Layout, mặt bằng căn hộ Beacon Blanca City Vũng Tàu đang trở thành một trong những yếu tố được giới đầu tư quan tâm khi thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tái cấu trúc. Trong bối cảnh dòng tiền ngày càng thận trọng, nhà đầu tư không còn chạy theo các thông tin mang tính “sóng ngắn” mà tập trung phân tích sâu các yếu tố cốt lõi quyết định giá trị dài hạn của sản phẩm.
Đối với phân khúc căn hộ ven biển, layout và mặt bằng dự án không chỉ ảnh hưởng đến trải nghiệm sống mà còn tác động trực tiếp đến khả năng vận hành, khai thác sử dụng và tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian. Một mặt bằng được quy hoạch bài bản sẽ giúp tối ưu công năng, kiểm soát mật độ xây dựng, đảm bảo tầm nhìn và tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt khi đưa sản phẩm vào sử dụng thực tế.
Tổng quan quy hoạch mặt bằng căn hộ Beacon Blanca City Vũng Tàu
Beacon Blanca City là dòng căn hộ cao tầng nằm trong đại đô thị nghỉ dưỡng Blanca City do Sun Group phát triển tại Vũng Tàu. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị biển tích hợp, kết hợp hài hòa giữa không gian ở – nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại, hướng đến nhóm khách hàng cao cấp và nhà đầu tư dài hạn.
Căn hộ Beacon Blanca City tọa lạc tại phân khu biểu tượng Chung cư Hải Đăng (The Lighthouse) – vị trí được xem là “điểm nhấn trục cảnh quan” trong toàn dự án. Từ đây, cư dân và nhà đầu tư có thể tiếp cận nhanh bờ biển riêng, công viên nước Sun World Vũng Tàu cùng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ được quy hoạch bài bản.
Về tổng thể mặt bằng, Beacon được phát triển theo tư duy tối ưu tầm nhìn – tối đa giá trị khai thác. Các khối căn hộ được bố trí khoa học, phân tầng chức năng rõ ràng, kết hợp trần cao và mặt bằng linh hoạt nhằm phục vụ hiệu quả cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác cho thuê nghỉ dưỡng.
Không đơn thuần là một dự án căn hộ ven biển, Beacon 2 Blanca City được định vị là tài sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài, mang tính tích sản bền vững trong bối cảnh quỹ đất ven biển Vũng Tàu ngày càng khan hiếm và nhu cầu lưu trú chất lượng cao không ngừng gia tăng.
Cấu trúc tòa Beacon Blanca City Vũng Tàu
Tòa Beacon E2 Blanca City được tổ chức theo cấu trúc phân tầng chức năng rõ ràng, thể hiện tư duy phát triển bài bản của chủ đầu tư trong việc cân bằng giữa trải nghiệm sống, hiệu quả vận hành và giá trị đầu tư. Mỗi khối trong tòa nhà không tồn tại độc lập, mà liên kết chặt chẽ để tạo nên một hệ sinh thái khai thác hoàn chỉnh.
>>> Xem thêm chi tiết về dự án:
Khối hầm – Giải pháp hạ tầng đỗ xe cho khu căn hộ quy mô lớn
Tòa Beacon E2 được bố trí 03 tầng hầm, đóng vai trò giải quyết nhu cầu đỗ xe cho cư dân, khách lưu trú và khối thương mại phía trên. Việc đưa toàn bộ không gian đỗ xe xuống tầng hầm giúp:
- Giữ mặt bằng tầng trệt thông thoáng
- Tách biệt giao thông kỹ thuật với không gian sinh hoạt
- Đảm bảo an toàn và trật tự cho toàn bộ khu căn hộ
Khối hầm là nền tảng hạ tầng quan trọng, giúp mặt bằng vận hành ổn định ngay cả khi mật độ cư dân cao.
Khối đế – Nền tảng kết nối sinh hoạt và tiện ích
Phía trên khối hầm là 02 tầng khối đế, được quy hoạch cho các chức năng sinh hoạt chung và tiện ích nội khu như:
- Sảnh lễ tân
- Khu thương mại – dịch vụ
- Không gian sinh hoạt cộng đồng
- Cảnh quan và hồ bơi nội khu
Khối đế đóng vai trò là “lớp đệm” giữa không gian đô thị và khu căn hộ phía trên, giúp mặt bằng chuyển tiếp mượt mà từ tiện ích công cộng sang không gian ở.
