Sau hơn ba thập kỷ “ngủ yên” trong quy hoạch, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ khi Tập đoàn Sun Group chính thức đề xuất triển khai khu đô thị sinh thái tầm cỡ quốc tế tại đây. Dự án Sun Group Thanh Đa không chỉ mang ý nghĩa chiến lược trong quy hoạch phát triển không gian đô thị TP.HCM mà còn hứa hẹn “đánh thức” một vùng đất vàng gần 550 ha giữa lòng thành phố, nơi hội tụ cảnh quan sông nước hiếm có và quỹ đất rộng lớn chưa khai thác. Theo định hướng, Bình Quới – Thanh Đa sẽ trở thành khu đô thị du lịch sinh thái hiện đại, đồng bộ hạ tầng, gắn kết với thiên nhiên, tạo điểm nhấn kiến trúc bên bờ sông Sài Gòn và mở ra cơ hội phát triển bền vững cho toàn khu vực.
>>> Xem thêm dự án tiêu biểu của Sun Group tại Vũng Tàu – TP Hồ Chí Minh:
Bình Quới – Thanh Đa: “Vùng đất vàng” chờ thức giấc
Bình Quới – Thanh Đa từ lâu đã được ví như “lá phổi xanh” giữa lòng TP.HCM, sở hữu quỹ đất rộng tới hàng trăm hecta, ôm trọn những dải sông thơ mộng của sông Sài Gòn. Vùng đất này hội tụ trọn vẹn những yếu tố mà bất kỳ đô thị sinh thái cao cấp nào cũng mơ ước: khí hậu trong lành, cảnh quan thiên nhiên phong phú và vị trí chỉ cách trung tâm thành phố vài km.
Tuy nhiên, suốt nhiều thập kỷ, khu vực này vẫn như “ngủ quên” vì những vướng mắc pháp lý và quy hoạch kéo dài. Các dự án đầu tư lớn chưa thể triển khai đồng bộ, khiến tiềm năng phát triển bị bỏ ngỏ. Đây chính là lý do khiến việc dự án Sun Group Thanh Đa được khởi động trở thành bước ngoặt quan trọng – không chỉ đánh thức một “vùng đất vàng” mà còn định hình lại bản đồ bất động sản cao cấp của TP.HCM.
Với tầm nhìn phát triển bền vững, dự án này không đơn thuần là xây dựng một khu đô thị hiện đại, mà còn hướng tới khôi phục hệ sinh thái tự nhiên, bảo tồn giá trị cảnh quan sông nước, đồng thời kiến tạo một cộng đồng dân cư tinh hoa, hòa quyện giữa nhịp sống đô thị sôi động và không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Dấu ấn Sun Group tại Bình Quới – Thanh Đa
Sự tham gia của Sun Group vào dự án Sun Group Thanh Đa đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong tiến trình hồi sinh bán đảo Bình Quới – Thanh Đa sau hơn 30 năm quy hoạch treo. Tập đoàn này đã trình đề xuất đầu tư lên UBND TP.HCM, dự kiến sẽ được Ban Thường vụ Thành ủy xem xét trong tháng 10/2025.
Theo quy hoạch, toàn bộ khu vực sẽ phát triển theo mô hình đô thị sinh thái bền vững, với diện tích 423,61 ha đất liền và tổng quy mô 549,4 ha nếu tính cả mặt nước. Hơn 200 ha sẽ được dành cho không gian cây xanh, công viên ngập nước và mặt nước công cộng, đảm bảo mật độ xây dựng thấp và cân bằng sinh thái.
Điểm nhấn nổi bật là việc Sun Group định hướng kết hợp hạ tầng hiện đại với yếu tố cảnh quan sông nước đặc trưng: từ các tuyến giao thông xanh, hệ thống xe điện du lịch ven sông đến hạ tầng ngầm đồng bộ. Ngoài ra, dự án còn dự kiến tích hợp nhiều tiện ích công cộng tầm cỡ như trung tâm hành chính cấp thành phố, trung tâm chiếu phim quốc gia 3.000 chỗ ngồi, cùng chuỗi không gian thương mại – dịch vụ – giải trí cao cấp. Với kinh nghiệm triển khai các công trình biểu tượng tại nhiều địa phương trên cả nước, Sun Group kỳ vọng biến Bình Quới – Thanh Đa thành một “điểm đến” mới của giới tinh hoa, vừa đáp ứng nhu cầu an cư – nghỉ dưỡng, vừa tạo động lực phát triển kinh tế – du lịch cho toàn thành phố.
