The Grand Hồ Tràm có thể được cấp sổ hồng theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý về đất đai, xây dựng và kinh doanh bất động sản.
The Grand Hồ Tràm được cấp sổ hồng theo quy định nào?
Căn cứ khoản 5 Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được bổ sung bởi Nghị định 10/2023/NĐ-CP, condotel và resort villa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình nếu:
- Dự án đáp ứng quy định về đất đai, xây dựng và kinh doanh bất động sản.
- Hoàn thành nghiệm thu, hoàn công theo quy định.
- Việc cấp Giấy chứng nhận được thực hiện theo thời hạn sử dụng đất của dự án, không phải sở hữu lâu dài.
Các phân khu tại The Grand Hồ Tràm sẽ được cấp sổ hồng như thế nào?
Hiện The Grand Hồ Tràm gồm các phân khu: InterContinental, Holiday Inn, Ixora 1, Ixora 2, Maia Resort, A2 (dự kiến ra mắt tháng 08/2026), B và TT.
Lộ trình pháp lý của từng phân khu như sau:
- Ixora 1: Mở bán năm 2021, trước khi Nghị định 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực nên chưa ký Hợp đồng mua bán. Chủ đầu tư dự kiến ký Hợp đồng mua bán và thực hiện thủ tục cấp sổ hồng sau khi Ixora 2 bàn giao.
- Ixora 2: Đã ký Hợp đồng mua bán; sau khi bàn giao (dự kiến tháng 08/2026), chủ đầu tư sẽ thực hiện hồ sơ cấp sổ hồng.
- Maia Resort: Đã ký Hợp đồng mua bán; sau khi bàn giao và được Sở Xây dựng TP.HCM nghiệm thu hoàn công, chủ đầu tư sẽ thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho từng căn.
- A2, B và TT: Triển khai theo quy định pháp luật hiện hành, ký Hợp đồng mua bán và thực hiện thủ tục cấp sổ hồng khi dự án hoàn thành, đủ điều kiện theo quy định.
>>Xem thêm thông tin Phân khu A2 sắp ra mắt tháng 08/2026 tại tổ hợp The Grand Hồ Tràm:
Có nên lo ngại về pháp lý của The Grand Hồ Tràm?
Sau khi Nghị định 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực, hành lang pháp lý đối với condotel và resort villa đã rõ ràng hơn. Vì vậy, các phân khu Ixora 2, Maia Resort, A2, B và TT được triển khai theo quy định mới, tạo cơ sở để cấp sổ hồng khi dự án hoàn thành và đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật. Riêng Ixora 1 được mở bán trước thời điểm nghị định có hiệu lực nên quy trình pháp lý có sự khác biệt.
Minh Thư
Cần tìm hiểu thêm về Phân Khu A2?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
