Trong bức tranh quy hoạch tỷ đô của Nam Đảo Ngọc, sự xuất hiện của tổ hợp Núi Ông Quán – The Sunset như một nét vẽ hoàn mỹ, kết nối giữa thiên nhiên hùng vĩ và nhịp sống thương mại sầm uất. Nổi bật tại vị trí lõi trung tâm, The Sunset tòa Alaso Ông Thạch không chỉ là một công trình kiến trúc mà còn là “trục xương sống” vững chãi, nắm giữ tiềm năng tăng trưởng vượt bậc đón đầu vận hội APEC 2027.
The Sunset tòa Alaso Ông Thạch – Vị thế tiên phong dẫn đầu thị trường
Núi Ông Quán được Sun Group kiến tạo như một kiệt tác quy hoạch tại Nam Phú Quốc, là một tổ hợp quy mô 21.12ha bao gồm các dãy nhà phố thấp tầng sầm uất và 9 tòa tháp cao tầng biểu tượng, lấy cảm hứng từ 9 vị thần (Cửu Ông) trấn giữ vùng đất.
Trong lòng đại dự án đó, The Sunset được định vị là phân khu căn hộ cao tầng hạng sang, bao gồm cụm 4 tòa tháp: 4.4 – 4.5 – 4.6 và 4.7. Đây là phân khu sở hữu cốt nền cao, tầm nhìn thoáng đạt và thiết kế hiện đại nhất dự án.
Tiên phong ra mắt trong chuỗi 4 tòa tháp của dự án là The Sunset tòa Alaso Ông Thạch – Tòa tháp sở hữu vị trí chiến lược và thiết kế tối ưu dòng tiền bậc nhất.
>>> Xem thêm thông tin về dự án Núi Ông Quán Phú Quốc:
Mặt bằng Tòa Alaso Ông Thạch
Mặt bằng tổng thể
Quan sát mặt bằng tổng thể tầng điển hình (tầng 2–23) cho thấy căn hộ The Sunset tòa Alaso Ông Thạch được phát triển trên tư duy kiến trúc thực dụng nhưng giàu tính thẩm mỹ, tối ưu hóa hoàn toàn giá trị của hai mặt tiền hướng biển hiếm có tại Nam Đảo. Cấu trúc tòa tháp dạng hình chữ nhật trải dài giúp phân tách rõ hai trục tầm nhìn chiến lược: hướng Tây Nam trực diện Cầu Hôn và đại dương, nơi đón trọn khoảnh khắc hoàng hôn; và hướng Đông Nam hướng về Bãi Khem cùng trung tâm thị trấn An Thới, ngắm bình minh rực rỡ.
Mật độ 26 căn mỗi tầng được tổ chức theo một cơ cấu sản phẩm có chủ đích, đảm bảo cân bằng giữa khả năng khai thác vận hành và giá trị sở hữu dàI hạn Bốn góc tòa nhà được ưu tiên bố trí căn hộ 2 phòng ngủ (mã màu vàng), sở hữu tầm nhìn panorama bao quát hai mặt, đồng thời đảm bảo độ riêng tư vượt trội cho nhóm khách hàng cao cấp. Căn Studio (Mã màu xanh) và 1 phòng ngủ (Mã màu hồng) được bố trí xen kẽ dọc theo thân tòa nhà. Thiết kế này đảm bảo 100% căn hộ The Sunset tòa Alaso Ông Thạch đều tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo nên không gian nghỉ dưỡng thoáng đạt, lý tưởng cho khách thuê ngắn ngày.
Mặt bằng chi tiết
Để đáp ứng nhu cầu của nhóm nhà đầu tư hướng đến dòng tiền ổn định, bài toán quan trọng nhất chính là thiết kế cơ cấu sản phẩm và layout phải bảo toàn hiệu suất khai thác từng mét vuông. Triết lý này xuyên suốt trong toàn bộ quá trình quy hoạch tòa tháp: mọi diện tích đều có chức năng, mọi chi tiết đều được tối ưu khai thác và rút ngắn thời gian hoàn vốn.
Căn hộ The Sunset Tòa Alaso Ông Thạch được “may đo” theo từng phân khúc nhu cầu: khách trẻ, chuyên gia quốc tế, gia đình dài hạn và nhóm khách cao cấp. Sự phân tầng rõ ràng giúp chủ sở hữu dễ dàng định vị sản phẩm, thiết lập mức giá thuê phù hợp và duy trì công suất phòng ổn định ngay cả trong mùa thấp điểm.
