Lộ giới và vỉa hè Thanh Phú Centre Point rộng từ 13m đến 32m, vỉa hè mỗi bên từ 3m đến 6m, tạo không gian thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, đón khách và tiếp cận mặt bằng. Trong đó, các tuyến 30m và 32m có vỉa hè rộng 6m mỗi bên, phù hợp với các căn nhà phố thương mại cần lợi thế về khả năng tiếp cận và lưu lượng khách.
Lộ giới Thanh Phú Centre Point gồm những tuyến đường nào?
Lộ giới Thanh Phú Centre Point gồm 7 loại đường, từ 13m đến 32m, với lòng đường từ 7m đến 20m và vỉa hè mỗi bên từ 3m đến 6m.
| Lộ giới | Lòng đường | Vỉa hè mỗi bên |
|---|---|---|
| 13m | 7m | 3m |
| 13,5m | 7,5m | 3m |
| 17m | 11m | 3m |
| 19m | 11m | 4m |
| 21m | 13m | 4m |
| 30m | 18m | 6m |
| 32m | 20m | 6m |
Như vậy, không phải tất cả các tuyến đường đều có cùng kích thước vỉa hè. Các tuyến 13m, 13,5m và 17m có vỉa hè 3m mỗi bên. Đường 19m và 21m có vỉa hè 4m. Riêng đường 30m và 32m có vỉa hè rộng nhất, đạt 6m mỗi bên.
>>Xem thêm thông tin chi tiết dự án Thanh Phú Centre Point:
Nhà phố thương mại gần đường 30m có lợi thế gì?
Nhà phố thương mại gần đường 30m có lợi thế về khả năng tiếp cận và nhận diện mặt tiền, với lòng đường 18m và vỉa hè 6m mỗi bên. Tuyến đường này nằm gần Strip Mall, khu vực tập trung các sản phẩm thương mại.
Đây là lợi thế để hình thành cụm kinh doanh, giúp các ngành hàng bổ trợ nhau và tăng khả năng thu hút khách. Vỉa hè rộng cũng tạo thêm không gian phía trước, phù hợp với các mô hình dịch vụ, ăn uống, bán lẻ hoặc văn phòng kết hợp kinh doanh.
Nhà phố thương mại gần đường 32m có lợi thế gì?
Nhà phố thương mại gần đường 32m nằm trên tuyến có lộ giới lớn nhất trên mặt bằng, với lòng đường 20m và vỉa hè 6m mỗi bên. Đáng chú ý, tuyến đường này nằm gần Mega Mall, khu thương mại quy mô 9,5ha của Thanh Phú Centre Point.
Với vị trí này, lợi thế kinh doanh không chỉ đến từ mặt tiền rộng, khả năng tiếp cận thuận tiện, mà còn từ khả năng kết nối với nguồn khách tại Mega Mall và các tiện ích thương mại xung quanh.
Do đó, khi lựa chọn nhà phố phục vụ kinh doanh, các căn gần đường 32m và có vị trí thuận lợi kết nối với Mega Mall là nhóm sản phẩm đáng xem xét.
Vỉa hè rộng ảnh hưởng thế nào đến khả năng kinh doanh nhà phố?
Vỉa hè rộng tạo thêm khoảng không phía trước mặt tiền, hỗ trợ khả năng tiếp cận và nhận diện của nhà phố thương mại.
Với vỉa hè 6m mỗi bên, mặt tiền nhà phố trên các tuyến 30m và 32m có khoảng đệm lớn hơn so với những tuyến chỉ có vỉa hè 3m hoặc 4m.
Điều này đặc biệt đáng quan tâm với những mô hình cần khách tiếp cận trực tiếp như cửa hàng dịch vụ, F&B, bán lẻ hoặc văn phòng kết hợp kinh doanh.
Tuy nhiên, không nên tách vỉa hè khỏi vị trí tổng thể. Một căn có vỉa hè rộng nhưng nằm xa khu tạo dòng khách chưa chắc có cùng khả năng khai thác với một căn vừa có vỉa hè rộng, vừa nằm gần khu thương mại hoặc tiện ích lớn.
Minh Thư
Cần tìm hiểu thêm về Thanh Phú Centre Point?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
