The Maris Vũng Tàu Condotel – Đã có thể đầu tư căn hộ biển trong năm 2024?

Condotel được cấp sổ đỏ là một bước tiến quan trọng trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Thị trường condotel trước đây gặp nhiều khó khăn do thiếu pháp lý rõ ràng, dẫn đến sự lo ngại của khách hàng và nhà đầu tư. The Maris Vũng Tàu Condotel được cấp giấy phép sẽ giúp tạo ra sự minh bạch và an toàn pháp lý, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng khi sở hữu condotel The Maris Vũng Tàu. 

Tình hình Condotel trong nửa đầu năm 2024 vừa qua

Theo báo cáo của DKRA Group, trong tháng 5/2024, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng đã ghi nhận sự tăng trưởng so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, mức tăng này vẫn ở mức thấp so với giai đoạn trước năm 2022 và chủ yếu tập trung tại khu vực miền Bắc (chiếm 66%) và miền Nam (chiếm 34%). Đối với nguồn cung mới condotel, chỉ có 01 dự án mở bán tiếp theo với 34 căn trong tháng 5/2024, giảm 76% so với cùng kỳ và tập trung chủ yếu tại khu vực Miền Bắc. Đồng thời, miền Trung và miền Nam vẫn tiếp tục không có dự án mới mở bán.

Tình trạng thanh khoản kém của condotel đã được nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường ghi nhận. Theo báo cáo mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường hiện có khoảng 10.000 sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng được mở bán trong quý I, chủ yếu là condotel. Trong đó, hơn 97% là hàng tồn kho từ các dự án đã mở bán trước đó. Tuy nhiên, chỉ có khoảng 1,6% sản phẩm được tiêu thụ, tương đương với 160 giao dịch. Sự chênh lệch lớn giữa số lượng sản phẩm mở bán và số lượng tiêu thụ cho thấy tình trạng thanh khoản của condotel đang gặp khó khăn. Điều này đòi hỏi các nhà phát triển và các nhà đầu tư cần có những giải pháp hiệu quả để cải thiện tình hình thanh khoản của thị trường condotel trong tương lai.

Theo dữ liệu thống kê, trong quý 1/2024, tỷ lệ tiêu thụ condotel phía Nam chỉ đạt 1%. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là trong quý 2/2024, con số này đã tăng đột biến lên 29%. Điều này cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ của loại hình condotel trong thời gian ngắn. Đồng thời, nguồn cung mới cũng tăng trưởng đáng kể, với mức tăng hơn 25 lần so với cùng kỳ năm trước. Điều này đặt ra nhiều cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản condotel phía Nam. Việc tăng trưởng mạnh mẽ của cả nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ có thể tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án condotel, đồng thời cũng đòi hỏi sự chủ động và linh hoạt từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.

Vega Alaric – Dự án Condotel nghỉ dưỡng tại The Maris Vũng Tàu

Riêng thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có sự phát triển tích cực trong thời gian qua nhờ vào một số yếu tố sau đây:

• Lượng khách nội địa ổn định: Với vị trí gần Thành phố Hồ Chí Minh chỉ 1 giờ 30 phút di chuyển và việc kết nối thuận lợi với các tỉnh thành lân cận, TP. Vũng Tàu có tiềm năng trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn của khu vực Đông Nam Bộ.
• Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ: Việc xây dựng sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu và tuyến đường Bến Lức – Long Thành sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng tại địa phương.
• Tiềm năng phát triển địa phương: Vũng Tàu không chỉ được định hướng phát triển thành trung tâm du lịch cấp vùng, mà còn phải trở thành trung tâm du lịch chất lượng cao mang đẳng cấp quốc tế và trung tâm kinh tế biển quốc gia, bao gồm cả cảng biển du lịch và các loại hình du lịch nghỉ dưỡng, văn hóa, thể thao và giải trí chất lượng cao.
• Với bờ biển dài 150km, tỉnh có tiềm năng phát triển du lịch; do đó trong quy hoạch phát triển của tỉnh, du lịch trở thành một trong những mũi nhọn kinh tế của Bà Rịa Vũng Tàu. Mức tăng trưởng bình quân khách du lịch mục tiêu là 11% – 14% mỗi năm. Bên cạnh đó, Ngành cũng chú trọng ưu tiên phát triển sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng biển, đảo, du lịch MICE, du lịch sinh thái, văn hóa và di tích lịch sử.