Trung tâm tài chính Thủ Thiêm được ông Johnathan Hạnh Nguyễn tiết lộ về kế hoạch đầu tư lên đến 120 tỷ USD đang gây chú ý giới tài chính và bất động sản. Dự án hứa hẹn sẽ làm thay đổi vị thế kinh tế TP.HCM, thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao và tái cấu trúc nền kinh tế đô thị theo hướng hiện đại, bền vững. Vậy cụ thể kế hoạch này ra sao và tác động đến thị trường sẽ lớn đến mức nào? Cùng TPI Land khám phá trong bài viết dưới đây!
Trung tâm tài chính Thủ Thiêm – Tầm nhìn của Johnathan Hạnh Nguyễn và các tỷ phú quốc tế
Tại một buổi chia sẻ với Vnexpress, ông Johnathan Hạnh Nguyễn – Chủ tịch Tập đoàn Liên Thái Bình Dương (IPPG) – đã tiết lộ thông tin về một kế hoạch rót vốn lên đến 120 tỷ USD để đầu tư và phát triển Trung tâm tài chính Thủ Thiêm, với cam kết sẵn sàng xuống ngay 10 tỷ USD sau khi có quyết định chính thức.
Ông Johnathan Hạnh Nguyễn tại buổi chia sẻ với VNExpress | Nguồn: VNExpress
Đáng chú ý, đứng sau kế hoạch này còn có sự hậu thuẫn của nhiều tỷ phú và tổ chức tài chính hàng đầu thế giới, trong đó có tỷ phú Howard Lutnick – một trong bốn nhân vật được Tổng thống Donald Trump bổ nhiệm làm Bộ trưởng Thương mại Mỹ. Tỷ phú Howard Lutnick đã bày tỏ mong muốn sớm hình thành một trung tâm tài chính quốc tế như mô hình đang vận hành hiệu quả tại New York, London hay Singapore.
Hình ảnh ông Howard Lutnick – người được Tổng thống Donald Trump bổ nhiệm làm Bộ trưởng Thương mại Mỹ | Nguồn: Internet
Không dừng lại ở việc rót vốn, các nhà đầu tư này còn cam kết lo toàn diện “từ A đến Z”, bao gồm cả việc đào tạo nhân sự chuyên môn cao, xây dựng hạ tầng số, thể chế và tạo ra một hệ sinh thái tài chính hiện đại, minh bạch. Ông nhấn mạnh, Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm không chỉ là một dự án đầu tư, mà là một chiến lược mang tầm quốc gia, có khả năng định hình lại vị thế tài chính của Việt Nam trên bản đồ khu vực và thế giới.
Đề án quy hoạch Trung tâm tài chính Thủ Thiêm
Trước nhu cầu cấp thiết phải hình thành một trung tâm tài chính quốc tế có tầm vóc tại Việt Nam, UBND TP.HCM đã trình Thủ tướng Chính phủ hai phương án quy hoạch cho dự án Trung tâm tài chính Thủ Thiêm, đặt tại TP Thủ Đức – nơi được xem là đầu tàu kinh tế tương lai của thành phố.
Khu vực đôi bờ sông Sài Gòn tại quận 1 và Thủ Thiêm sẽ là không gian phát triển trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM – Ảnh: NGỌC HIỂN
Phương án 1: Tập trung tại lõi CBD Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1 (340 ha)
Phương án đầu tiên đề xuất xây dựng trung tâm tài chính tại phân khu số 1 (CBD) của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, kết hợp với một phần phân khu số 5, Quận 1 – nơi vốn dĩ là trung tâm hành chính và thương mại hiện hữu của TP.HCM. Tổng diện tích khoảng 340 ha.
Hình ảnh quy mô phương án 1
Điểm mạnh của phương án này nằm ở tính khả thi và tiến độ triển khai nhanh, bởi phần lớn hạ tầng kỹ thuật trung tâm tài chính Thủ Thiêm đã sẵn có hoặc đang được hoàn thiện. Đây cũng là khu vực đã thu hút được nhiều nhà đầu tư chiến lược trong thời gian qua, tạo đà thuận lợi cho việc phát triển một trung tâm tài chính quy mô vừa, nhưng có chiều sâu và hiệu quả trong ngắn đến trung hạn.
