Thị trường Hồ Tràm bứt phá mạnh mẽ trở thành thủ phủ du lịch cao cấp lớn nhất miền Nam, đặc biệt sau thông tin sáp nhập vào TP.HCM. Cú hích hạ tầng và cơ hội đầu tư bền vững tại Hồ Tràm. Hãy cùng khám phá những lý do khiến Hồ Tràm đang trở thành điểm đến không thể bỏ qua trong năm 2025!
Hồ Tràm sáp nhập vào TP.HCM
Ngày 18/4/2025, đề án sáp nhập TP.HCM với hai tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu chính thức được trình lên Hội đồng Nhân dân TP.HCM. Một phần quan trọng trong đề án này là việc Hồ Tràm “thủ phủ” nghỉ dưỡng ven biển phía Nam – sẽ trở thành một khu vực đô thị trực thuộc TP.HCM mở rộng.
Trở thành một phần của TP.HCM đồng nghĩa với việc Hồ Tràm sẽ được đầu tư mạnh về hạ tầng: từ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Long Thành – Hồ Tràm, tuyến đường ven biển mở rộng, cho đến các kết nối liên vùng về giao thông, y tế, giáo dục, thương mại. Những yếu tố này giúp nâng tầm bất động sản Hồ Tràm từ “nghỉ dưỡng ngắn hạn” thành tài sản có dòng tiền ổn định và thanh khoản cao.
Làn sóng dịch chuyển cư dân về các khu đô thị vệ tinh đã xuất hiện mạnh mẽ. Hồ Tràm với lợi thế biển, khí hậu tốt và kết nối giao thông thuận tiện đang trở thành lựa chọn lý tưởng để “vừa ở – vừa đầu tư”. Bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm sẽ không còn bị giới hạn bởi mùa vụ mà có thể khai thác ổn định quanh năm.
Biển gần trung tâm TP.HCM nhất, biển gần Sân bay Quốc tế Long Thành nhất
Hồ Tràm là một trong số ít khu vực sở hữu bãi biển gần TP.HCM nhất, chỉ cách khoảng 110km, tương đương 2 giờ lái xe. Không chỉ thu hút du khách, vị trí chiến lược còn giúp thị trường Hồ Tràm đáp ứng được yêu cầu “giao thông linh hoạt – nghỉ dưỡng tức thì” mà giới đầu tư cao cấp đang tìm kiếm.
Ngoài lợi thế gần đô thị lớn nhất phía Nam, Hồ Tràm còn nổi bật khi nằm gần sân bay quốc tế Long Thành – một trong những công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia đang gấp rút thi công giai đoạn 1.
Khi sân bay đi vào hoạt động, Hồ Tràm sẽ trở thành khu biển gần sân bay quốc tế nhất miền Đông Nam Bộ, với quãng đường di chuyển chỉ khoảng 50 – 60 phút. Điều này tạo ra ưu thế đặc biệt trong việc thu hút dòng khách du lịch quốc tế trung – cao cấp và giới đầu tư ngoại quốc.
Đặc biệt, tuyến cao tốc Long Thành – Hồ Tràm vừa được đề xuất đầu tư với tổng vốn ước tính gần 8.000 tỷ đồng, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ sân bay đến Hồ Tràm chỉ còn khoảng 40 phút, tạo động lực phát triển bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm lên một tầm cao mới.
Hạ tầng bứt tốc, du lịch bằng ô tô riêng “thổi lửa” thị trường Hồ Tràm
Trong vài năm gần đây, Hồ Tràm không còn là cái tên “ẩn mình” trong bản đồ du lịch phía Nam. Nhờ loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến đường ven biển và đặc biệt là tuyến cao tốc Long Thành – Hồ Tràm vừa được đề xuất đầu tư, khu vực này đã và đang bước vào giai đoạn bùng nổ hạ tầng chưa từng có.
Xu hướng “du lịch bằng ô tô riêng” bùng nổ mạnh mẽ. Việc chủ động về thời gian, hạn chế tiếp xúc nơi công cộng, và tận hưởng hành trình riêng tư đã biến second home ven biển dễ tiếp cận bằng ô tô trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình thành thị.
