Trong thời gian gần đây, cụm từ “Kiều by KITA giá” được nhiều người tìm kiếm khi nhắc đến phân khúc căn hộ cao cấp tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Dự án do KITA Group phát triển, tọa lạc tại mặt tiền 927 Trần Hưng Đạo, Quận 5 – vị trí được xem là hiếm hoi còn lại trong khu nội thành, nơi giao thoa giữa khu phố sầm uất và trung tâm tài chính của Quận 1.
Tổng quan dự án Kiều by KITA
Tọa lạc tại 927 Trần Hưng Đạo, Quận 5, Kiều by KITA là dự án căn hộ hạng sang do KITA Group phát triển – mang phong cách boutique sang trọng, kết hợp tinh tế giữa yếu tố văn hóa bản địa và lối sống hiện đại giữa trung tâm Sài Gòn.
Với vị thế vàng ngay cửa ngõ kết nối Quận 1, dự án sở hữu nguồn cung siêu giới hạn chỉ 82 căn hộ – tạo nên giá trị khan hiếm hiếm hoi giữa thị trường nội đô. Tòa nhà cao 27 tầng trong đó:2 tầng hầm, 11 tầng văn phòng, 2 tầng tiện ích và 14 tầng căn hộ, được quy hoạch trên diện tích 2.059 m², bao gồm các loại hình:
- Căn hộ 2 phòng ngủ (khoảng 90 m²)
- Căn hộ 3 phòng ngủ (129 – 132 – 155 m²)
- Căn Duplex (185 – 241 m²)
- Căn Penthouse (335 – 348 m²)
Không chỉ được đầu tư mạnh về thiết kế và tiện ích, Kiều by KITA còn chú trọng chất lượng và trải nghiệm khách hàng – từ vật liệu hoàn thiện đến hệ thống tiện ích như hồ bơi tràn bờ, sky garden, khu BBQ và phòng gym hiện đại. Dự án đã hoàn thành về xây dựng cùng với sở hữu pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng từng căn, đã bàn giao trong Quý I/2025.
Tất cả những yếu tố đó giúp Kiều by KITA định hình không gian sống thượng lưu dành cho những chủ nhân am hiểu giá trị, yêu thích sự riêng tư và chuẩn mực sống cao cấp giữa trung tâm TP.HCM.
Kiều by KITA giá hiện nay bao nhiêu ?
Theo thông tin từ chủ đầu tư thì mức giá của căn hộ tại Kiều by KITA, hiện đang giao động từ:
| Loại căn hộ | Diện tích (m2) | Giá bán |
| 2 phòng ngủ | 90 | ~12.5 – 13 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 129 – 132 – 155 | ~18 – 20 tỷ |
| Duplex | 185 – 241 | ~25 – 30 tỷ |
| Penthouse | 335 – 348 | ~60 tỷ |
Như vậy, khi tìm kiếm Kiều by KITA giá, bạn sẽ nhận thấy dự án này nằm ở phân khúc cao cấp, tương đương với một số dự án hạng sang ở Quận 1 hoặc Thủ Thiêm. Mức giá này phản ánh đúng giá trị của dự án, khi xét đến vị trí, thiết kế và tính giới hạn của nguồn cung.
Một điểm đáng chú ý là giá Kiều by KITA có xu hướng tăng nhẹ trong các quý gần đây, khi dự án tiến đã có thể bàn giao và quỹ căn đẹp dần cạn. Với thị trường nội đô khan hiếm nguồn cung mới, điều này hoàn toàn dễ hiểu.
Vì sao Kiều by KITA có mức giá cao ?
Để tìm hiểu rõ hơn về Kiều by KITA giá, cần nhìn vào các yếu tố cấu thành nên giá trị thật của dự án này:
Vị trí trung tâm hiếm hoi
Quỹ đất trung tâm TP.HCM hiện gần như không còn. Việc Kiều by KITA nằm trên trục Trần Hưng Đạo – Quận 5, chỉ cách Quận 1 vài phút, mang lại lợi thế rất lớn. Đây là khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ, tiện ích ngoại khu đầy đủ – từ bệnh viện, trường học quốc tế, trung tâm thương mại đến các khu ẩm thực lâu đời.
Thiết kế boutique sang trọng
Khác với những khu căn hộ quy mô hàng nghìn căn, Kiều by KITA giới hạn chỉ 82 căn hộ – tạo nên không gian sống riêng tư và yên tĩnh. Mỗi chi tiết thiết kế đều được tính toán để tối ưu công năng, ánh sáng và gió tự nhiên.