Theo bảng cơ cấu sản phẩm chi tiết, tòa tháp bao gồm ba dòng sản phẩm chủ lực:
Căn studio tòa Alaso Ông Thạch
Căn Studio (308 căn – Chiếm 53.8%). Diện tích thông thủy 29–33m². Đây là vũ khí chiến lược cho dòng tiền và là loại hình có tốc độ hấp thụ nhanh nhất thị trường du lịch ngắn ngày. Diện tích vừa đủ, chi phí đầu tư ban đầu thấp và tần suất thuê cao giúp Studio trở thành lựa chọn ưu tiên của tệp khách Gen Z, Digital Nomads, chuyên viên tự do và các cặp đôi trẻ. Với nguồn cầu gia tăng mạnh mẽ từ xu hướng du lịch cá nhân hóa, căn Studio hứa hẹn mang lại công suất khai thác ổn định cùng tỷ lệ quay vòng vốn vượt trội.
Căn 01 phòng ngủ tòa Alaso Ông Thạch
Căn 1 Bedroom (176 căn – Chiếm 30.8%). Diện tích thông thủy 44–54m². Sản phẩm hướng đến nhóm khách lưu trú trung hạn và dài hạn như chuyên gia nước ngoài, nhóm làm việc theo dự án hoặc gia đình nhỏ cần không gian sinh hoạt thoải mái. Layout phân chia hợp lý giữa khu tiếp khách, bếp và phòng ngủ giúp gia tăng trải nghiệm lưu trú, đồng thời tạo lợi thế cạnh tranh với ưu điểm về diện tích rộng rãi và tiện ích phụ trợ.
Căn 02 phòng ngủ tòa Alaso Ông Thạch
Căn 2 Bedroom (88 căn – Chiếm 15.4%). Diện tích thông thủy 65–69m². Dòng sản phẩm phục vụ nhóm khách gia đình đa thế hệ hoặc khách nghỉ dưỡng cao cấp cần không gian riêng tư. Với nhu cầu lưu trú dài ngày đang tăng nhanh từ thị trường Đông Bắc Á và Châu Âu, căn 2 phòng ngủ mang lại biên lợi nhuận cao hơn nhờ mức giá thuê tốt và tần suất đặt phòng dự kiến ổn định vào mùa cao điểm.
Bố cục layout đóng vai trò chủ đạo trong việc tăng hiệu quả vận hành. Tất cả căn hộ đều sở hữu thiết kế hình chữ nhật trải dài, giúp tối đa hóa khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên. Quy hoạch thông minh này không chỉ nâng cao trải nghiệm sống mà còn giảm chi phí điện năng cho chủ sở hữu và đơn vị khai thác. Hệ thống hành lang thông gió đảm bảo không gian lưu thông khí luôn thoáng mát, hỗ trợ giảm tải nhiệt và nâng hiệu suất điều hòa trong toàn tòa nhà. Từ góc nhìn vận hành, đây là giải pháp tối ưu giúp giảm chi phí bảo trì và vận hành dài hạn, đồng thời tăng chỉ số hài lòng của khách lưu trú.
Nhà mẫu The Sunset tòa Alaso Ông Thạch
Vị trí Tòa Alaso Ông Thạch – Dấu ấn tiên phong
Là tòa tháp đầu tiên được ra mắt trong cụm The Sunset, Tòa Alaso Ông Thạch nắm giữ lợi thế của người đi đầu. Sở hữu vị trí đắc địa của phân khu, Alaso thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái của cả tổ hợp Núi Ông Quán nhưng vẫn giữ được sự riêng tư đẳng cấp.
Đặc biệt, tòa Alaso Ông Thạch sở hữu “Tọa độ song phẩm” với hai mặt tiền view triệu đô:
- Hướng Tây Nam: Trực diện Cầu Hôn và sân khấu show “Kiss of The Sea” – nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Phú Quốc.
- Hướng Đông Nam: Hướng về Bãi Khem và bình minh rực rỡ, mang lại vượng khí và tầm nhìn bao quát toàn cảnh Nam Đảo.
Sự cộng hưởng giữa quy mô hoành tráng của Núi Ông Quán và vị trí chiến lược của dự án The Sunset đã tạo nên bệ phóng hoàn hảo, giúp giá trị của tòa Alaso Ông Thạch được bảo chứng và gia tăng bền vững theo thời gian.
