Phường Bình Trưng mới thuộc TP. Thủ Đức đang là khu vực đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của thị trường bất động sản sau sự kiện sáp nhập đơn vị hành chính. Nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và sự sáp nhập từ ba phường cũ: Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần An Phú cũ. Mỗi phường mang một nét đặc trưng riêng đã tạo nên bức tranh đa dạng về phát triển đô thị và bất động sản tại đây. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về từng phường và so sánh các dự án căn hộ chung cư phường Bình Trưng mới nổi bật nhất.
1. Phường Bình Trưng Đông cũ – Không gian sống hòa quyện giữa truyền thống và hiện đại
Bình Trưng Đông là khu vực có nhiều khu dân cư lâu đời xen kẽ với các dự án nhà phố, căn hộ mới như Homyland, Centana Thủ Thiêm. Giao thông tại đây phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp và Vành đai 2, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm TP Thủ Đức cũng như các quận lân cận. Tiện ích nội khu đa dạng cùng không gian sống xanh giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trong lành, thư giãn ngay giữa lòng đô thị.
Bảng so sánh chi tiết các căn hộ chung cư phường Bình Trưng Đông cũ
| Tiêu chí | Homyland Riverside (Homyland 3) | The Krista | ParcSpring | Emeria Thủ Đức (Khang Điền) |
| Vị trí địa lý | Nguyễn Duy Trinh, gần sông Giồng Ông Tố, kết nối thuận tiện với trung tâm Thủ Đức, Quận 1 | Nằm ngay các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, Mai Chí Thọ, thuận tiện kết nối trung tâm TP | Gần Võ Chí Công, thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP và sân bay | Nằm trên đường Võ Chí Công, gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm TP. Thủ Đức và Quận 1, Quận 7 |
| Giá bán
tham khảo |
Khoảng 48 – 59 triệu đồng/m² | Khoảng 53 – 64 triệu đồng/m² | Khoảng 45 – 52 triệu đồng/m² | Khoảng 100 triệu đồng/m2 |
| Tiện ích
nổi bật |
Hồ bơi, phòng gym, công viên, khu BBQ, sân chơi trẻ em, an ninh 24/7. | Hồ bơi, phòng gym, công viên nội khu, khu BBQ, sảnh đón sang trọng, không gian sống yên tĩnh, nhiều mảng xanh, view sông thoáng đãng | Hồ bơi, công viên, khu thể thao đa năng, phòng gym, khu BBQ, an ninh 24/7, thiết kế hiện đại | 3 công viên, hồ bơi tràn bờ, sân tennis, phòng gym, trường mầm non quốc tế, khu BBQ, không gian xanh rộng lớn |
| Phân khúc khách hàng | Trung – cao cấp, phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại Thủ Đức và các khu công nghệ cao, khách hàng mua để ở và đầu tư cho thuê | Trung – cao cấp, hướng đến khách hàng tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, riêng tư, nhiều mảng xanh và tiện ích cao cấp | Trung cấp, khách hàng mua để ở và đầu tư, ưu tiên không gian sống hiện đại, tiện nghi | Trung – cao cấp, gia đình, chuyên gia và nhà đầu tư tìm kiếm không gian sống sang trọng, gần thiên nhiên |
| Đặc điểm nổi bật | Vị trí ven sông, mật độ xây dựng thấp, nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu, pháp lý minh bạch, phù hợp đầu tư cho thuê và an cư, nhiều căn hộ view sông đẹp | Thiết kế căn hộ rộng, view sông, không gian sống xanh, phù hợp khách hàng ưu tiên sự riêng tư và tiện ích đồng bộ | Thiết kế hiện đại, mật độ xây dựng thấp, tiện ích đầy đủ, vị trí thuận tiện | Kiến trúc pha trộn phong cách phương Tây cổ điển và văn hóa phương Đông, mật độ xây dựng thấp, pháp lý minh bạch, tiện ích đa dạng, phù hợp an cư và đầu tư |
| Link dự án | https://tpiland.com/du-an/chung-cu/q2/homyland-riverside/ |
2. Phường Bình Trưng Tây cũ – Cửa ngõ phát triển thương mại và dịch vụ năng động
Bình Trưng Tây được xem như cửa ngõ kết nối các khu vực trọng điểm như Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú và Cát Lái. Đây là khu vực phát triển mạnh về thương mại, dịch vụ và là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động văn phòng, showroom, trung tâm ngoại ngữ và các dịch vụ hiện đại. Cùng với sự phát triển của các căn hộ chung cư phường Bình Trưng mới, vị trí chiến lược cùng hệ thống giao thông thuận tiện giúp phường Bình Trưng mới trở thành trung tâm kinh tế năng động của TP. Thủ Đức.
