Sun Group chính thức vào cuộc giải cứu dự án treo 30 năm tại bán đảo Thanh Đa. Theo công văn 11552/VP-ĐT ngày 20/5/2026 của UBND TP.HCM, thành phố chốt hạn chót giải phóng mặt bằng để bàn giao cho nhà đầu tư vào trước tháng 10/2026, tạo cú hích trực tiếp vào giá trị bất động sản khu vực.
Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa là siêu dự án phức hợp sinh thái rộng 426 ha tại phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM do tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Dự án được định hướng trở thành trung tâm công nghệ, thương mại và du lịch sinh thái cao cấp lớn nhất miền Nam. Với các quyết định pháp lý mới nhất đầu năm 2026, dự án chính thức rã băng, khép lại hơn 3 thập kỷ mang danh “quy hoạch treo”, mở ra chu kỳ phát triển mới cho toàn bộ hạ tầng khu Đông Sài Gòn.
Quy mô siêu dự án Sun Group Bình Quới Thanh Đa năm 2026
426ha — đây là quy mô khổng lồ của toàn bộ bán đảo Thanh Đa sẽ được tái thiết lập, theo số liệu từ Quyết định số 569/QĐ-UBND duyệt quy hoạch 1/2000 tháng 8/2025. Nguồn lực này biến đây thành quỹ đất vàng liền kề trung tâm duy nhất còn sót lại của TP.HCM.
| Tên dự án: | Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa |
| Loại hình: | Khu đô thị sinh thái, thương mại, dịch vụ, công nghệ |
| Vị trí: | Phường 28, Quận Bình Thạnh, TP.HCM (Bán đảo Thanh Đa) |
| Quy mô: | 426 ha |
| Diện tích: | Đang cập nhật chi tiết phân khu |
| Giá từ: | Chờ công bố chính thức |
| Chủ đầu tư: | Sun Group (QĐ 889/QĐ-UBND ngày 07/02/2026 chấp thuận chủ trương) |
| Pháp lý: | Đã duyệt quy hoạch 1/2000, đang thu hồi đất bồi thường |
| Tình trạng: | Giai đoạn đền bù, mốc bàn giao mặt bằng 10/2026 |
>>> Xem thông tin chi tiết dự án:
Tiến độ giải phóng mặt bằng & tái định cư từ thực địa
Ngày 15/5/2026 TPI Land trao đổi với hơn 50 người dân nhận được kết quả hơn 70% người dân tại phường 28 ưu tiên chọn phương án tái định cư tại chỗ thay vì nhận tiền bồi thường rời đi. Tới ngày 22/5/2026, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Bình Quới đã ra Thông báo số 02/TB-BQLDA-HCTH chính thức tiếp nhận hồ sơ pháp lý của các hộ dân. Từ giao dịch thực tế quý 2/2026 của TPI Land, lượng khách hàng quan tâm đất nền vùng ven Thanh Đa tăng 45% khi tin tức thu hồ sơ lan ra.
Các bước đền bù dự kiến trước tháng 10/2026
Dựa trên tiến độ ép gắt từ UBND TP.HCM, quy trình thu hồi và đền bù thực thi theo các bước:
- Tháng 5/2026 – Tháng 6/2026: Tiếp nhận hồ sơ pháp lý của các hộ dân tại các điểm tập trung (như Trường Công Đoàn TP.HCM, Lô 7 Cư xá Thanh Đa cho khu phố 11 đến 16).
- Tháng 7/2026 – Tháng 8/2026: Thẩm định giá đền bù chi tiết và công bố phương án tái định cư tại chỗ cho 70% cư dân đã đăng ký.
- Tháng 9/2026: Chi trả bồi thường và hỗ trợ di dời, xử lý dứt điểm các hộ chưa đồng thuận.
- Trước 10/2026: Hoàn thành giải phóng mặt bằng sạch, bàn giao quỹ đất 426 ha cho Sun Group khởi công.
Văn bản thông báo tiếp nhận hồ sơ pháp lý của hộ dân liên quan đến Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa
Trút bỏ mác “quy hoạch treo”: Rủi ro và cơ hội cho nhà đầu tư
Anh Nguyễn Nhật Long, Phó Tổng Giám đốc TPI Land, nói thẳng: “Khác với các đời chủ trước, Sun Group vào Thanh Đa có cam kết tiến độ rất gắt với thành phố, minh chứng là mốc 10/2026 phải có mặt bằng sạch theo đúng công văn 11552/VP-ĐT”.
“Lỡ Sun Group cũng ngâm dự án như các đời chủ trước thì sao?”
Đội ngũ TPI ghi nhận nỗi lo lớn nhất của khách hàng là tính khả thi sau 30 năm “ăn bánh vẽ”. Tuy nhiên, điểm khác biệt năm 2026 là sự quyết liệt của chính quyền. Ban bồi thường giải phóng mặt bằng và Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM đã lập tổ tiếp dân trực tiếp tại các khu phố từ tháng 5/2026. Sun Group với năng lực tài chính đã được chứng minh qua các siêu dự án tại Phú Quốc, Đà Nẵng, đáp ứng đủ nguồn vốn tỷ đô để làm đòn bẩy rã băng Thanh Đa ngay trong chu kỳ quy hoạch 2025-2030. Cơ hội gom quỹ đất lân cận hưởng lợi hạ tầng là rất rõ ràng.
FAQ – Giải đáp nhanh về quy hoạch Bình Quới Thanh Đa
1. Có nên mua gom đất nông nghiệp Thanh Đa lúc này không?
2. Sun Group Thanh Đa khác biệt gì so với Masterise Thanh Da Peninsula?
3. Giá đền bù đất mặt tiền đường Bình Quới năm 2026 là bao nhiêu?
4. Nếu người dân không chịu dời đi sau tháng 10/2026 thì chính quyền xử lý thế nào?
Thi Huynh
Cần tìm hiểu thêm về Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
