Đặc khu kinh tế Vân Phong đang nổi lên như “ngôi sao sáng” với kỳ vọng lọt top 3 khu kinh tế hàng đầu. Bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư, doanh nghiệp và những người quan tâm đến bất động sản, logistics hiểu rõ vì sao Vân Phong có lợi thế vượt trội về hạ tầng, chính sách và tiềm năng tăng trưởng.
Sự trỗi dậy của đặc khu kinh tế Vân Phong
Đặc khu kinh tế Vân Phong được Thủ tướng Chính phủ thành lập ngày 25/4/2006 theo Quyết định số 92/2006/QĐ-TTg, với quy mô khoảng 150.000 ha trải dài trên địa bàn thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh. Mục tiêu ban đầu là phát huy lợi thế vịnh nước sâu Vân Phong – một trong những cảng tự nhiên lý tưởng nhất Việt Nam.
Trong giai đoạn 2006 – 2023, khu kinh tế Vân Phong ghi dấu bằng nhiều dự án công nghiệp, năng lượng và logistics, trong đó nổi bật là sự xuất hiện của Nhà máy đóng tàu HD Hyundai Việt Nam với vốn đầu tư hơn 350 triệu USD. Tuy nhiên, phải đến những năm gần đây, khi các cơ chế đặc thù được ban hành, khu kinh tế mới thực sự “được đánh thức” và bước vào quỹ đạo phát triển bền vững.
Sự trỗi dậy của Vân Phong gắn liền với Nghị quyết số 09-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn 2045, và Nghị quyết 55/2022/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù.
Hai nghị quyết này đã tạo “cú hích” chính sách mạnh mẽ, giúp Vân Phong trở thành trung tâm động lực không chỉ của Khánh Hòa mà còn của cả vùng Nam Trung Bộ. Nội dung quan trọng bao gồm:
- Trao cơ chế ưu đãi vượt trội về thuế, đất đai và thủ tục hành chính.
- Định hướng phát triển theo 4 trụ cột: công nghiệp – năng lượng, du lịch – dịch vụ, đô thị – xây dựng.
- Xác định Vân Phong là hạt nhân trong chiến lược kinh tế biển quốc gia.
Nhờ vậy, đặc khu kinh tế Vân Phong có thể cạnh tranh sòng phẳng với các khu kinh tế hàng đầu như Vân Đồn (Quảng Ninh) hay Phú Quốc (Kiên Giang), mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản, logistics và công nghiệp.
Ngày 27/3/2023, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn 2050 (Quyết định 298/QĐ-TTg). Đây được coi là kim chỉ nam quan trọng nhất cho sự phát triển bền vững của khu vực.
Theo quy hoạch:
- Bắc Vân Phong định hướng trở thành đô thị du lịch biển đẳng cấp quốc tế, trung tâm cảng nước sâu gắn với khu phi thuế quan.
- Nam Vân Phong phát triển công nghiệp – cảng biển, đồng thời kết hợp dịch vụ, đô thị ven biển.
Không chỉ là quy hoạch trên giấy, tầm nhìn đến 2050 còn cho thấy khát vọng biến Khánh Hòa thành trung tâm kinh tế biển hiện đại, ngang tầm châu Á. Đây chính là lý do khiến nhiều tập đoàn trong và ngoài nước coi đặc khu kinh tế Vân Phong là “điểm đến vàng” trong chiến lược đầu tư.
>> Xem thêm dự án La Tiên Villa Nha Trang:
Bắc – Nam Vân Phong: Hai cực phát triển chiến lược
Bắc Vân Phong – đô thị du lịch biển đẳng cấp quốc tế
Đặc khu kinh tế Vân Phong đang bước vào giai đoạn bứt phá, trong đó Bắc Vân Phong được quy hoạch trở thành đô thị du lịch biển đẳng cấp quốc tế, gắn với cảng nước sâu và khu phi thuế quan, tạo động lực phát triển bền vững cho Khánh Hòa.