Tuy nhiên, điểm hạn chế của phương án này là quy mô tương đối nhỏ, dẫn đến việc thiếu không gian cho các hạng mục chức năng hỗ trợ như trung tâm đào tạo, hệ sinh thái fintech, logistics tài chính, khu lưu trú chuyên gia,… và khó mở rộng khi nhu cầu gia tăng trong tương lai.
Phương án 2: Mở rộng toàn diện quy mô lên 687 ha tại Thủ Thiêm và Quận 1
Phương án thứ hai hướng đến một quy hoạch trung tâm tài chính Thủ Thiêm toàn diện hơn, với tổng diện tích lên tới 687 ha, bao gồm toàn bộ phân khu tài chính tại Quận 1 (giống phương án 1) và mở rộng thêm nhiều phân khu chức năng khác tại Thủ Thiêm.
Hình ảnh quy mô phương án 2
Phương án này cho phép tích hợp nhiều loại hình hoạt động tài chính, thương mại, đào tạo và dịch vụ hỗ trợ, hình thành một trung tâm tài chính đa chức năng theo mô hình quốc tế. Đây là hướng đi phù hợp với tầm nhìn dài hạn cho trung tâm tài chính Thủ Thiêm, tạo ra “hệ sinh thái tài chính” toàn diện, thu hút các định chế tài chính lớn, ngân hàng đầu tư, quỹ tài sản toàn cầu, và các công ty công nghệ tài chính.
Tuy nhiên, phương án 2 cũng đặt ra bài toán lớn về chi phí, quỹ đất và tiến độ triển khai trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Việc giải phóng mặt bằng và đồng bộ hạ tầng trên diện tích lớn là một thách thức không nhỏ, nhất là khi thành phố đang đặt mục tiêu cần có kết quả sớm để kịp đón làn sóng đầu tư từ các “đại bàng” quốc tế như ông Howard Lutnick.
Hiện tại, TP.HCM đang nghiêng về phương án 1 do phù hợp với bối cảnh hiện tại, dễ triển khai, và có thể sớm tạo ra hình hài ban đầu của một trung tâm tài chính, phục vụ cho các nhà đầu tư chiến lược đang sẵn sàng rót vốn. Tuy nhiên, đây được xem là một giải pháp khởi đầu ngắn hạn và cần có lộ trình mở rộng hoặc chuyển tiếp lên phương án 2 khi nhu cầu và dòng vốn tăng mạnh trong tương lai.
Trung tâm tài chính Thủ Thiêm – Ý nghĩa chiến lược với TP.HCM và Việt Nam
Việc hình thành Trung tâm tài chính Thủ Thiêm không chỉ là một dự án bất động sản quy mô lớn mà còn là mũi nhọn chiến lược giúp TP.HCM vươn tầm trở thành thủ phủ tài chính của khu vực Đông Nam Á. Đây là mục tiêu lớn, có thể làm thay đổi cục diện kinh tế thành phố và đóng góp mạnh mẽ vào tăng trưởng quốc gia.
Trung tâm tài chính quốc tế đặt vị trí ở Thủ Thiêm | Nguồn: Internet
Kích hoạt làn sóng đầu tư nước ngoài (FDI) chất lượng cao
Không giống các dòng vốn FDI phổ biến trong sản xuất gia công hay bất động sản truyền thống, dòng vốn đang được chờ đón tại Thủ Thiêm thuộc nhóm FDI chất lượng cao – hướng đến các ngành dịch vụ tài chính, công nghệ tài chính, logistics cao cấp và các giải pháp tài chính – công nghệ tích hợp.
Sự xuất hiện của tỷ phú Howard Lutnick – Chủ tịch tập đoàn tài chính Cantor Fitzgerald – cùng nhóm nhà đầu tư quốc tế được ông Johnathan Hạnh Nguyễn kết nối, là minh chứng sống động cho sức hấp dẫn thực sự của đề án trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Với cam kết giải ngân 10 tỷ USD ngay sau quyết định chính thức và tổng kế hoạch lên tới 120 tỷ USD, trung tâm tài chính này không chỉ là nơi “đón vốn”, mà còn là “máy phát tín hiệu” thu hút hàng loạt các tổ chức tài chính quốc tế khác.
Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình gặp cựu Thủ tướng Anh Tony Blair | Nguồn: VNA/CVN
Từ đó, không chỉ hệ sinh thái tài chính được hưởng lợi – mà các lĩnh vực vệ tinh như bất động sản thương mại, coworking cao cấp, giáo dục tài chính, công nghệ dữ liệu… cũng sẽ được kích hoạt và tạo ra làn sóng đầu tư lan tỏa bền vững.
Góp phần tái cơ cấu nền kinh tế đô thị
Trung tâm tài chính Thủ Thiêm không đơn thuần là nơi diễn ra các hoạt động giao dịch tài chính – ngân hàng; nó còn là trục kết nối giữa vốn, công nghệ, nhân lực và đổi mới sáng tạo. Tại các thành phố lớn trên thế giới như London, New York, Tokyo hay Thượng Hải, trung tâm tài chính đóng vai trò tái định hình lại cấu trúc đô thị và nền kinh tế, đưa thành phố từ mô hình truyền thống sang mô hình hiện đại – bền vững hơn.
TP.HCM vốn phụ thuộc nhiều vào bất động sản dân cư, công nghiệp nhẹ và thương mại truyền thống, đang đối mặt với giới hạn tăng trưởng. Thủ Thiêm – khi phát triển đúng định hướng – sẽ tạo ra cú huých tái cấu trúc nền kinh tế đô thị, giúp thành phố tăng tỷ trọng ngành dịch vụ tài chính – công nghệ, dịch vụ giá trị cao, đồng thời giảm tải áp lực dân số tại khu trung tâm cũ.
Hình ảnh toàn cảnh thành phố Hồ Chí Minh | Nguồn: Internet
Đây là bước chuyển mình có tính chiến lược dài hạn, không chỉ gia tăng GRDP mà còn nâng cao chất lượng sống và tính cạnh tranh toàn diện cho thành phố.
Giải quyết bài toán huy động vốn đầu tư công
Theo ông Hạnh Nguyễn, nếu có một trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm đúng nghĩa, Việt Nam sẽ được tiếp cận với dòng vốn quốc tế lãi suất thấp (chỉ từ 2.5–3%), giúp giảm gánh nặng cho các dự án đầu tư công trong nước.
Ông chia sẻ các dự án hạ tầng, đầu tư công của Việt Nam hiện đang gặp khó vì chi phí vốn vay trong nước cao (thường từ 4.5% – 5%/năm). Trong khi đó, các nhà đầu tư quốc tế có thể tiếp cận nguồn vốn với lãi suất thấp hơn rất nhiều (2,5% – 3%), từ đó giúp Việt Nam tiếp cận được nguồn vốn rẻ cho phát triển hạ tầng. Trung tâm tài chính Thủ Thiêm sẽ đóng vai trò như “trung tâm xử lý tín dụng cấp cao”, nơi giải quyết hồ sơ vay vốn công trực tiếp, giảm phụ thuộc vào ngân sách nhà nước.
Thủ tướng đôn đốc đẩy mạnh phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2025 | Nguồn: Internet
Không dừng lại ở việc tiếp vốn, trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm còn giúp Việt Nam nâng cấp hệ thống tài chính nội địa: chuẩn hóa quản trị, minh bạch dòng tiền, áp dụng công nghệ tài chính mới,… tạo ra một môi trường tài chính chuyên nghiệp, hiệu quả và hội nhập.
Trung tâm tài chính Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ đem đến một bước đột phá mạnh mẽ cho nền kinh tế TP.HCM, thu hút nguồn vốn đầu tư quốc tế chất lượng cao và tái cấu trúc mạnh mẽ các ngành dịch vụ tài chính, công nghệ.
Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm là động lực thúc đẩy sự phát triển bền vững và nâng tầm vị thế của TP.HCM | Nguồn: Internet
Vậy nên, nếu quý khách muốn cập nhật thông tin mới nhất về Trung tâm tài chính Thủ Thiêm cũng như những dự án nổi bật trong khu vực, đừng ngần ngại liên hệ với TPI Land để được tư vấn kịp thời và chính xác nhất!
Khánh Nguyễn
ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU
Nhận tài liệu và tư vấn về chiến lược đầu tư trong năm 2025
Hotline: 0932 6666 51
