Dự án La Vida Vũng Tàu Sai Phạm? – Sự Thật Đằng Sau Tin Đồn

Pháp lý dự án La Vida Vũng Tàu | Nguồn: La Vida Residences

Tuy nhiên, trong quá khứ, quá trình pháp lý La Vida Vũng Tàu từng gặp trục trặc. Báo Đầu tư (Bài 2, 20/11/2023) chỉ ra rằng Đông Dương đã phải tự khởi kiện để bảo vệ tư cách chủ đầu tư, do tỉnh không công nhận họ trong suốt nhiều năm, dù dự án đã triển khai đáng kể. 

Vấn đề lớn nhất nằm ở cách tính nghĩa vụ tài chính: Chính quyền yêu cầu bổ sung tiền sử dụng đất dựa trên giá trị hiện tại, trong khi doanh nghiệp cho rằng họ đã hoàn thành các khoản đóng góp trước đó. Sự thiếu đồng thuận này, xuất phát từ việc “các sở ngành đồng thuận nhưng UBND tỉnh chưa tương ứng”, dẫn đến trì hoãn trong việc hoàn thiện pháp lý.

Dù vậy, không có kết luận chính thức từ cơ quan thanh tra nào khẳng định dự án vi phạm nghiêm trọng. Hiện tại, pháp lý của La Vida Vũng Tàu dường như đã được ổn định ở mức độ nhất định. Nhà đầu tư có thể yên tâm phần nào, nhưng vẫn cần theo dõi các diễn biến tiếp theo từ chính quyền để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Vấn đề sử dụng đất đai

Một trong những nghi vấn lớn từ trước đây xoay quanh việc sử dụng đất đai của dự án La Vida Vũng Tàu. Quá trình thanh tra tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã đặt dấu hỏi về tính minh bạch trong việc giao đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án Vườn Xuân (tên cũ). Một số ý kiến cho rằng khu đất này có thể không được giao theo đúng quy trình đấu thầu hoặc có sai sót trong thủ tục hành chính.

Tuy nhiên, Đông Dương đã phản bác thông tin này. Theo Báo Đầu tư (Bài 1, 17/11/2023) ghi nhận rằng công ty đã đầu tư hơn 1.650 tỷ đồng vào khu đất 25,7 ha, xây dựng hạ tầng và nộp thuế hàng trăm tỷ đồng, chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp. Trên trang của dự án La Vida Vũng Tàu cũng công khai các văn bản liên quan, khẳng định khu đất là quỹ đất sạch, không nằm trong diện tranh chấp sở hữu.

Thực tế, vấn đề đất đai của dự án chủ yếu liên quan đến tranh chấp hành chính giữa doanh nghiệp và chính quyền, chứ không phải xung đột với bên thứ ba. Điều này cho thấy tin đồn về La Vida Vũng Tàu sai phạm đất đai có thể bị phóng đại từ những hiểu lầm hoặc thông tin chưa đầy đủ.

Tiến độ dự án – Bằng chứng vượt qua tin đồn

Tiến độ xây dựng là minh chứng rõ ràng nhất để đánh giá thực hư tin đồn, và La Vida Vũng Tàu hiện tại đã khẳng định lại những nghi vấn từ trước đây là không còn cơ sở. Đến nay, dự án đã hoàn thiện toàn bộ các hạng mục chính, chỉ còn một vài tiện ích đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. 

Giai đoạn 1 đã được bàn giao đúng cam kết vào năm 2024, với hạ tầng nội khu như đường giao thông, điện nước, và cảnh quan xanh được đầu tư chỉn chu, thể hiện quyết tâm vượt qua những khó khăn pháp lý trong quá khứ.

Sự kiện “Bàn giao sổ hồng đợt 2 cho cư dân La Vida” là bước ngoặt quan trọng, xóa tan những nghi ngờ từ tin đồn trước đây về đình trệ hay pháp lý mập mờ. Việc bàn giao sổ hồng đợt 2 không chỉ khẳng định tính pháp lý minh bạch mà còn cho thấy dự án đã hoàn thành gần như toàn bộ các cam kết với khách hàng. 

Với tổng vốn đầu tư 1.650 tỷ đồng và 4 giai đoạn phát triển, tiến độ hiện tại của La Vida Vũng Tàu là lời khẳng định mạnh mẽ rằng những tin đồn trong quá khứ đã được thực tế vượt qua, hướng tới trở thành khu đô thị kiểu mẫu tại thành phố biển.