Bắc Vân Phong sở hữu vị trí chiến lược hiếm có: vịnh nước sâu 20–27m, kín gió, không bồi lắng, nằm ngay trên tuyến hàng hải quốc tế. Đây là điều kiện lý tưởng để hình thành cảng trung chuyển container quốc tế, đồng thời phát triển dịch vụ logistics cao cấp.
Song song với hạ tầng, Bắc Vân Phong còn có cảnh quan thiên nhiên độc đáo với hàng chục bãi tắm, đảo, bán đảo nguyên sơ. Theo Quy hoạch đến năm 2040, khu vực này sẽ phát triển thành trung tâm du lịch – dịch vụ biển quốc tế, với hệ sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, casino, thể thao biển và các khu đô thị thông minh ven biển.
Nổi bật nhất là 2 dự án chiến lược vừa được Thủ tướng phê duyệt tháng 6/2025: Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông (43.000 tỷ đồng) và Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn (25.645 tỷ đồng). Đây là “cú hích” thay đổi diện mạo toàn khu vực, thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao và tạo dựng môi trường sống, làm việc mang chuẩn mực quốc tế.
Nam Vân Phong – trung tâm công nghiệp gắn với cảng biển
Theo Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) phê duyệt tháng 6/2025, Nam Vân Phong ưu tiên phát triển 3 hạng mục trọng điểm:
- Cảng kho khí hóa lỏng Nam Vân Phong (100 ha), tiếp nhận và vận chuyển khí hóa lỏng quốc tế.
- Cảng tổng hợp Nam Vân Phong (450 ha), phục vụ hàng rời, container, hàng tổng hợp quy mô lớn.
- Khu dịch vụ hậu cần cảng (450 ha), phát triển logistics và chuỗi cung ứng toàn cầu.
Với tiềm năng cảng biển loại I, hạ tầng công nghiệp đồng bộ và cơ chế đặc thù, Nam Vân Phong chính là lựa chọn chiến lược cho các nhà đầu tư sản xuất – logistics muốn nắm bắt xu thế phát triển kinh tế biển.
Thỏi nam châm hút vốn đầu tư trong và ngoài nước
Hiện nay, đặc khu kinh tế Vân Phong đã thu hút 155 dự án với tổng vốn đăng ký 5,4 tỷ USD, gồm 131 dự án trong nước và 24 dự án FDI. Nổi bật là những tên tuổi toàn cầu:
- Nhà máy Nhiệt điện BOT Vân Phong 1 (Sumitomo, Nhật Bản) vốn 2,58 tỷ USD.
- Australis Vietnam Limited (Hoa Kỳ) vốn 68,19 triệu USD trong lĩnh vực nuôi trồng, chế biến thủy sản công nghệ cao.
- Nhà máy đóng tàu HD Hyundai Việt Nam vốn 352 triệu USD, đang mở rộng giai đoạn 2.
Theo thống kê 6 tháng đầu năm 2025, doanh thu các doanh nghiệp trong khu kinh tế Vân Phong đạt 1,074 tỷ USD, xuất khẩu đạt 751 triệu USD, nộp ngân sách hơn 1.011 tỷ đồng (+85% so với cùng kỳ). Con số này là minh chứng rõ ràng cho sức hút và hiệu quả thực tiễn của dòng vốn đầu tư đổ về đây.
Không chỉ tạo ra cú hích kinh tế, đặc khu kinh tế Vân Phong còn mang đến giá trị bền vững: giải quyết việc làm cho gần 20.000 lao động, nâng cấp hạ tầng kết nối quốc gia và hình thành hệ sinh thái kinh tế biển đa ngành.
>> Xem thêm các khu đô thị phía Nam:
Bài viết đã cho thấy rõ sự trỗi dậy mạnh mẽ của đặc khu kinh tế Vân Phong. nhờ cơ chế đặc thù, quy hoạch chiến lược Bắc – Nam và dòng vốn đầu tư hàng tỷ USD từ các tập đoàn quốc tế. Với tầm nhìn 2040-2050, nơi đây đang định hình thành trung tâm kinh tế biển, công nghiệp – du lịch – logistics hiện đại.
Tấn Đạt
