Thị trường bất động sản Vũng Tàu đang chứng kiến sự sôi động với thông tin sáp nhập tỉnh. Trong đó Vũng Tàu sẽ được sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh dự đoán trở thành 1 siêu đô thị trong tương lai. Các nhà đầu tư đang có sự quan tâm lớn đối với thị trường này đặc biệt các dự án căn hộ gần biển như chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu.
Được bàn giao từ năm 2019, đã 6 năm trôi qua, đến thời điểm hiện tại giá và hiện trạng chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu như thế nào? Đầu tư vào bây giờ có còn hấp dẫn? Bài viết dưới đây sẽ phân tích các khía cạnh quan trọng để nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng trước khi đưa ra quyết định.
>> Tìm hiểu thêm các dự án nổi bật Vũng Tàu dành cho nhà đầu tư:
Giới thiệu tổng quan về chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu
Chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu là dự án căn hộ cao tầng tọa lạc tại đường Lê Hồng Phong, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu – Một trong những tuyến đường huyết mạch của thành phố biển.
Chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu được xây dựng trên khu đất rộng 1.000m2, với mật độ xây dựng 55%. Dự án bao gồm một tòa tháp cao 22 tầng cùng 2 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 152 căn hộ tiêu chuẩn và 4 căn nhà vườn duplex, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ cư dân ở thực đến nhà đầu tư khai thác cho thuê dài hạn. Quy mô dân số dự kiến của dự án là 580 người.
Vị trí – Lợi thế lớn nhất của chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu
Dự án nằm ngay nút giao với 2 mặt tiền đường Lê Hồng Phong sầm uất và đường Thùy Vân thơ mộng, chỉ cách Bãi Sau chưa đầy 50m, cách 5 phút đến tượng chúa Kito và 15 phút đến ngọn hải đăng. Sau này, chung cư Mermaid Seaview chỉ cách quảng trường Thùy Vân với mức đầu tư 1.094 tỷ đồng khoảng vài bước chân (100m). Mở ra một tầm view và tiềm năng cho nhà đầu tư.
Dự án cách sân Golf Paradise chỉ 6 phút di chuyển, bệnh viện Vũng Tàu khoảng 15 phút và trường THCS Lê Thái Học trong vòng 8 phút. Đáp ứng đủ nhu cầu về thể thao, giáo dục và sức khỏe của cư dân cũng như khách thuê.
Giá chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu
Căn hộ của chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu 2 phòng ngủ trên thị trường hiện tại đang có giá dao động từ 1,6 – 4,8 tỷ đồng tùy vào vị trí, tầm view và diện tích của căn.
Với giá này hiện tại dự án đã được đưa vào sử dụng 6 năm đã kém thu hút hơn hẳn so với các dự án mới sắp bàn giao như Vung Tau Centre Point. Trong khi hiện tại Vung Tau Centre Point căn 2 phòng ngủ với diện tích 79,8 m2 đang có giá chỉ khoảng 4,3 tỷ đồng được bàn giao mới hoàn toàn, thiết kế hiện đại hơn, ít hao mòn hơn. Do đó đây cũng là điều mà các nhà đầu tư cân nhắc trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Mặt bằng chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu
Chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu chỉ có dạng căn hộ 2 phòng ngủ nhưng đa dạng về diện tích dao động từ 56-92m2. Dưới đây là mặt bằng các căn hộ điển hình trong tầng 7 đến tầng 22 của dự án:
Thiết kế của chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu
Dự án bao gồm một tòa tháp cao 22 tầng cùng 2 tầng hầm:
2 tầng hầm: Được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho cư dân và khách thuê, đảm bảo tiện lợi trong việc quản lý phương tiện – một yếu tố quan trọng tại các đô thị du lịch như Vũng Tàu, nơi nhu cầu đỗ xe tăng cao vào mùa cao điểm.
Tầng 1: Tập trung vào các dịch vụ tiện ích như cửa hàng, quán cà phê hoặc dịch vụ sinh hoạt cơ bản, tạo điều kiện cho cư dân và tăng giá trị thương mại của dự án.
Tầng 2-6: Gồm các căn hộ có sân vườn, mang lại không gian sống xanh độc đáo, phù hợp với nhóm khách hàng yêu thích sự riêng tư và gần gũi thiên nhiên.
Tầng 7-20: Khu vực căn hộ thường với diện tích từ 56-92m2, mỗi căn sở hữu 2 phòng ngủ, hướng biển hoặc hướng trung tâm TP. Vũng Tàu. Phân khúc này chiếm phần lớn số lượng, nhắm đến nhu cầu phổ biến của các gia đình nhỏ hoặc chuyên gia nước ngoài.
Tầng 21-22: Dành cho các căn penthouse cao cấp, hướng đến nhóm khách hàng cao cấp hoặc nhà đầu tư muốn khai thác phân khúc cho thuê mức giá cao hơn thị trường trung bình.
Pháp lý chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu
Pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần xem xét khi cân nhắc đầu tư. Chung cư Mermaid Seaview Vũng Tàu có pháp lý sở hữu lâu dài, đây là lợi thế lớn so với các dự án chỉ sở hữu 50 năm, đặc biệt trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng ưu tiên tài sản có giá trị bền vững.
Mặc dù đã bàn giao từ năm 2019, căn hộ tại Mermaid Seaview hiện vẫn chưa được cấp sổ hồng từng căn chưa rõ nguyên nhân. Đối với nhà đầu tư, việc thiếu sổ hồng đồng nghĩa với rủi ro về tính thanh khoản, bởi tài sản chưa có giấy tờ pháp lý đầy đủ sẽ khó giao dịch trên thị trường thứ cấp hoặc sử dụng làm tài sản đảm bảo vay vốn ngân hàng.
Nếu anh chị muốn tìm hiểu thêm các thông tin mới nhất về các dự án tại Vũng Tàu, hãy theo dõi TPI Land để được cập nhật kịp thời nhé!
>> >> Tìm hiểu thêm dự án sở hữu lâu dài tại Vũng Tàu:
Cần tìm hiểu thêm về Mermaid Seaview Vũng Tàu?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
