiêu lớn.
Không phải dự án nghỉ dưỡng nào cũng có lợi thế nằm gần bến du thuyền; và tại Phú Quốc, khu vực Nam đảo đang trở thành “điểm hạ cánh” quen thuộc của du khách châu Âu, Nga, Úc… vốn có thói quen du lịch dài ngày và sẵn sàng chi nhiều cho trải nghiệm.
Với tất cả những lợi thế vượt trội đang hội tụ, Hillside 2 Phú Quốc không chỉ là “phiên bản nâng cấp” của Hillside 1 mà chính là cơ hội đầu tư hiếm có nhất tại Nam đảo Ngọc vào thời điểm cuối năm 2025.
Liên hệ ngay TPILand để nhận thông tin chi tiết giỏ hàng – chính sách ưu đãi sớm nhất từ chủ đầu tư Sun Group!
Minh Thư
Cần tìm hiểu thêm về Hillside 2 Phú Quốc?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
