Chi tiết điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Đảo Gò Găng
Đảo Gò Găng (thuộc xã Long Sơn, TP Vũng Tàu) sẽ được quy hoạch để phát triển thành một khu đô thị hiện đại và tiên tiến, liên kết với sân bay Gò Găng. Khu đô thị sẽ tận dụng không gian sinh thái của rừng ngập mặn và đồng thời tạo ra một trung tâm dịch vụ hậu cần cho ngành nghề cá và chế biến thủy hải sản công nghệ cao. Đây được xem là một đô thị bền vững và mang sắc thái đặc trưng riêng của TP. Vũng Tàu.
Ban đầu, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 đảo Gò Găng đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt qua Quyết định số 2509/QĐ-UBND ngày 30/10/2013. Tuy nhiên, đến 17/05/2019, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung của TP Vũng Tàu đến năm 2035 thông qua Quyết định số 586/QĐ-TTg. Để thực hiện theo định hướng mới của quy hoạch chung và chủ trương về dự án trọng điểm, quy hoạch đảo Gò Găng cần điều chỉnh lại cho phù hợp với quy hoạch chung.
>>> Xem thêm: Chi tiết quy hoạch tổng thể thành phố Vũng Tàu đến năm 2035
Tính chất và mục tiêu quy hoạch đảo Gò Găng
Quy hoạch đảo Gò Găng nhằm xây dựng một khu đô thị mới hiện đại, kết nối chặt chẽ với sân bay Gò Găng và hòa quyện với không gian sinh thái của rừng ngập mặn. Đồng thời, đô thị này sẽ trở thành trung tâm dịch vụ hậu cần cho ngành nghề cá và chế biến thủy hải sản công nghệ cao.
Mục tiêu của quy hoạch là xây dựng một đô thị bền vững, tận dụng và bảo tồn những đặc điểm địa hình, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên của Đảo Gò Găng. Quy hoạch cũng tập trung vào tối ưu hóa tiềm năng và cảnh quan thiên nhiên của khu vực, bao gồm sông rạch và cảnh quan biển, cũng như sử dụng quỹ đất để phát triển đô thị. Mục tiêu cuối cùng là xây dựng một đô thị biển đặc trưng, đạt tiêu chuẩn quốc tế, với hiệu quả đầu tư cao và khả năng phát triển bền vững.
Thông qua việc khai thác các tài nguyên và đặc điểm tự nhiên địa phương, quy hoạch đảo Gò Găng hướng đến việc xây dựng một đô thị biển độc đáo, mang đẳng cấp quốc tế. Đồng thời, sự phát triển của đô thị này cũng đảm bảo hiệu quả đầu tư và khả năng phát triển bền vững trong tương lai.
Phạm vi, quy mô quy hoạch
Phạm vi quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Đảo Gò Găng được giới hạn bởi sông Rạng ở phía Bắc, sông Chà Và ở phía Tây, và sông Dinh ở phía Đông và Nam. Với quy mô dân số khoảng 60.000 người, diện tích quy hoạch khoảng 1.389ha, đất được phân chia thành các khu vực chức năng:
- Diện tích lớn nhất được dành cho công viên sinh thái rừng ngập mặn với diện tích 532ha.
- Diện tích dành cho sân bay và các dịch vụ liên quan, ước khoảng 250ha.
- Diện tích dành cho các hoạt động thương mại, dịch vụ, khoa học và du lịch là khoảng 158,5ha.
- Diện tích dành cho giáo dục, đào tạo và nghiên cứu khoa học là khoảng 20ha.
- Diện tích phân khu chức năng như trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại với diện tích 30ha, trung tâm dịch vụ cửa ngõ với diện tích 67ha, và khu vực dịch vụ kết nối với Long Sơn với diện tích 25,3ha.
>>> Xem thêm: Chi tiết quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Bắc Vũng Tàu
Định hướng không gian kiến trúc
Khu nhà ở cao tầng trong quy hoạch có số tầng từ 15 đến 25, trong khi đó khu sử dụng hỗn hợp có thể có từ 5 đến 60 tầng.
Quy hoạch đảo Gò Găng bao gồm 8 phân khu chức năng:
- Khu vực xây dựng các nhóm nhà ở: Được dành để xây dựng các khu nhà ở, có thể bao gồm các tòa nhà cao tầng và tầng thấp.
- Khu vực xây dựng các công trình chức năng hỗn hợp: Được dành cho việc xây dựng các công trình với sự kết hợp giữa các chức năng khác nhau, ví dụ như khu văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại.
- Khu vực xây dựng các công trình công cộng: Được dành để xây dựng các công trình phục vụ cộng đồng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và các cơ sở hành chính khác.
- Khu vực công viên thể thao giải trí: Được dành để xây dựng các khu vực công viên, sân vận động và các cơ sở giải trí như rạp hát, khu vui chơi, sân golf, v.v.
- Khu vực công viên cây xanh và không gian mặt nước cảnh quan: Được dành để tạo ra không gian xanh, cây cối và các hồ nước cảnh quan, nhằm tạo điểm nhấn sinh thái và esthetics cho khu đô thị.
- Khu vực sân bay Gò Găng và các dịch vụ sân bay: Được dành cho sân bay Gò Găng và các dịch vụ liên quan, với diện tích ước khoảng 248,5ha.
- Khu vực trung tâm nghề cá tỉnh: Được dành cho các hoạt động liên quan đến ngành nghề cá, bao gồm trung tâm chế biến và các dịch vụ hậu cần khác.
- Các chức năng cần thiết khác (nếu có): Được dành cho các chức năng khác cần thiết như trung tâm thương mại, giáo dục, văn hóa, và các cơ sở công cộng khác theo yêu cầu của khu đô thị.
Quy hoạch này nhằm tạo ra một môi trường sống đa chức năng và phong cách, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, công việc, giải trí và dịch vụ cho cư dân đảo Gò Găng và cả khu vực TP. Vũng Tàu. Hiện nay, dự thảo Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Đảo Gò Găng đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trình Bộ Xây dựng cho ý kiến vào ngày 16/05/2023. Sau nghiên cứu, Bộ Xây dựng cũng đã có công văn ý kiến số 2505/BXD-QHKT ngày 15/06/2023 góp ý về việc chỉnh sửa, bổ sung hoàn chỉnh Đồ án Điều chỉnh trên.
>>> Xem thêm: Chi tiết quy hoạch phân khu tỷ lệ 1.2000 Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp
Trên đây là những cập nhật mới nhất về quy hoạch Đảo Gò Găng. Mọi thông tin mới nhất về quy hoạch sẽ được thường xuyên cập nhật trong bài viết này khi có thông tin mới nhất!
