Mặt bằng biệt thự Elyse Island bao gồm 333 sản phẩm thuộc các dòng Garden Villas, Park Villas và Grand Villas với diện tích từ 200 m² đến hơn 400 m², mang phong cách kiến trúc Nhật Bản tối giản kết hợp cảm hứng châu Âu tinh tế. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp tổng quan quy hoạch, thiết kế mặt bằng và những điểm nổi bật giúp Elyse Island trở thành tâm điểm biệt thự cao cấp tại đảo Đại Phước.
Tổng quan mặt bằng biệt thự Elyse Island tại Zone B & Zone C
Mặt bằng biệt thự Elyse Island được quy hoạch bài bản tại hai phân khu trọng điểm Zone B và Zone C. Mỗi phân khu mang phong cách kiến trúc riêng, kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh và giá trị nghỉ dưỡng cao cấp.
- Mật độ xây dựng toàn khu:Quy mô 45,5 ha, mật độ xây dựng chiếm 35%, còn lại là không gian xanh và cảnh quan mặt nước (một trong những dự án có mật độ thấp nhất khu vực phía Nam).
- Đối tác quy hoạch: Nishi-Nippon Railroad (Nhật Bản).
Điểm khác biệt lớn nhất của mặt bằng Elyse Island so với các dự án lân cận là tỷ lệ chạm thiên nhiên. Tại đây, mỗi căn biệt thự không chỉ sở hữu diện tích đất lớn mà còn được bao bọc bởi hệ thống kênh đào nhân tạo và sông Đồng Nai bao quanh, tạo ra sự đối lưu không khí hoàn hảo.
Bảng thống kê số căn biệt thự tại Zone B và Zone C
| Phân khu | Kiến trúc | Dòng sản phẩm | Số lượng |
| Zone B | Nam Âu | Garden Villas | 145 căn |
| Park Villas | 36 căn | ||
| Grand Villas | 20 căn | ||
| Zone C | Địa Trung Hải | Garden Villas | 88 căn |
| Park Villas | 22 căn | ||
| Grand Villas | 22 căn |
>> Xem thêm thông tin chi tiết dự án:
Bản sắc kiến trúc tại biệt thự Elyse Island
Tinh thần Nhật Bản – Sự tối giản và hài hòa với thiên nhiên
Lấy cảm hứng từ triết lý Wabi-sabi của Japan – nơi vẻ đẹp được tìm thấy trong sự mộc mạc và tự nhiên, mặt bằng biệt thự Elyse Island theo đuổi phong cách sống tối giản nhưng giàu chiều sâu cảm xúc.
Các căn biệt thự ưu tiên sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, kính và gạch nung, kết hợp cùng bảng màu trung tính nhằm tạo cảm giác ấm áp, thư thái và gần gũi với thiên nhiên.
- Triết lý hòa mình vào thiên nhiên
Trên quy mô 45,5 ha với mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%, dự án dành phần lớn diện tích cho không gian xanh, mặt nước và cảnh quan sinh thái.
- Tối ưu đối lưu không khí tự nhiên
Lợi thế vị trí đảo được khai thác thông qua thiết kế đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp luồng khí lưu thông xuyên suốt giữa các tầng, hướng đến môi trường sống wellness và cân bằng.
Cảm hứng Châu Âu – Sự thanh lịch và tinh tế
Song hành cùng tinh thần Nhật Bản, dự án còn mang dấu ấn kiến trúc Nam Âu và Địa Trung Hải, tạo nên vẻ đẹp sang trọng nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên.
- Zone B – Phong cách Nam Âu (Sắp ra mắt)
Mặt bằng biệt thự Elyse Island nổi bật với những đường nét hiện đại, hình khối cân đối cùng hệ ban công rộng đón nắng và gió tự nhiên. Tổng thể gợi liên tưởng đến các khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tại miền Nam nước France hay Italy.
- Zone C – Phong cách Địa Trung Hải
Lợi thế ven sông được khai thác thông qua thiết kế không gian mở, cửa vòm lớn và mái ngói đặc trưng của kiến trúc Địa Trung Hải. Tất cả tạo nên không gian sống khoáng đạt, mang cảm giác nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên ven sông Đồng Nai.
Chi tiết layout mặt bằng biệt thự Elyse Island
Mặt bằng Garden Villas – Mẫu SD2a
Mẫu căn SD2a đại diện cho dòng sản phẩm tối ưu về công năng dành cho các gia đình thành đạt.
- Diện tích đất: 200 m2.
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 234.28 m2.
- Thông số chi tiết: Tầng 1 (90.16 m2), Tầng 2 (103.71 m2), Tầng 3 (40.41 m2).
- Điểm nhấn thiết kế: Tầng 1 sở hữu không gian phòng khách và bếp liên thông hướng ra sân vườn sau rộng thoáng. Tầng 2 tập trung vào các phòng ngủ Master có ban công. Tầng 3 là không gian sân thượng (Terrace) rộng lớn, phù hợp làm khu vực giải trí ngoài trời.
