Sun Cù Lao Phố là dự án khu đô thị sinh thái ven sông quy mô tại Đồng Nai, do liên danh Sun Group và các đối tác đầu tư gần 72.300 tỷ đồng. Nằm trên một cù lao được ôm trọn bởi hai nhánh sông Đồng Nai – tại phường Trấn Biên, TP Biên Hòa – vị trí này tạo nên tầm nhìn ven sông độc đáo và không gian xanh hài hòa với thiên nhiên.
Dự kiến phát triển trong 12 năm đến năm 2036, Sun Cù Lao Phố hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới về an cư, đầu tư và du lịch ven sông tại khu vực Biên Hòa. Giờ đây hãy cùng TPI Land tìm hiểu chi tiết thông tin Sun Cù Lao Phố ngay bài viết dưới đây!
Vị trí dự án Sun Cù Lao Phố
Sun Cù Lao Phố tọa lạc trên Cù Lao Phố, thuộc phường Trấn Biên (trước đây là thành phố Biên Hòa), tỉnh Đồng Nai. Đây là một cù lao có diện tích tự nhiên khoảng 640 – 700 ha, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Vị trí này tạo nên địa thế bán biệt lập nhưng vẫn kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận.
Cù Lao Phố hiện được kết nối với trung tâm Biên Hòa và các vùng xung quanh thông qua hệ thống cầu Hiệp Hòa, cầu Bửu Hòa cùng các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh. Từ đây, cư dân có thể di chuyển đến trung tâm TP.HCM với khoảng cách khoảng 25 km.
Với vị trí nằm giữa sông và khả năng kết nối hạ tầng giao thông hiện hữu, Sun Cù Lao Phố vừa thừa hưởng lợi thế cảnh quan ven sông, vừa đảm bảo khả năng tiếp cận nhanh chóng tới các đô thị lớn trong khu vực.
Chủ đầu tư và tổng vốn đầu tư Sun Cù Lao Phố
Dự án Sun Cù Lao Phố do một liên danh gồm 5 doanh nghiệp hợp tác triển khai, bao gồm: Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển Đẹp Phú Quốc.
Tổng mức đầu tư của Sun Cù Lao Phố lên tới gần 72.300 tỷ đồng. Trong số này, vốn góp trực tiếp từ liên danh hơn 10.800 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các nguồn khác. Một phần trong số tổng mức đầu tư khoảng 16.700 tỷ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
>> Xem thêm thông tin khu đô thị biển Sun Group:
Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ cùng kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn, liên danh do Sun Group dẫn dắt được kỳ vọng sẽ đưa Sun Cù Lao Phố trở thành khu đô thị ven sông kiểu mẫu, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị Biên Hòa trong tương lai.
Quy hoạch và các phân khu chức năng Sun Cù Lao Phố
Theo kế hoạch phát triển, Sun Cù Lao Phố được quy hoạch trên diện tích hơn 290 ha, với mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại kết hợp không gian sinh thái ven sông. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp, chiếm khoảng 48% diện tích, bên cạnh đó còn có đất ở, đất nuôi trồng thủy sản và các loại đất hạ tầng khác.
Dự án dự kiến cung cấp khoảng 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm:
- Chung cư thương mại với gần 5.100 căn hộ
- Nhà liền kề khoảng 2.100 căn
- Nhà ở xã hội hơn 1.300 căn
- Biệt thự hơn 700 căn
Bên cạnh các loại hình nhà ở, Sun Cù Lao Phố còn tích hợp nhiều hạng mục thương mại – dịch vụ – du lịch như: khách sạn, văn phòng, khu nghỉ dưỡng, căn hộ lưu trú và các tiện ích giải trí. Quy hoạch này hướng đến việc tạo ra một quần thể đô thị đầy đủ chức năng, đáp ứng cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn khai thác dịch vụ du lịch.
Tiến độ triển khai Sun Cù Lao Phố
Dự án Sun Cù Lao Phố được triển khai theo mô hình phát triển dài hạn với thời hạn hoạt động 50 năm. Lộ trình thực hiện được chia thành 12 năm, bắt đầu từ 2024 và dự kiến hoàn thiện toàn bộ vào năm 2203. Trong quá trình này, dự án sẽ được phân kỳ thành 6 hợp phần chính, đảm bảo tiến độ thi công đồng bộ và tối ưu hiệu quả khai thác.
Mục tiêu của Sun Cù Lao Phố không chỉ là kiến tạo một quần thể đô thị ven sông hiện đại mà còn chú trọng hòa quyện cùng cảnh quan tự nhiên. Dự án hướng đến mô hình du lịch bền vững, tích hợp đa dạng loại hình nhà ở cùng hệ thống trung tâm thương mại và dịch vụ du lịch, tạo nên một điểm đến vừa để sống, vừa để nghỉ dưỡng và kinh doanh.
Ý nghĩa và tiềm năng đầu tư Sun Cù Lao Phố
Sự xuất hiện của Sun Cù Lao Phố không chỉ đơn thuần bổ sung thêm một dự án bất động sản quy mô lớn cho Đồng Nai, mà còn mở ra bước chuyển mình quan trọng cho diện mạo đô thị Biên Hòa. Với vị trí nằm trên cù lao giữa hai nhánh sông Đồng Nai, dự án mang đến lợi thế hiếm có về cảnh quan, khí hậu và không gian sống ven sông – yếu tố ngày càng được giới đầu tư và khách hàng cao cấp tìm kiếm.
Về tiềm năng, Sun Cù Lao Phố hội tụ nhiều yếu tố gia tăng giá trị lâu dài:
- Hạ tầng kết nối: Giao thông thuận lợi đến TP.HCM và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Quy hoạch đồng bộ: Kết hợp giữa nhà ở, thương mại, du lịch và dịch vụ, tạo ra một quần thể đa chức năng.
- Xu hướng thị trường: Bất động sản ven sông, đặc biệt tại khu vực có quỹ đất giới hạn như Cù Lao Phố, đang được đánh giá cao về khả năng sinh lời.
Với tầm nhìn 12 năm phát triển và nguồn lực tài chính mạnh từ liên danh Sun Group, Sun Cù Lao Phố được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn biểu tượng, vừa là nơi an cư đẳng cấp, vừa là tài sản đầu tư bền vững trong dài hạn.
>> Xem thêm thông tin khu đô thị biển TP.HCM:
Nếu anh chị muốn biết thêm thông tin về Sun Cù Lao Phố, hãy theo dõi TPI Land để được cập nhật tin tức mới nhất!
Huynh Nhu