Tầm nhìn song phẩm của dự án The Sunset tòa Alaso Ông Thạch
Ngôn ngữ thiết kế Tòa Alaso Ông Thạch – Biểu tượng của sự thịnh vượng bền vững
Kiến trúc Tòa Alaso Ông Thạch được định danh bằng tinh thần bền vững của Ông Thạch trong hệ tư tưởng Cửu Ông, nơi đá là biểu tượng của sự kiên định, trường tồn và thịnh vượng được bồi đắp theo năm tháng. Tinh thần “vững như bàn thạch” được chuyển hóa thành ngôn ngữ kiến trúc xuyên suốt tòa tháp, tạo nên bản sắc riêng biệt giữa trung tâm Sunset Town.
Hình khối tòa nhà lấy cảm hứng từ những lớp đá trầm tích xếp tầng, từng lớp như đánh dấu thời gian tích lũy và thăng hoa của thịnh vượng. Khối công trình hướng trục thẳng về phía mặt trời, mở trọn biên độ đón ánh sáng và khí trời. Đây là chi tiết được đội ngũ thiết kế tính toán kỹ lưỡng nhằm mang đến ý nghĩa phong thủy tích cực: sinh khí hội tụ, tài lộc bền vững.
Gam màu Terra Cotta đặc trưng của Địa Trung Hải được sử dụng làm tông màu chủ đạo. Sắc đỏ – cam ấm áp hài hòa với các công trình tại Sunset Town, tạo nên tổng thể đồng bộ và giàu cảm xúc thị giác. Ngôn ngữ màu sắc không chỉ giúp Tòa Alaso Ông Thạch nổi bật giữa quần thể kiến trúc mà còn củng cố thông điệp đầu tư bền vững trong bối cảnh thị trường nhiều biến động. Chiến lược đồng nhất về màu sắc và hình khối giúp tòa tháp trở thành điểm nhấn mới, gia tăng giá trị thương hiệu cho chủ sở hữu và tạo lợi thế cạnh tranh khi đưa sản phẩm vào khai thác thực tế.
Quy hoạch bài bản giúp tối ưu hóa hiệu suất khai thác dòng tiền từ căn hộ The Sunset tòa Alaso Ông Thạch
The Sunset tòa Alaso Ông Thạch được quy hoạch bài bản để phục vụ tối đa nhu cầu lưu trú cao cấp và kinh doanh thương mại.
Thông số tổng quan tòa tháp:
| Tiêu chí | Thông số | Mô tả chi tiết |
| Diện tích lô đất | 2.929 m² | |
| Chiều cao | 25 tầng nổi và 3 tầng hầm | Đảm bảo sức chứa phương tiện lớn cho cư dân và khách du lịch |
| Số lượng thang máy | 6 thang/tầng | Với mật độ 26 căn/tầng – hệ số sử dụng thang máy đạt mức lý tưởng, đảm bảo sự di chuyển nhanh chóng, riêng tư. |
| Tổng số lượng sản phẩm | 581 căn | Bao gồm 541 căn Condotel, 8 Shophouse khối đế và 1 căn Penthouse thượng hạng |
| Pháp lý | Thương mại dịch vụ (TMDV) với thời hạn lên tới 70 năm | Thời hạn sở hữu vượt trội so với mức trung bình 50 năm của thị trường, gia tăng tính an toàn cho tài sản. |
Phân bổ công năng theo tầng
Sự bố trí công năng tại tòa Alaso Ông Thạch thể hiện tư duy All-in-one của chủ đầu tư Sun Group:
- Tầng B1: Tầng tiện ích đặc quyền (Gym, Lounge, Sauna, Locker, Bể bơi, Jacuzzi) – tạo không gian nghỉ dưỡng biệt lập
- Tầng 1: Shophouse thương mại, phục vụ nhu cầu mua sắm, F&B.
- Tầng 2 – 23: Căn hộ tiêu chuẩn.
- Tầng 24 – 25: Penthouse và Rooftop bar với tầm nhìn panorama toàn cảnh Nam Đảo Phú Quốc.
