Căn hộ TMDV Blanca thuộc khu đô thị Blanca City do Sun Group phát triển đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, đặc biệt nhờ mô hình sở hữu linh hoạt và tiềm năng khai thác kinh doanh.
Tuy nhiên, câu hỏi được đặt ra là: liệu loại hình căn hộ thương mại dịch vụ này có cần hoàn thiện phần móng mới được phép ký hợp đồng mua bán? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn làm rõ theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định 96/2024/NĐ-CP mới nhất.
Căn hộ TMDV Blanca có cần hoàn thành móng mới được ký HĐMB?
Từ 1/1/2025, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong điều kiện kinh doanh các sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai. Trong đó, câu hỏi được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm là: Liệu căn hộ thương mại dịch vụ Blanca tại KĐT Blanca City by Sun Group có bắt buộc phải xây xong móng mới được ký hợp đồng mua bán (HĐMB)?
>>> Xem thêm thông tin chi tiết về căn hộ TMDV Blanca:
Phân biệt rõ loại hình: Căn hộ thương mại dịch vụ không phải nhà ở
Theo quy định mới tại Điều 24 – Luật Kinh doanh BĐS 2023, nhà ở hình thành trong tương lai như chung cư, biệt thự, nhà liền kề… bắt buộc phải có biên bản nghiệm thu phần móng thì mới được ký HĐMB.
Tuy nhiên, căn hộ thương mại dịch vụ (TMDV) – còn gọi là officetel, shophouse tầng cao, condotel hay các sản phẩm lưu trú không phải nhà ở – không thuộc nhóm nhà ở, do đó không bắt buộc phải hoàn thành phần móng để ký HĐMB, nếu:
- Dự án đã được cấp phép xây dựng hợp lệ
- Được cơ quan nhà nước phê duyệt quy hoạch và mục tiêu kinh doanh
- Có đầy đủ hồ sơ pháp lý theo yêu cầu tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP
Điều này đồng nghĩa, các căn hộ TMDV Blanca là căn hộ thương mại dịch vụ có thể được ký hợp đồng mua bán ngay sau khi khởi công, không cần chờ thi công xong móng.
Blanca City – Siêu đô thị mới của Sun Group tại trung tâm Vũng Tàu
Blanca City là đại đô thị được quy hoạch bài bản tại trung tâm thành phố Vũng Tàu, trên trục đường 3/2, do Sun Group phát triển.
Dự án bao gồm các phân khu nhà phố thương mại, biệt thự, căn hộ cao tầng và các tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí đẳng cấp quốc tế. Trong đó, dòng căn hộ TMDV Blanca đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư nhờ tiềm năng cho thuê ngắn hạn, mô hình condotel linh hoạt và vị trí “kim cương”.
Hiện tại, pháp lý Blanca City đã có giấy phép xây dựng và dự án đã khởi công hạ tầng và nhận đặt chỗ (booking) từ 50 triệu đồng. Đây là giai đoạn vàng để các nhà đầu tư nhanh tay sở hữu vị trí đẹp, trong khi chờ mở bán chính thức.
>>> Xem thêm thông tin chi tiết về dự án Blanca City by Sun Group:
Đầu tư căn hộ TMDV Blanca – Tận dụng sớm giai đoạn pháp lý linh hoạt
Theo quy định pháp luật mới có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, căn cứ vào Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và hướng dẫn tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP, căn hộ thương mại dịch vụ Blanca không bắt buộc phải hoàn thành phần móng mới được ký hợp đồng mua bán – bởi sản phẩm này không được phân loại là nhà ở, mà là loại hình lưu trú – kinh doanh dịch vụ.
Đây là một lợi thế lớn dành cho nhà đầu tư:
- Tiếp cận sớm giỏ hàng đẹp, giá tốt ngay từ giai đoạn đầu mở bán
- Tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ tiến độ thanh toán linh hoạt
- Đón đầu giá trị gia tăng theo tiến độ xây dựng và hạ tầng khu vực
Mọi thông tin về căn hộ TMDV Blanca sẽ được cập nhật sớm nhất tại tpiland.com, cùng theo dõi để nhận được thông tin mới nhất.
Luu Truc Quynh
Cần tìm hiểu thêm về căn hộ TMDV Blanca?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