>>> Xem thêm các dự án khu nghỉ dưỡng nổi bật:
Quy hoạch tổng thể: Đô thị sinh thái ven sông kết hợp nghỉ dưỡng
Theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 vừa được UBND TP.HCM phê duyệt, dự án Sun Group Thanh Đa tọa lạc tại phường Bình Quới (quận Bình Thạnh cũ), có tổng diện tích khoảng 423,61 ha, tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn và không bao gồm diện tích mặt nước. Khu vực này được xác định là trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước, hướng tới hình thành một khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, với không gian mở đan xen công viên, vùng ngập nước và cảnh quan sinh thái đặc sắc.
Quy hoạch định hướng phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng với mật độ xây dựng hợp lý, giảm áp lực bê tông hóa, đồng thời hình thành các vùng cảnh quan tự nhiên và hệ thống chức năng hỗ trợ gồm nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông. UBND TP yêu cầu dành tối thiểu 200 ha cho cây xanh và mặt nước cấp đô thị, ưu tiên các không gian công cộng phục vụ cộng đồng.
Về nguyên tắc phát triển không gian và kiến trúc, dự án bám sát phương án đoạt giải nhất trong cuộc thi quốc tế về ý tưởng quy hoạch – kiến trúc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, lấy phát triển đô thị sinh thái bền vững làm trọng tâm. Bên cạnh đó, quy hoạch còn tính tới việc bố trí khu tái định cư tập trung, bổ sung các công trình công cộng cấp đô thị, trong đó có đề xuất xây dựng trung tâm hành chính cấp thành phố, trung tâm chiếu phim quốc gia quy mô 3.000 chỗ tích hợp trong khu đa chức năng Thanh Đa.
Lợi thế kết nối hạ tầng và vị trí chiến lược
Nằm trọn trên bán đảo xanh giữa lòng TP.HCM, dự án Sun Group Thanh Đa sở hữu vị trí hiếm có khi được bao bọc bởi sông Sài Gòn và chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 5 km. Vị trí này không chỉ mang lại giá trị cảnh quan và môi trường sống lý tưởng, mà còn giữ vai trò chiến lược trong kết nối vùng giữa trung tâm thành phố với khu Đông – nơi đang bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế.
Hệ thống giao thông xung quanh dự án đang được đẩy mạnh đầu tư với hàng loạt công trình trọng điểm như tuyến đường ven sông Sài Gòn, cầu Thanh Đa mới, mở rộng đường Bình Quới – Tân Sơn Nhất và các tuyến kết nối trực tiếp tới TP Thủ Đức qua trục Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ và Vành đai 2. Khi hoàn thiện, những tuyến giao thông này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến các khu vực kinh tế – tài chính trọng điểm, đồng thời mở ra trục liên kết trực tiếp với hệ sinh thái đô thị và công nghệ cao của TP Thủ Đức. Với vị trí “vàng” vừa gần trung tâm, vừa kết nối thuận tiện tới các khu vực phát triển năng động, dự án Sun Group Thanh Đa được đánh giá hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản cao cấp tại TP.HCM.
Tác động tích cực đến thị trường bất động sản TP.HCM
Việc dự án Sun Group Thanh Đa được khởi động sau hơn 30 năm quy hoạch treo không chỉ mang ý nghĩa giải tỏa điểm nghẽn phát triển của bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ cho thị trường bất động sản TP.HCM. Với quy hoạch định hướng trở thành khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và trung tâm dịch vụ – thương mại ven sông, dự án này sẽ bổ sung nguồn cung sản phẩm bất động sản cao cấp chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của giới thượng lưu và chuyên gia quốc tế.
Sự xuất hiện của Sun Group – tập đoàn có kinh nghiệm triển khai hàng loạt dự án tầm cỡ tại nhiều địa phương – cũng được kỳ vọng nâng tầm tiêu chuẩn phát triển đô thị tại TP.HCM. Không chỉ cải thiện diện mạo cảnh quan đô thị khu Đông – Bắc thành phố, dự án còn góp phần gia tăng giá trị đất đai khu vực lân cận, tạo động lực để thu hút thêm các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
>>> Tham khảo thêm các dự án khu đô thị tiêu biểu ở khu vực phía Nam:
Trong bối cảnh hạ tầng giao thông khu vực liên tục được nâng cấp, dự án Sun Group Thanh Đa hứa hẹn trở thành một “điểm sáng” kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt ở phân khúc bất động sản ven sông và đô thị sinh thái.
Gia Phã
Cần tìm hiểu thêm về Sun Group Thanh Đa?
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