Tiện ích đẳng cấp
Dự án được đầu tư hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc tế, bao gồm:
- Hồ bơi tràn bờ phong cách sky view.
- Phòng gym và yoga hiện đại.
- Sky garden, Cigar Lounge và khu BBQ ngoài trời.
- Sảnh đón 5 sao, khu lounge thư giãn.
- Khu vui chơi trẻ em và đường dạo cảnh quan.
>>> Xem thên về dự án Kiều by KITA
Pháp lý minh bạch và tiến độ đảm bảo
Một trong những yếu tố giúp Kiều by KITA giá được đánh giá là hợp lý nằm ở nền tảng pháp lý rõ ràng và tiến độ xây dựng được kiểm soát chặt chẽ. Theo thông tin công bố chính thức từ KITA Group, dự án đã hoàn tất toàn bộ hồ sơ pháp lý, bao gồm Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và cam kết 100% sổ hồng riêng cho từng căn hộ sau khi bàn giao. Điều này đồng nghĩa, mỗi chủ sở hữu tại Kiều by KITA sẽ được đảm bảo quyền lợi pháp lý đầy đủ và minh bạch — yếu tố không phải dự án nội đô nào cũng có được.
Theo ghi nhận từ thị trường, dự án hiện đang hoàn thiện giai đoạn cuối phần nội thất và cảnh quan, với kế hoạch bàn giao dự kiến vào Quý I/2025. Một số sàn giao dịch bất động sản cũng cho biết, tùy theo tiến độ nghiệm thu, thời điểm bàn giao thực tế có thể kéo dài đến Quý II/2025, nhưng vẫn trong khung thời gian cam kết.
Về hình thức sở hữu, người Việt được cấp sổ hồng lâu dài, trong khi khách hàng nước ngoài được quyền sở hữu có thời hạn (50 năm) theo quy định hiện hành. Chính sự minh bạch trong cơ chế sở hữu này giúp Kiều by KITA trở thành lựa chọn an toàn và đáng tin cậy, dù người mua hướng đến mục tiêu an cư hay đầu tư.
So sánh Kiều by KITA giá so với các dự án lân cận
Trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp tại trung tâm TP.HCM đang gần như cạn kiệt, việc xuất hiện một dự án boutique như Kiều by KITA được xem là “viên ngọc quý” còn sót lại giữa lòng thành phố. Hầu hết các quỹ đất đẹp tại Quận 1 và Quận 3 đã được khai thác triệt để, trong khi các dự án mới tại khu trung tâm chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Ở khía cạnh phát triển sản phẩm, Kiều by KITA không chỉ mang đến vị trí hiếm có trên trục Trần Hưng Đạo (Quận 5) – liền kề Quận 1, mà còn sở hữu thiết kế boutique cao cấp với chỉ 82 căn hộ riêng biệt. Đây là mô hình đang được ưa chuộng toàn cầu, thiết kế tinh xảo, chất lượng bàn giao cao và tính riêng tư tuyệt đối – những yếu tố định hình tiêu chuẩn của bất động sản hạng sang thực thụ.
Nếu đặt Kiều by KITA giá cạnh các dự án cao cấp cùng phân khúc ở trung tâm, có thể thấy rõ sự khác biệt đáng kể:
| Dự án | Vị trí | Giá trung bình (triệu/m²) | Phân khúc | Ghi chú |
| Kiều by KITA | 927 Trần Hưng Đạo, Quận 5 | 120 – 186 | Cao cấp | Boutique, chỉ 82 căn hộ |
| Lancaster Legacy | Nguyễn Trãi, Quận 1 | 200 – 250 | Hạng sang | Gần khu lõi tài chính Quận 1 |
| Grand Marina Saigon (Masterise) | Bến Vân Đồn – Quận 1 | 350 – 500 | Siêu sang | Liền kề sông Sài Gòn, thương hiệu Marriott |
| Vinhomes Golden River | Tôn Đức Thắng, Quận 1 | 250 – 320 | Hạng sang | Quỹ đất trung tâm hiếm hoi còn lại |
| The Marq | Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1 | 180 – 220 | Cao cấp | Đã bàn giao, độ nhận diện cao |
Nhìn vào bảng trên, dễ nhận thấy Kiều by KITA giá chỉ bằng 60–70% so với các dự án cùng đẳng cấp tại Quận 1. Kiều by KITA mang lại cho khách hàng sự tiện lợi về vị trí trung tâm thành phố, sự cao cấp trong phân khúc với giá bán cực tốt trong cùng phân khúc.
