Đường dây và trụ điện cao thế gần Thanh Phú Centre Point nằm hoàn toàn bên ngoài khuôn viên dự án, chạy dọc theo ranh giới phía ngoài của hành lang xanh. Để đảm bảo mỹ quan tuyệt đối, chủ đầu tư sẽ xây dựng một hàng rào cây xanh tầm cao dày đặc, giúp che chắn toàn bộ tầm nhìn ra bên ngoài. Dự án đã được duyệt quy hoạch 1/500 với khoảng cách từ đường dây đến khu dân cư tối thiểu là 16m (vượt xa tiêu chuẩn an toàn Việt Nam là 6m), loại bỏ hoàn toàn mọi rủi ro kỹ thuật cho cư dân.
Vị trí đường điện và giải pháp hàng rào cây xanh của chủ đầu tư
Dựa trên bản đồ phân khu Hội Phú và ranh giới quy hoạch, hệ thống lưới điện cao thế hoàn toàn không xâm phạm vào quỹ đất sạch nội khu của Thanh Phú Centre Point. Trục đường điện này chạy song song phía bên ngoài hàng rào dự án.
Để giải quyết triệt để vấn đề thị giác, chủ đầu tư đã triển khai phương án thiết kế cảnh quan thông minh: Thiết lập một dải hàng rào bằng các loại cây xanh thân gỗ có chiều cao lớn bao bọc dọc theo đường biên. Bức tường sinh thái này không chỉ có tác dụng cách âm, lọc bụi mà còn cản hoàn toàn tầm mắt của cư dân từ bên trong, giúp không gian sống của phân khu luôn giữ được sự vuông vắn, xanh mát và biệt lập.
Tiêu chuẩn an toàn vượt trội: Gấp gần 3 lần quy định
Nhiều khách hàng thường e ngại về sự an toàn khi mua nhà gần đường điện. Tuy nhiên, mọi rủi ro về cháy nổ, giật điện hay từ trường tại Thanh Phú Centre Point đều đã được loại trừ.
- Tiêu chuẩn quốc gia: Quy định hiện hành yêu cầu khoảng cách hành lang an toàn từ đường dây điện cao thế đến khu dân cư tối thiểu là 6m.
- Thực tế dự án: Khoảng cách thấp nhất từ trụ điện đến các dãy nhà phố tại đây lên tới 16m.
Đặc biệt, dự án đã được cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Để đạt được bản đồ 1/500, mọi chỉ tiêu về an toàn lưới điện quốc gia đều phải được đáp ứng tuyệt đối, đảm bảo không gian sống an toàn 100% cho cư dân tương lai.
>>> Tải về Quy hoạch 1/500 để xem vị trí trụ điện cao thế chi tiết Thanh Phú Centre Point:
Trở ngại về tâm lý, phong thủy và tính thanh khoản
Mặc dù đã được chứng minh an toàn tuyệt đối về mặt kỹ thuật, việc mua nhà gần lưới điện cao thế vẫn đối mặt với một số rào cản vô hình:
- Tâm lý người Á Đông: Khách hàng thường có cảm giác bất an, “lấn cấn” khi nhìn thấy trụ điện lớn gần nơi an cư của gia đình.
- Yếu tố phong thủy: Một số quan niệm cho rằng đường dây điện cao thế sinh ra “hỏa sát”, tạo luồng từ trường làm nhiễu loạn sinh khí của ngôi nhà.
- Tính thanh khoản: Chính vì rào cản tâm lý và phong thủy, những căn nhà gần khu vực này thường sẽ kén khách hơn. Khi có nhu cầu chuyển nhượng, thời gian bán ra (tính thanh khoản) có thể chậm hơn so với các căn ở vị trí lõi trung tâm.
Có nên mua nhà gần trụ điện?
Dù có những hạn chế nhất định về mặt thanh khoản, đây lại là cơ hội mở ra cho những nhà đầu tư nhạy bén hoặc người mua ở thực có tài chính hữu hạn.
Lời khuyên: Khách hàng VẪN NÊN CHỌN MUA các sản phẩm này nếu chúng sở hữu mức giá thực sự hấp dẫn. Cụ thể, nếu các căn nhà gần công viên có trụ điện được định giá thấp hơn từ 300 triệu đồng/căn trở lên so với các căn cùng dãy, cùng diện tích thì đây là một giao dịch cực kỳ đáng tiền. Quý khách đang sở hữu một tài sản đảm bảo tiêu chuẩn an toàn cao gấp 3 lần so với quy định của Việt Nam, được hưởng trọn vẹn tiện ích nội khu của dự án 1/500, nhưng lại tiết kiệm được một khoản ngân sách khổng lồ ngay từ lúc xuống tiền. Đây là bài toán “bắt đáy” rất phù hợp cho mục tiêu đầu tư dài hạn hoặc mua để cho thuê.
Thi Huynh
Cần tìm hiểu thêm về Thanh Phú Centre Point?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
