Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên TPI Land sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
Khu đô thị The Palm City
Khu đô thị The Palm City là dự án phức hợp hơn 30ha ven sông Nam Rạch Chiếc, được Gateway Thủ Thiêm (thành viên Hướng Việt Holdings) hồi sinh dự án trở thành tâm điểm mới của Thủ Đức. Bao gồm Palm Residence (nhà phố – biệt thự), Palm Heights (chung cư cao tầng), Palm Garden (chung cư – TTTM – tiện ích). The Palm City được xem là vùng đất vàng cho an cư – đầu tư, đặc biệt khi hạ tầng khu Đông bước vào giai đoạn bứt phá. Hãy khám phá bức tranh hoàn chỉnh về một đô thị đang trỗi dậy mạnh mẽ của TP.HCM.
Nội dung chính
Tổng quan dự án khu đô thị The Palm City
- Tên dự án: The Palm City
- Vị trí: Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc
- Đơn vị phát triển dự án: Gateway Thủ Thiêm – thành viên của Hướng Việt Holdings
- Diện tích: 30,2ha; Mật độ xây dựng: 33%
- Sản phẩm: Palm Residence (nhà phố – biệt thự), Palm Heights (chung cư cao tầng), Palm Garden (chung cư – TTTM – tiện ích)
- Pháp lý: sở hữu lâu dài
Vị trí The Palm City – Lợi thế trung tâm hiếm có của khu đô thị ven sông Nam Rạch Chiếc
Khu đô thị The Palm City sở hữu vị trí trung tâm hiếm có nằm trong quy hoạch Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức, nơi hội tụ hạ tầng – tiện ích – kết nối đồng bộ, tạo nên giá trị tăng trưởng bền vững cho cả an cư và đầu tư.
The Palm City nằm trên trục giao thông xương sống của TP.HCM
Vị trí của The Palm City đặt trên mặt tiền Song Hành – cao tốc Long Thành – Dầu Giây, ngay trung tâm TP. Thủ Đức, giúp dự án kết nối nhanh đến Quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận và Thủ Thiêm chỉ trong vài phút.
Từ điểm nhìn chiến lược, Palm City hưởng trọn sức mạnh từ mạng lưới giao thông liên hoàn gồm các tuyến:
Mai Chí Thọ | Cửa ngõ vào khu đô thị mới Thủ Thiêm. |
Xa Lộ Hà Nội | Trục chính kết nối TP.HCM – Biên Hòa – Bình Dương. |
Đỗ Xuân Hợp | Tuyến gom kết nối cao tốc với khu dân cư lân cận. |
Đại lộ Đông Tây | Liên thông về Quận 1, quận 5, quận 6. |
Sự hội tụ của các trục đường này giúp The Palm City giữ vai trò “điểm giao thoa” giữa các trung tâm kinh tế – thương mại, đồng thời nâng cao giá trị khai thác cho cư dân và nhà đầu tư. Người sống tại Palm City di chuyển thuận tiện theo nhiều hướng: về Thủ Thiêm chỉ 5 phút, ra Quận 1 khoảng 15 phút, hoặc kết nối đến Bình Thạnh – Phú Nhuận trong thời gian ngắn.
Trong phạm vi ngắn, cư dân của khu đô thị The Palm City còn được bao quanh bởi các tuyến giao thông đã hoàn chỉnh, giúp việc di chuyển nội đô nhanh hơn, tối ưu quỹ thời gian cho công việc và cuộc sống. Đây chính là lý do nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn các dự án nằm gần các hành lang giao thông huyết mạch như Palm City, nơi hạ tầng đã chứng minh giá trị tăng giá trong nhiều năm qua.
