Mật độ xây dựng Thanh Phú Centre Point phân khu Miền Thương Phú được phê duyệt chính thức ở mức 14,41%. Bên cạnh đó, dự án sở hữu các chỉ số quy hoạch ấn tượng trong giai đoạn 1 với tổng quy mô lên đến 85,2ha, cung cấp ra thị trường 1.251 sản phẩm bất động sản đa dạng, đồng thời dành tới 48% diện tích phân khu cho hệ thống tiện ích. Toàn bộ dự án đã có đầy đủ Quyết định giao đất, Quy hoạch 1/500 và Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tổng quan quy mô khổng lồ của giai đoạn 1: 85,2ha
Điểm nhấn đầu tiên và quan trọng nhất khi nhắc đến phân khu Miền Thương Phú thuộc siêu dự án Thanh Phú Centre Point chính là quy mô quỹ đất. Theo thông tin quy hoạch, chỉ tính riêng trong giai đoạn 1, phân khu này đã sở hữu diện tích lên tới 85,2ha.
Quy mô này cho phép dự án phát triển đồng bộ từ hạ tầng giao thông nội khu (đường xá rộng rãi, vỉa hè lớn), hệ thống cấp thoát nước, mạng lưới điện ngầm, cho đến các công trình tiện ích công cộng quy mô lớn mà các dự án nhỏ lẻ (dưới 10ha) không thể nào thực hiện được. Đối với nhà đầu tư, quy mô 85,2ha đảm bảo rằng Miền Thương Phú sẽ hình thành một cộng đồng dân cư đông đúc, nhộn nhịp, tạo ra sinh khí và sức bật tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản trong tương lai.
>>> Xem thêm thông tin chi tiết dự án:
Giải mã Mật độ xây dựng cực thấp: Chỉ 14,41%
Trọng tâm của mọi sự chú ý đang đổ dồn về chỉ số mật độ xây dựng 14,41% tại phân khu Miền Thương Phú. Để hiểu rõ sự đặc biệt của con số này, chúng ta cần làm một phép tính nhỏ: Với tổng diện tích 85,2ha (tương đương 852.000 m2), mật độ 14,41% có nghĩa là phần diện tích đất thực tế dùng để xây dựng các công trình nhà ở thương mại, biệt thự và hạ tầng khối đế chỉ chiếm khoảng hơn 12,2 ha. Phần diện tích khổng lồ còn lại (gần 73 ha) hoàn toàn được giải phóng khỏi các khối bê tông cốt thép.
Tại sao con số 14,41% lại đắt giá?
- Tiêu chuẩn Resort nghỉ dưỡng: Thông thường, các khu đô thị vệ tinh hiện nay có mật độ xây dựng dao động từ 35% – 50%. Việc Thanh Phú Centre Point ép mật độ xây dựng phân khu Miền Thương Phú xuống mức 14,41% đưa dự án này sánh ngang, thậm chí vượt trội hơn tiêu chuẩn của các khu resort sinh thái 5 sao cao cấp nhất hiện nay.
- Giá trị sức khỏe (Wellness): Mật độ xây dựng thấp đồng nghĩa với việc không gian mở được tối đa hóa. Cư dân sẽ được tận hưởng bầu không khí đối lưu liên tục, ánh sáng tự nhiên tràn ngập ở mọi góc độ, giảm thiểu hoàn toàn hiệu ứng “đảo nhiệt đô thị” ngột ngạt.
- Khẳng định đẳng cấp: Sự khan hiếm tạo nên giá trị. Khi chủ đầu tư chấp nhận hy sinh hàng chục héc-ta đất thương phẩm để đổi lấy không gian mở, điều đó khẳng định định vị phân khúc cao cấp và xa xỉ của dự án.
Tỷ lệ tiện ích chiếm 48% diện tích phân khu: Sống trọn từng khoảnh khắc
Đi đôi với mật độ xây dựng siêu thấp 14,41% là một chỉ số gây choáng ngợp không kém: Tỷ lệ tiện ích chiếm 48% diện tích phân khu.
Nếu như quy mô 85,2ha tạo ra nền tảng, thì con số 48% tiện ích chính là “linh hồn” mang lại sức sống cho Miền Thương Phú. Gần một nửa quỹ đất của phân khu (tương đương khoảng 40,8 héc-ta) được chủ đầu tư cắt ra chỉ để phục vụ cho trải nghiệm sống, vui chơi, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân.
Với 48% diện tích tiện ích, cư dân của Miền Thương Phú sẽ không cần phải di chuyển đi đâu xa để tìm kiếm các dịch vụ cơ bản đến cao cấp. Không gian này đủ lớn để phát triển hàng loạt các hạng mục như:
- Hệ thống công viên trung tâm quy mô lớn, các tiểu cảnh cây xanh xen kẽ từng dãy nhà.