Điều này lý giải vì sao ngày càng nhiều sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm tích hợp tiện ích “all-in-one” được săn đón từ biệt thự biển, condotel đến shophouse phục vụ khách lưu trú dài ngày.
>> Thông tin chi tiết dự án Ixora Hồ Tràm:
Thiên nhiên tươi đẹp hơn 300 ngày nắng ấm
Nằm dọc cung đường ven biển phía Nam, Hồ Tràm sở hữu khí hậu cận xích đạo ổn định với nhiệt độ trung bình dao động từ 25 – 28°C, đặc biệt có hơn 300 ngày nắng mỗi năm. Điều này mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn quanh năm cho du khách lẫn cư dân sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm.
Không chỉ có khí hậu ưu đãi, Hồ Tràm còn là một trong số ít địa phương tại miền Nam còn giữ được vẻ đẹp nguyên bản của rừng và biển giao hòa. Bên cạnh dải bờ biển dài 30km nước xanh – cát trắng – nắng vàng, nơi đây còn sở hữu khu rừng nguyên sinh Phước Bửu rộng hơn 11.000ha, đóng vai trò như “lá phổi xanh” bảo tồn khí hậu mát mẻ và trong lành quanh năm.
Điều này lý giải vì sao nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm quy mô lớn như Ixora Hồ Tràm, The Hamptons, Melia Hồ Tràm… đều thiết kế hệ tiện ích đa dạng, phục vụ khách hàng quanh năm – từ spa, sân golf, suối khoáng. Dưới đây là các dự án nghỉ dưỡng nổi bật tại khu vực Hồ Tràm:
- Ixora Hồ Tràm: Tích hợp tiện ích cao cấp như sân golf, spa, và hồ bơi vô cực, phù hợp cho khách hàng thượng lưu tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng dài hạn.
Dự án Ixora Hồ Tràm - Melia Hồ Tràm: Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao với các tiện ích như spa, nhà hàng cao cấp, và bãi biển riêng, thường xuyên kín phòng vào mùa cao điểm.
- Charm Resort Hồ Tràm: Tập trung vào dòng sản phẩm nghỉ dưỡng wellness, với suối khoáng nóng và trung tâm chăm sóc sức khỏe, hướng đến khách hàng yêu thích phong cách sống lành mạnh.
Phối cảnh dự án Charm Resort Hồ Tràm
Nguồn cung bán phòng khan hiếm
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại đây vẫn chưa đáp ứng đủ, đặc biệt vào cuối tuần khi lượng khách từ TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương đổ về. Các dự án lớn như Melia Hồ Tràm thường xuyên “cháy phòng” trong mùa cao điểm, cho thấy tiềm năng khai thác lớn nhưng cũng lộ rõ hạn chế về quy mô lưu trú.
Sự khan hiếm này bắt nguồn từ những yếu tố:
- Quỹ đất ven biển tại Hồ Tràm ngày càng hạn chế, khiến nguồn cung bất động sản Hồ Tràm khó mở rộng.
- Sự gia tăng nhu cầu từ khách quốc tế và gia đình thượng lưu, đặc biệt khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động từ 2025, càng tạo áp lực lớn lên nguồn cung hiện tại.
Tình trạng khan hiếm phòng mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm. Giá trị tài sản tại đây dự kiến tăng mạnh nhờ nhu cầu vượt cung, đặc biệt với các sản phẩm biệt thự biển, căn hộ biển như Ixora Hồ Tràm và Melia Hồ Tràm.
>> Xem thêm dự án Melia Hồ Tràm – Thiên đường nghĩ dưỡng:
Với cú hích Hồ Tràm sáp nhập vào TP.HCM, hạ tầng giao thông đồng bộ, tiềm năng du lịch quanh năm và quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, thị trường Hồ Tràm đang chuyển mình từ điểm nghỉ dưỡng ngắn hạn thành điểm đến đầu tư dài hạn đầy hấp dẫn.
Tấn Đạt
