Đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City đang là một ẩn số khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu không ngừng sục sôi buộc giới đầu tư phải “truy tìm” câu trả lời. Hai tòa tháp B6 B7 với thiết kế “cánh buồm Pháp kiêu hãnh” đã khẳng định vị thế biểu tượng, nhưng giá trị thật sự sẽ chỉ được bứt phá khi cái tên thương hiệu quốc tế đứng sau được công bố.
Chính sự úp mở này đang biến B6 – B7 trở thành cơ hội đầu tư vàng mà giới tinh hoa không thể bỏ qua. Đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City vì thế trở thành yếu tố được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.
B6 – B7 Blanca City: Biểu tượng mới giữa trung tâm Vũng Tàu
B6 và B7 là hai tòa tháp cao tầng thuộc giai đoạn 2 của Blanca City, do Sun Group phát triển tại trung tâm Chí Linh – Cửa Lấp. Dự án sở hữu quy mô ấn tượng với hơn 1.188 căn hộ 5 sao, cao 34 tầng cùng 3 tầng hầm rộng rãi. Điểm nhấn nổi bật nằm ở phong cách kiến trúc “French Vessel – Cánh buồm Pháp” sang trọng và khác biệt, vươn mình như biểu tượng mới của thành phố biển.
Mỗi căn hộ tại B6 – B7 đều có tầm nhìn 100% hướng biển, đồng thời được bao quanh bởi 5 công viên chủ đề: Central Park, Sport Park, Sea Soul Park, Whale Park và Sun World Park – công viên giải trí quốc tế do Sun Group phát triển. Bên cạnh đó, cư dân còn được tận hưởng trọn vẹn 4 góc nhìn điện ảnh: Biển – Sân golf Paradise – Thành phố Vũng Tàu – Mũi Nghinh Phong.
Hệ tiện ích nội khu đa dạng chuẩn 5 sao như hồ bơi vô cực trên cao, rooftop restaurant, Kidzone, vườn café phong cách Pháp, trung tâm thương mại giúp nâng tầm trải nghiệm sống. Được định vị là sản phẩm Branded residence hiếm hoi tại Vũng Tàu, 2 tòa tháp B6 B7 thuộc phân khúc premium hotel residence, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa giá trị an cư và tiềm năng đầu tư sinh lời. Chính sự kết hợp giữa kiến trúc biểu tượng, vị trí vàng và mô hình quản lý quốc tế khiến các nhà đầu tư đặt kỳ vọng lớn vào đơn vị quản lý vận hành B6 và B7 Blanca City.
Tại sao đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City là yếu tố quyết định?
Đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City không chỉ đảm nhận vận hành kỹ thuật, mà còn định hình giá trị tài sản và trải nghiệm của cư dân, nhà đầu tư.
Việc hợp tác với thương hiệu quản lý vận hành quốc tế 5 sao không chỉ nâng tầm trải nghiệm, mà còn giúp B6 – B7 hoạt động hiệu quả theo chuẩn mô hình kinh doanh khách sạn, tối ưu công suất và lợi nhuận cho chủ sở hữu.
Định vị thương hiệu 5 sao – Đứng trên vai người khổng lồ chính là chiến lược mà Sun Group áp dụng cho B6 – B7 Blanca City, và đó cũng là lý do vì sao đơn vị quản lý vận hành trở thành yếu tố quyết định thành công của dự án. Việc gắn kết với các thương hiệu quản lý vận hành quốc tế hàng đầu không chỉ tạo ra sức mạnh truyền thông mạnh mẽ, mà còn mang lại 4 lợi ích then chốt cho nhà đầu tư:
- Gia tăng giá trị và uy tín tài sản nhờ “hưởng lợi” trực tiếp từ các cú hích hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành hay cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
- Khai thác và cho thuê chuyên nghiệp, giúp nâng cao tỷ lệ lấp đầy (occupancy) và tối ưu doanh thu.
- Quản lý tài sản lâu dài, đảm bảo bất động sản duy trì chất lượng vượt trội trong 10 năm.
- Liên kết với hệ sinh thái Sun Group, mang đến cho chủ sở hữu trải nghiệm nghỉ dưỡng và phong cách sống chuẩn tinh hoa.
Đặc biệt, B6 – B7 được định vị trong mô hình vận hành Branded Residence – chuẩn mực quốc tế với 5 cấp độ: Luxury, Premium, Midscale, Economy.
Trong đó, 2 tòa B6 và B7 nằm ở phân khúc Premium, hướng đến nhóm khách hàng thành đạt, khao khát khẳng định vị thế, thể hiện bản thân và vượt qua ranh giới của một kỳ nghỉ thông thường. Đây không chỉ là không gian an cư – nghỉ dưỡng, mà còn là cộng đồng kết nối giới tinh hoa, được bảo chứng bởi thương hiệu quản lý vận hành quốc tế.