Đặc quyền tiện ích: Trải nghiệm sống thượng lưu giữa tâm điểm Sunset Town
Sở hữu The Sunset tòa Alaso Ông Thạch đồng nghĩa với quyền tiếp cận hệ sinh thái tỷ đô của Sun Group, nơi tiêu chuẩn nghỉ dưỡng được nâng tầm bằng sự hòa quyện giữa nghệ thuật, giải trí và trải nghiệm đỉnh cao. Từ nội khu đến ngoại khu, toàn bộ chuỗi tiện ích được xây dựng nhằm đáp ứng kỳ vọng của nhóm khách cao cấp, tạo nền tảng vững chắc cho hiệu suất khai thác dài hạn.
Tiện ích nội khu trọn vẹn chuẩn chuẩn mực resort 5 sao
Tiện ích nội khu chuẩn Resort 5 sao được bố trí tại tầng B1 và tầng 1, giúp cư dân và khách lưu trú tiếp cận dễ dàng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện.
- Bể bơi trong nhà và hệ thống Jacuzzi mang lại không gian thư giãn riêng tư cho khách sau những giờ làm việc hoặc hoạt động ngoài trời.
- Phòng Sauna và Steam Bath hỗ trợ tái tạo năng lượng theo chuẩn spa cao cấp.
- Khu Gym được trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại
- Trong khi Kid Club tạo không gian giải trí an toàn cho trẻ nhỏ, đặc biệt phù hợp với nhóm khách gia đình.
- Một số shophouse khối đế được vận hành như chuỗi cửa hàng tiện lợi và café lounge, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường nhật, giảm chi phí thời gian di chuyển.
Tiện ích ngoại khu – Một bước chân, ngàn điểm đến
Hệ sinh thái ngoại khu The Sunset tòa Alaso Ông Thạch có lợi thế đặc biệt nhờ vị trí kề cận các biểu tượng du lịch hàng đầu của Phú Quốc. Từ tòa tháp, cư dân chỉ mất vài phút di chuyển để tiếp cận những điểm đến đang định hình danh tiếng toàn cầu của đảo Ngọc.
- Cầu Hôn trở thành điểm check-in mang tính biểu tượng toàn cầu, thu hút lượng khách khổng lồ hàng ngày;
- Show Kiss of The Sea thiết lập chuẩn mực mới cho các chương trình giải trí đa phương tiện tại châu Á, từ đó kéo dài thời gian trải nghiệm đêm và tăng nhu cầu lưu trú;
- Sun Signature Gallery mang đến không gian trưng bày nghệ thuật và triển lãm kiến trúc quy mô quốc tế;
- Chợ đêm VUIFEST và quảng trường Con Sò tạo không gian sôi động cả ngày lẫn đêm, đặc biệt thu hút nhóm khách trẻ và khách gia đình.
Lợi thế quan trọng nhất của tòa Alaso Ông Thạch nói riêng và dự án The Sunset nói chung nằm ở vị trí liền kề Trung tâm Hội nghị Quốc tế APEC với quy mô 157.000 m². Đây là điểm thu hút chủ lực của dòng khách MICE, nguồn khách có mức chi tiêu cao và nhu cầu lưu trú chất lượng. Với đặc điểm chính là lưu trú trung hạn, nhóm khách này mang lại công suất phòng ổn định và mức giá thuê tốt quanh năm. Sự hiện diện của trung tâm hội nghị giúp The Sunset tòa Alaso Ông Thạch không chỉ thụ hưởng nguồn cầu du lịch thông thường mà còn tiếp cận nhóm khách chuyên nghiệp, tạo nền tảng bền vững cho bài toán dòng tiền của nhà đầu tư.
Tổng hòa của kiến trúc biểu tượng, layout hiệu quả và hệ tiện ích đẳng cấp đã định vị The Sunset tòa Alaso Ông Thạch như một sản phẩm dẫn dắt trong thị trường condotel cao cấp tại Phú Quốc. Nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định, biên lợi nhuận bền vững và giá trị tài sản dài hạn sẽ nhận thấy đây là lựa chọn tối ưu trong bối cảnh thị trường du lịch đang tái cấu trúc theo hướng trải nghiệm – tiện nghi – biểu tượng.
>>> Xem thêm về dự án Khu đô thị Bãi Đất Đỏ:
Cú hích hạ tầng và Đón đầu vận hội APEC 2027
The Sunset tòa Alaso Ông Thạch được hưởng lợi trực tiếp từ bối cảnh vĩ mô đang thay đổi mạnh mẽ tại Phú Quốc. Việc Phú Quốc được lựa chọn đăng cai APEC 2027 trở thành chất xúc tác quan trọng tạo lập chu kỳ tăng trưởng mới, tương tự bước nhảy lịch sử của Đà Nẵng sau APEC 2017 nhưng với biên độ rộng hơn nhờ quỹ đất giới hạn của đảo Ngọc.