Chính lợi thế này giúp dự án thu hút cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn, bởi họ có thể sở hữu không gian sống chuẩn cao cấp, ngay trung tâm, nhưng chi phí thấp hơn hàng chục phần trăm so với các dự án cùng tầm. Ở góc nhìn thị trường, Kiều by KITA đang định vị đúng hướng: chạm tới chuẩn hạng sang nhưng giữ giá trị đầu tư cạnh tranh, tạo nên điểm cân bằng giữa “đẳng cấp sống” và “hiệu quả tài chính”.
Tiềm năng mua để ở hay để đầu tư trong tương lai ?
Từ góc độ thị trường, cụm từ “Kiều by KITA giá” không chỉ thu hút người mua để ở, mà còn là đề tài được giới đầu tư quan tâm trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm. Dự án được xem là tài sản kép – vừa để ở, vừa có tiềm năng sinh lời dài hạn.
Mua để ở – lựa chọn cho người yêu sự tinh tế và riêng tư
Với quy mô chỉ 82 căn hộ boutique, Kiều by KITA mang lại cảm giác sống yên bình ngay giữa trung tâm đô thị. Không gian được thiết kế chú trọng vào yếu tố ánh sáng tự nhiên, vật liệu cao cấp và công năng tinh gọn, phù hợp cho các gia đình trẻ, doanh nhân, hoặc chuyên gia nước ngoài.
Đặc biệt, với pháp lý sổ hồng lâu dài, người mua hoàn toàn yên tâm sở hữu trọn đời – yếu tố hiếm có giữa trung tâm thành phố. Dù Kiều by KITA giá cao hơn mặt bằng chung, nhưng giá trị mà dự án mang lại về chất lượng sống và sự riêng tư là điều khó tìm thấy ở các dự án đông dân cư khác.
Mua để đầu tư – tiềm năng tăng giá bền vững
Về khía cạnh đầu tư, Kiều by KITA giá được đánh giá có biên độ tăng trưởng ổn định trong trung và dài hạn. Có bốn yếu tố chính tạo nên tiềm năng đó:
- Vị trí trung tâm hiếm hoi: trục Trần Hưng Đạo – Quận 5 gần như không còn quỹ đất phát triển mới.
- Nguồn cung giới hạn: chỉ 82 căn hộ boutique, tạo nên sự khan hiếm – điều làm giá trị tăng theo thời gian.
- Chất lượng bàn giao cao cấp: vật liệu nhập khẩu, thiết kế tinh xảo, đảm bảo khi bàn giao giá trị căn hộ có thể tăng 10–15%.
- Hạ tầng khu vực phát triển: nhiều tuyến đường Quận 5 đang được nâng cấp, giúp khả năng kết nối và giá trị bất động sản cải thiện rõ rệt.
Từ đó, có thể thấy Kiều by KITA giá không chỉ phản ánh giá trị thực tại mà còn là nền tảng vững chắc cho giá trị tương lai. Dù người mua chọn mục tiêu an cư hay đầu tư, dự án đều đáp ứng được kỳ vọng về một sản phẩm cao cấp, hiếm có và bền vững theo thời gian.
Chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính
Theo thông tin của nhà phân phối, hiện Kiều by Kita:
- Thanh toán giãn 30 tháng (đóng 30% nhận nhà)
- Thanh toán chuẩn: chiết khấu 9%
- Thanh toán nhanh: chiết khấu 12%
- Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% với lãi suất 0% trong vòng 24 tháng
- Miễn phí phí quản lý 12 tháng
Tổng kết lại, cụm từ “Kiều by KITA giá” không chỉ gợi lên một con số, mà còn là minh chứng cho giá trị thực của một dự án cao cấp nội đô hiếm hoi tại TP.HCM. Với vị trí trung tâm, thiết kế boutique sang trọng, pháp lý minh bạch, và nguồn cung giới hạn, Kiều by KITA xứng đáng là lựa chọn cho những ai tìm kiếm không gian sống đẳng cấp giữa lòng thành phố.
>>> Xem thêm thông tin về căn hộ của dự án Kiều by KITA
Mức giá Kiều by KITA có thể cao so với mặt bằng chung, nhưng đổi lại là chất lượng sống, tính riêng tư và tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai. Dù bạn mua để ở hay đầu tư, đây vẫn là sản phẩm mang giá trị lâu dài và đáng cân nhắc trong phân khúc cao cấp.
Liên hệ TPI LAND ngay hôm nay để khám phá chi tiết hơn về Kiều by KITA để cảm nhận kiệt tác độc bản trên con đường trăm năm tuổi, giao thoa giữa nhịp sống hiện đại và nét văn hóa Sài Gòn xưa.
Trung Kiên
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