Mặt bằng Park Villas – Mẫu GV2
Mẫu GV2 sở hữu quỹ đất rộng lớn, lý tưởng cho không gian sống sinh thái chuẩn Resort.
- Diện tích đất: 399.8 – 475 m2.
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 314.78 m2.
- Thông số chi tiết: Tầng 1 (119.38 m2), Tầng 2 (138.23 m2), Tầng 3 (57.17 m2).
- Điểm nhấn thiết kế: Sân vườn chiếm tỷ trọng lớn bao quanh căn nhà. Tầng 1 được bố trí garage đôi và hồ bơi riêng biệt (tùy chọn). Tầng 3 có khoảng sân thượng Panorama đón trọn gió đảo
Mặt bằng Grand Villas – Mẫu RV1c
Đây là dòng sản phẩm đẳng cấp nhất với thiết kế 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng tum.
- Diện tích đất: 420,8 – 467,4 m²
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 375,75 m²
- Thông số chi tiết: Thông số chi tiết: tầng 1 (116,63 m²), tầng 2 (139,98 m²), tầng 3 (92,31 m²), tầng tum thang (26,83 m²).
- Điểm nhấn thiết kế: Thiết kế được tối ưu cho những lô đất có hình khối độc đáo, giúp các không gian chức năng đều đón được ánh sáng tự nhiên và gió sông hiệu quả. Tầng 1 bố trí garage đôi kết hợp hồ bơi riêng, tạo nên không gian sống nghỉ dưỡng và nâng cao trải nghiệm sinh hoạt cho gia chủ.
So sánh thông số kỹ thuật giữa các mẫu biệt thự tiêu biểu
| Thông số | Garden Villas (SD2a) | Park Villas (GV2) | Grand Villas (RV2c) |
| Diện tích đất | 200 m2 | 399.8 – 475 m2 | 420,8 – 467,4 m² |
| Diện tích sàn sử dụng | 234.28 m2 | 314.78 m2 | 375,75 m² |
| Số tầng | 3 tầng | 3 tầng | 3 tầng + Tum |
| Tầm nhìn tiêu biểu | Công viên nội khu | Sân vườn sinh thái | Trực diện sông |
| Phù hợp với | Gia đình trẻ | Khách hàng nghỉ dưỡng | Giới thượng lưu |
Việc lựa chọn mặt bằng phụ thuộc vào mục đích sử dụng; nếu Garden Villas tối ưu cho nhu cầu ở thực của gia đình đa thế hệ, thì Grand Villas chính là lựa chọn khẳng định vị thế với diện tích sàn sử dụng lên đến gần 400m2 và tầm nhìn độc bản.
5 Câu hỏi thường gặp về mặt bằng biệt thự Elyse Island (FAQ)
Câu hỏi 1: Mẫu căn Park Villas (GV2) có khoảng lùi sân vườn như thế nào?
Mẫu GV2 sở hữu quỹ đất rộng từ 399-475m2 nên có khoảng lùi sân vườn rất lớn bao quanh 4 mặt. Điều này giúp mỗi phòng trong nhà đều có tầm nhìn xanh mát và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
Câu hỏi 2: Giá bán biệt thự Elyse Island hiện nay là bao nhiêu?
Đơn giá dự kiến cho dòng sản phẩm rơi vào khoảng 120 triệu/m2. Tổng giá trị mỗi căn dao động linh hoạt từ 20 – 63 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất và loại hình biệt thự (Garden, Park hay Grand Villas).
Câu hỏi 3: Mật độ xây dựng tại Elyse Island là bao nhiêu?
Mật độ xây dựng tại dự án cực kỳ thấp, chiếm 35% trong tổng số 45.5 ha. Phần lớn diện tích mặt bằng được ưu tiên cho không gian xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích chuẩn Resort để đảm bảo chất lượng sống
Câu hỏi 4: Pháp lý biệt thự Elyse Island như thế nào?
Dự án đã có quy hoạch chi tiết và giấy phép xây dựng hoàn thiện. Về hình thức sở hữu, chủ đầu tư cam kết cấp sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài theo luật hiện hành.
Câu hỏi 5: Thời gian bàn giao mặt bằng là khi nào?
Theo lộ trình từ chủ đầu tư Nam Long, dự án dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao thô và hoàn thiện mặt ngoài cho khách hàng
>> Xem thêm đại đô thị 170 ha ven sông Đồng Nai cùng chủ đầu tư Elyse Island phát triển:
Elyse Island mang đến quy hoạch biệt thự ven sông bài bản với đa dạng loại hình phù hợp nhu cầu an cư và đầu tư cao cấp. Mặt bằng biệt thự Elyse Island nổi bật nhờ thiết kế tối ưu công năng, kiến trúc đa phong cách và lợi thế không gian sinh thái hiếm có tại đảo Đại Phướci. Anh/chị có thể truy cập TPI Land để cập nhật thông tin mới nhất về dự án.
Ngọc Ngân
Cần tìm hiểu thêm về Elyse Island?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
