Setia Edenia là phân khu căn hộ cao cấp cuối cùng và được mong chờ nhất trong Khu đô thị sinh thái Eco Xuân rộng lớn 10.8ha. Được phát triển bởi Tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia – SP Setia Berhad, Setia Edenia Lái Thiêu không chỉ là một dự án nhà ở mà là một kiệt tác kiến trúc, định hình phong cách sống nghỉ dưỡng độc quyền ngay tại “cửa ngõ vàng” của Bình Dương.
Tọa lạc tại vị trí chiến lược, Setia Edenia hội tụ đầy đủ các yếu tố của một bất động sản giá trị: vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch (Sổ hồng sở hữu lâu dài), và hệ tiện ích All-in-one đẳng cấp quốc tế. Dự án mang đến một “ốc đảo đô thị” hiếm có, nơi thiên nhiên và cuộc sống hiện đại hòa quyện hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu an cư và đầu tư sinh lời bền vững.
Tổng quan dự án và uy tín chủ đầu tư SP Setia Berhad
Setia Edenia là biểu tượng mới của phong cách sống xanh tại Thuận An, được bảo chứng bởi uy tín của SP Setia Berhad – một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Malaysia với kinh nghiệm phát triển các dự án phức hợp quy mô toàn cầu.
| Thuộc tính | Chi tiết |
| Tên Thương Mại | Setia Edenia (Setia Gardens Residences cũ) |
| Vị Trí | Mặt tiền Quốc lộ 13, Phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương (thuộc KĐT Eco Xuân) |
| Chủ Đầu Tư | Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu (Tập đoàn SP Setia Berhad, Malaysia) |
| Quy Mô Đất | 10.8 ha |
| Quy Mô Sản Phẩm | 3 tòa tháp căn hộ (Azalea, Begonia, Camellia) cao 27–28 tầng |
| Tổng Sản Phẩm | Khoảng 865 căn hộ và shophouse |
| Mật Độ Xây Dựng | Khoảng 36% – 40% (Đảm bảo không gian xanh tối đa) |
| Loại Hình Căn Hộ | Studio, 1PN (+1), 2PN (2WC), 3PN và Shophouse |
| Pháp Lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài theo quy định hiện hành |
| Dự kiến Bàn Giao | Quý III/2026 – Quý III/2027 (Bàn giao hoàn thiện cao cấp) |
| Giá Rumor | Chỉ từ 48 triệu/m² (Mức giá tham khảo cực kỳ cạnh tranh) |
Việc Tập đoàn SP Setia cam kết phát triển dự án tại Khu đô thị Eco Xuân đã được quy hoạch bài bản, đảm bảo rằng Setia Edenia Lái Thiêu sẽ thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đã hiện hữu, mang lại sự an tâm tuyệt đối về chất lượng và tiến độ cho mọi khách hàng.
Vị trí “Cửa ngõ vàng” – Tâm điểm kết nối không giới hạn
Tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) – một trong những tuyến đường thương mại và giao thông huyết mạch nhất khu vực phía Nam, căn hộ cao cấp Setia Edenia sở hữu vị thế độc tôn, được ví như “cửa ngõ kết nối” giữa TP.HCM và Bình Dương.
Tận hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ
Quốc lộ 13 đã và đang được mở rộng lên 6-8 làn xe, cùng với sự phát triển của các dự án trọng điểm khác, củng cố thêm tiềm năng tăng trưởng của Setia Edenia Lái Thiêu:
- Kết nối TP.HCM: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, Quận 12, Gò Vấp, Thủ Đức.
- Hạ tầng tương lai: Nằm gần các trục giao thông lớn như đường Vành đai 3, Vành đai 4 và đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên mở rộng đến Bình Dương. Sự hiện diện của ga Metro trong tương lai sẽ biến khu vực này thành một trung tâm giao thương sầm uất, thúc đẩy biên độ tăng giá vượt trội cho dự án.
- Thuận tiện liên vùng: Dễ dàng kết nối đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu thông qua các tuyến cao tốc hiện đại.
Tâm điểm của hệ sinh thái tiện ích đa dạng
Setia Edenia Lái Thiêu nằm trong khu vực có dân cư hiện hữu đông đúc, cộng đồng cư dân văn minh và hệ thống tiện ích ngoại khu đã hoàn thiện:
- Thương mại & Dịch vụ: Chỉ 5 phút đến các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Bình Dương, Lotte Mart, Metro Cash & Carry.