Liền kề tiện ích các tiện ích xung quanh khu vực
Nhờ tọa độ trung tâm của The Palm City, cư dân tiếp cận toàn bộ hệ sinh thái tiện ích cao cấp trong bán kính 5–10 phút, một yếu tố quan trọng đối với gia đình trẻ và người mua để ở lâu dài. Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Trung tâm thương mại Estella Place
- Vincom Mega Mall Thảo Điền
- Parkson Cantavil
- Chuỗi trường quốc tế AIS, BIS, ISHCMC
- Hệ thống bệnh viện, siêu thị, cơ quan hành chính TP. Thủ Đức
Sự hiện diện của các tiện ích đã hoạt động giúp giảm thiểu rủi ro và tăng tính “sẵn có” cho người mua ở ngay, đồng thời tạo ra tiềm năng khai thác cho thuê cực kỳ hấp dẫn. Đây là điểm cộng lớn mà The Palm City vượt trội so với nhiều dự án mới đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng.
Kết nối loạt dự án hạ tầng tỷ đô
The Palm City hưởng lợi trực tiếp từ 4 dự án hạ tầng trọng điểm tại Khu Đông, tạo nên dư địa tăng giá dài hạn:
1. Nút giao An Phú mở rộng quy mô lớn
- Giải quyết triệt để điểm nghẽn giao thông nhiều năm.
- Rút ngắn thời gian từ The Palm City đến Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm chỉ còn vài phút.
2. Metro số 1 đưa vào vận hành
- Tác động mạnh đến nhu cầu ở thực và cho thuê quanh khu vực Thủ Đức – Quận 2.
- Gia tăng giá trị của The Palm City nhờ kết nối thuận tiện với các tuyến metro và giao thông công cộng.
3. Metro Thủ Thiêm – Long Thành (quy hoạch)
- Tuyến metro chiến lược nối trung tâm tài chính Thủ Thiêm với sân bay Long Thành.
- Đi qua khu vực Nam Rạch Chiếc – Palm City → trở thành điểm trung chuyển vàng, tăng thanh khoản mạnh khi đi vào hoạt động trước 2030.
4. Cao tốc Long Thành – Dầu Giây mở rộng lên 8 làn xe
- Giảm tải lưu lượng, rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay Long Thành xuống khoảng 20 phút.
- Tạo lợi thế cạnh tranh trong khai thác thương mại, du lịch, đầu tư cho khu đô thị The Palm City.
Sự cộng hưởng của metro – nút giao – cao tốc tạo nên chu kỳ tăng trưởng mới cho toàn khu Nam Rạch Chiếc, trong đó Palm City nằm đúng tâm điểm. Đây là nền tảng khiến nhiều nhà đầu tư đánh giá cao tính bền vững và khả năng tăng giá của Palm City trong giai đoạn 2025–2035.
The Palm City nằm trong quy hoạch 1/2.000 Khu dân cư Nam Rạch Chiếc:
Mặt bằng khu đô thị The Palm City
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng khu đô thị The Palm City được phát triển trên tổng diện tích 30ha, sở hữu cấu trúc phân khu rõ ràng, giúp khách hàng chọn lựa dễ dàng giữa sản phẩm thấp tầng và cao tầng.
Palm Residence (3ha, 135 sản phẩm thấp tầng)
Palm Residence là phân khu đầu tiên, thiết lập chuẩn sống thấp tầng cao cấp ngay lõi khu đô thị Palm City. Palm Residence được bố trí hợp lý trên quỹ đất 3ha, gồm 135 sản phẩm nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự song lập liền mạch với tiện ích nội khu như công viên xanh, lối dạo bộ và khu sinh hoạt cộng đồng.
Các tuyến đường nội khu được quy hoạch từ 12–20m, tăng sự thoáng rộng và tối ưu giao thông di chuyển. Khu shophouse nằm tại các trục đường chính giúp khai thác thương mại tốt, trong khi khu biệt thự song lập được đặt sâu vào bên trong, đảm bảo sự riêng tư và cảnh quan xanh mát.
