Dự án The Global City đang là điểm sáng trong thị trường bất động sản TP. Thủ Đức, đặc biệt với dòng sản phẩm nhà phố Soho. Bài viết này dành cho các nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm cơ hội sinh lời lâu dài từ bất động sản khu Đông TP. Hồ Chí Minh. Lý giải 4 yếu tố quan trọng làm nên sức hút mạnh mẽ của nhà phố Soho tại dự án The Global City, giúp bạn hiểu rõ về tiềm năng cho thuê, giá trị bền vững và những tiện ích đẳng cấp quốc tế có thể mang lại lợi nhuận tối ưu cho các nhà đầu tư.
Nằm trên quỹ đất lớn trên 100ha cuối cùng còn sót lại của quận 2 cũ
Nhắc đến khu vực TP.Thủ Đức là nhắc đến khu vực dồi dào nguồn cung nhà ở nhất của TP.HCM và từng là “đại gia” về nguồn cung bất động sản. Nơi đây cũng là địa bàn hoạt động sôi nổi của phân khúc bất động sản cao cấp và hạng sang, từ nhà phố – biệt thự đến căn hộ, đất nền. Dẫu vậy, vài năm trở lại đây nguồn cung để đầu tư bất động sản Thủ Đức suy giảm rõ rệt do những vướng mắc về pháp lý.
Thủ Thiêm
Thủ Thiêm, hiện nay đã trở thành điểm sáng trên “bản đồ” thị trường bất động sản, được ví như phố Đông của TP.HCM và được xem là đối trọng của trung tâm Quận 1 thu hút sự chú ý của nhiều nhà phát triển bất động sản hàng đầu nhờ vào việc có hạ tầng phát triển đồng bộ và vị trí chiến lược.
Với sức hút và tiềm năng mạnh mẽ của trung tâm tài chính Thủ Thiêm, các dự án tại đây đã trở thành những “nam châm” hấp dẫn đối với các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm và giới thượng lưu dẫn đến cung không đủ cầu. Mỗi dự án tại Thủ Thiêm khi ra mắt đều được tiêu thụ nhanh chóng. Tuy nhiên, lại vắng bóng nguồn cung tại phân khúc thấp tầng.
Thảo Điền
Thảo Điền được ví như là khu phố Tây của TP. Thủ Đức khi tập trung các chuyên gia, hình thành nên cộng đồng cư dân khá lớn đến từ các nước Âu Mỹ. Đây là khu vực có khá nhiều dự án nhưng không có quỹ đất để phát triển dự án nhà phố, biệt thự hay là khu đô thị với các dự án căn hộ, nguồn cung ít nhưng nhu cầu lớn khiến thị trường bất động sản bán và cho thuê nơi này ngày càng đắt đỏ.
Thạnh Mỹ Lợi
Thạnh Mỹ Lợi là khu vực phát triển hạ tầng quy mô và bài bản, có địa thế trải dài dọc theo sông Sài Gòn và là nơi đặt trung tâm Hành chính TP Thủ Đức. Từ lúc khánh thành cầu Thời Đại đã tạo nên một cú hích phát triển lớn cho toàn khu vực khi dễ dàng di chuyển từ đây về trung tâm Thủ Thiêm và Quận 1.
Thạnh Mỹ Lợi đang là điểm đến thu hút lượng lớn những cư dân mới nhờ lợi thế về kết nối và không gian thoáng đãng bên dòng sông Sài Gòn thơ mộng. Khu vực này có thể kể đến CapitaLand với những dự án tiêu biểu như Vista Verde, Feliz En Vista, Define…và một số dự án khác như One Verandah, Waterina Suites.
Bên cạnh đó, nguồn cung thấp tầng tại đây là những căn nhà phố, biệt thự, những nền đất được sang nhượng lại trên thị trường thứ cấp và vẫn có lượng giao dịch ổn định.