- Y tế & Giáo dục: Gần Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Hạnh Phúc, và hệ thống trường học quốc tế chất lượng cao.
- Giải trí: Liền kề Sân Golf Sông Bé – địa điểm giải trí cao cấp dành cho giới thượng lưu và chuyên gia nước ngoài.
Vị trí này không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi mà còn tạo ra lợi thế cạnh tranh về cho thuê, đặc biệt đối với đối tượng chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp VSIP I, Việt Hương, Mỹ Phước – vốn là nguồn cầu thuê ổn định và có khả năng chi trả cao.
Chất lượng sống nghỉ dưỡng – Hệ tiện ích All-in-one
Điểm nhấn lớn nhất làm nên thương hiệu cho Setia Edenia Lái Thiêu chính là triết lý thiết kế Biophilic (yêu thiên nhiên) và hệ tiện ích nội khu được đầu tư mạnh mẽ, chiếm hơn 70% tổng diện tích dự án.
Thiết kế Biophilic – Đưa thiên nhiên vào cuộc sống
Với mật độ xây dựng thấp (chỉ khoảng 36%-40%), Setia Edenia tạo ra một ốc đảo xanh đích thực giữa lòng đô thị. Cảm hứng thiết kế cảnh quan “Vũ điệu của hoa và lá” cùng với Công viên trung tâm rộng 5.000m² mang đến một không gian chữa lành, nơi cư dân có thể “rời xa khói bụi đô thị” và tìm thấy sự cân bằng:
- Hồ bơi tràn bờ (Infinity Pool) 50m: Được thiết kế tiêu chuẩn resort, đây là nơi thư giãn, bơi lội và ngắm cảnh tuyệt đẹp.
- Khu vườn thiền & Yoga: Khu vực tĩnh lặng, được bao quanh bởi cây xanh, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe tinh thần.
- Đường dạo bộ nội khu: Hệ thống đường dạo mát dưới bóng cây, khu vực picnic và BBQ ngoài trời, tạo không gian kết nối cộng đồng.
Hơn 39 tiện ích đẳng cấp được phân bổ tại khối đế tầng 1 và tầng 3, biến mỗi ngày tại căn hộ Setia Edenia thành một kỳ nghỉ dưỡng bất tận.
>>> Xem thêm các dự án tại Vũng Tàu
An ninh và tiện ích thông minh 4.0
Nhằm mang đến cuộc sống tiện nghi và an toàn tuyệt đối, Chủ đầu tư SP Setia đã tích hợp các giải pháp công nghệ tiên tiến:
- Hệ thống an ninh đa lớp: Bao gồm khóa thông minh (vân tay, mật mã, thẻ từ), hệ thống FaceID/Check-in tại sảnh và hầm xe, camera giám sát 24/7.
- Tiện ích Xanh và Bền vững: Sự xuất hiện của Trạm sạc xe điện (EV Charging Station) theo kịp xu hướng di chuyển tương lai, cùng với “Công tắc xanh” (Green Switch) nhằm tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng, khẳng định cam kết của Setia về một môi trường sống bền vững.
- Sảnh đón: Sảnh đón và sảnh chờ được thiết kế thông tầng sang trọng, tạo cảm giác đẳng cấp ngay từ những bước chân đầu tiên.
Thiết kế căn hộ cao cấp sang trọng và tinh tế
Dự án Setia Edenia được thiết kế kiến trúc bởi Vertical Studio và nội thất bởi Ong&Ong (Singapore), đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp quốc tế. Mỗi căn hộ là sự hòa quyện giữa phong cách hiện đại và sự tinh tế trong từng chi tiết.
Kiến trúc mặt ngoài lấy cảm hứng từ “Dải Lụa”
Thiết kế facade (mặt ngoài) của 3 tòa tháp Setia Edenia được lấy cảm hứng từ dải lụa mềm mại, tạo nên đường nét kiến trúc uyển chuyển, nổi bật và khác biệt so với các dự án lân cận.
- Tối ưu tầm nhìn: Các căn hộ được thiết kế mở, với ban công và ô cửa sổ kính lớn (Low-E Glass), giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, gió trời và mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp, ôm trọn công viên xanh Eco Xuân hoặc thành phố Thuận An năng động.
