Ẩn/hiện quảng cáo

Mermaid Seaview Vũng Tàu có đáng đầu tư trước làn sóng dự án mới?

Trước sự xuất hiện của hàng loạt dự án mới với nhiều chính sách cạnh tranh, liệu Mermaid Seaview Vũng Tàu có đáng xuống tiền đầu tư khi đã bàn giao gần 6 năm kể từ năm 2019? Cùng TPI Land phân tích về dự án để các nhà đầu tư có góc nhìn khách quan nhé!

Vị trí Mermaid Seaview Vũng Tàu

Mermaid Seaview Vũng Tàu tọa lạc tại số 2 Lê Hồng Phong, phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu với hai mặt tiền lộ giới lần lượt là 34,5m và 9m cùng quy hoạch hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện.

Chung cư Mermaid Seaview sở hữu nhiều vị thế như:

Cách Bãi Sau Thùy Vân với 50m view trực diện biển

Cách Bãi Trước Vũng Tàu chỉ 3km

Cách Lotte Mart chưa tới 500m

Cách khu du lịch Mũi Nghinh Phong và tượng Chúa Kito chỉ 2,5km

Mermaid Seaview Vũng Tàu sở hữu vị trí sát Bãi Sau, một trong những bãi biển sôi động nhất Vũng Tàu. Ngoài ra, dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân và Bãi Sau Vũng Tàu dài 3,2 km với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Được xem là công trình trọng điểm và đầu tư công lớn nhất của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nhằm phục vụ dân sinh và phát triển du lịch. Sau nhiều tháng thi công đã hình thành diện mạo mới và theo kế hoạch sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng dịp 30/4 sắp tới. Đây sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản như Mermaid Seaview tăng nhẹ.

>>> Tìm hiểu thêm các dự án nổi bật Vũng Tàu dành cho nhà đầu tư:

Quy mô và giá bán chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu

Mermaid Seaview Vũng Tàu được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 1.000 m², với mật độ xây dựng 55%. Dự án có 1 tòa nhà cao 22 tầng, bao gồm 2 tầng hầm và các tầng dịch vụ, cung cấp ra thị trường 152 căn hộ cao cấp và 4 căn nhà vườn duplex.

Chung cư Mermaid Seaview có 2 phòng ngủ với đa dạng diện tích từ 56-92m2. Theo khảo sát trên các sàn giao dịch như Batdongsan.com.vn (tháng 3/2025) căn hộ đang có giá dao động từ 1,6 – 4,8 tỷ đồng tùy thuộc vào tầm view hoặc vị trí. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế hướng biển hoặc hướng về trung tâm thành phố Vũng Tàu.

Hình ảnh căn hộ Mermaid Seaview Vũng Tàu (Nguồn: Internet)

Mật độ xây dựng dày đặc

Mật độ xây dựng dày đặc là một trong những hạn chế lớn của chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu mà các nhà đầu tư cần cân nhắc.

Không gian xanh và tiện ích bị giới hạn

Với tổng diện tích chỉ khoảng 1.000m², trong khi diện tích xây dựng đã chiếm hơn 55%, quỹ đất dành cho cảnh quan, công viên nội khu và tiện ích công cộng sẽ bị thu hẹp đáng kể. Điều này có thể khiến cư dân cảm thấy không gian sống bị hạn chế, đặc biệt là với những ai yêu thích môi trường sống xanh, thoáng đãng.

Mật độ dân cư cao trong một diện tích nhỏ

Dự án cung cấp 152 căn hộ và 4 căn nhà vườn duplex, đồng nghĩa với việc sẽ có hàng trăm cư dân sinh sống trong khuôn viên chưa đầy 1.000m². Điều này có thể dẫn đến tình trạng quá tải tại các khu vực chung như sảnh đón khách, thang máy, bãi đỗ xe, đặc biệt vào giờ cao điểm hoặc mùa du lịch.

Mermaid Seaview và Vũng Tàu Centre Point – Đâu là lựa chọn phù hợp với bạn?

Mermaid Seaview Vũng Tàu với lợi thế tại đường Lê Hồng Phong, cách Bãi Sau Thùy Vân 50m là một lựa chọn hấp dẫn để khai thác du lịch. Tuy nhiên khu vực này có thể đông đúc vào mùa cao điểm và các dịp lễ, điều này sẽ gây ảnh hưởng đến các nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm không gian yên tĩnh.

Ngược lại, Vũng Tàu Centre Point tọa lạc tại trung tâm thành phố, giao giữa 2 mặt tiền đường 2/9 và Nguyễn Hữu Cảnh, nằm ngay khu đô thị Chí Linh đầy sầm uất với hệ tiện ích đầy đủ. Đây sẽ là lựa chọn thích hợp với các nhà đầu tư mong muốn sở hữu căn hộ tại vị trí trung tâm.

>> >> Tìm hiểu thêm dự án sở hữu lâu dài tại Vũng Tàu:

Xét về giá bán, Mermaid Seaview hiện có mức giá dao động từ 40 – 45 triệu/m², thấp hơn với Vũng Tàu Centre Point (45 triệu/m²). Tuy nhiên, mức chênh lệch này đi kèm với sự khác biệt về hệ thống tiện ích. Vũng Tàu Centre Point sở hữu nhiều tiện ích nội khu hiện đại như hồ bơi vô cực kết hợp cầu bộ hành trên không, khu gym và yoga garden view, tiện ích 5 tầng thương mại, an ninh 4 lớp 24/7. Còn các tiện ích tại Mermaid Seaview Vũng Tàu sau gần 6 năm bàn giao đã không còn nổi bật so với các dự án vừa ra mắt thị trường.

Nếu bạn tìm kiếm một căn hộ gần Bãi Sau Thùy Vân thì chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu là lựa chọn đáng cân nhắc. Ngược lại, nếu bạn hướng đến khách thuê dài hạn, đặc biệt là chuyên gia, người làm việc tại Vũng Tàu ưu tiên pháp lý lâu dài, tiện ích cao cấp và khả năng tăng giá ổn định, Vũng Tàu Centre Point sẽ là phương án tốt hơn.

Nếu anh/chị là nhà đầu tư đang phân vân giữa căn hộ ven biển khai thác du lịch hay căn hộ trung tâm để cho thuê dài hạn, hãy để TPI Land hỗ trợ tư vấn chiến lược đầu tư phù hợp với mục tiêu tài chính và dòng tiền cá nhân nhé!