Mặt bằng tầng phân khu Palm Heights
Palm Heights được phát triển trong giai đoạn 1 của the palm city, triển khai trên quỹ đất 1,68 ha với cấu trúc ba tháp T1 – T2 – T3 cao 35 tầng. Tổng cộng toàn phân khu có 816 căn hộ, mật độ chỉ 8 căn/sàn.
Nếu nhìn ở góc độ kỹ thuật, mặt bằng Palm Heights thể hiện khá rõ tư duy tối ưu trải nghiệm cư dân:
- 3 tháp cao 35 tầng, 1 tầng hầm thông suốt cả 3 block, thuận lợi cho việc di chuyển và bố trí chỗ đậu xe.
- Mỗi tòa bố trí 3 thang máy gồm 2 thang khách và 1 thang dịch vụ/vận chuyển, giúp giảm tải thời gian chờ, đặc biệt vào giờ cao điểm.
- Khoảng cách giữa tháp T1 – T3 là 53 m, T1 – T2 là 18 m, đảm bảo không bị “đối cửa – đối mặt” quá sát, giữ được độ riêng tư, gió – sáng đối lưu tốt và tầm nhìn mở hơn so với nhiều dự án căn hộ dày đặc khác tại khu Đông.
Về cơ cấu diện tích, Palm Heights tập trung vào nhóm khách hàng gia đình trẻ và gia đình có 1–2 thế hệ:
- Căn 2 phòng ngủ: 76–85 m² – phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia, cặp vợ chồng có 1–2 con.
- Căn 3 phòng ngủ: 105–123 m² – phù hợp gia đình nhiều thế hệ, khách hàng cần không gian rộng hoặc đầu tư cho thuê dài hạn phân khúc cao cấp.
Palm Garden (1,9 ha, 4 toà cao 36 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp 630 căn hộ chung cư cao cấp và 117 shop.)
Palm Garden là giai đoạn nâng cấp chuẩn căn hộ nghỉ dưỡng trong lòng khu đô thị The Palm City.
Phân khu Palm Garden sở hữu quy mô 19.000m² với 4 tòa tháp, tổng cộng 880 căn hộ. 3 tòa là căn hộ để ở (7 căn/sàn), 1 tòa làm tầng hầm kỹ thuật và bãi đỗ xe. Mật độ xây dựng thấp giúp khu này giữ được sự riêng tư và nhiều không gian cây xanh.
Tiện ích The Palm City
Hệ tiện ích tại khu đô thị The Palm City được quy hoạch theo mô hình đô thị hiện đại 30ha, kết hợp hài hòa giữa không gian sống – vận động – giải trí – giáo dục – chăm sóc sức khỏe, tạo nên một quần thể khép kín hiếm có tại TP. Thủ Đức
Tiện ích nội khu The Palm City
Hệ tiện ích nội khu tại The Palm City được phát triển chuỗi công viên xanh – lối dạo bộ ven sông – khu BBQ ngoài trời – sân chơi trẻ em, mang lại không gian sinh hoạt cộng đồng giàu tính gắn kết. Sự hiện diện của các tiện ích hướng đến sức khỏe tinh thần giúp cư dân có thể tái tạo năng lượng mỗi ngày mà không cần rời khỏi khu đô thị.
Danh sách tiện ích nội khu nổi bật gồm:
- Hồ bơi 25m & hồ bơi trẻ em
- Clubhouse phong cách resort
- Phòng gym – spa – xông hơi
- Sân bóng đá, sân bóng rổ, sân cầu lông
- Khu BBQ ngoài trời
- Công viên, lối dạo bộ ven sông
- Sân chơi trẻ em
- Mini mart & hệ thống dịch vụ tiện lợi
Nhờ hệ tiện ích nội khu quy mô lớn và phát triển đồng bộ, khu đô thị the Palm City trở thành lựa chọn hàng đầu cho khách hàng tìm kiếm môi trường sống tối ưu, đồng thời là dự án được nhiều chuyên gia nước ngoài ưu tiên khi tìm nơi ở tại TP. Thủ Đức.