Vì sao Sun Group vẫn giữ kín đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City?
Sun Group đến nay vẫn giữ kín thông tin về thương hiệu vận hành, chưa vội công bố, sâu xa trong đó chính là lý do đàm phán chiến lược & đảm bảo sự phù hợp. Việc hợp tác với các tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế như Marriott, Hilton, Hyatt hay Accor không chỉ đòi hỏi đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe về thiết kế, vận hành, dịch vụ và trải nghiệm khách hàng, mà còn kéo theo hàng loạt điều khoản thương mại và pháp lý phức tạp.
Chính vì thế, quá trình thương thảo giữa Sun Group và đơn vị quản lý vận hành thường kéo dài, đòi hỏi sự đánh giá tỉ mỉ trên nhiều khía cạnh khác nhau: từ tiêu chuẩn thiết kế, quy chuẩn vận hành, cơ chế chia sẻ doanh thu, cho đến tiêu chí nhân sự và đào tạo. Mục tiêu Sun Group hướng tới nhằm đảm bảo dự án vừa đáp ứng chuẩn mực quốc tế, vừa phù hợp với định vị Branded residence – premium hotel của 2 tòa B6 và B7 Blanca City.
Đồng thời, Sun Group không chạy theo số đông hay danh tiếng đơn thuần, mà ưu tiên chọn đối tác thật sự phù hợp về chiến lược, năng lực vận hành và khả năng tích hợp hệ sinh thái. Chính sự chọn lọc này là nền tảng để bảo đảm trải nghiệm tốt nhất cho chủ sở hữu căn hộ, tối ưu hiệu quả trong kinh doanh và duy trì giá trị tài sản bền vững cho nhà đầu tư.
Cũng vì thế mà đến thời điểm hiện tại, danh tính đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City vẫn chưa được công bố chính thức. Sự “úp mở” này không làm giảm sức hút, mà ngược lại còn khiến dự án trở thành “ẩn số vàng” của thị trường, được giới đầu tư kỳ vọng sẽ bùng nổ ngay khi Sun Group công bố thương hiệu vận hành trong thời gian tới.
Ai sẽ là đơn vị quản lý vận hành tiềm năng sẽ đứng sau tòa B6 và B7 Blanca City?
Dựa trên hệ sinh thái và truyền thống hợp tác của Sun Group, Đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City nhiều khả năng sẽ thuộc về một trong các thương hiệu quốc tế hàng đầu sau:
-
Marriott International
Tập đoàn kinh doanh và quản lý khách sạn hàng đầu hiện nay trên thế giới với quy mô lớn và hệ thống đối tác rải rác tại nhiều quốc gia trên thế giới. Vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế mang đến hiệu quả cao cho các đơn vị chủ đầu tư nên không khó để Marriott trở thành đơn vị được nhiều tập đoàn lớn tin tưởng và giao phó trọng trách quản lý khách sạn.
Để lại tiếng vang không thể không nhắc tới, JW Marriott và The Ritz-Carlton đại diện cho đỉnh cao xa hoa và dịch vụ cá nhân hóa, trong khi Sheraton giữ vai trò thương hiệu lâu đời, uy tín, gắn liền với sự tin cậy và tính biểu tượng. Sự kết hợp này giúp Marriott không chỉ bao phủ phân khúc hạng sang – siêu sang, mà còn củng cố vị thế là đối tác vận hành lý tưởng cho những dự án tầm cỡ như B6 – B7 Blanca City.
Accor live limitless
MGallery là thương hiệu khách sạn boutique sang trọng thuộc tập đoàn Accor. Mỗi khách sạn MGallery đều có kiến trúc, thiết kế và câu chuyện độc đáo riêng, tập trung vào việc mang đến trải nghiệm cá nhân hóa, kết hợp hài hòa giữa văn hóa địa phương và tiêu chuẩn quốc tế. Thương hiệu này sở hữu hơn 110 khách sạn trên toàn thế giới, nổi bật với các thiết kế mang đậm dấu ấn lịch sử, văn hóa và con người địa phương.
Pullman cũng thuộc tập đoàn Accor, cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp và tiện nghi cho cả khách du lịch và doanh nhân. Tại Việt Nam, Pullman có mặt tại các địa điểm như TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hà Nội và Vũng Tàu, nổi tiếng với không gian sang trọng, dịch vụ chuyên nghiệp cùng các giải thưởng về chất lượng.
