Pháp lý Quậy Complex Phước Hải, người mua sẽ được quyền sở hữu và khai thác tài sản tại dự án đến năm 2069. Theo tiến độ cập nhật, dự án dự kiến sẽ đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) vào tháng 8/2026. Hiện tại, công trường đang thi công ép cọc làm móng; tuy nhiên, do Quậy Complex được quy hoạch trên quỹ đất thương mại dịch vụ (TMDV), dự án không bị ràng buộc bởi quy định phải nghiệm thu hoàn thành phần móng mới được ký HĐMB như các dự án đất ở thông thường, giúp nhà đầu tư sớm nắm giữ tài sản với đầy đủ cơ sở pháp lý.
Thời hạn sở hữu Quậy Complex chính xác là bao lâu?
Đối với thắc mắc “Quậy Complex còn sở hữu bao nhiêu năm?”, theo hồ sơ pháp lý hiện tại, thời hạn sở hữu của dự án được kéo dài đến năm 2069.
Đây là đặc thù chung của các dự án bất động sản được phát triển trên quỹ đất Thương mại Dịch vụ (TMDV). Khác với đất ở (được sở hữu lâu dài), đất TMDV thường được nhà nước giao hoặc cho thuê với thời hạn tối đa là 50 năm (hoặc 70 năm tùy khu vực và quyết định giao đất). Sau khi hết thời hạn vào năm 2069, chủ sở hữu hoàn toàn có quyền làm thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, đảm bảo lợi ích khai thác kinh doanh lâu dài.
Kế hoạch ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) vào tháng 8/2026
Theo cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư, dự án Quậy Complex dự kiến sẽ đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán vào tháng 8/2026.
Việc ký kết HĐMB là cột mốc pháp lý quan trọng nhất đối với một dự án bất động sản hình thành trong tương lai. Đối với các nhà đầu tư, việc dự án chốt được mốc thời gian ký HĐMB rõ ràng là một tín hiệu tích cực, giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người mua, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển nhượng, mua bán hoặc thế chấp vay vốn ngân hàng trong tương lai.
>>> Xem thêm thông tin dự án chi tiết:
Tại sao Quậy Complex được ký HĐMB khi chưa nghiệm thu móng?
Một trong những câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất là: “Tại sao dự án đang ép cọc làm móng mà đã chuẩn bị ký HĐMB?”
Câu trả lời nằm ở bản chất loại hình đất của dự án. Luật Kinh doanh Bất động sản có những quy định phân định rất rõ ràng giữa dự án nhà ở và dự án thương mại dịch vụ:
- Đối với dự án nhà ở (Chung cư, nhà phố đất ở): Bắt buộc chủ đầu tư phải hoàn thành và được cơ quan chức năng nghiệm thu xong phần móng mới đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức ký HĐMB.
- Đối với dự án trên đất Thương mại Dịch vụ (như Quậy Complex): Do bản chất là bất động sản phục vụ mục đích kinh doanh, thương mại, pháp luật hiện hành có cơ chế mở hơn. Chủ đầu tư không bắt buộc phải chờ nghiệm thu hoàn thành phần móng mới được ký HĐMB. Chỉ cần dự án có đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và giấy phép xây dựng, chủ đầu tư đã có thể tiến hành ký kết HĐMB với khách hàng.
Đây là một điểm lợi thế giúp dự án đẩy nhanh quá trình thanh khoản, đồng thời nhà đầu tư có thể vào tiền ở giai đoạn sớm với mức giá tốt nhất (giá F0).
Cập nhật tiến độ thi công thực tế
Đi đôi với tiến trình hoàn thiện pháp lý, tiến độ thi công tại công trường Quậy Complex cũng đang được triển khai đúng kế hoạch. Hiện tại, nhà thầu đang tập trung nhân lực và máy móc để tiến hành ép cọc và thi công phần móng.
Dù không bị ràng buộc bởi điều kiện nghiệm thu móng để ra HĐMB, việc chủ đầu tư duy trì nhịp độ thi công liên tục ở hạng mục cọc móng cho thấy năng lực tài chính ổn định và cam kết hiện thực hóa dự án đúng tiến độ bàn giao cho khách hàng.
Thi Huynh
Cần tìm hiểu thêm về The Quậy Complex - Phước Hải?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
