Khu đô thị mới Cam Lâm – siêu dự án 10.400ha tại Khánh Hòa được định vị là trung tâm đô thị mới của miền Trung. Nằm kề cận sân bay quốc tế Cam Ranh, kết nối trực tiếp Nha Trang và trục cao tốc Bắc – Nam, dự án sở hữu lợi thế hạ tầng giao thông hiếm có. Với quy hoạch đồng bộ, tầm nhìn hiện đại và định hướng phát triển thành đô thị thông minh – sinh thái, Cam Lâm hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho an cư, kinh doanh và đầu tư dài hạn. Đây cũng là động lực quan trọng thúc đẩy sự bứt phá của thị trường bất động sản Khánh Hòa trong thập kỷ tới.
Tổng quan dự án khu đô thị mới Cam Lâm
Khu đô thị mới Cam Lâm, được phê duyệt bởi Thủ tướng Chính phủ vào ngày 25/3/2025, là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất tại Việt Nam hiện nay. Với tổng diện tích gần 10.400ha, dự án trải dài trên địa bàn 14 xã, phường thuộc huyện Cam Lâm và TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Tổng mức đầu tư dự kiến đạt 285.267 tỷ đồng (tương đương khoảng 11 tỷ USD), trong đó 260.267 tỷ đồng dành cho xây dựng và phát triển dự án, còn 25.000 tỷ đồng phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
- Tên dự án: Khu đô thị mới Cam Lâm
- Vị trí: Huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa
- Quy mô: khoảng 10.400ha
- Tổng mức đầu tư: hơn 10 tỷ USD (tương đương 240.000 tỷ VNĐ)
- Chủ đầu tư: Liên danh 5 tập đoàn hàng đầu gồm Vinhomes, KDI Holdings, Geleximco, Sunshine Homes, Hưng Thịnh.
- Định hướng phát triển: đô thị thông minh, sinh thái, trung tâm tài chính – thương mại – du lịch mới của miền Trung.
Với diện tích vượt trội, khu đô thị Cam Lâm được xem là dự án lớn nhất trong lịch sử bất động sản Việt Nam và có quy mô lớn nhất tại Khánh Hòa tính đến hiện tại.
>>Xem thêm các dự án cùng phân khúc khu đô thị:
Vị trí chiến lược – Lợi thế kết nối vùng hiếm có
Khu đô thị mới Cam Lâm tọa lạc ngay trung tâm huyện Cam Lâm, nằm giữa hai cực tăng trưởng: TP. Nha Trang và sân bay quốc tế Cam Ranh. Đây là “tam giác vàng” kết nối:
- Phía Bắc: Cách trung tâm Nha Trang chỉ 15 – 20 phút di chuyển.
- Phía Nam: Sát sân bay quốc tế Cam Ranh – cửa ngõ hàng không của miền Trung, đón hàng triệu du khách mỗi năm.
- Phía Tây: Kết nối trực tiếp cao tốc Bắc – Nam, mở ra mạng lưới liên kết toàn quốc.
- Phía Đông: Trải dài theo bờ biển Bãi Dài – một trong những bãi biển đẹp
Khu vực quy hoạch dự án chủ yếu là đầm Thủy Triều, các khu nuôi trồng thủy sản, đất trồng lúa và khu dân cư hiện hữu. Đặc biệt, phân khu đầu tiên hơn 2.000ha tại xã Cam Lâm và phường Bắc Cam Ranh được đánh giá cao nhờ giáp cầu Long Hồ, khu Bãi Dài và chân núi Cù Hin.
Nhờ vị trí này, khu đô thị mới Cam Lâm không chỉ hưởng lợi về hạ tầng giao thông, mà còn là tâm điểm hút dòng vốn FDI, du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.
Quy mô và định hướng phát triển
Theo quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt, Khu đô thị mới Cam Lâm định hướng trở thành một trung tâm đô thị phức hợp tầm cỡ khu vực, tích hợp các chức năng:
- Đô thị thông minh: ứng dụng công nghệ quản lý, giao thông thông minh, trung tâm thương mại hiện đại.
- Đô thị sinh thái: khai thác lợi thế tự nhiên với bờ biển dài, núi đồi bao quanh, mật độ xây dựng hợp lý, nhiều công viên và hồ sinh thái.
- Đa dạng chức năng: tích hợp khu hành chính, trung tâm tài chính, giáo dục quốc tế, y tế, công nghệ cao, khu thương mại – dịch vụ, và tổ hợp nghỉ dưỡng.