Khối căn hộ tiêu chuẩn (tầng 3 – tầng 38)
Từ tầng 3 đến tầng 38 là khối căn hộ tiêu chuẩn, chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu 2.211 căn hộ của toàn tòa Beacon. Các tầng căn hộ được bố trí với mặt bằng khoa học, đảm bảo:
- Các căn hộ tiếp cận ánh sáng và thông gió tự nhiên
- Tầm nhìn mở về biển, công viên và cảnh quan xung quanh
Khối căn hộ tiêu chuẩn bao gồm các loại hình Studio, 1PN, 2PN, 2PN+ và 3PN, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng.
Khối căn hộ Duplex (tầng 39 – tầng 40)
Hai tầng trên cùng, tầng 39 và 40, được dành riêng cho dòng căn hộ Duplex, tạo điểm nhấn kiến trúc cho toàn bộ tòa nhà. Với thiết kế thông tầng và chiều cao trần lớn, khối Duplex:
- Tách biệt hoàn toàn khỏi khối căn hộ tiêu chuẩn
- Sở hữu tầm nhìn cao và thoáng
- Gia tăng giá trị không gian sống tại các tầng cao nhất
Việc đặt căn hộ Duplex ở đỉnh tòa nhà giúp mặt bằng phân tầng rõ ràng, đồng thời tạo sự khác biệt trong tổng thể cấu trúc Beacon Blanca City.
Cấu trúc phân tầng từ khối hầm – khối đế – khối căn hộ tiêu chuẩn đến khối Duplex giúp tòa Beacon Blanca City vận hành mạch lạc, tối ưu không gian và hình thành một mặt bằng căn hộ ven biển có tổ chức rõ ràng, phù hợp với quy mô lớn và định hướng phát triển dài hạn.
Phân tích layout căn hộ Beacon E2 theo từng loại hình
Theo quy hoạch tổng thể, Beacon E2 Blanca City Vũng Tàu có tổng cộng 2.211 căn hộ, được phân bổ khoa học trong mặt bằng tòa Beacon nhằm đảm bảo cân đối giữa mật độ xây dựng, không gian sinh hoạt và khả năng tiếp cận tiện ích nội khu.
Layout căn Studio phòng ngủ Beacon E2 Blanca City
Căn hộ Studio Beacon Blanca City được thiết kế theo dạng không gian mở, tối ưu diện tích sử dụng trên mặt bằng gọn gàng, phù hợp với nhu cầu lưu trú ngắn ngày và sinh hoạt cá nhân.
- Diện tích tim tường: 33,42 m²
- Diện tích thông thủy: 31,70 m²
Trên mặt bằng, khu vực bếp và vệ sinh được bố trí ngay gần lối vào, giúp tách biệt rõ ràng giữa không gian kỹ thuật và khu sinh hoạt chính. Cách tổ chức này giúp giảm diện tích hành lang, đồng thời tăng diện tích sử dụng thực tế cho khu vực ở.
Không gian sinh hoạt trung tâm được thiết kế liền mạch giữa khu vực nghỉ ngơi và làm việc, dễ dàng bố trí giường, sofa hoặc bàn ăn linh hoạt theo nhu cầu. Phần ban công đặt ở cuối căn hộ, đóng vai trò lấy sáng và thông gió tự nhiên, giúp căn Studio dù diện tích vừa phải nhưng vẫn đảm bảo độ thoáng cần thiết.
Layout căn 1 phòng ngủ Beacon E2 Blanca City
Layout căn 1 phòng ngủ Beacon E2 Blanca City được thiết kế theo phong cách tối ưu công năng cho người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê. Không gian phòng khách và bếp được bố trí liên thông ngay từ cửa vào, tạo cảm giác thoáng và liền mạch, hạn chế hành lang thừa gây lãng phí diện tích.