Hyatt Hotels
Tập đoàn Khách sạn Hyatt , thường được gọi là Hyatt Hotels & Resorts , là một công ty khách sạn đa quốc gia của Mỹ, chuyên quản lý và nhượng quyền các khách sạn , khu nghỉ dưỡng và bất động sản nghỉ dưỡng sang trọng và thương mại.Hyatt còn được biết đến là tập đoàn khách sạn nổi tiếng toàn cầu nhờ triết lý tinh tế, sang trọng và dịch vụ cá nhân hóa. Hyatt Regency mang đến sự cân bằng giữa sang trọng và tính thực tiễn, phù hợp cho khách doanh nhân và du lịch gia đình.
Sự đa dạng này giúp Hyatt duy trì vị thế thương hiệu cao cấp chuẩn toàn cầu, đồng thời trở thành đối tác vận hành lý tưởng cho các dự án mong muốn chinh phục phân khúc khách hàng quốc tế khắt khe.
Hilton Hotels & Resorts.
Hilton Hotels là chuỗi khách sạn quốc tế và khu nghỉ dưỡng thuộc tập đoàn khách sạn đa quốc gia Hilton Worldwide Holdings Inc., được thành lập bởi Conrad Hilton. . Hilton Hotels & Resorts là thương hiệu hàng đầu của tập đoàn, cung cấp các dịch vụ cho cả khách đi công tác và nghỉ dưỡng, đồng thời tham gia chương trình khách hàng thân thiết Hilton Honors.
Dù cái tên cuối cùng chưa lộ diện, nhưng rõ ràng đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City chắc chắn sẽ thuộc nhóm thương hiệu quốc tế hàng đầu.
Ngoài B6 – B7, TPI Land còn phân phối nhiều dự án nghỉ dưỡng cao cấp khác như Maia Resort Hồ Tràm – “thiên đường sống xanh” bên bờ biển Hồ Tràm, hứa hẹn tiềm năng sinh lời vượt trội.
Mô hình vận hành Branded Residence (5 cấp độ)
Trong hệ thống bất động sản nghỉ dưỡng quốc tế, Branded Residence thường được phân thành 5 cấp độ vận hành: Luxury, Premium, Upper Midscale, Midscale và Economy. Ở mỗi cấp độ, thương hiệu quản lý quốc tế sẽ quy định bộ tiêu chuẩn riêng về thiết kế, dịch vụ, vận hành và trải nghiệm.
Với 2 tòa B6 và B7 Blanca City, dự án được định vị ở phân khúc Premium Branded Residence – nơi cân bằng hoàn hảo giữa sự sang trọng, tiện ích đẳng cấp và tính khả thi trong việc khai thác, đầu tư.
Điều này không chỉ phản ánh vị thế của dự án trong hệ sinh thái Sun Group, mà còn phù hợp với insight khách hàng cao cấp: khao khát được khẳng định và thể hiện bản thân, vượt qua ranh giới của một kỳ nghỉ thông thường, đồng thời biến nơi đây thành không gian để kết nối bạn bè, xây dựng mối quan hệ và thể hiện đẳng cấp. Chính sự định vị này cũng là lý do đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City phải là một thương hiệu quốc tế đủ tầm vóc để bảo chứng cho giá trị và duy trì chuẩn mực vận hành bền vững.
Lợi ích dành cho nhà đầu tư.
Dòng tiền ổn định
Với sự đồng hành của Đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City, chủ sở hữu có thể kỳ vọng công suất phòng đạt 65–80%, mang lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu. Lợi nhuận chia sẻ ước tính 6 – 9%/năm, cùng cơ chế quản lý minh bạch, chuyên nghiệp giúp nhà đầu tư an tâm về hiệu quả khai thác B6 – B7 Blanca City hứa hẹn mang lại tỷ suất lợi nhuận đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn và bền vững trong trung – dài hạn.
Đặc biệt, chính sách chia sẻ doanh thu (CSH) của Sun Group được thiết kế theo hướng “xem khách hàng như cổ đông”. Trong 2 năm đầu, chủ sở hữu nhận 25% doanh thu và được tặng 40 đêm nghỉ mỗi năm để sử dụng hoặc chia sẻ cho người thân, bạn bè. Từ năm thứ 3 đến năm thứ 10, tỷ lệ nâng lên 30% doanh thu, kèm theo 30 đêm nghỉ mỗi năm, trong đó 50% số đêm có thể quy đổi thành điểm loyalty trong toàn hệ sinh thái nghỉ dưỡng Sun Group tại Việt Nam – đặc quyền mà hầu như không có chủ đầu tư nào khác trên thị trường mang lại.