Không gian mở: quy hoạch gắn với cảnh quan thiên nhiên, hướng tới lối sống xanh – bền vững.
>>Xem thêm thông tin bài viết – Dự án Vinhomes Cam Lâm: Hình hài đô thị đa phân khu và cuộc sống hiện đại.
Điểm nhấn của dự án là sự kết hợp hài hòa giữa công nghệ hiện đại và cảnh quan tự nhiên, tạo nên một thành phố đáng sống, thu hút cả cư dân lẫn nhà đầu tư dài hạn. Dự án dự kiến phục vụ dân số khoảng 584.000 người, với các loại hình nhà ở đa dạng:
- 58.570 căn biệt thự và nhà liền kề: Phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm cao cấp.
- 9.820 căn hộ chung cư: Đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện đại, tiện nghi.
- 33.050 căn nhà ở xã hội: Hướng đến nhóm cư dân có thu nhập trung bình và thấp.
- 58.570 lô đất nền: Cơ hội đầu tư linh hoạt với tiềm năng sinh lời cao.
- Sân golf 36 hố: Tăng giá trị cho khu đô thị, thu hút khách du lịch và giới thượng lưu.
Ngoài ra, dự án còn tích hợp các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, khu thể dục thể thao, công viên cây xanh, và các khu dịch vụ nghỉ dưỡng hiện đại, tạo nên một hệ sinh thái đô thị thông minh – sinh thái hoàn chỉnh.
Chủ đầu tư – Bảo chứng uy tín từ các tập đoàn hàng đầu
Khu đô thị mới Cam Lâm được triển khai bởi liên danh 5 tập đoàn lớn:
- Vinhomes (Vingroup): thương hiệu số 1 về phát triển đô thị hiện đại.
- KDI Holdings: nổi bật với dự án Vega City Nha Trang, giàu kinh nghiệm du lịch – nghỉ dưỡng.
- Geleximco: tập đoàn đa ngành uy tín, nhiều dự án quy mô lớn.
- Sunshine Homes: tiên phong trong bất động sản công nghệ (Proptech).
- Hưng Thịnh: nhà phát triển bất động sản lớn, có hệ sinh thái rộng tại miền Nam và miền Trung.
Sự góp mặt của những “ông lớn” này không chỉ là bảo chứng về năng lực tài chính, mà còn là cam kết về tiến độ, chất lượng và tầm nhìn chiến lược.
Sự góp mặt của những “ông lớn” này không chỉ là bảo chứng về năng lực tài chính, mà còn là cam kết về tiến độ, chất lượng và tầm nhìn chiến lược.
Tiến độ triển khai – Cập nhật từ chủ đầu tư
Thông tin về tiến độ triển khai dự án Khu đô thị mới Cam Lâm như sau:
- Giai đoạn 2025 – 2026: Hoàn thiện thủ tục pháp lý và khởi công giai đoạn 1, bắt đầu với công tác chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, san nền và xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
- Giai đoạn 2026 – 2030: Phát triển hạ tầng chính, xây dựng khu đô thị lõi, khu thương mại – dịch vụ, cùng các công trình nhà ở, công trình công cộng, tiện ích.
- Sau 2030: Hoàn thiện toàn bộ khu đô thị thông minh theo quy hoạch, dự kiến trở thành trung tâm đô thị mới của tỉnh Khánh Hòa.
- Tiến độ tổng thể của dự án dự kiến kéo dài trong khoảng 12 năm (2025 – 2037), với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày giao đất.
Khu đô thị mới Cam Lâm không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn là chiến lược phát triển đô thị quốc gia với quy mô và tầm nhìn hiếm có. Với vị trí cửa ngõ quốc tế, quy hoạch thông minh, liên danh chủ đầu tư uy tín và tiềm năng tăng giá bền vững, Cam Lâm xứng đáng trở thành “điểm sáng đầu tư” trong thập kỷ tới.
Đối với nhà đầu tư, đây là thời điểm vàng để đón đầu xu hướng, nắm bắt cơ hội ngay từ giai đoạn đầu. Khi hạ tầng và quy hoạch được triển khai, khu đô thị mới Cam Lâm chắc chắn sẽ trở thành “thành phố của tương lai”, góp phần nâng tầm bất động sản Khánh Hòa trên bản đồ quốc tế.
Liên hệ ngay với TPILand để được tư vấn chi tiết về dự án cũng như nắm bắt cơ hội đầu tư đầy tiềm năng này.
Minh Thư