Phòng ngủ được đặt tách biệt về một phía, có cửa riêng và tiếp cận trực tiếp ban công, giúp đảm bảo sự yên tĩnh và thông thoáng. Ban công dài chạy dọc mặt căn hộ vừa đóng vai trò lấy sáng, vừa có thể sử dụng làm không gian thư giãn hoặc khu giặt phơi kín đáo. Nhà vệ sinh đặt ở vị trí trung tâm, dễ tiếp cận từ cả phòng khách và phòng ngủ, giúp tối ưu trải nghiệm sinh hoạt mà không làm ảnh hưởng đến sự riêng tư.
Ưu điểm lớn của mặt bằng này nằm ở sự cân bằng giữa diện tích nhỏ và cảm giác sử dụng thoải mái. Các khu vực đều có tỷ lệ hợp lý, không gian sinh hoạt chung đủ rộng để tiếp khách, làm việc tại nhà, trong khi phòng ngủ vẫn giữ được sự riêng tư cần thiết
Layout căn 2 phòng ngủ Beacon E2 Blanca City
Không gian sinh hoạt chung được bố trí ở trung tâm căn hộ, kết nối trực tiếp giữa phòng khách, khu bếp và bàn ăn theo phong cách mở, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực. Bếp đặt theo dạng đảo thẳng, vừa phân tách ước lệ với phòng khách, vừa tăng diện tích lưu trữ và thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
Hai phòng ngủ được bố trí tách biệt rõ ràng, đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ master nằm ở phía trong, có diện tích lớn, dễ bố trí giường lớn, tủ áo và bàn làm việc, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc cặp vợ chồng có con nhỏ. Phòng ngủ thứ hai đặt gần khu sinh hoạt chung, linh hoạt sử dụng làm phòng ngủ cho con, phòng làm việc hoặc phòng đa năng. Cả hai phòng ngủ đều tiếp giáp khu ban công dài chạy dọc mặt căn hộ, giúp không gian luôn thông thoáng, hạn chế cảm giác bí bách thường gặp ở căn hộ diện tích trung bình.
Căn hộ được bố trí hai nhà vệ sinh, trong đó một nhà vệ sinh gần cửa ra vào phục vụ khách và sinh hoạt chung, nhà vệ sinh còn lại nằm gần khu phòng ngủ, thuận tiện cho việc sử dụng hằng ngày. Cách bố trí này giúp giảm xung đột công năng, đặc biệt vào giờ cao điểm buổi sáng hoặc buổi tối. Tổng thể mặt bằng cho thấy định hướng rõ ràng về một không gian ở thực, đề cao sự tiện nghi, riêng tư và khả năng sử dụng lâu dài, rất phù hợp với gia đình từ 2–4 người hoặc khách hàng mua để ở ổn định.
Layout căn 2 phòng ngủ+ Beacon E2 Blanca City
Căn hộ 2 phòng ngủ +1 tại Beacon E2 sở hữu diện tích tim tường 81,59 m², diện tích thông thủy 79,21 m², được thiết kế theo định hướng tối ưu công năng và trải nghiệm sử dụng. Mặt bằng căn hộ phân tách rõ ràng giữa khu sinh hoạt chung và khu nghỉ ngơi, hạn chế sự giao thoa không gian, phù hợp với cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác cho thuê.
Không gian phòng khách, bếp và khu vực ăn uống được bố trí liên thông, hình khối vuông vức, giúp tối ưu dòng di chuyển và tạo cảm giác rộng rãi khi sử dụng. Khu bếp đặt sát cửa ra vào, vừa thuận tiện sinh hoạt vừa đảm bảo khả năng tách mùi, đáp ứng tốt nhu cầu lưu trú ngắn ngày hoặc cho thuê theo nhóm. Hai phòng ngủ đều có diện tích sử dụng thực, không bị cắt góc, dễ bố trí nội thất và đảm bảo sự riêng tư cần thiết.
Không gian +1 được thiết kế độc lập, gia tăng tính linh hoạt trong quá trình sử dụng, có thể chuyển đổi theo nhu cầu thực tế của chủ sở hữu hoặc khách thuê:
- Phòng làm việc
• Phòng ngủ phụ
• Không gian đa năng (đọc sách, lưu trữ)
Hai khu vệ sinh được bố trí hợp lý, thuận tiện cho sinh hoạt gia đình hoặc khai thác cho thuê khi ở đông người.