An Phú An Khánh
Khu vực An Phú An Khánh là khu quy hoạch cũ, dù có lợi thế vị trí nhưng sau nhiều năm vẫn chưa hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh, hiện đại và tỷ lệ dân cư lấp đầy vẫn còn khá thấp vì thiếu các tiện ích.
Tổng kết lại, việc quỹ đất ngày càng khan hiếm sẽ làm thị trường bất động sản thấp tầng càng trở nên hấp dẫn, đặc biệt là các khu đô thị có quy mô lớn, hiện đại, hoàn chỉnh và nhiều tiện ích. Trong khi đó, việc tháo gỡ nút thắt pháp lý làm cho nguồn cung phân khúc cao tầng có khả năng bùng nổ trở lại.
Mới gần đây, Masterise Homes giới thiệu dự án The Global City nằm trên quỹ đất lớn trên 100ha cuối cùng còn sót lại của quận 2 cũ. Dự án tọa lạc tại phường An Phú và được ví như là trái tim của TP. Thủ Đức.
Dự án The Global City là một khu đô thị hàng hiệu với quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh, hiện đại, và sang xịn mịn đến từng cen-ti-met với định hướng trở thành trung tâm mới của TP.HCM – là một khu đô thị đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á.
>> Thông tin chi tiết dự án The Global City:
Bệ phóng hạ tầng mạnh mẽ
Đường Liên Phường
Ngày 10/10/2024 vừa qua, chủ đầu tư dự án The Global City Masterise Homes đã làm lễ khởi công “Đường Liên Phường” và tài trợ ngân sách làm tuyến đường để kết nối 600m cuối cùng, sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc kết nối dự án đến Mai Chí Thọ và đại lộ Võ Nguyên Giáp.
Sau khi tuyến đường hoàn tất vào đầu năm 2025 từ dự án The Global City có thể di chuyển dễ dàng đến Thảo Điền trong 5 phút, đến Landmark 81 và trung tâm tài chính Thủ Thiêm trong 10 phút. Đây là trục đường chính có lộ giới 36-60m với 6 làn xe.
>> Xem thêm quy hoạch đường Liên Phường TP. Thủ Đức
Sân bay quốc tế Long Thành
Sân bay Long Thành vào 2/9/2026 sẽ được đưa vào khai thác giai đoạn 1 với công suất 25 triệu lượt hành khách mỗi năm. Sự kiện này sẽ mở ra cơ hội lớn cho bất động sản phía Đông thành phố, đặc biệt là các khu nhà phố thương mại Soho, với tiềm năng hưởng lợi từ sự gia tăng giao thương quốc tế, thu hút đông đảo nhà đầu tư và khách hàng nước ngoài.
Nằm trên trục đường chính từ sân bay về Quận 1, dự án The Global City là khu đô thị duy nhất tại khu vực tích hợp nhiều văn phòng hạng A, tiện ích chuẩn quốc tế cùng sự hiện diện của các thương hiệu hàng đầu thế giới. Dự án này được kỳ vọng sẽ là điểm đến hấp dẫn cho du khách, chuyên gia đến lưu trú, làm việc, mua sắm và giải trí, đóng góp quan trọng vào sự phát triển toàn diện của khu vực.
Nút giao An Phú
Nút giao An Phú – một trong những điểm giao thông quan trọng và phức tạp nhất TP.HCM, dự kiến hoàn thành vào ngày 30/4/2025 sẽ giúp xóa bỏ điểm nghẽn và cải thiện đáng kể khả năng lưu thông từ dự án The Global City đến các khu vực trung tâm.
Dự án cải tạo này được triển khai dưới sự giám sát và điều hành chặt chẽ của Sở Giao thông vận tải TP.HCM, cùng sự phối hợp hiệu quả với các cơ quan liên quan để bảo đảm tiến độ và chất lượng công trình.
