Dự án Blanca City Vũng Tàu không bán cho người nước ngoài. Khách hàng cá nhân và tổ chức quốc tế không thuộc đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) trực tiếp tại dự án do các quy định khắt khe về an ninh quốc phòng vùng ven biển và điều kiện pháp lý sở hữu bất động sản Việt Nam. Dù vậy, nhà đầu tư nước ngoài vẫn có thể tiếp cận thị trường thông qua các hình thức hợp tác kinh doanh hoặc giải pháp tài chính hợp pháp.
Lý do Blanca City Vũng Tàu không bán cho người nước ngoài
Theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản Việt Nam, quyền sở hữu nhà ở của cá nhân, tổ chức nước ngoài bị khống chế bởi nhiều hạn chế pháp lý, đặc biệt là tại các địa bàn chiến lược:
- Yếu tố an ninh – quốc phòng vùng biển: Thành phố Vũng Tàu là khu vực biên giới biển trọng yếu. Các dự án bất động sản quy mô lớn nằm trên địa bàn có vị trí nhạy cảm về an ninh quốc phòng thường không nằm trong danh mục được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
- Quy hoạch quỹ đất thương mại & nhà ở: Blanca City (quy mô 96,6ha do Sun Group phát triển) có cấu trúc phân khu đa dạng (biệt thự, nhà phố, căn hộ). Khi dự án chưa nằm trong danh sách công bố chính thức của Sở Xây dựng về việc cho phép người nước ngoài sở hữu, chủ đầu tư không tiến hành ký hợp đồng mua bán với đối tượng này.
Quy định chung về quyền sở hữu BĐS của người nước ngoài tại Việt Nam
Để hiểu rõ hơn về trường hợp của Blanca City, nhà đầu tư cần nắm rõ khung pháp lý chung hiện hành dành cho người nước ngoài khi mua bất động sản tại Việt Nam:
| Tiêu chí | Quy định áp dụng cho người nước ngoài |
| Điều kiện nhập cảnh: | Phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam (có hộ chiếu hợp lệ, dấu kiểm chứng nhập cảnh) và không thuộc diện ưu đãi, miễn trừ ngoại giao. |
| Tỷ lệ sở hữu tối đa: | Tối đa 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; tối đa 250 căn nhà ở riêng lẻ trong một đơn vị hành chính cấp phường. |
| Thời hạn sở hữu: | Tối đa 50 năm kể từ ngày được cấp sổ hồng (có thể gia hạn thêm theo quy định pháp luật). |
| Khu vực cấm/hạn chế: | Không được sở hữu bất động sản nằm trong khu vực bảo đảm an toàn quốc phòng, an ninh theo quy định của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an. |
Giải pháp đầu tư thay thế cho nhà đầu tư nước ngoài tại Blanca City
Mặc dù không thể đứng tên trực tiếp trên Hợp đồng Mua bán (HĐMB) hay nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu, người nước ngoài mong muốn khai thác tiềm năng của Blanca City Vũng Tàu có thể cân nhắc các hình thức sau:
Ký Hợp đồng Thuê lâu dài (Long-term Lease Contract)
- Nhà đầu tư ký hợp đồng thuê dài hạn (thường từ 50 năm) trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối.
- Được quyền sử dụng, vận hành cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền thuê cho bên thứ ba theo điều khoản hợp đồng.
Đầu tư thông qua Doanh nghiệp / Pháp nhân tại Việt Nam
- Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) kinh doanh bất động sản tại Việt Nam theo đúng quy định Luật Đầu tư.
- Pháp nhân thành lập hợp pháp tại Việt Nam sẽ thực hiện giao dịch đầu tư theo tư cách doanh nghiệp.
Ủy quyền thương mại hoặc Hợp tác đầu tư
- Hợp tác kinh doanh với đối tác Việt Nam đủ điều kiện đứng tên pháp lý để cùng chia sẻ lợi nhuận khai thác cho thuê từ phân khu nghỉ dưỡng và shophouse.
>>> Xem thêm thông tin chi tiết dự án:
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Blanca City Vũng Tàu có bán cho người nước ngoài không?
2. Người nước ngoài có thể thuê căn hộ/biệt thự Blanca City để kinh doanh không?
3. Việt Kiều (người Việt Nam định cư ở nước ngoài) có được mua Blanca City không?
Thi Huynh
Cần tìm hiểu thêm về Beachtro Tower - Blanca City Vũng Tàu?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