>>> Xem thêm chi tiết về dự án:
Với cách tổ chức mặt bằng này, căn hộ 2BR +1 Beacon E2 phù hợp với các nhóm khách hàng sau:
- Gia đình trẻ tìm kiếm không gian sống linh hoạt
• Nhóm khách nghỉ dưỡng từ 3–4 người
• Nhà đầu tư khai thác cho thuê ngắn và trung hạn
Xét trên góc độ đầu tư, layout 2BR +1 sở hữu lợi thế về khả năng khai thác, tính thanh khoản và giá trị sử dụng, mang lại hiệu quả cao hơn so với các căn hộ 2 phòng ngủ tiêu chuẩn trong cùng phân khúc.
Layout căn 3 phòng ngủ Beacon E2 Blanca City
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Beacon E2 được phát triển theo định hướng phục vụ gia đình nhiều thế hệ, khách thuê cao cấp và nhu cầu lưu trú dài ngày. Layout thể hiện rõ triết lý thiết kế:
- Không gian rộng rãi
• Tách bạch công năng
• Đề cao sự riêng tư
Khu sinh hoạt chung được bố trí với diện tích lớn, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và tiếp khách. Không gian này bao gồm:
- Phòng khách rộng, dễ bố trí sofa kích thước lớn
• Khu vực bàn ăn 6–8 chỗ, phù hợp gia đình đông người
• Bếp mở có diện tích đủ lớn, đảm bảo sự thông thoáng khi sử dụng lâu dài
Ba phòng ngủ được tổ chức theo hướng phân tầng công năng rõ ràng, đảm bảo tính riêng tư cho từng nhóm người sử dụng:
- Phòng ngủ master có diện tích rộng, bố trí WC riêng, phù hợp cho chủ nhà hoặc khách chính
• Hai phòng ngủ phụ có kích thước cân đối, không bị lệch trục, dễ bố trí cho trẻ em hoặc người lớn tuổi
Hệ hai khu vệ sinh được bố trí tại trục giao thông chính của căn hộ nhằm:
- Hạn chế việc di chuyển xuyên qua phòng ngủ
• Giảm xung đột sử dụng khi gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê dài ngày
Căn hộ Duplex Beacon E2 Blanca City
Tầng 39–40 trong mặt bằng tòa Beacon Blanca City được dành riêng cho dòng căn hộ Duplex, tạo lớp không gian ở cao nhất và khác biệt hoàn toàn so với khối căn hộ tiêu chuẩn bên dưới. Việc bố trí Duplex tại các tầng trên cùng giúp mặt bằng phân tầng rõ ràng, đồng thời đảm bảo sự riêng tư và tầm nhìn thoáng cho nhóm căn hộ đặc biệt này.
Căn hộ Duplex được thiết kế theo dạng thông tầng, với chiều cao trần lớn, tối ưu khả năng đón ánh sáng tự nhiên và gió biển. Mặt bằng chú trọng sự liền mạch giữa không gian sinh hoạt chung và khu vực nghỉ ngơi, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng khi sử dụng. Việc tách riêng Duplex thành một khối độc lập ở tầng cao giúp hoàn thiện cấu trúc tổng thể của tòa Beacon, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc trong toàn bộ dự án Beacon Blanca City Vũng Tàu.
Tổng thể layout, mặt bằng căn hộ Beacon Blanca City Vũng Tàu được quy hoạch rõ ràng, phân tầng chức năng hợp lý và tối ưu công năng sử dụng. Cách tổ chức mặt bằng đồng bộ từ tổng thể đến từng căn hộ giúp dự án đảm bảo sự thông thoáng, dễ sử dụng và phù hợp
Nếu anh chị có nhu cầu biết thêm thông tin về layout, mặt bằng căn hộ Beacon E2 Blanca City Vũng Tàu hãy theo dõi TPI Land để được cập nhật tin tức kịp thời nhé.
Phương Dinh
Cần tìm hiểu thêm về Beacon Blanca City?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