Bài học lịch sử từ APEC Đà Nẵng 2017
Đà Nẵng từng ghi nhận cú bứt phá ngoạn mục sau APEC 2017. Lượng khách quốc tế và nội địa tăng từ 5,5 triệu lượt lên 8,8 triệu lượt, tương ứng mức tăng 160%. Giá đất nền Hòa Xuân tăng gấp ba lần, từ 1 tỷ đồng lên 3 tỷ đồng mỗi lô. Giá căn hộ trung tâm cũng tăng hơn 150%. Những biến động này cho thấy sức mạnh của các sự kiện quốc tế khi kết hợp với hạ tầng đồng bộ, tạo ra “điểm đến mới” trong nhận thức của nhà đầu tư toàn cầu.
Phú Quốc đang bước vào lộ trình tương tự, nhưng với lợi thế vượt trội. Hòn đảo có quỹ đất giới hạn, khả năng mở rộng hạ tầng hạn chế và đang được định hướng phát triển đặc khu kinh tế. Dự báo đến năm 2030, lượng khách đến Phú Quốc có thể đạt mức 18 triệu lượt, tăng 186% so với năm 2025. Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản chất lượng xoay quanh khu vực lõi ngày càng khan hiếm, The Sunset tòa Alaso Ông Thạch trở thành tài sản có giá trị tích sản và tăng trưởng dài hạn.
Hạ tầng siêu kết nối kích hoạt dòng vốn
Để chuẩn bị cho APEC 2027, Phú Quốc đang triển khai hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Sân bay Quốc tế Phú Quốc được nâng công suất lên 50 triệu lượt khách mỗi năm, bổ sung đường băng số 2 và nhà ga VVIP đón chuyên cơ nguyên thủ. Khu APEC District tại Bãi Đất Đỏ, cách The Sunset tòa Alaso Ông Thạch chỉ một trục đường, sẽ trở thành trung tâm hội nghị – biểu diễn – lưu trú quy mô lớn với nhà hát hơn 4.000 chỗ và tổ hợp khách sạn quốc tế.
Bên cạnh đó, cơ chế thị thực mở rộng và chính sách thuế ưu đãi đang được đề xuất sẽ tạo đòn bẩy quan trọng thu hút dòng chuyên gia, doanh nhân và nhóm khách có năng lực chi tiêu cao. Khi những chính sách này đi vào thực thi, nhu cầu lưu trú cao cấp và trung hạn sẽ vùng nổ, trực tiếp gia tăng hiệu suất khai thác cho các sản phẩm như căn hộ The Sunset tòa Alaso Ông Thạch.
Hiệu suất đầu tư thực tế
Những dự án tại Nam Đảo của Sun Group đã chứng minh sức hút vượt trội của khu vực. Tỷ lệ lấp đầy đạt 70% toàn hệ sinh thái và 97% tại phân khu Hillside. Tỷ suất lợi nhuận khai thác trung bình 6,5–7,7% mỗi năm, vượt xa mức lợi nhuận căn hộ cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM. Đây là nền tảng thực tế củng cố niềm tin của nhà đầu tư đối với các sản phẩm mang tính vận hành cao như The Sunset tòa Alaso Ông Thạch, vốn sở hữu vị trí lõi và hưởng lợi từ dòng khách MICE, khách nghỉ dưỡng và khách cao cấp tăng trưởng theo cấp số nhân.
Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Quốc tế
Nhà biểu diễn đa năng
Giai đoạn 2025–2027 mở ra thời điểm vàng để nhà đầu tư đón đầu “trục xương sống thịnh vượng” của Nam Đảo Ngọc. Sở hữu The Sunset tòa Alaso Ông Thạch hôm nay chính là nắm giữ một phần giá trị tăng trưởng của Phú Quốc trong thập kỷ mới.
TPI Land sẽ liên tục cập nhật những tin tức mới nhất hằng ngày. Hãy theo dõi chúng tôi để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin quan trọng nào về The Sunset tòa Alaso Ông Thạch.
Kim Ngân
Cần tìm hiểu thêm về Núi Ông Quán?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