Tiện ích ngoại khu The Palm City
Tiện ích ngoại khu của The Palm City được xem là một trong những lợi thế cạnh tranh mạnh nhất, khi dự án nằm giữa trung tâm “tam giác vàng” giáo dục – y tế – thương mại của khu Đông.
Chỉ trong bán kính 5–10 phút, cư dân có thể tiếp cận hệ thống trường học quốc tế hàng đầu như AIS, TAS, trường Mỹ, trường Úc, trường Anh Quốc…, đáp ứng toàn diện nhu cầu giáo dục chuẩn quốc tế cho trẻ em. Đây là yếu tố cốt lõi giúp The Palm City có tỷ lệ gia đình trẻ và khách thuê chuyên gia quốc tế tăng đều mỗi năm.
Về chăm sóc sức khỏe, cư dân Palm City được hưởng lợi từ chuỗi bệnh viện đạt chuẩn quốc tế gồm:
- Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền
- Bệnh viện Bưu Điện
- Bệnh viện Phúc An Khang
- Các phòng khám quốc tế
Ngoài ra, khu đô thị nằm gần hệ thống TTTM lớn nhất khu Đông như Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Parkson Cantavil, Metro An Phú, BigC, Lotte… mang đến môi trường sống đủ đầy, tiện nghi và hiện đại.
Điểm nhấn độc đáo không thể bỏ qua là sân Golf Rạch Chiếc, một trong những sân golf có vị trí đắc địa nhất TP. Thủ Đức. Đây là tiện ích thu hút nhóm khách doanh nhân thành đạt và giới tinh hoa – yếu tố quan trọng làm tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
Tiện ích ngoại khu đa tầng, đa dạng ngành và đạt tiêu chuẩn quốc tế chính là lý do Khu đô thị The Palm City luôn giữ vững sức hút với nhà đầu tư và người mua ở thực.
Vai trò của Hướng Việt Holdings
Sự tham gia của Gateway Thủ Thiêm (thành viên Hướng Việt Holdings) cung cấp năng lực tài chính và kinh nghiệm quản trị cần thiết để “hồi sinh” dự án.
Cuối tháng 3/2025, Gateway Thủ Thiêm mua lại 42% cổ phần của Công ty CP Nam Rạch Chiếc từ Keppel Land với giá trị thương vụ khoảng 104 triệu USD (~2.600 tỷ đồng): gồm hơn 1.700 tỷ tiền mặt và chuyển nhượng 840.000 trái phiếu giá trị 910 tỷ đồng. Giao dịch này chuyển Gateway Thủ Thiêm thành cổ đông lớn, chi phối hoạt động phát triển dự án khu đô thị The Palm City.
Gateway Thủ Thiêm là chủ đầu tư The Hallmark và thành viên phát triển The Metropole Thủ Thiêm những dự án quy mô lớn đã chứng minh năng lực triển khai tại khu Thủ Thiêm. Kinh nghiệm này hữu ích trong khâu đàm phán nhà thầu, quản lý tiến độ và vận hành sau bàn giao.
Với nền tảng vốn từ Hướng Việt Holdings và kinh nghiệm quản lý dự án lớn, Palm City có cơ hội tái khởi động hiệu quả, đặc biệt khi lợi thế vị trí, tiện ích và hạ tầng khu Đông đang đồng bộ. Điều quan trọng là minh bạch tiến độ, chính sách bán hàng và xử lý pháp lý để khôi phục niềm tin của thị trường.
Khu đô thị The Palm City đang cho thấy sức bật rõ rệt khi hội tụ trọn vẹn lợi thế vị trí trung tâm, hạ tầng khu Đông bứt phá và tiềm lực phát triển mạnh từ Gateway Thủ Thiêm – thành viên của Hướng Việt Holdings.
