Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu là dự án khu đô thị trọng điểm của TP. Vũng Tàu, được định hướng trở thành biểu tượng đô thị hiện đại, kết hợp giữa nhà ở, thương mại, và du lịch. Với tổng diện tích 110,77 ha và vốn đầu tư lên đến 26.270 tỷ đồng, dự án hứa hẹn tạo dựng không gian sống đẳng cấp cho khoảng 15.000 – 17.000 cư dân.
Theo kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội ven sông giai đoạn 2020-2025, dự án này được xác định là trọng điểm, gắn kết với các khu đô thị hiện hữu và thúc đẩy du lịch, dịch vụ cao cấp tại Vũng Tàu. Giờ đây hãy cùng theo chân TPI Land khám phá khu đô thị Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu ngay bài viết dưới đây!
>> Tìm hiểu thêm khu đô thị biểu tượng tại Vũng Tàu:
Vị trí chiến lược của Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu
Dự án sở hữu vị trí vàng tại trung tâm thành phố Vũng Tàu, trải dài qua ba phường trọng điểm là Phường 5, Phường 9 và Phường Thắng Nhì, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Với vị trí chiến lược, dự án được bao quanh bởi các tuyến giao thông và tiện ích quan trọng, mang lại lợi thế vượt trội cho nhà đầu tư bất động sản.
Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu có phía Đông Bắc giáp đường cảng Sao Mai – Bến Đình, tuyến huyết mạch kết nối hoạt động hàng hải và du lịch biển, trong khi phía Tây Bắc tiếp giáp Biển Đông, mở ra tầm nhìn panorama tuyệt đẹp. Phía Tây Nam liền kề khu dân cư hiện hữu, tạo sự gắn kết với cộng đồng địa phương, còn phía Đông Nam ôm trọn khu dân cư ven rạch Bến Đình, mang đến không gian sống hài hòa với thiên nhiên.
Chỉ cách cảng dầu khí Vietsovpetro 2km, sân bay Vũng Tàu 3,9km, bến thuyền Vũng Tàu Marina 6km, Bãi Sau 6,7km, Bãi Trước 6,9 km và sân golf Paradise 7km, Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu không chỉ thuận tiện cho cư dân mà còn là tâm điểm kết nối trung tâm kinh tế, du lịch và dịch vụ. Đảm bảo giá trị gia tăng bền vững cho BDS, đặc biệt trong bối cảnh Vũng Tàu đang đẩy mạnh phát triển kinh tế biển và du lịch cao cấp.
Sản phẩm đa dạng của Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu
Khu đô thị Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu được thiết kế với quy hoạch bài bản trên tổng diện tích 110,77 ha, mang tầm vóc của một khu đô thị hiện đại, tích hợp đa chức năng để đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư. Trong đó, 98,41 ha được dành cho đất dân dụng, bao gồm các khu nhà ở, thương mại và dịch vụ, trong khi 12,36 ha đất ngoài dân dụng phục vụ công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
Điểm nhấn của dự án nằm ở sự đa dạng sản phẩm, từ 6 nhóm nhà ở thấp tầng như nhà phố và biệt thự độc lập, mang lại không gian sống sang trọng, đến 5 nhóm nhà ở hỗn hợp kết hợp giữa cư trú và kinh doanh, tối ưu hóa giá trị sử dụng.
Ngoài ra, Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu còn sở hữu 3 công trình phức hợp thương mại – dịch vụ, bao gồm trung tâm mua sắm và văn phòng hiện đại, cùng 4 công trình giáo dục từ mầm non đến cấp 3, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho cư dân.
Đặc biệt, dự án tích hợp cảng hành khách quốc tế Vũng Tàu, công viên nước quy mô lớn và các khu vui chơi giải trí, tạo nên hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, kết nối giữa không gian sống, kinh doanh và du lịch.
Với thiết kế thông minh, bao gồm khu trung tâm tổ hợp công trình điểm nhấn, hồ cảnh quan và các trục đi bộ, khu đô thị này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng vượt trội cho nhà đầu tư.
Pháp lý, quy hoạch và tiến độ của Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu
Khu đô thị Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu khẳng định vị thế là dự án bất động sản trọng điểm với pháp lý minh bạch và tiến độ triển khai rõ ràng.
Về pháp lý, Dự án được phê duyệt thông qua Quyết định số 1510/QĐ-UBND ngày 09/06/2020 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đặt nền móng cho quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 trên tổng diện tích 110,77ha tại các phường 5, 9, và Thắng Nhì.
Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 của Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu
Tiếp đó, ngày 14/04/2022, Quyết định số 1208/QĐ-UBND được ban hành, công bố đồ án quy hoạch phân khu, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc định hình khu đô thị hiện đại với dân số dự kiến 15.000–17.000 người.
Hiện tại, tỉnh đang gấp rút hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để triển khai đấu giá toàn bộ khu đất, dự kiến hoàn thành trước ngày 31/02/2022, theo báo cáo từ Sở Tài nguyên và Môi trường, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư lớn tham gia.
Về tiến độ giải phóng mặt bằng, dự án đã đạt 99,8% tiến độ với 81 ha đất sạch, phê duyệt bồi thường cho 344 trường hợp thu hồi đất và bố trí 111 suất tái định cư. Tại phường Thắng Nhì, 12 trường hợp chiếm dụng đất công đã được cưỡng chế, đảm bảo quỹ đất sẵn sàng cho đấu giá, thể hiện quyết tâm của chính quyền trong việc đẩy nhanh tiến độ.
Dự án nạo vét kênh Bến Đình, khởi công từ 2020, đang được triển khai đồng bộ để chỉnh trang đô thị và hỗ trợ phát triển khu vực.
Với pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản, và tiến độ triển khai nhanh chóng, Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu không chỉ đáp ứng yêu cầu minh bạch mà còn khẳng định tiềm năng trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản ven biển, đặc biệt trong bối cảnh Vũng Tàu đang đẩy mạnh phát triển kinh tế và du lịch cao cấp.
Tiềm năng đầu tư khu đô thị Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu
Khu đô thị Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu là một trong những dự án trọng điểm nhất được Tỉnh Vũng Tàu quan tâm thúc đẩy, đặc biệt trong bối cảnh TP. Vũng Tàu được định hướng trở thành trung tâm du lịch Quốc Tế.
Là 1 trong những thành phố tăng trưởng du lịch nhanh nhất Việt Nam, Vũng Tàu có hơn 13,5 triệu lượt khách du lịch 2024, theo Sở Du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo đà cho nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng và thương mại tăng trưởng mạnh mẽ. Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu tận dụng xu hướng này bằng mô hình đô thị đa chức năng, kết hợp nhà ở cao cấp, trung tâm thương mại, và các tiện ích du lịch.
Theo phân tích từ CafeLand, giá bất động sản tại Vũng Tàu đã tăng trung bình 10-15% mỗi năm trong giai đoạn 2020-2024, đặc biệt ở các khu vực ven biển như Cù Lao Bến Đình, nhờ vào sự đầu tư hạ tầng giao thông như tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2026, và kết nối với sân bay quốc tế Long Thành (cách chưa đầy 60 km).
Dự án này còn hưởng lợi từ chính sách phát triển kinh tế – xã hội ven sông giai đoạn 2020-2025, với sự tham gia của các tập đoàn lớn như Sun Group vào các dự án lân cận, tạo hiệu ứng lan tỏa nâng cao giá trị bất động sản khu vực. Phương án đấu giá đất toàn khu, dự kiến triển khai sau khi hoàn thiện quy hoạch 1/500.
Hơn nữa, với xu hướng chuyển dịch đầu tư từ các đô thị lớn như TP.HCM sang các thị trường ven biển giàu tiềm năng, Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu không chỉ là lựa chọn an cư mà còn là cơ hội đầu tư dài hạn, hứa hẹn mang lại lợi suất hấp dẫn nhờ sự gia tăng giá trị đất và nhu cầu thuê bất động sản du lịch ngày càng cao.
Đối với nhà đầu tư nhạy bén, đây là thời điểm lý tưởng để tham gia vào một dự án được chính quyền địa phương hậu thuẫn mạnh mẽ, với triển vọng trở thành biểu tượng đô thị mới của Vũng Tàu.
>> Tìm hiểu thêm khu đô thị biểu tượng tại Vũng Tàu:
Nếu anh chị muốn biết thêm thông tin về khu đô thị Cù Lao – Bến Đình Vũng Tàu, hãy theo dõi TPI Land để không bỏ lời những tin tức mới nhất nhé!
Huynh Nhu
Cần tìm hiểu thêm về khu đô thị Cù Lao Bến Đình Vũng Tàu?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