- Hồ cảnh quan, mặt nước điều hòa không khí.
- Khu vực thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, sân tennis, sân bóng rổ.
- Trường học nội khu, cơ sở y tế, trung tâm sinh hoạt cộng đồng.
Trong bối cảnh người mua nhà ngày càng khắt khe và đặt tiêu chí “không gian sống” lên hàng đầu, việc mạnh tay dành 48% quỹ đất cho tiện ích là bảo chứng tuyệt đối cho tính thanh khoản của dự án trên thị trường thứ cấp.
>>> Xem thêm thông tin chi tiết dự án:
Cơ cấu 1.251 sản phẩm chiến lược: Tối ưu hóa dòng tiền và an cư
Với quỹ đất 85,2ha rộng lớn, phân khu Miền Thương Phú tung ra thị trường số lượng sản phẩm cực kỳ giới hạn: Tổng cộng 1.251 sản phẩm. Con số 1.251 căn trên nền diện tích 85,2ha tiếp tục minh chứng cho sự thông thoáng và rộng rãi của dự án. Trung bình mỗi hecta chỉ gánh chưa tới 15 căn nhà, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng gia chủ.
Chủ đầu tư đã phân bổ 1.251 sản phẩm này thành 3 dòng chiến lược, đáp ứng trọn vẹn cả nhu cầu kinh doanh thương mại lẫn an cư nghỉ dưỡng cao cấp:
Dòng sản phẩm Nhà phố (607 căn)
Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu là 607 căn Nhà phố Thương mại (Shophouse) và Nhà phố Liền kề.
- Đúng như tên gọi “Miền Thương Phú”, dãy nhà phố thương mại này sẽ là trái tim giao thương của toàn khu. Được bố trí tại các trục đường chính, các căn nhà phố này tận dụng tối đa lưu lượng giao thông nội bộ và tệp khách hàng sẵn có từ các phân khu khác.
- Dòng nhà phố liền kề mang đến lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu vực lân cận, với thiết kế đồng bộ, hiện đại và tối ưu công năng sử dụng.
Dòng sản phẩm Stripmall (331 căn)
Một điểm nhấn cực kỳ độc đáo của dự án là việc quy hoạch 331 căn Stripmall (tổ hợp phố mua sắm thương mại ngoài trời).
- Stripmall là mô hình bán lẻ rất thịnh hành trên thế giới nhưng còn khá mới mẻ và khan hiếm tại Việt Nam. Với 331 căn, chủ đầu tư kỳ vọng biến Miền Thương Phú thành một trung tâm mua sắm, giải trí, F&B (ẩm thực) sầm uất bậc nhất khu vực.
- Đây là thỏi nam châm thu hút các thương hiệu bán lẻ lớn, đồng thời mang lại cơ hội khai thác dòng tiền cho thuê cực kỳ hấp dẫn cho các nhà đầu tư sành sỏi.
Dòng sản phẩm Villa – Biệt thự (313 căn)
Dành riêng cho giới tinh hoa và giới siêu giàu là 313 căn Villa (Biệt thự).
- Thừa hưởng lợi thế từ mật độ xây dựng 14,41% và 48% diện tích tiện ích, 313 căn Villa này được xem như những “ốc đảo” nghỉ dưỡng biệt lập.
- Nằm tại những vị trí đẹp nhất, yên tĩnh nhất, kề cận các mảng xanh và mặt nước, dòng Villa tại Miền Thương Phú không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản truyền đời, khẳng định vị thế và gu thẩm mỹ đỉnh cao của chủ nhân.
Trả lời câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Mật độ xây dựng chính xác của phân khu Miền Thương Phú (Thanh Phú Centre Point) là bao nhiêu?
2. Giai đoạn 1 của dự án rộng bao nhiêu hecta và có bao nhiêu căn?
3. Tỷ lệ đất dành cho tiện ích tại dự án là bao nhiêu?
Những con số “biết nói” như mật độ xây dựng 14,41%, tỷ lệ tiện ích 48% trên quy mô 85,2ha không đơn thuần là những thông số khô khan trên giấy tờ. Đó là lời khẳng định đanh thép của chủ đầu tư Thanh Phú Centre Point về việc kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, một “Miền Thương Phú” thịnh vượng bền vững. Với pháp lý chuẩn chỉnh và số lượng 1.251 sản phẩm được phân bổ thông minh, đây chắc chắn là một trong những điểm sáng đầu tư an toàn và giàu tiềm năng nhất trên thị trường bất động sản hiện nay.
Thi Huynh
Cần tìm hiểu thêm về Thanh Phú Centre Point?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