Điểm đáng chú ý là cơ chế chia sẻ được tính trên doanh thu gộp (gross revenue) thay vì lợi nhuận ròng, được kiểm toán bởi công ty Big4, đảm bảo tính minh bạch tuyệt đối. Về thực tế vận hành, 2 năm đầu công suất khó vượt quá 65% do thị trường cần thời gian nuôi dưỡng, nhưng ADR (giá thuê bình quân) được kỳ vọng tăng trưởng bền vững nhờ du lịch biển phát triển và sự khan hiếm của dòng sản phẩm branded residence. Tỷ suất lợi nhuận cuối cùng phụ thuộc vào các yếu tố: giá bán BĐS ban đầu, giá thuê phòng, khả năng duy trì occupancy và mức tăng trưởng ADR.
Tăng giá trị tài sản
Một trong những lợi thế lớn nhất của bất động sản gắn đơn vị quản lý vận hành quốc tế là giá trị tài sản thường cao hơn 20 – 30% so với sản phẩm thông thường.
Theo báo cáo Savills Spotlight: Branded Residences 2022, branded residences toàn cầu thường được định giá cao hơn khoảng 30% so với sản phẩm tương tự không gắn thương hiệu, trong khi tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương, mức premium trung bình là 21% (Savills, 2022). Như vậy Đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City còn đóng vai trò là “tấm vé bảo chứng” cho sự gia tăng bền vững của giá trị tài sản tại B6 – B7 Blanca City
Trải nghiệm đặc quyền
Nhờ có Đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City, cư dân sở hữu những đặc quyền hiếm có: quyền nghỉ dưỡng trong hệ sinh thái Sun Group, trải nghiệm tiện ích chuẩn premium hotel ngay tại Blanca City, và cơ hội kết nối cộng đồng cư dân – nhà đầu tư tinh hoa.
Chi phí OSE minh bạch
Một điểm cộng khác là chi phí OSE (Operating Supplies & Equipment) được Sun Group quản lý tập trung, không tính vào trách nhiệm của từng chủ sở hữu. Các vật dụng nhỏ dễ hao mòn như TV, chén bát, đồ dùng sẽ được thay thế trong suốt quá trình vận hành. Sau 10 năm, căn hộ sẽ được bàn giao lại mà không bao gồm thiết bị điện tử, tuy nhiên giá bán (đã bao gồm VAT) đã gộp chi phí chung của dự án, đảm bảo không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng.
Triển vọng đầu tư trung – dài hạn
Mốc thời gian | Hạ tầng dự án | Tác động đến B6 – B7 Blanca City |
2026 | – Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hoàn thành. – Sân bay Long Thành giai đoạn 1 đi vào hoạt động. | – Rút ngắn thời gian di chuyển TP.HCM – Vũng Tàu còn ~60 phút. – Tăng mạnh lượng khách quốc tế và nội địa đổ về. |
2027 | – B6 – B7 Blanca City bàn giao. – Toàn bộ Blanca City vận hành đồng bộ. | – Sản phẩm chính thức khai thác, dòng tiền bắt đầu vận hành. – Gia tăng sức hút đầu tư thứ cấp. |
2030 | – Khởi công/tuyến Light Rail Thủ Thiêm – Long Thành. – Mở rộng cảng Cái Mép – Thị Vải. | – Củng cố vị thế trung tâm logistics – du lịch quốc tế. – Thúc đẩy giá trị BĐS tăng trưởng bền vững. |
Những cú hích hạ tầng như sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ đưa bất động sản Vũng Tàu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, trong đó B6 – B7 Blanca City giữ vai trò tâm điểm.
Có thể thấy tới thời điểm thấy tới thời điểm hiện tại, Sun Group vẫn giữ kín danh tính thương hiệu vận hành chính thức. Tuy nhiên, với những “ứng viên” sáng giá như Marriott, M Gallery, Pullman, Hyatt, Hilton Hotels & Resorts hay Canopy by Hilton, có thể khẳng định rằng B6 – B7 sẽ được quản lý theo chuẩn quốc tế 5 sao.
Điều này đồng nghĩa với việc:
- Giá trị tài sản của chủ sở hữu được bảo toàn và không ngừng gia tăng.
- Nhà đầu tư được hưởng lợi nhuận ổn định từ mô hình Branded residence.
- Cộng đồng cư dân tinh hoa sở hữu đặc quyền sống và đầu tư trong không gian premium hotel đẳng cấp ngay tại trung tâm Vũng Tàu.
Chính sự úp mở này càng khiến Đơn vị quản lý vận hành B6 B7 Blanca City trở thành một “ẩn số vàng” – yếu tố làm nóng thị trường và thu hút giới đầu tư sành sỏi đang tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.
Nếu bạn đang tìm kiếm một tài sản vừa để đầu tư sinh lời, vừa để tận hưởng đặc quyền nghỉ dưỡng, hãy liên hệ TPI Land – Đơn vị phân phối chính thức để được cập nhật thông tin mới nhất về B6 – B7 Blanca City và nhận tư vấn chuyên sâu về cơ hội đầu tư.
Phương Dinh