Bảng so sánh chi tiết các căn hộ chung cư phường Bình Trưng Tây cũ
| Tiêu chí | Diamond Island
(Đảo Kim Cương) |
La Astoria | Homyland 2 |
| Vị trí địa lý | Mặt tiền sông Giồng Ông Tố, kết nối thuận tiện qua Nguyễn Duy Trinh, gần khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 1 chỉ 15 phút | 383 Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, kết nối nhanh đến trung tâm Thủ Đức, Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất | Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, nằm trong khu vực phát triển năng động, kết nối dễ dàng với các khu đô thị lân cận và trung tâm TP |
| Tiện ích nổi bật | Công viên nước chủ đề, hồ bơi, công viên ven sông, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7, mật độ cây xanh lớn | Hồ bơi liên kết 3 tòa, công viên chạy bộ ven sông, khu BBQ ven sông, phòng sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ y tế, siêu thị, trường học quốc tế | Hồ bơi, phòng gym, công viên nội khu, khu BBQ, an ninh 24/7, tiện ích đồng bộ phục vụ cư dân |
| Giá bán tham khảo | Khoảng 88 – 105 triệu đồng/m² | Khoảng 37 – 52 triệu đồng/m² | Khoảng 37 – 47 triệu đồng/m² |
| Phân khúc khách hàng | Cao cấp, khách hàng tìm kiếm không gian sống xanh, tiện ích đẳng cấp, phù hợp gia đình và chuyên gia cao cấp | Trung – cao cấp, khách hàng ưu tiên thiết kế đẹp, không gian sống xanh, tiện ích hiện đại, phù hợp gia đình trẻ và chuyên gia | Trung cấp, phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu vực Thủ Đức và các khu công nghệ cao |
| Đặc điểm nổi bật | Mật độ xây dựng thấp, nhiều loại hình căn hộ đa dạng (1-4 phòng ngủ, căn hộ thông tầng, villa), thiết kế hướng đến không gian xanh và tiện nghi cao cấp, chủ đầu tư uy tín Kusto Home | Thiết kế căn hộ đa dạng với trần cao 4,7-5m, nhiều loại căn hộ có sân phơi riêng, tiện ích nội khu phong phú, pháp lý minh bạch | Dự án thuộc chuỗi Homyland, nổi bật với mật độ xây dựng thấp, nhiều tiện ích nội khu, pháp lý rõ ràng, tiến độ bàn giao nhanh, phù hợp đầu tư và an cư |
3. Phần còn lại của phường An Phú cũ – Trung tâm giáo dục và dịch vụ cao cấp
Phần diện tích của phường An Phú cũ được sáp nhập vào Bình Trưng mới nằm ở vị trí giáp ranh với Bình Trưng Tây, gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Hoàng và Lương Định Của. Khu vực này nổi bật với những giáo dục quốc tế danh tiếng như Trường Quốc tế Mỹ TAS, Trường Quốc tế Úc AIS,… Ngoài ra dịch vụ cao cấp và các trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall Thảo Điền cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Bảng so sánh chi tiết các căn hộ chung cư phường An Phú cũ
| Tiêu chí | The Global City (cao tầng) | Masteri Lumière Riverside | The Vista | The Estella |
| Vị trí địa lý | Mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, gần cao tốc TP.HCM – Long Thành, kết nối nhanh với trung tâm Quận 1 và các khu vực lân cận | Mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, trung tâm TP. Thủ Đức, kết nối giao thông thuận tiện với các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất | Gần sông Sài Gòn, kết nối dễ dàng đến trung tâm Quận 1 | Gần sông Sài Gòn, vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện |
| Giá bán tham khảo | Từ 100 triệu đồng/m2 trở lên | Khoảng 119-155 triệu đồng/m² | Khoảng 70 -101 triệu đồng/m² | Khoảng 86 -116 triệu đồng/m² |
| Tiện ích nổi bật | Trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện, công viên cây xanh, khu thể thao đa năng, an ninh 24/7 | Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, khu BBQ, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, an ninh đa lớp | Hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, công viên, khu thương mại, khu vui chơi trẻ em | Hồ bơi, phòng gym, spa, khu BBQ, khu vui chơi, công viên cây xanh |
| Phân khúc khách hàng | Cao cấp, chuyên gia, doanh nhân, gia đình muốn sống trong khu đô thị hiện đại, tiện nghi đồng bộ | Trung cao cấp, đa dạng khách hàng từ người trẻ độc thân, gia đình nhỏ đến chuyên gia làm việc tại khu vực | Trung – cao cấp, gia đình trẻ, chuyên gia | Cao cấp, chuyên gia, nhà đầu tư |
| Đặc điểm nổi bật | Khu đô thị phức hợp quốc tế với quy mô lớn, tiện ích đồng bộ, cộng đồng văn minh, vị trí chiến lược, định hướng trở thành trung tâm mới của TP.HCM | Thiết kế hiện đại, đa dạng loại căn hộ, mật độ xây dựng hợp lý, vị trí đắc địa gần tuyến Metro số 1, không gian xanh bền vững | Môi trường sống trong lành, tiện ích đồng bộ, thiết kế căn hộ tối ưu ánh sáng và gió | Thiết kế cao cấp, tiện ích đa dạng, vị trí ven sông, phù hợp khách hàng cao cấp |
| Link dự án | https://tpiland.com/du-an/khu-do-thi/the-global-city-quan-2/ |
Nguồn: The Global City
Các căn hộ chung cư tại Phường Bình Trưng mới đang dần khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Qua việc so sánh các dự án tiêu biểu, có thể thấy mỗi dự án đều sở hữu những ưu điểm riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng từ phân khúc trung cấp đến cao cấp. Vị trí thuận lợi kết nối giao thông, tiện ích nội – ngoại khu hiện đại cùng môi trường sống xanh là những yếu tố then chốt tạo nên sức hút tại đây.
Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản tại phường Bình Trưng mới, hãy liên hệ TPI Land để nhận được tư vấn chi tiết và khám phá các cơ hội đầu tư hấp dẫn tại đây nhé
Lưu ý: Thông tin trong bài viết được tổng hợp từ nhiều nguồn và có thể thay đổi theo thời gian. Quý khách hàng nên tham khảo kỹ lưỡng và tư vấn từ chuyên gia trước khi đưa ra quyết định đầu tư hoặc mua căn hộ.