- Bố trí khoa học: Mật độ căn hộ trên mỗi tầng chỉ từ 10-12 căn, đảm bảo sự riêng tư và không gian sống thoải mái cho cư dân.
Chất lượng bàn giao và cơ cấu sản phẩm
Căn hộ Setia Edenia được bàn giao hoàn thiện với các trang thiết bị cao cấp nhập khẩu từ các thương hiệu Châu Âu, bao gồm: hệ thống khóa từ đa chức năng, tủ bếp trên dưới đầy đủ, bếp điện từ và máy hút mùi.
Cơ cấu căn hộ đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu:
| Loại hình | Diện tích (thông thủy) | Đối tượng khách hàng lý tưởng |
| Studio | 45.7 – 46.3 m² | Chuyên gia trẻ, độc thân, đầu tư cho thuê ngắn hạn |
| 1 Phòng Ngủ (+1) | 50.9 – 62.3 m² | Cặp đôi trẻ, gia đình mới cưới, cần không gian làm việc (phòng +1) |
| 2 Phòng Ngủ (2WC) | 72.8 – 74.4 m² | Gia đình hạt nhân (1-2 con), cần sự thoải mái và riêng tư |
| 3 Phòng Ngủ | 93.25 – 94.75 m² | Gia đình đa thế hệ, cư dân tìm kiếm không gian sống rộng rãi như biệt thự trên không |
Các căn hộ 2 và 3 phòng ngủ được thiết kế có khu vực giặt phơi riêng biệt và bếp mở/đóng linh hoạt, phù hợp với thói quen sinh hoạt của người Việt.
Tiềm năng đầu tư vượt trội của Setia Edenia tại Thuận An
Sở hữu một căn hộ cao cấp Setia Edenia Lái Thiêu không chỉ là sở hữu một tổ ấm, mà còn là nắm giữ một tài sản có giá trị gia tăng bền vững trong dài hạn, dựa trên ba động lực chính:
Vị thế Thành phố Thuận An
Thuận An đã chính thức lên thành phố, kéo theo sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, dịch vụ và bộ mặt đô thị. Các dự án căn hộ cao cấp tại đây luôn có biên độ tăng giá hấp dẫn, đặc biệt là những dự án có vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 như Setia Edenia.
Nguồn cầu thuê khổng lồ từ chuyên gia nước ngoài
Bình Dương là thủ phủ công nghiệp với hàng chục khu công nghiệp lớn. Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp của các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và quản lý cấp cao tại VSIP I, Việt Hương là vô cùng lớn.
- Setia Edenia Lái Thiêu nằm trong khu vực tập trung cộng đồng người nước ngoài sinh sống và làm việc.
- Chất lượng bàn giao cao cấp, hệ thống tiện ích chuẩn resort và an ninh 4.0 là những yếu tố then chốt thu hút đối tượng khách thuê này.
- Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại khu vực này luôn duy trì ở mức cao so với mặt bằng chung của TP.HCM.
>>> Xem thêm các dự án khác tại Bình Dương
Mức giá cạnh tranh và chính sách linh hoạt
Với mức giá rumor chỉ từ 48 triệu/m², Setia Edenia Lái Thiêu được đánh giá là cực kỳ hấp dẫn và cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc cao cấp đã ra mắt tại Thuận An.
- Giá trị vô hình: Khách hàng sở hữu giá trị từ thương hiệu SP Setia, quy hoạch Eco Xuân hoàn chỉnh và pháp lý vững chắc (sổ hồng lâu dài).
- Chính sách thanh toán: Dự kiến áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt, giãn tiến độ, chỉ cần thanh toán nhỏ giọt 1%/tháng hoặc các gói ưu đãi về chiết khấu và miễn phí quản lý 2 năm, tạo điều kiện thuận lợi cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
Setia Edenia Lái Thiêu không chỉ là một căn hộ mà là một phong cách sống, là sự kết hợp hiếm có giữa chất lượng quốc tế, tiện ích nghỉ dưỡng và vị trí kết nối chiến lược. Đây chính là “điểm neo” lý tưởng cho những nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm một tổ ấm đích thực, đẳng cấp tại khu vực phía Bắc TP.HCM.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu. Liên hệ TPI Land ngay hôm nay để nhận thông tin chi tiết về chính sách bán hàng và tham quan nhà mẫu.
Trung Kiên
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