Song song đó, Đại lộ Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cũng được nâng cấp đồng bộ với dự án, tạo nên một hệ thống giao thông hoàn chỉnh và hiệu quả, mang đến tiềm năng kết nối và phát triển mạnh mẽ cho khu vực.
Ngoài ra, đường dẫn nối từ cao tốc Long Thành Dầu Giây lộ giới 31m đi xuyên tâm các dãy nhà cao tầng của dự án, giúp du khách và cư dân dễ dàng di chuyển từ sân bay Long Thành và các tỉnh miền Đông, miền Trung về đến dự án The Global City.
Tiềm năng cho thuê lớn, tối ưu hoá lợi nhuận đầu tư
Nhà phố Soho dự án The Global City có tiềm năng khai thác cho thuê rất lớn, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu mở rộng văn phòng và kinh doanh tại Quận 2 gia tăng nhanh, ước tính:
- 40.000 cư dân sinh sống tại khu đô thị
- 20.400 nhân viên làm việc tại các tòa nhà văn phòng
- 192.000 lượt khách đến The Global City mỗi ngày, với các tiện ích vô cùng lý thú như công viên giải trí
- Trung tâm thương mại đẳng cấp quốc tế lớn nhất miền nam 123.000m2 và show trình diễn nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á.
Qua đó tiềm năng cho thuê của nhà phố Soho dự án The Global City là rất lớn khi nơi đây dự kiến sẽ trở thành một khu phố mua sắm hiện đại và cực kì sầm uất. Chỉ sau một thời gian ngắn bàn giao, dãy nhà phố đã có sự hiện diện của gần 30 thương hiệu lớn mọi lĩnh vực như Katinat, Phúc Long, Lotteria và đặc biệt là wiyo complex với rất nhiều tiện ích F&B, giáo dục và sức khỏe. Chủ đầu tư sẵn sàng cam kết cho thuê 100 triệu/ 1 tháng đối với dòng sản phẩm này!
Pháp lý vững vàng, minh bạch
Dự án The Global City sở hữu cơ sở pháp lý đầy đủ và minh bạch, với quy hoạch tổng thể và chấp thuận đầu tư đã được phê duyệt. Dự án cũng đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất và tất cả các khu vực thấp tầng, cao tầng và thương mại đều có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng.
Đặc biệt, các căn nhà phố Soho The Global City đều được cấp sổ hồng riêng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và khả năng chuyển nhượng, cho thuê. Chính yếu tố pháp lý vững chắc và rõ ràng này tạo nên sự khác biệt, mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư và giúp bảo đảm giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định theo thời gian.
Tổng hợp các yếu tố trên, dưới đây là 6 lý do nên lựa chọn nhà phố Soho dự án The Global City:
- Điểm đến quốc tế với những trải nghiệm khác biệt của một trung tâm mới (ước tính có 40K cư dân) và lên đến 192K lượt tham quan/ngày)
- Khu đô thị đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế bởi Foster & Partners
- Những tiện ích tiêu biểu hàng đầu với sự có mặt của
– Trung tâm thương mại đẳng cấp quốc tế lớn nhất miền Nam 123.000m2
– Khu nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á
– Phố đi bộ kênh đào dài 2km
– Trường học và bệnh viện quốc tế với những thương hiệu hàng đầu
- Vị trí “kim cương” với quỹ đất trên 100 Ha cuối cùng còn sót lại tại trung tâm Quận 2 cũ.
- Mật độ xây dựng 28%, với diện tích cây xanh và mặt nước 450.000m2
- Thành phố thông minh chuẩn quốc tế là điểm đến hàng đầu Đông Nam Á.
Hiện nay các căn nhà phố SOHO đã bàn giao thành công. Bên cạnh đó, dự án The Global City hiện đang nhận booking các tòa cao tầng với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Hãy truy cập TPI Land để được tư vấn chi tiết nhất!
Tấn Đạt
Cần tìm hiểu thêm về nhà phố Soho The Global City?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
